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[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.158/2020 (282-20) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\n(come da provvedimento del G.E. del 14 marzo 2024)\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n********** La sottoscritta dr.ssa JESSICA BONOMELLI, Notaio in Rodengo Saiano, con studio in Rodengo Saiano, via Castello n.52/A, iscritta al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 14 marzo 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita dell'immobile pignorato all'esecutata, nonché Custode Giudiziario della stessa,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 09:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di ORZINUOVI - Via Borgo San Giacomo n.16. Trattasi, ex perizia, di unità immobiliare residenziale sviluppantesi ai piani terra e primo ed ubicata all'interno di una cascina, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Fg. 46\n\nmapp. 80 sub. 12 graffato con mapp. 158 sub. 3 cat. A/3 - cl.1 - vani 4,5 - R.C. Euro 232,41 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutata con decreto di trasferimento del 14/07/2003 Tribunale di Brescia rep. 1942, trascritto il 02/08/2003 ai nn. 23386/38613, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. Il perito dichiara la non regolarità dell'immobile dal punto di vista edilizio non avendo rinvenuto pratiche e documenti abilitativi di interventi presso il Comune di Orzinuovi. Il perito dichiara la regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile. Nella relazione di stima viene segnalata la presenza di impianto fotovoltaico fisso sul tetto. Si segnala che detto impianto non risulta essere funzionante e che l'immobile non dispone di un contatore dell'energia autonomo fruendo, allo stato, di contatore di altra unità immobiliare di soggetto terzo e non oggetto di pignoramento. L'immobile staggito risulta essere abitazione principale dell'esecutata che lo occupa unitamente ai tre figli (di cui due minorenni) ed al marito, e che pertanto, ai sensi dell'art. 560, co. 3, c.p.c., e salvo quanto previsto dal sesto comma, resterà nel possesso dei beni sino al decreto di trasferimento.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 60.000,00\n\nOfferta minima: Euro 45.000,00\n\nRilancio Minimo: Euro 600,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT77H0333211200000002462422\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 7 aprile 2020, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 7 aprile 2020 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Orzinuovi\", \"Indirizzo\":\"Via Borgo San Giacomo 16\", \"Vani\": 4.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"158/2020\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE n.662/2021 cui è riunita la n.232/2022 (52-22) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA III VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n**********\nLa sottoscritta dott.ssa ALESSANDRA CASINI, Notaio in Sarezzo, con studio in Sarezzo, via Paolo VI n.19, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 13 dicembre 2022 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita dell'immobile pignorato all'esecutata, nonché Custode Giudiziario dello stesso,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 10:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena Proprietà in Comune di PIANCOGNO - Via Vittorio Veneto n.74. Trattasi, ex perizia, di abitazione di tipo popolare con annesso locale cantina al piano interrato, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. PIA - Fg. 16\n\nmapp. 1286 sub. 12 P. T, cat. A/4 - vani 2,5 - mq. 44 - R.C. Euro 52,94 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di compravendita del 16/01/2007 rep. 11660/2299 notaio D'Agostino, trascritto a Breno il 07/02/2007 ai n.ri 2039/1688 (atto al quale si rinvia per quanto in esso contenuto). L'edificio è stato costruito in data anteriore al 01/09/1967 ed è stato restaurato nel 1984, successivamente alla ristrutturazione del fabbricato, non risulta essere stata richiesta né rilasciata alcuna Certificazione di Agibilità. Il perito precisa che l'ultima planimetria catastale, che rappresenta l'unità immobiliare, in atti alla data della richiesta (23/08/2022), è stata redatta nel lontano 15 dicembre 1983 e non risulta essere più stata variata successivamente alla suddetta data di redazione. A riguardo si deve rilevare che in realtà sono intervenute delle modifiche della situazione sia dell'unità immobiliare, sia delle parti comuni. In particolare è stata variata la distribuzione interna delle due stanze al piano terra ed inoltre il ripostiglio comune posto in angolo Nord/Est della corte comune è stato completamente demolito. Dall'unità immobiliare in proprietà dell'Esecutata, di fatto, è possibile accedere ad un servizio igienico posto a lato della scala comune alle varie unità del fabbricato, che non è rappresentato nella planimetria catastale della particella 1286/12 e quindi non appartiene all'unità stessa, ma ad altra unità immobiliare particella 1286/10 in proprietà di terzi. Non vi è corrispondenza, per quanto riguarda la distribuzione interna dei locali, tra lo stato di fatto e le indicazioni della planimetria catastale, nonché riguardo all'ultimo progetto approvato dall'Ufficio Tecnico comunale, per cui si dovrà procedere alle necessarie regolarizzazioni, i cui costi sono stati prudenzialmente quantificati in €. 5.500,00. Il perito evidenzia che l'attuale destinazione d'uso ad abitazione, tenuto conto che il servizio igienico non appartiene all'unità immobiliare pignorata, non è compatibile con la normativa urbanisticaedilizia e di igiene vigente; si può concludere che il bene da stimare può essere considerato \"superficie utile residenziale priva dei requisiti di agibilità\". Si segnala la Convenzione stipulata in data 30/05/1984 tra il Comune di Piancogno e gli allora proprietari per il rilascio della Concessione Edilizia n. 3/84 RC in data 01/08/1984 inerente la ristrutturazione del fabbricato in cui è posta l'unità immobiliare. Il perito precisa che: - l'impianto elettrico sottotraccia è esistente ed autonomo, con utenza da attivare; sarà comunque necessario procedere ad una revisione generale non essendo disponibile la dichiarazione di conformità, con collegamento a nuovo contatore esclusivo; - l'impianto di riscaldamento attualmente è autonomo ed è costituito da caldaietta a gas metano, collettore e caloriferi; la caldaietta ed il collettore sono posizionati nel servizio igienico, che non fa parte dell'unità immobiliare pignorata. Di conseguenza si dovrà provvedere all'intercettazione delle tubazioni di collegamento caloriferi/ collettore all'uscita del bagno con realizzazione di nuovo collettore, individuazione di nuova posizione della caldaietta e relativo allacciamento alla rete del gas; - l'impianto idrico-sanitario attualmente è ad esclusivo servizio del bagno, che non fa parte dell'unità immobiliare; dovrà quindi essere realizzato un nuovo impianto con relativo allacciamento all'acquedotto comunale. L'immobile è libero e le chiavi nella disponibilità del custode.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 18.900,00\n\nOfferta minima: Euro 14.175,00\n\nRilancio Minimo: Euro 200,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT46F0333211200000002468074\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 3 giugno 2022, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 3 giugno 2022 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Piancogno\", \"Indirizzo\":\"Via Vittorio Veneto 74\", \"Vani\": 2.5, \"Locali\": null, \"Mq\": 44, \"Bagni\": 1, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"662/2021\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.939/2018 (268-22) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA IV VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n**********\nLa sottoscritta dott.ssa ANNACHIARA CORCIONE, Notaio in Coccaglio, con studio in Coccaglio, piazza Luca Marenzio n.26, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 5 luglio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutato, nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 10:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di CORTENO GOLGI - via Camillo Golgi n.136. Trattasi, ex perizia, di negozio a piano terra/rialzato e di un locale commerciale al piano seminterrato posto in complesso condominiale denominato \"Condominio Giannetto\"; nonchè di negozio a piano terra in complesso condominiale denominato \"Condominio Ester\", il tutto censito al:\n\nCatasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 57 mapp. 28 sub. 9 P. T, cat. C/1 - cl. 5 - mq. 76 - R.C. Euro 1.566,10 mapp. 28 sub. 17 P. S1, cat. C/6 - cl. 5 - mq. 42 - R.C. Euro 112,79 mapp. 100 sub. 7 P. T, cat. C/1 - cl. 6 - mq. 77 - R.C. Euro 1.845,20 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto come pervenuto a parte esecutata come segue: - i beni censiti al fg. 57, mappali 28, subb. 9 e 17: in forza di atto di compravendita in data 13.05.1989 notaio Ruggero Pozzati Rep nn 18244/9408, trascritto a Breno il 09.06.1989 ai nn 2592/2173; - il bene censito al fg. 57, mapp. 100 sub. 7 perveniva all'esecutato in nuda proprietà in forza di atto di donazione e divisione in data 03.11.1982 notaio Amedeo Leone Rep nn 88675/14588, trascritto a Breno il 03.12.1982 ai nn 4677/4102, con successiva riunione del diritto di usufrutto alla nuda proprietà in seguito alla morte degli usufruttari in data 12.06.1993 e 29.04.1997. Si rinvia agli atti sopra citati per tutto quanto in essi contenuto. Con riferimento ai beni censiti ai mapp. 28, subb. 9 e 17, il perito, a pag. 19 della perizia, dichiara che gli stessi fanno parte di fabbricato costruito in epoca antecedente al giorno 01/09/1967 e successivamente interessato da radicale ristrutturazione negli anni '82/83 e di ulteriore ristrutturazione nell'anno 90. I titoli autorizzativi che interessano il fabbricato sono specificati alle pagg. 56, 57 e 58 della perizia di stima a cui si rimanda. Nella relazione di stima il perito dichiara che il bene censito al mapp. 28, sub. 17 \"catastalmente è censito come box per autovetture, in realtà si tratta di locale destinato ad attività commerciale. Qualora si volesse mantenere la suddetta destinazione d'uso si dovrà procedere alla relativa pratica di variazione catastale\". Per detto mappale peraltro il perito segnala che non è stato possibile reperire la dichiarazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente (pag. 26). Con riferimento al bene censito al mapp. 100, sub. 7, i titoli autorizzativi che interessano il fabbricato sono specificati alle pagg. 58 e 59 della perizia di stima a cui si rimanda; il perito peraltro segnala che per mancato aggiornamento degli intestati lo stesso risulta catastalmente ancora in proprietà dei danti causa dell'esecutato. Si rimanda sul punto a pag. 16 della perizia. Con riferimento alla regolarità urbanistico edilizia il perito dichiara che vi è sostanziale conformità tra quanto rilevato in loco e quanto indicato nell'elaborato grafico e nella planimetria catastale particella 100/7 relativi alla pratica di Condono Edilizio di cui alla Concessione Edilizia in sanatoria n.275 del 10/05/1993 salvo alcune difformità \"non essenziali\" da regolarizzare. Per l'indicazione specifica delle difformità e modalità di regolarizzazione si rimanda alle pagg. 62 e 63 della perizia in atti. Dalla certificazione notarile risulta trascritto atto di citazione trascritto a Breno il 05.03.1992 ai nn 1282/1100, al fine di accertare il possesso ultraventennale e conseguente usucapione dell'appartamento costituito da quattro vani e servizio facente parte del fabbricato distinto al fg. 103 con il mapp. 3452 in Corteno Golgi; in detta citazione viene indicato esclusivamente il mappale 3452 senza subalternazione. Si segnala che la domanda non verrà cancellata con il decreto di trasferimento. Si invitano gli interessati ad effettuare gli opportuni accertamenti a mezzo di propri tecnici di fiducia. Il compendio staggito risulta libero da persone e le chiavi sono in possesso del custode. Con provvedimento in data 13/03/2023 il G.E. autorizzava il debitore esecutato al mantenimento in loco dei beni mobili (arredo negozio) attualmente presenti nell'unità immobiliare di cui al fg 57 mapp. 28 sub. 9 sino al decreto di trasferimento della stessa.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 94.626,56\n\nOfferta minima: Euro 70.969,92\n\nRilancio Minimo: Euro 1.000,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT23G0333211200000002468075\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 21 dicembre 2018, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 21 dicembre 2018 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Corteno Golgi\", \"Indirizzo\":\"Via Camillo Golgi 136\", \"Vani\": null, \"Locali\": 2, \"Mq\": 153, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"939/2018\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 852/2018 cui è riunita la p.es. n. Riun.495/2020+534/2020 (462-20) RC\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\na seguito di decreto di decadenza del 12.05.24 LOTTO 9\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa DANIELA MASUCCI, Notaio in MONTICHIARI, con studio in MONTICHIARI, CORSO MARTIRI DELLA LIBERTA' 40, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento del 12.05.24 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 9 (lotto 8 della perizia pe 534/2020) Piena proprietà. in Comune di PROVAGLIO D'ISEO - Trattasi ex perizia di vigneto e bosco ceduo.\n\nIl tutto censito al Catasto Terreni - Fg. 14 mapp. 20 - vigneto Cl.2, ha. 00.15.40, RD Euro 10,34, RA Euro 5,97 Fg. 15 mapp. 39 - bosco ceduo Cl.2, ha. 00.04.50, RD Euro 0,46, RA Euro 0,14 nei confini di mappe e di fatto. Il mapp 20 risulta pervenuto all'esecutato in forza di compravendita del 13.03.2009 n. 83335/10800 notaio Trapani, trascritto il 10.04.2009 ai nn.ri 15539/9678. Rispetto al mappale 39, risulta pervenuto all'esecutata in forza di compravendita del 18.12.2006 n. 79.003/8.252 notaio Trapani, trascritta il 12.01.2007 ai nn.ri 1776/1027. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Provaglio di Iseo in data 23/03/2021 si evince che il mapp 20 è inserito in \"ambiti agricoli di valore paesaggistico e ambientale; vincoli di difesa del suolo Reticolo idrico minore; vincoli di difesa del suolo area di frana quiescente; vincoli paesaggistici territori coperti da boschi e foreste (art 142 c. 1 lett g d.lgs 42/2204). Il pgt del mapp 39 risulta inserito in \"ambiti agricoli di rispetto dell'abitato; vincoli paesaggistici territori coperti da boschi e foreste (art 142 c. 1 lett g d.lgs 42/2204); vincoli di difesa del suoli vincolo ai sensi del R.D. 3267/1023. Alla data del sopralluogo del custode i terreni risultavano liberi. Per i titoli autorizzativi esaminati dal perito, si fa espresso rinvio alla perizia di stima. Si rinvia alla perizia di stima anche per le eventuali irregolarità edilizio-urbanistiche e catastali riscontrate dal perito. Per eventuali aggiornamenti sullo stato occupazionale, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi al custode. Per ogni approfondimento si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 13.500,00\n\nOfferta minima: Euro 10.125,00\n\nRilancio Minimo: Euro 150,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del:\n\n- 14.11.2018 per la p.es 852/2018;\n\n- 17.11.2020 per la p.es 495/2020;\n\n- 26.11.2020 per la p.es 534/2020.\n\n, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del:\n\n- 14.11.2018 per la p.es 852/2018;\n\n- 17.11.2020 per la p.es 495/2020;\n\n- 26.11.2020 per la p.es 534/2020.\n\nal fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato\n\ndegli impianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio\n\n1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Provaglio d'Iseo\", \"Indirizzo\":null, \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 1990, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"852/2018\", \"Lotto\":\"9\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.576/2021 (224-23) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA III VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n**********\nLa sottoscritta dr.ssa ELENA RODENGHI, con studio in Adro (BS), via Orti n.34, iscritta all'Ordine dei Dottori Commercialisti e degli Esperi Contabili di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via Ugo La Malfa, 4, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 14 marzo 2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 13:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di GUSSAGO - Loc. Navezze - via San Vincenzo n.24. Trattasi, ex perizia, di quattro unità immobiliari di cui due costituenti un ristorante posto al piano terra e due poste al piano primo costituenti un appartamento residenziale. L'accesso al ristorante avviene da via San Vincenzo 24, mentre l'accesso all'appartamento risulta al termine di una scala interna al ristorante, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 7 mapp. 95 sub. 1 P. T, cat. C/1 - cl. 5 - mq. 39 - R.C.Euro 336,37; mapp. 95 sub. 2 P. 1, cat. A/3 - cl. 3 - vani 1,5 - R.C.Euro 56,55; mapp. 96 sub. 1 P. T, cat. C/1 - cl. 5 - mq. 187 - R.C.Euro 1.612,84;\n\nmapp. 96 sub. 2 P. 1, cat. A/3 - cl. 3 - vani 4,5 - R.C.Euro 169,66; con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così pervenuto agli esecutati, relativamente alle unità individuate: - al fg. 7 part. 96 subb. 1 e 2, in forza di atto di compravendita del 23/04/1972 rep 12530/6851 notaio Giuseppe Casari, trascritto il 17/05/1972 ai nn. 8153/6140 da potere di XXX che si riservava il diritto di usufrutto; Successivamente è avvenuta denuncia di successione mortis causa dell'usufruttuario, pertanto il diritto di usufrutto si è riunito al diritto di proprietà; - al fg. 7 part. 95 subb 1 e 2, in forza atto di compravendita del 14/09/1992 rep 26444 notaio Pezzi Maria, trascritto il 22/09/1992 ai nn. 17182/25728. (atti ai quali si rinvia per quanto in essi contenuto). Si rinvia alle pagg. 18-19 per quanto riguarda le pratiche edilizie relative al compendio staggito. Il perito dichiara che: - le unità immobiliari di cui ai mapp.95 sub. 1 e 96 sub. 1 risultano parzialmente difformi dalle concessioni amministrative (si rinvia alle pagg. 19-20-21 della perizia di stima anche per quanto riguarda le opere in sanatoria ed i relativi costi preventivati dal perito); - le unità immobiliari di cui ai mapp.95 sub. 2 e 96 sub. 2 risultano conformi alle concessioni amministrative (si rinvia al pag. 20 della perizia di stima). Il compendio staggito risulta occupato fino all'aggiudicazione da soggetti terzi, autorizzati dal G.E. con provvedimento del 18 agosto 2022, dietro versamento di due indennità di occupazione a favore della procedura esecutiva. Alla data di redazione dell'avviso l'occupante non ha provveduto al versamento delle indennità di occupazione, per tale motivo si relazionerà il G.E. sul punto, chiedendo l'emissione dell'ordine di liberazione del compendio.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 240.018,75\n\nOfferta minima: Euro 180.014,06\n\nRilancio Minimo: Euro 2.401,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT37S0511653990000000003181\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 13 ottobre 2021, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 13 ottobre 2021 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Gussago\", \"Indirizzo\":\"Via San Vincenzo 24\", \"Vani\": 6, \"Locali\": null, \"Mq\": 226, \"Bagni\": 2, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"576/2021\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 255/2022 (270-22)\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nLa sottoscritta dr.ssa CHIARA ZICHICHI, Notaio in BRESCIA, con studio in BRESCIA, Via Malta 7/C, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 28/05/2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione l'ha delegata, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati, nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA che il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 11.00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\n- Lotto 2) Piena proprietà. in Comune di DESENZANO DEL GARDA - VIA GIOSUE' CARDUCCI n. 1- Trattasi ex perizia di appartamento al piano secondo, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 11 mapp. 413 sub 4 z.c. 1, P. 2, cat. A4 - cl. 4 - vani 4 - R.C.Euro 299,55 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto pervenuto all'esecutato in forza\n\ndi successione ereditaria apertasi in data 11/11/2015 giusto testamento olografo del 06/04/2015 pubblicato con verbale del Notaio Francesca Capaldo del 16/05/2016 rep. n 4062 registrato a Brescia il 16/05/2016 al n 20088 e successiva accettazione di eredità trascritta in data 24/01/2022 ai nn 2330/1496, e successivo atto di identificazione catastale del 19/12/2017 Notaio Giovanna Iorini Rep nn 15604/9374 trascritto il 20/12/2017 ai nn 56781/34586, atti ai quali si rinvia per tutto quanto in essi contenuto. Il perito dichiara che il fabbricato in cui si inserisce il bene staggito è di formazione storica ed oggetto di ristrutturazione tra il 1982 ed il 1984; per titoli autorizzativi che interessano il bene in oggetto si rinvia a pag 12 della relazione di stima; il perito dichiara la NON regolarità edilizio urbanistica per difformità indicate a pag 13 della relazione di stima alla quale si rinvia anche per tutto quanto dal perito segnalato e specificato per quanto attiene alle possibilità, e nel caso ai costi, di sanatoria. Il perito dichiara poi la NON regolarità catastale per difformità planimetriche le cui modalità e costi di sanatoria sono indicati indicati a pag 16 della perizia a cui si rimanda. Il Ctu segnala altresì che l'immobile risulta ancora intestato alla dante causa dell'esecutato e la presenza di servitù di passaggio su area comune ed a favore del mapp. 414. Terminate le operazioni di sfratto l'immobile risulta libero da persone ma non da cose (si segnala la presenza di molti beni mobili ed oggetti di vario tipo abbandonati). Chiavi nel possesso del custode.\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 155.550,00 Offerta minima: Euro 116.662,50 Rilancio Minimo: Euro 1.556,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta IBAN: IT35 T 03332 11200 000002468698 -\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 10/06/2022, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 10/06/2022 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Desenzano del Garda\", \"Indirizzo\":\"Via Giosuè Carducci 1\", \"Vani\": 4, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"255/2022\", \"Lotto\":\"2\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 097/2017 (335-20) az\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa ROBERTA DE PAOLI AMBROSI, Notaio in BRESCIA, con studio in BRESCIA, PIAZZA VITTORIA 11, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 05.07.2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA che il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12.00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto Unico (accorpamento dei lotti 2 e 3 in perizia) 1/1 Piena proprietà. in Comune di MONTICHIARI - Via Boschetti di Mezzo n° 31-33. Trattasi, ex perizia, di villa bifamiliare disposta su unico piano terra e accessori al piano interrato, il tutto censito al Catasto Terreni - Fg. 79 mapp. 97 - fabbricato rurale, ha. 00.00.85\n\nmapp. 193 - fabbricato rurale, ha. 00.00.80 mapp. 194 - fabbricato rurale, ha. 00.01.40 mapp. 200 - fabbricato rurale, ha. 00.00.45 mapp. 204 - vigneto Cl.2, ha. 00.00.01, RD Euro 0,01, RA Euro 0,01 mapp. 206 - vigneto Cl.2, ha. 00.00.24, RD Euro 0,18, RA Euro 0,12 mapp. 15 - vigneto Cl.2, ha. 00.01.40, RD Euro 1,05, RA Euro 0,72 mapp. 98 - vigneto Cl.2, ha. 00.01.80, RD Euro 1,35, RA Euro 0,93 mapp. 195 - fabbricato rurale, ha. 00.00.30 mapp. 201 - fabbricato rurale, ha. 00.00.20 mapp. 202 - fabbricato rurale, ha. 00.00.50 mapp. 203 - vigneto Cl.2, ha. 00.00.40, RD Euro 0,30, RA Euro 0,21 mapp. 205 - vigneto Cl.2, ha. 00.02.20, RD Euro 1,65, RA Euro 1,14 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di scrittura privata di compravendita autenticata in data 26/03/86 rep. 40865/22505 notaio Lechi, trascritta a Brescia il 28/04/86 ai n.ri 9963/7022; L'immobile è interessato dai titoli autorizzativi indicati a pag. 38 e 59 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati per i motivi e con costi per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. da 40 a 43 e da pag. 60 a 64 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile per i motivi e con costi per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. a 44 e 66 della perizia. Il perito specifica che: - parte delle particelle 97-202-98-205 sono sede stradale ad uso pubblico che andranno cedute al Comune; - al piano terra, la porzione di area a nord ricompresa nella cinta è di altra proprietà e non oggetto della presente; sottostante quest'area sono edificati locali comunicanti con l'unità immobiliare anch'essi di altra proprietà e non oggetto della presente; - lo sconfinamento della costruzione dell'immobile oggetto di esecuzione immobiliare occupa le aree urbane Foglio 79 particella 8 Sub. 58 e 59 di proprietà di terzi (per maggiori informazioni si rinvia all'integrazione alle relazione peritale); - l'unità immobiliare non risulta accatastata, sarà pertanto necessario provvedere al corretto accatastamento dei beni staggiti. Per approfondimenti rispetto alle questioni appena esposte, si invitano gli interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia. Gli immobili risultano occupati dagli esecutati (tra cui vi è un soggetto fragile).\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 410.400,00 Offerta minima: Euro 307.800,00 Rilancio Minimo: Euro 4.200,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 03/04/2017, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 03/04/2017 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Montichiari\", \"Indirizzo\":\"Via Boschetti di Mezzo 31-33\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 1055, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"097/2017\", \"Lotto\":\"1\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE n.434/2016 cui è riunita la n.570/2016 (535-17) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA VII VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dott. MARIO PASTORE, notaio in Bovezzo, con studio in Bovezzo, Via dei Prati 27, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 10 luglio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 11:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 2) Piena proprietà. in Comune di SAREZZO - via San Martino n. 36/38/44. Trattasi, ex perizia datata 20/02/2017, di due locali ad uso deposito al piano primo con terrazza di pertinenza del mappale 174/9. Il tutto censito al:\n\nCatasto Fabbricati - Fg. 16 mapp. 174 sub. 9 cat. C/2 - cl. 3 - mq. 97 - R.C.Euro 320,62; mapp. 174 sub. 10 cat. C/2 - cl. 3 - mq. 76 - R.C.Euro 251,20; con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutato per titoli anteriori al ventennio. Dall'integrazione alla perizia di stima datata 10/12/2018 si evince che il fabbricato, di cui sono parte gli immobili in esame, risulta interessato dai seguenti provvedimenti edilizi autorizzativi: - P.E. del 06/06/1964 n. 564; - P.E. del 26/02/1961 n. 575; - P.E. del 03/12/1965 n. 766; - P.E. del 09/07/1968 n. 1114; - Agibilità del 27/09/1968 m. 766; - P.E. dell'08/08/1968 n. 1091; - Agibilità del 17/03/1971 n. 1091; - Agibilità del 05/03/1971 n. 1118; - C.E. - P.E. del 07/07/1983 n. 3074; - C.E. - P.E. del 06/11/1984 n. 3227. Il Ctu segnala difformità edilizio-urbanistiche e catastali (si rinvia alla perizia di stima in atti datata 20/02/2017: in particolare alla pagina 41). In particolare, per quanto concerne la situazione edilizio-urbanistica e catastale degli immobili costituenti il Lotto n. 2, si rinvia ai riscontri del Ctu ed alle note integrative depositate dallo stesso e datate 21/07/2020. Il Ctu precisa che le finiture dell'immobile corrispondente al mappale 174/10 risultano al rustico. Per informazioni in ordine allo stato occupazionale e di conservazione si rinvia al custode giudiziario, IVG - Brescia.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base: Offerta minima: Rilancio Minimo: Cauzione: IBAN:\n\nEuro 24.153,54 Euro 18.115,15 Euro 300,00 non inferiore al 10% dell'offerta IT04F0333211200000002462040\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 29 aprile 2016, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 29 aprile 2016 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Sarezzo\", \"Indirizzo\":\"Via San Martino 36/38/44\", \"Vani\": null, \"Locali\": 2, \"Mq\": 173, \"Bagni\": 0, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"434/2016\", \"Lotto\":\"2\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.396/2016 (60-17) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA III VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nLa sottoscritta dott.ssa GIUSEPPINA SCOLETTA, Notaio in Borgosatollo, con studio in Borgosatollo, Via G. Bruno n.9, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 5 luglio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutato,\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di NUVOLERA - Via dei Marmi n. 9-11. Trattasi, ex perizia, di porzione di villetta bifamiliare con autorimessa interrata, giardino privato con piscina e porzione di portico con corte esclusiva. Si precisa che il portico, ubicato sul retro della porzione di villetta oggetto di vendita, risulta pignorato solo per una piccola parte (mapp. 181 sub. 14), mentre la restante maggiore consistenza (mapp. 181\n\nsub. 11), confinante con la porzione di villetta in oggetto, non risulta pignorata e non sarà dunque oggetto di vendita. Il perito, con PEC del 30 luglio 2018, precisa infatti che \"la parte di portico valutata in perizia [...]\nè riferita esclusivamente alla porzione di portico identificata al fg. 12 mapp. 181 sub. 14, ovvero la\nporzione di proprietà dell'esecutato oggetto di pignoramento\" Il perito precisa inoltre che \"a metà della rampa carraia si accede alla porzione di giardino retrostante\". Il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 12 mapp. 181 sub. 9 cat. A/7 - cl. 2 - vani 10 - R.C.Euro 671,39 mapp. 181 sub. 5 cat. C/6 - cl. 2 - mq. 29 - R.C.Euro 38,73 mapp. 181 sub. 14 cat. C/2 - cl. 2 - mq. 80 - R.C.Euro 14,77 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutato in forza di: - atto di divisione in data 10 maggio 1989 rep. Notaio Averoldi n.68830, trascritto a Brescia in data 19 maggio 1989 ai nn.13724/9334 (atto al quale si rimanda per quanto in esso contenuto); - atto di compravendita in data 11 dicembre 2014 rep. Notaio Broli n.85823/33383, trascritto a Brescia in data 17 dicembre 2014 ai nn.40664/27187 (atto al quale si rimanda per quanto in esso contenuto). Con riferimento alle unità immobiliari staggite, il perito ha esaminato i seguenti titoli autorizzativi: - C.E. n.216 R.C: del 18/01/1983; - C.E. in variante n.19/86 R.C. del 12/03/1986; - C.E. prot. n.4246 del 28/04/2014; - Segnalazione Certificata di Inizio Attività protocollata all'Ufficio Competente del Comune di Nuvolera in data 21/03/2014 (si rinvia a pag. 11 della perizia di stima). Nell'atto di compravendita Notaio Broli rep. 85823/33383, parte venditrice ha dichiarato che \"è stata\npresentata al Comune di Nuvolera richiesta per il rilascio del certificato di abitabilità in data 8\ngiugno 1994 n.4135 di Protocollo e dichiara che nulla ha ostato osta al rilascio del certificato medesimo\". Il perito dichiara la \"non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile\" (si rinvia a pag. 14 della perizia di stima). L'immobile risulta occupato dall'esecutato unitamente alla compagna convivente ed ai due figli minori. Per aggiornamenti sullo stato occupazionale si invitano gli interessati a prendere contatti con il custode giudiziario - IVG Brescia.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 298.800,00\n\nOfferta minima: Euro 224.100,00\n\nRilancio Minimo: Euro 3.000,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT45O0333211200000002462338\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 4 maggio 2016, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 4 maggio 2016 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Nuvolera\", \"Indirizzo\":\"Via dei Marmi 9-11\", \"Vani\":10, \"Locali\": null, \"Mq\":null, \"Bagni\":0, \"Piano\":0, \"Posti auto\":1, \"N° Procedura\":\"396/2016\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 724/2019 a cui è riunita la p.es. n. 238/2020 (33-20) RC\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA III VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa DANIELA MASUCCI, Notaio in MONTICHIARI, con studio in MONTICHIARI, CORSO MARTIRI DELLA LIBERTA' 40, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 07/11/2022 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 1) Quota indivisa di 1/4 di proprietà in Comune di BRESCIA - Divisione Tridentina n 46 Trattasi, ex perizia, di appartamento con terrazza ed una cantina posto al primo piano di fabbricato. il tutto censito al\n\nCatasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 172 mapp. 133 sub 6 z.c. 2, cat. A2 - cl. 5 - vani 6 - R.C.Euro 929,62 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pro quota pervenuto all'esecutato in forza di successione legittima apertasi in data 6 marzo 2011, come da certificato di successione trascritto a Brescia in data 24 novembre 2011 ai nn. 48418/30353, ed accettazione tacita di eredità risulta trascritta a Brescia il 20/06/2022 ai nn. 28208/18968, atti ai quali si rinvia per tutto quanto in essi contenuto. Dalla relazione di stima si evince che non è stato possibile rinvenire il titolo abilitativo originario, tuttavia la scheda catastale all'impianto datata 1971 consente di stimare l'epoca di costruzione del fabbricato, in cui è inserito l'immobile pignorato, risalente alla fine degli anni Sessanta. L'immobile è stato poi interessato dai seguenti titoli edilizi: - CILA presentata in data 17 aprile 2011 con PG 30483 per opere di manutenzione ordinaria; - SCIA presentata in data 11 dicembre 2015 con PG 176540 per la modifica dello schema distributivo interno all'abitazione. Il perito dichiara la non conformità sia edilizio- urbanistica che catastale per le motivazioni esposte a p. 8 e a p. 11 dell'elaborato peritale. Valuta le difformità riscontrate come sanabili. Da Verbale di accesso del custode del 02.03.2020 l'immobile risultava occupato dall'esecutato unitamente alla figlia, comproprietaria non esecutata. Per aggiornamenti in relazione allo stato occupazionale si rinvia al custode.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 39.726,56\n\nOfferta minima: Euro 29.794,92\n\nRilancio Minimo: Euro 400,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN: IT42R0333211200000002460862\n\n- Lotto 2) Quota indivisa di 1/4 di proprietà. in Comune di BRESCIA - Via Divisione Tridentina n. 46- Trattasi, ex perizia, di unità immobiliare posta a piano seminterrato di fabbricato condominiale. il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 172 mapp. 133 sub 5 z.c. 2, cat. A10 - cl. 2 - vani 2,5 - R.C.Euro 581,01 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pro quota pervenuto all'esecutato in forza di successione legittima apertasi in data 6 marzo 2011 come da certificato di successione trascritto a Brescia in data 24 novembre 2011 ai nn. 48418/30353,ed accettazione tacita di eredità risulta trascritta a Brescia il 20/06/2022 ai nn. 28208/18968, atti ai quali si rinvia per tutto quanto in essi contenuto. Il perito specifica che l'unità immobiliare risulta con categoria catastale A10 (ufficio) ma nella realtà è adibita ad abitazione. Dalla relazione di stima si evince che non è stato possibile rinvenire il titolo abilitativo originario, tuttavia la scheda catastale all'impianto datata 1971 consente di stimare l'epoca di costruzione del fabbricato, in cui è inserito l'immobile pignorato, risalente alla fine degli anni Sessanta. Il CTU segnala che è stata presentato Permesso di costruire in sanatoria in data 7 novembre 2012 PG n. 97353 per la realizzazione di nuova unità abitativa seminterrata, in sostituzione di locali adibiti ad autorimessa,cantina e portico. Tale istanza è stata diniegata e, successivamente, \"riconvertita, mantenendo il medesimo protocollo di presentazione a \"cambio d'uso da autorimessa/cantina ad ufficio\" dove si individuavano con destinazione ad ufficio i locali con altezza 2,70 mentre ili resto dell'unità veniva destinato a locali accessori. Con comunicazione in data 7 luglio 2014 veniva notificato il rilascio del titolo abilitativo in sanatoria, subordinando il ritiro del provvedimento al versamento entro 30 giorni, ed a titolo di oblazione della somma di 39.727,04 comprensiva di Contributo di Costrizione e di sanzione. A seguito del mancato versamento della oblazione il\n\nPermesso di costruire veniva in seguito annullato con provvedimento del Responsabile del Settore in data 1/08/2016 con P.G. n. 120650, e contestualmente veniva intimata la demolizione delle opere abusive, demolizione mai avvenuta.\" Il CTU dichiara che \" la situazione di fatto non è conforme alle schede catastali (aggiornate all'anno 2014) in quanto a destinazione d'uso dei locali ma ricalca il PdC in sanatoria che tuttavia è stato annullato\"; dichiara inoltre a pag. 12 che lo stato dell'immobile \" è conforme alle schede catastali allegati alla perizia in quanto a distributivo ma non sono conformi le destinazioni d'uso dei locali\" la non conformità urbanistica per i motivi indicati a p. 11 dell'elaborato peritale agli atti e dichiara, quanto alla rispondenza catastale, che gli spazi distributivi interni sono conformi alle schede catastali, ma non sono conformi le destinazioni d'uso dei locali. Dal verbale di accesso del custode datato 02.03.2020 l'immobile risultava occupato dalla comproprietaria non esecutata unitamente ai due figli maggiorenni. Per aggiornamenti in relazione allo stato occupazionale si rinvia al custode.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 17.925,75\n\nOfferta minima: Euro 13.444,31\n\nRilancio Minimo: Euro 180,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN: IT80M0333211200000002467966\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 14.11.2019, data di\n\nredazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 14.11.2019 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli\n\nimpianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio\n\n1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Divisione Tridentina 46\", \"Vani\": 6, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"724/2019\", \"Lotto\":\"1\"},\n{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Divisione Tridentina 46\", \"Vani\": 2.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": -1, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"724/2019\", \"Lotto\":\"2\"}\n]\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.729/2019 (264-20) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA V VENDITA SENZA INCANTO\n(come da provvedimento del G.E. del 13 marzo 2024)\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nLa sottoscritta dott.ssa ANTONELLA REBUFFONI, Notaio in Lumezzane, con studio in Lumezzane, via Madre Lucia Seneci n.28, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 13 marzo 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutata, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 10:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 4) Piena proprietà in Comune di FIESSE. Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo facente parte di un edificio a cortina sviluppata ai piani terra e primo. All'unità competono come pertinenze esclusive un passaggio coperto antistante\n\nl'ingresso, un locale sgombero allo stato grezzo e porzione di corte esclusiva. L'accesso all'unità è consentito sia da via Domeneghini n.1/F attraverso la corte comune (sub. 7), sia da via Zanardelli n.9. All' alloggio in oggetto competono inoltre diritti di comproprietà sulle parti comuni (corte comune sub. 7). Il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 7 mapp. 199 sub. 6 cat. A/4 - cl. 3 - vani 7,5 - R.C. Euro 170,43 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto cosi pervenuto alla società esecutata in forza di atto di compravendita stipulato in data 06/05/2005 n. 68012 di repertorio e n. 21065 di raccolta Notaio Simonetta Palombo, trascritto a Brescia il 18/05/2005 ai nn.ri 25837/15432 (atto al quale si rinvia per quanto in esso contenuto). Risultano passaggi per donazione nel ventennio. Il fabbricato è stato realizzato anteriormente all'1 settembre 1967 e risulta essere stato oggetto di opere di manutenzione straordinaria/ristrutturazione tra il 2006 e il 2008. Il perito a seguito di accesso agli atti presso l'Ufficio Tecnico del Comune di Fiesse ha potuto visionare le seguenti istanze edilizie: - Concessione edilizia in sanatoria n. 140-141-142/86 prot. N. 1032/86 del 19/05/1989; - Autorizzazione ad eseguire lavori di manutenzione straordinaria n. 13/94 prot. n. 118 del 07/12/1994; - Permesso di Costruire n. 25/06 prot. 4380 del 05/09/2006; - Permesso di Costruire n. 6/16 prot. 2417 del 13/06/2016; Si rinvia alla pag. 21 della perizia. Il perito precisa inoltre che dall'atto di provenienza si evince il rilascio di autorizzazione alla demolizione in data 23/12/1987, precedente a quelle visionate, che non è stata reperita in occasione dell'accesso agli atti presso l'ufficio tecnico del Comune di Fiesse. Il perito dichiara \"la REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati\" nonché \"la NON REGOLARITÀ catastale rispetto alla stato attuale dell'immobile\", si rinvia alle pagg. 64, 65 e 66 della perizia. Dalla relazione notarile si evince che l'immobile risulta interessato da Convenzione Urbanistica stipulata con il Comune di Fiesse con atto redatto dal notaio Simonetta Palombo il 04/07/2006 (n.ro 68929 di rep.), trascritto a Brescia il 19/07/2006 ai nn.ri 39566/23522, registrato a Lonato in data 18/07/2006 ai nn.ri 766/81 per il piano di recupero di fabbricato in Fiesse - alla quale si rinvia per le pattuizioni ivi contenute e per la verifica di eventuali oneri e vincoli ivi previsti. L'immobile risulta utilizzato senza titolo come deposito da soggetti terzi; il Custode ha provveduto ad intimare lo sgombero del cespite.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 22.148,43\n\nOfferta minima: Euro 16.611,32\n\nRilancio Minimo: Euro 300,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT61W0333211200000002460201\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 29 ottobre 2019, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 29 ottobre 2019 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato\n\ndegli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Fiesse\", \"Indirizzo\":\"Via Domeneghini 1/F, Via Zanardelli 9\", \"Vani\": 7.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"729/2019\", \"Lotto\":\"4\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 263/2023 (167-23)\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Astalegale.net S.p.a. Portale del Gestore: www.spazioaste.it\nLa sottoscritta dr.ssa ROBERTA DE PAOLI AMBROSI, Notaio in Brescia, con studio in Brescia, Piazza Vittoria 11, iscritta al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 09/04/2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione la ha delegata, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati, nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12.00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.spazioaste.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di ORZINUOVI - FRAZ. CONIOLO - VIA PIETRO BEMBO n. 19Trattasi, ex perizia, di capannone artigianale con uffici disposto al piano terra, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 43 mapp. 410 sub 7 P. T, cat. D7 - R.C.Euro 2.396,36 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di:\n\n- atto di compravendita del 09/03/1959 rep. 15772 notaio Arici Carlo, trascritto a Brescia il 11/03/1959 ai n.ri 3344/2450; - atto di compravendita del 26/05/1963 rep. 5955 notaio Codignola Antonio, trascritto a Brescia il 17/071963 ai n.ri 11147/8322. (atti a cui si rinvia per quanto in essi contenuto). L'immobile è stato costruito tra il 31/10/1942 ed il 01/09/1967 ed è interessato dai titoli autorizzativi indicati a pag. 15 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati per i motivi e con costi per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. 17 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile per i motivi e con costi per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. 19 della perizia. L'immobile, non più in uso, è nella disponibilità dell'esecutato.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 190.000,00\n\nOfferta minima: Euro 142.500,00\n\nRilancio Minimo: Euro 1.900,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT30W0333211200000002468616\n\n-\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 21/06/2023, data di\n\nredazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 21/06/2023 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato\n\ndegli impianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in\n\ncui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la\n\ngaranzia per vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni\n\ndi cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28\n\nfebbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Orzinuovi\", \"Indirizzo\":\"Via Pietro Bembo 19\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"263/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.28/2023 (79-23) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n**********\nLa sottoscritta dott.ssa DANIELA MASUCCI, Notaio in Montichiari, con studio in Montichiari, Corso Martiri Della Libertà n.40, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 11 luglio 2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di SALO' - via Trieste n.5. Trattasi, ex perizia, di una villa singola con giardino, piscina ed autorimessa esclusiva, il tutto censito al:\n\nCatasto Fabbricati - Sez. SAL - Fg. 32 mapp. 4097 sub. 1 P. S1-T-1-2-3, cat. A/8 - cl. 4 - vani 16,5 - R.C. Euro 4.899,88; mapp. 4097 sub. 2 P. T, cat. C/6 - cl. 1 - mq. 25 - R.C. Euro 91,67; con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto pervenuto a parte esecutata in forza di atto di compravendita in data 07/07/1998 Notaio Andrea Fabi rep. nn. 77560/22237, trascritto in data 20/07/1998 ai nn. 3555/2649, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. I titoli autorizzativi che interessano l'immobile staggito sono indicati a pag. 12 della relazione di stima. Il perito dichiara la NON regolarità edilizio-urbanistica per difformità indicate a pag. 13 della perizia a cui si rimanda anche per l'indicazione delle modalità e costi di regolarizzazione. Il perito dichiara invece la regolarità catastale. In perizia viene segnalata la presenza di vincolo quale \"Bellezze d'insieme\" (art 136, comma 1, lettere c e d D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.): D.M. 08/04/1958; Fascia tutelata: lago (art 142, comma 1, lettera b, D.Lgs. 42/2004 e s.m.i.). Gli immobili staggiti risultano occupati da soggetto terzo senza titolo opponibile alla procedura. Con provvedimento in data 13/12/2023 il G.E. ordinava la liberazione degli immobili; sono in corso le operazioni di liberazione. Per aggiornamenti in merito allo stato occupazionale si invita a prendere contatti con il custode.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 2.587.500,00\n\nOfferta minima: Euro 1.940.625,00\n\nRilancio Minimo: Euro 26.000,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT38K0333211200000002468384\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 10 marzo 2023, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 10 marzo 2023 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Salo'\", \"Indirizzo\":\"Via Trieste 5\", \"Vani\": 16.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"28/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 517/2021 (320-21)\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n********** La sottoscritta dr.ssa DANIELA MASUCCI, Notaio in Montichiari, con studio in Montichiari, Corso Martiri Della Libertà 40, iscritta al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 27/05/2022 con il quale il Giudice dell'Esecuzione l'ha delegata, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati, nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA che il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\n\npiena proprietà in Comune di DELLO - Via G.Mazzini n. 22-24- Trattasi ex perizia di monolocale al secondo piano oltre ad autorimessa al piano terra in complesso condominiale, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 11 mapp. 60 sub 13 cat. A2 - cl. 4 - vani 2 - R.C.Euro 101,23 mapp. 60 sub 24 cat. C6 - cl. 2 - mq. 11 - R.C.Euro 13,07 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto come pervenuto a parte esecutata in forza di compravendita in data 21/12/2005 Notaio Carmelo Fontana rep. nn. 20766/2516 trascritto a Brescia il 28/12/2005 ai nn 75635/46246, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. Per l'individuazione dei titoli autorizzativi che interessano gli immobili staggiti si rimanda alla perizia del 12.05.2022. Il perito dichiara la regolarità edilizia dell'alloggio e la conformità catastale. Dalla relazione di stima datata 12/05/2022 risultavano spese condominiali inevase. Dalle relazioni di accesso del 28/04/2023 e 05/02/2024 gli immobili risultavano liberi da persone e le chiavi sono nel possesso del custode.\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 35.000,00 Offerta minima: Euro 26.250,00 Rilancio Minimo: Euro 350,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta IBAN: IT39E0333211200000002462502 -\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 29/09/2021, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 29/09/2021 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Dello\", \"Indirizzo\":\"Via G.Mazzini 22-24\", \"Vani\": 2, \"Locali\": 1, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"517/2021\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.603/2022 (97-23) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dott. FABRIZIO SANTOSUOSSO, notaio in Brescia, con studio in Brescia, Via Cefalonia n.70, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 13 settembre 2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutata, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 10:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 1) Piena proprietà. in Comune di BRESCIA - via Vittorio Emanuele II n.42. Trattasi, ex perizia, di ufficio a piano primo facente parte del \"Condominio Verdone\", il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 137 mapp. 197 sub. 80 z.c. 1, P. 1, cat. A/10 - cl. 9 - vani 7,5 - R.C. Euro 2.943,80;\n\ncon le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto pervenuto a parte esecutata in forza di atto di compravendita in data 14/07/1998 Notaio Manuela Mondello Rep 99269 trascritto il 24/07/1998 ai nn 17035/24751 atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. I titoli autorizzativi che interessano l'immobile staggito sono indicati a pag. 19 della relazione di stima. Il perito dichiara la NON regolarità edilizio-urbanistica per la seguente motivazione \"negli archivi comunali non è presente una pratica edilizia inerente il frazionamento del lotto 2 e la fusione del lotto 1. Inoltre per entrambi i lotti 1 e 2 sono state eseguite opere interne difformi dall'ultima pratica edilizia in atti\". Per modalità di regolarizzazione e relativi costi si rinvia a pag. 20 della perizia. Il perito dichiara altresì la NON regolarità catastale per difformità indicate a pag. 22 della perizia alla quale si rinvia anche per modalità e costi di regolarizzazione. L'immobile risulta occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione ad uso commerciale, registrato in epoca anteriore al pignoramento in data 29/05/2014 al n.2258 serie 3T e stipulato in data 01/05/2014 per la durata di anni sei con decorrenza da tale data, già rinnovatosi per uguale periodo ed i cui canoni di locazione risultano oggetto di pignoramento presso terzi incardinato in epoca antecedente alla notifica dell'atto di pignoramento immobiliare.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 197.250,00\n\nOfferta minima: Euro 147.937,50\n\nRilancio Minimo: Euro 2.000,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT64V0333211200000002468417\n\nLotto 2) Piena proprietà. in Comune di BRESCIA - via Vittorio Emanuele II n.42. Trattasi, ex perizia, di ufficio a piano primo facente parte del \"Condominio Verdone\", il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 137 mapp. 197 sub. 84 z.c. 1, P. 1, cat. A/10 - cl. 9 - vani 8 - R.C. Euro 3.140,06; con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto pervenuto a parte esecutata in forza di atto di compravendita in data 14/07/1998 Notaio Manuela Mondello Rep 99269 trascritto il 24/07/1998 ai nn 17035/24751, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. I titoli autorizzativi che interessano l'immobile staggito sono indicati a pag. 19 della relazione di stima. Il perito dichiara la NON regolarità edilizio-urbanistica per la seguente motivazione \"negli archivi comunali non è presente una pratica edilizia inerente il frazionamento del lotto 2 e la fusione del lotto 1. Inoltre per entrambi i lotti 1 e 2 sono state eseguite opere interne difformi dall'ultima pratica edilizia in atti\". Per modalità di regolarizzazione e relativi costi si rinvia a pag. 20 della perizia. Il perito dichiara altresì la NON regolarità catastale per difformità indicate a pag. 22 della perizia alla quale si rinvia anche per modalità e costi di regolarizzazione. L'immobile risulta occupato da soggetto terzo in forza di contratto di locazione ad uso commerciale, registrato in epoca anteriore al pignoramento in data 29/05/2014 al n.2258 serie 3T e stipulato in data 01/05/2014 per la durata di anni sei con decorrenza da tale data, già rinnovatosi per uguale periodo ed i cui canoni di locazione risultano oggetto di pignoramento presso terzi incardinato in epoca antecedente alla notifica dell'atto di pignoramento immobiliare.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 217.500,00\n\nOfferta minima: Euro 163.125,00\n\nRilancio Minimo: Euro 2.200,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT48L0333211200000002468567\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 19 gennaio 2023, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 19 gennaio 2023 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Vittorio Emanuele II 42\", \"Vani\": 7.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"603/2022\", \"Lotto\":\"1\"},\n{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Vittorio Emanuele II 42\", \"Vani\": 8, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"603/2022\", \"Lotto\":\"2\"}\n]\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.327/2023 (101-24) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n********** Il sottoscritto dott. ANTONIO CHIROLI, con studio in Brescia, via Berardo Maggi n.9/A, iscritto all'Ordine dei Commercialisti e degli Esperti contabili di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/A, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 27 marzo 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di VILLA CARCINA - Fraz. Cogozzo - via Adige n.14/A. Trattasi, ex perizia, di appartamento al piano primo con cantina e posto auto coperto al piano interrato, facente parte del condominio denominato \"Adige corpo B\" (a sua volta parte del Supercondominio Adige), il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 4\n\nmapp. 510 sub. 16 P. S1-1, cat. A/2 - cl. 3 - vani 5,5 - R.C. Euro 355,06; mapp. 510 sub. 41 P. S1, cat. C/6 - cl. 4 - mq. 17 - R.C. Euro 65,85; con le proporzionali quote delle parti comuni (nello specifico fg. 4 mapp. 510 subb. 63-66-28). Il tutto così come pervenuto agli esecutati in forza di: - atto di compravendita in data 5 aprile 2006 rep. notaio Senini Sergio n.118070/26389, trascritto a Brescia in data 18 aprile 2006 al n.11845 di formalità; - atto di donazione accettata in data 25 novembre 2011 rep. notaio Cirilli Guido n.26382/10237, trascritto a Brescia in data 2 dicembre 2011 al n.31228 di formalità - annotata in data 11 aprile 2014 al n.1874 di avvenuta trascrizione di domanda giudiziale ed in data 18 maggio 2016 al n.4211 di inefficacia nei confronti di soggetto terzo. (atti ai quali si rinvia per quanto in essi contenuto). Dalla certificazione notarile le unità immobiliari risultano interessate da domanda giudiziale n.6109 del 20 marzo 2014 per revoca atti soggetti a trascrizione - Tribunale di Brescia - 7 marzo 2014 rep. 2426 - Si precisa che tale formalità che non verrà cancellata con il decreto di trasferimento. Dalla perizia di stima le unità immobiliari risultano interessate da: - Convenzione urbanistica del 29 luglio 2002 n.10241/3340 rep. notaio Antonella Rebuffoni, trascritta a Brescia in data 1 agosto 2002 ai nn.35610/22496; - Convenzione urbanistica del 12 novembre 2003 n.15449/5622 rep. notaio Antonella Rebuffoni, trascritta a Brescia in data 27 novembre 2023 ai nn.59035/35894; Convenzioni alle quali si rinvia per le pattuizioni ivi contenute e per la verifica di eventuali oneri e vincoli ivi previsti. - Servitù di uso pubblico a carico della corte e dei percorsi pedonali al piano terra del 2 marzo 2006 n.24968/10308 rep. notaio Antonella Rebuffoni, trascritta a Brescia in data 16 marzo 2006 ai nn.13626/7884; - Servitù di passaggio pedonale ad uso pubblico a carico del vano scale e dell'androne del 2 marzo 2006 n.24968/10308 rep. notaio Antonella Rebuffoni, trascritta a Brescia in data 16 marzo 2006 ai nn.13627/7885; - Servitù di passaggio pedonale e carraio del 2 marzo 2006 n.24970/10309 rep. notaio Antonella Rebuffoni, trascritte a Brescia in data 17 marzo 2006 ai nn.13874/8051 - nn.13875/8052 nn.13876/8053. Dalla perizia inoltre le unità immobiliari risultano interessati da: - certificato di agibilità del 2 marzo 2007 prot. n.3950 che riporta la data di ultimazione lavori il 12 aprile 2006; - permesso di cotruire n.58/2003 del 15 dicembre 2003; - DIA di variante n.3286 del 23 febbraio 2006. Le unità immobiliari risultano occupate in forza di contratto di locazione del 22 marzo 2014, registrato all'Agenzia delle Entrate in data 26 marzo 2014 al n.2317 serie 3, per la durata di anni 4 dall'1 aprile 2014.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 143.970,05\n\nOfferta minima: Euro 107.977,54\n\nRilancio Minimo: Euro 1.500,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT03F0569611202000005066X20\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 1 agosto 2023, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 1 agosto 2023 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Villa Carcina\", \"Indirizzo\":\"Via Adige 14/A\", \"Vani\": 5.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"327/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 707/2018 (458-19) RC\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA IV VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr. FABRIZIO SANTOSUOSSO, notaio in BRESCIA, con studio in BRESCIA, Via Cefalonia 70, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento del 08.07.24 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 10:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 1) Piena proprietà. in Comune di EDOLO - Via Porro n. 80. Trattasi, ex perizia, di un negozio al piano terra il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 55 mapp. 108 cat. C1 - cl. 6 - mq. 104 - R.C.Euro 1.219,25\n\ncon le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto agli esecutati con atto di compravendita in data 13 dicembre 1986 nn. 15164/8116 di rep. Notaio R. Pozzati, trascritto a Breno il giorno 8 gennaio 1987ai nn. 77/66. Nella relazione tecnica di stima si cita il seguente titolo edilizio autorizzativo: Concessione Edilizia n. 1.333 protocollo n. 3036/87 del 14/03/1988. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica nonché la conformità catastale dell'immobile in esame. Dalla relazione dell'IVG del 10/05/2022 si evince che gli immobili sono occupati dagli esecutati giusta autorizzazione emessa dal GE in data 30 ottobre 2019. Per aggiornamenti sullo stato occupazionale si invitano gli interessati a prendere contatti con il custode giudiziario.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 71.465,62\n\nOfferta minima: Euro 53.599,22\n\nRilancio Minimo: Euro 800,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 28.09.2018, data di\n\nredazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 28.09.2018 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato\n\ndegli impianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio\n\n1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Edolo\", \"Indirizzo\":\"Via Porro 80\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 104, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"707/2018\", \"Lotto\":\"1\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 62/2023 Giudice dell’Esecuzione: Dott. Stefano Franchioni Professionista Delegato: Dott. Diego Savani Via Oriani n.3 – 25123 BRESCIA - Tel. 030.3702937\nMail: diego@studio-savani.it Pec: diego.savani@odcecbrescia.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA’ ASINCRONA TELEMATICA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA – 62/2023 RGE\nIII° ESPERIMENTO DI VENDITA\nIl Professionista delegato Dott. Diego Savani\nVISTA L’ordinanza in data 19.12.2023 con la quale il Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Brescia lo ha delegato ex art. 591 bis c.p.c. al compimento delle operazioni di vendita relative ai beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, e a norma dell’art. 490 c.p.c.\nAVVISA\nChe a partire dalle ore 14:00 del giorno 13 novembre 2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 20 novembre 2024, si procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in calce descritti, così come da perizia depositata nel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potrà essere consultata dall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c. Alla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it (Aste Giudiziarie Inlinea spa) accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA Il termine agli interessati all’acquisto sino alle ore 12:00 del giorno 12 novembre 2024 per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\nLOTTO 2 Piena proprietà In Comune di Vione (BS), Via Roma n.6 Costituito da appartamento monolocale, posto al piano secondo, di edificio condominiale, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Vione (BS) con i seguenti dati:\n- Sez. NCT, Foglio 25, Part. 80, Sub.11, Via Roma n.6, Piano 2, cat. A/2, classe 3, consistenza 2,5 vani, Superficie mq.49, Totale escluse aree scoperte mq.49, rc 92,96 euro;\n1\n\nCon proporzionale quota di comproprietà delle parti del fabbricato comuni alle unità immobiliari ai sensi dell’art.1117 c.c..\nDescrizione degli immobili Il lotto, come meglio descritto in perizia a cui si rimanda, è costituito da appartamento monolocale, con distinzione della superficie dedicata alla zona giorno da quella della zona notte con un parapetto a mezza altezza. E’ presente un locale bagno con antibagno. L’immobile è sito al secondo piano, di un piccolo edificio costituito in condominio, allo stato privo di amministratore, ubicato nel centro storico del Comune di Vione, nelle immediate vicinanze della piazza principale, del Municipio e degli esercizi commerciali. L’immobile dotato di serramenti con vetrocamera e portoncino d’ingresso con serratura antieffrazione, installati nel corso della ristrutturazione del 2008. Non è mai stato abitato. Non è stato verificato lo stato ed il funzionamento degli impianti. La perizia tecnica in atti riferisce di una struttura in buono stato di conservazione.\nStato occupazione degli immobili L’immobile è libero\nIn relazione alla situazione edilizio-urbanistica il Perito non riscontra difformità amministrative suscettibili di sanatoria; tuttavia il sopralluogo ed i riscontri dimensionali hanno evidenziato modeste differenze nella distribuzione interna che rientrano tra le tolleranze ammesse dall’art.34 bis del DPR 380/2001 e pertanto non necessitano di specifiche pratiche di regolarizzazione salvo gli adempimenti, qualora si rendessero necessari, previsti dal succitato DPR. Ciò premesso nel sub.11 le altezze utili interne sono inferiori a quelle riscontrate nei grafici di progetto allegati ai provvedimenti amministrativi e dichiarate al catasto sulle relative planimetrie. Per tale unità l’altezza utile netta è risultata sensibilmente inferiore a quella dichiarata di mt.2,40. Ciò determina un parametro dimensionale non riconducibile alle tolleranze di cui all’art.34 DPR 380/21, ma poiché la ristrutturazione all’interno del fabbricato ha rispettato il volume preesistente e le quote dei vari livelli, il Comune, richiesto dal CTU ha precisato che sarà facoltà dell’eventuale assegnatario presentare istanza di deroga delle altezze minime, previo pagamento di una sanzione di €.516,00 oltre diritti di segreteria di €.50,00, oltre il successivo accertamento di conformità, ed oltre oneri professionali del tecnico incaricato. Per i costi di tale ulteriore attività si richiama la CTU. In relazione alla situazione catastale, il perito rileva che la planimetria in catasto non rappresenta il parapetto di mt.1,16 di altezza che separa la superficie in due ambiti ben definiti. La modesta difformità non rileva ai sensi del DPR 380/2001, ma riscontra comunque la necessità di adeguare la planimetria catastale alla situazione di fatto, con un costo di circa €.600,00. Si ricorda in ogni caso che in presenza di irregolarità urbanistiche tali da determinare nullità ex art.46 del DPR 380/01 e/o art. 40, comma 2, L. 47/85, l’aggiudicatario potrà ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5, del DPR 380/01 e art. 40, commi 5 e 6, L. 47/85 e successive in materia.\nPREZZO DI VENDITA\nPREZZO BASE Euro 59.006,25= (cinquantanovemilasei/25)\nOFFERTA MINIMA Euro 44.254,69= (quarantaquattromiladuecentocinquantaquattro/69) (L’offerta minima potrà essere anche inferiore di non oltre un quarto rispetto al prezzo base)\nRILANCIO MINIMO Euro 1.000,00= (mille/00) - (Per il caso di gara ai sensi dell’art.573 cpc)\nCAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali)" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\": \"Vione\", \"Indirizzo\":\"Via Roma 6\", \"Vani\": 2.5, \"Locali\": 1, \"Mq\": 49, \"Bagni\": 1, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"62/2023\", \"Lotto\": 2}" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.116/2022 (120-22) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA III VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nLa sottoscritta dott.ssa MARIANNA REGA, Notaio in Calcinato, con studio in Calcinato, Via Matteotti n.57, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 5 dicembre 2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 11:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di COCCAGLIO - via Benefattori n.14. Trattasi, ex perizia, di un appartamento distribuito su due piani con autorimessa e lastrico solare, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 7 mapp. 212 sub. 6 P. T-1, cat. A/2 - cl. 4 - vani 8 - R.C. Euro 619,75 mapp. 212 sub. 7 P. T, cat. C/6 - cl. 4 - mq. 12 - R.C. Euro 22,93\n\nmapp. 212 sub. 4 P. 1, cat. F/5 - mq. 12 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di compravendita del 08/04/2008 rep. 38201/15944 notaio Santosuosso, trascritto a Brescia il 22/04/2008 al n.11258 (atto al quale si rinvia per quanto in esso contenuto). Il fabbricato è stato edificato ante 01/09/67 ed è interessato dai titoli autorizzativi indicati a pag. 10 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi per i motivi e con costi per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. 11 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobileper i motivi e con costi per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. 13 della perizia. L'immobile risulta occupato dall'esecutato come abitazione principale, unitamente alla madre.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 158.625,00\n\nOfferta minima: Euro 118.968,75\n\nRilancio Minimo: Euro 1.600,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT39U0333211200000002468504\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 29 marzo 2022, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 29 marzo 2022 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Coccaglio\", \"Indirizzo\":\"Via Benefattori 14\", \"Vani\": 8, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"116/2022\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.534/2018 (290-20)\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nLa sottoscritta dott.ssa JESSICA BONOMELLI, Notaio in Rodengo Saiano, con studio in Rodengo Saiano, via Castello n.52/A, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 31 gennaio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all'esecutato, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 9:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 1) (a cui è stato accorpato il lotto 2 della perizia) Piena proprietà in Comune di GOTTOLENGO - via Proviciale per Pavone n.54. Trattasi, ex perizia, di appartamento e locale deposito a piano terra, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 16 mapp. 209 sub. 1 cat. A/3 - cl. 3 - vani 9 - R.C. Euro 390,44\n\nmapp. 209 sub. 2 cat. C/2 - cl. 2 - mq. 354 - R.C. Euro 310,80 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Catasto Terreni - Fg. 16 mapp. 238 - prato Cl.U, ha. 00.00.46, RD Euro 0,29, RA Euro 0,24 nei confini di mappa e di fatto. Il tutto così come pervenuto in forza di divisione rep. 269982/11122 notaio Rotondo Alberto, trascritta il 02/03/2005 ai n.ri 6564/10670. L'immobile è stato costruito anteriormente al 1967 ed è interessato dai titoli autorizzativi indicati a pag. 11 e 12 della perizia. Il perito dichiara la non regolarità edilizio urbanistica né catastale dei fabbricati per i motivi e consti per la sanatoria, prudenzialmente quantificati, indicati a pag. 13 della perizia. Dal certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal comune di Gottolengo in data 4 marzo 2024 il mapp. 238 risulta ricade nell'ambito soggetto a previsioni specifiche - PR 03 (ambito disciplinato dall'art. 16.6 delle NTA del Piano delle Regole del PGT). Si fa presente che il mappale 238 del Foglio 16 è completamente inserito in fascia di rispetto stradale di cui all'art. 35.1 delle NTA del PGT. Il mappale 238 è compreso nell'intero territorio comunale classificato come nuova ZONA SISMICA 3. Si segnala la trascrizione di atto tra vivi - costituzione di diritti reali a titolo gratuito rep. 269982 notaio Alberto Rotondo del 16/02/2005, trascritto il 02/03/05 ai n.ri 6565/10671. L'immobile è occupato dalla moglie e dalla figlia dell'esecutato deceduto.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 126.142,50\n\nOfferta minima: Euro 94.606,88\n\nRilancio Minimo: Euro 1.300,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT18F0333211200000002460333\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 3 agosto 2018, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 3 agosto 2018 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Gottolengo\", \"Indirizzo\":\"Via Proviciale per Pavone 54\", \"Vani\": 9, \"Locali\": null, \"Mq\": 400, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"534/2018\", \"Lotto\":\"1\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 213/2022 (167-22)\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nLa sottoscritta dr.ssa JESSICA BONOMELLI, Notaio in Rodengo Saiano, con studio in Rodengo Saiano, Via Castello 52/A 1, iscritta al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 14/03/2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione la ha delegata, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati, nonché Custode Giudiziario degli stessi.\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 9.30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di BRESCIA - Via Sardegna n° 12Trattasi, ex perizia, di un appartamento posto al primo piano e di un deposito posto al secondo piano interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 166 mapp. 93 sub 533 P. 1, cat. A2 - cl. 4 - vani 5 - R.C.Euro 658,48 mapp. 92 sub 537 P. S2, cat. C2 - cl. 6 - mq. 25 - R.C.Euro 71,01 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.\n\nIl tutto così come pervenuto in forza di scrittura privata di compravendita del 27/04/2006 rep. 92863/38785 notaio Metelli Adriano, trascritta a Brescia il 03/05/2006 ai n.ri 23007/13261. L'immobile è interessato dai titoli autorizzativi indicati alle pag. 10 e 11 della perizia. Dal punto di vista edilizio-urbanistico il perito dichiara che sono emerse le difformità indicate dalla pag. 11 alla pag. 13 della perizia, ove viene prudenzialmente quantificata anche la spese per la sanatoria. Il perito dichiara che dalla comparazione tra le planimetrie catastali e quanto rilevato emergono delle differenze riassunte a pag. 14 della perizia. L'immobile risulta occupato dall'esecutato; si presenta in normali condizioni di uso e non necessita di interventi d'urgente manutenzione.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 228.000,00\n\nOfferta minima: Euro 171.000,00\n\nRilancio Minimo: Euro 2.280,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT83T0333211200000002468222\n\n-\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 10/05/2022, data di\n\nredazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 10/05/2022 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli\n\nimpianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio\n\n1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Sardegna 12\", \"Vani\": 5, \"Locali\": null, \"Mq\": 25, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"213/2022\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.399/2023 (222-23) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dott. ANTONIO DONDA, con studio in Brescia (BS), via Corfù n.66, iscritto all'Ordine dei commercialisti di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia (BS), via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 25 giugno 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 11:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà in Comune di CASTEL MELLA - viale Caduti del Lavoro n.61. Trattasi, ex perizia, di appartamento al piano secondo con cantina e autorimessa al piano seminterrato di un fabbricato residenziale/commerciale di quattro piani fuori terra, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 9 mapp. 154 sub. 9 P. S1-2, cat. A/2 - cl. 2 - vani 5,5 - R.C. Euro 298,25 mapp. 154 sub. 49 P. S1, cat. C/6 - cl. U - mq. 15 - R.C. Euro 30,99 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto agli esecutati in forza di atto di compravendita del 7 dicembre 2005, notaio Dario Ambrosini rep. 108112/29821, trascritto a Brescia in data 21 dicembre 2005 al n.45201 (atto al quale si rinvia per quanto in esso contenuto). Per quanto riguarda la conformità urbanistica ed edilizia si rinvia alle pagine 10-11-12-13-16-17 della\n\nperizia di stima. Per quanto riguarda la conformità catastale si rinvia alle pagine 13-14 della perizia di stima. Il compendio staggito risulta occupato dagli esecutati unitamente ai rispettivi nuclei famigliari. Risultano inevase spese condominiali.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 140.000,00\n\nOfferta minima: Euro 105.000,00\n\nRilancio Minimo: Euro 1.400,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT62R0333211200000002413457\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 25 settembre 2023, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 25 settembre 2023 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Castel Mella\", \"Indirizzo\":\"Viale Caduti del Lavoro 61\", \"Vani\": 5.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"399/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.415/2020 (389-20) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA III VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n**********\nLa sottoscritta dott.ssa GIOVANNA MINA, Notaio in Roncadelle, con studio in Roncadelle, Piazza Monsignor Almici n.23, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 8 febbraio 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché custode giudiziario degli stessi.\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 09:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 1) Piena proprietà in Comune di CHIARI - via Brescia n.61. Trattasi, ex perizia, di ufficio al piano primo, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 17\n\nmapp. 146 sub. 715 cat. A/10 - cl. 1 - vani 9 - R.C. Euro 1.557,12; con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutata con atto di compravendita del 18/06/2003 n.32861/12742 di rep. notaio Aldo Garioni di Travagliato, trascritto a Brescia il 20/06/2003, ai n.ri 29748/18268. L'immobile è stato costruito in data anteriore al 01/09/1967 ed è interessato dai titoli autorizzativi elencati a pag. 15 della perizia di stima. Il perito dichiara che l'immobile soddisfa la regolarità edilizio-urbanistica ed è conforme ai titoli abilitativi edilizi citati ed allo strumento urbanistico locale. Il perito dichiara che l'immobile soddisfa la conformità catastale (l'unica inesattezza riguarda l'intestazione catastale per mancato aggiornamento della sede della società esecutata, ancora indicata nel Comune di Travagliato anzichè nel Comune di Chiari dove è stata trasferita in forza dell'atto in data 15/10/2009 n.54477 rep. Notaio Aldo Garioni). Il perito precisa che risultano inevase spese condominiali così come quantificate a pag. 13 della perizia. Il contratto originario di locazione commerciale stipulato tra la società esecutata e parte conduttrice principale è venuto a scadenza il 31 dicembre 2022; per gli effetti il contratto di sublocazione ad uso commerciale è decaduto nella stessa data; l'unità risulta ancora occupata dal subconduttore fino alla aggiudicazione a seguito di autorizzazione del Tribunale.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 77.625,00\n\nOfferta minima: Euro 58.218,75\n\nRilancio Minimo: Euro 800,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT25W0333211200000002468027\n\nLotto 2) Piena proprietà in Comune di CHIARI - via Brescia n. 71. Trattasi, ex perizia, di ufficio al piano primo, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 17 mapp. 146 sub. 716 cat. A/10 - cl. 1 - vani 3,5 - R.C. Euro 606,55 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutata con atto di compravendita del 18/06/2003 n.32861/12742 di rep. notaio Aldo Garioni di Travagliato, trascritto a Brescia il 20/06/2003 ai n.ri 29748/18268. L'immobile è stato costruito in data anteriore al 01/09/1967 ed è interessato dai titoli autorizzativi elencati a pag. 34 della perizia di stima. Il perito dichiara che l'immobile soddisfa la regolarità edilizio-urbanistica ed è conforme ai titoli abilitativi edilizi citati ed allo strumento urbanistico locale. Il perito dichiara che l'immobile soddisfa la conformità catastale (unica riguarda l'intestazione catastale per mancato aggiornamento della sede della società esecutata, ancora indicata nel Comune di Travagliato anzichè nel Comune di Chiari dove è stata trasferita in forza dell'atto in data 15/10/2009 n.54477 rep. Notaio Aldo Garioni). Il perito precisa che risultano inevase spese condominiali così come quantificate a pag. 32 della perizia. Il perito precisa: \"il sub 716 identifica uno studio privato di modeste dimensioni, circa mq 58 al lordo della muratura, posto al piano primo, servito da scala ed ascensore, di un fabbricato in Condominio. E' costituito da una zona front-office con sala d'attesa per il pubblico, due vani, un bagno con antibagno. All'unità si accede dal vano scale condominiale attraverso la porta di ingresso di altra unità immobiliare al sub 31 a cui la stessa è stata annessa nell'2016 con la demolizione del muro di confine interno che le separava. Il subalterno 716 è di proprietà della società esecutata mentre il subalterno 31 è di proprietà di un terzo estraneo alla presente procedura\"; nel prosieguo della\n\nrelazione di stima, il CTU precisa altresì che le opere che hanno consentito l'unione fisica dei subalterni 716 (oggetto di esecuzione) e 31 (estraneo all'esecuzione) sono state possibili \"sulla scorta di regolari permessi edilizi\" e per la precisione della CILA n.2016/00014/M del 5 febbraio 2016 prot. 003670 presentata dal titolare dello studio dentistico (soggetto terzo alla procedura) con il consenso della proprietà ed alle stesse è seguita, per silenzio assenso, l'attestazione di agibilità, ch'era stata domandata in data 23 agosto 2016 (titoli autorizzativi che, tuttavia, non risultano integralmente allegati alla relazione di stima agli atti); il CTU evidenzia che l'attuale stato di fatto del sub. 716 costituisce un limite alla commerciabilità del bene, atteso che lo stesso risulta oggi \"intercluso\", siccome accessibile solo attraverso la porta di ingresso che serve il sub 31 a cui lo stesso è fisicamente riunito. Il contratto originario di locazione commerciale stipulato tra la società esecutata e parte conduttrice principale è venuto a scadenza il 31 dicembre 2022; per gli effetti il contratto di sublocazione ad uso commerciale è decaduto nella stessa data; l'unità risulta ancora occupata dal subconduttore fino alla aggiudicazione a seguito di autorizzazione del Tribunale.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 32.625,00\n\nOfferta minima: Euro 24.468,75\n\nRilancio Minimo: Euro 400,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT02X0333211200000002468028\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 5 ottobre 2020, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 5 ottobre 2020 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Chiari\", \"Indirizzo\":\"Via Brescia 61\", \"Vani\": 9, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"415/2020\", \"Lotto\":\"1\"},\n{\"Comune\":\"Chiari\", \"Indirizzo\":\"Via Brescia 71\", \"Vani\": 3.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"415/2020\", \"Lotto\":\"2\"}\n]\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 950/2016 (190-18) az\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO DEI LOTTI 1 E 4 A SEGUITO DI DECADENZA\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa ALESSANDRA CASINI, Notaio in SAREZZO, con studio in SAREZZO, via Paolo VI 19, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 07.05.2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati.\nAVVISA che il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 10:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 1 (perizia del 27/01/2022) Piena proprietà. in Comune di RODENGO-SAIANO - VIA A. VIVALDI n. SNCTrattasi, ex perizia, di un appartamento posto al primo piano con autorimessa nell'interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 9 mapp. 915 sub 68 P. 1, cat. A2 - cl. 4 - vani 5,5 - R.C.Euro 397,67\n\nmapp. 915 sub 70 P. S1, cat. C6 - cl. 3 - mq. 28 - R.C.Euro 43,38 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di compravendita del 09/02/2007 rep. 74319/25473 notaio Broli, trascritto a Brescia il 19/02/2007 ai n.ri 9613/6568. Il complesso immobiliare di cui fa parte l'immobile in oggetto è stato costruito nell'anno 2005-2006. I titoli autorizzativi esaminatri sono: - DIA del 04-03-2005 prot 2581 pe 5570; - DIA del 09-03-2005 prot 2790 pe 5573; - DIA del 24-02-2006 prot 2363 pe 5784 (variante alla DIA pe 5570 - 5573); - DIA del 24-11-2006 prot 14008; - richiesta di agibilità del 13-07-2006 prot 8453. Il perito dichiara la non regolarità edilizio-urbanistica per le motivazioni indicate a pag. 21 della perizia del 28/06/2017. Il perito dichiara la regolarità catastale. L'immobile risulta occupato in forza di contratto di sublocazione, facoltà espressamente prevista dal contratto di locazione del 14/06/2016, registrato il 17/06/2016, con durata dal 01/02/2020 al 31/03/2026. Il G.E. con provvedimento del 25/05/2023 ha autorizzato il Custode a prendere possesso degli immobili (per un aggiornamento circa lo stato occupazionale si invita a contattare direttamente il Custode), essendo gli stessi liberi da tempo ed in stato di abbandono. Si segnala che risulta trascritto il 01/09/2016 ai n.ri 34442/21207 atto di liberazione di pigioni del 31/08/2016, rep. 47625/19892 notaio Esposito Paola, fino alla scadenza contrattuale a favore della società conduttrice. Per eventuali approfondimenti/aggiornamenti circa quanto esposto nell'avviso di vendita, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia. Si segnala atto di Convenzione edilizia a rogito del notaio Ambrosini di Brescia, del 18/02/05 rep. 106414, in favore del Comune di Rodengo-Saiano, alla quale si rinvia per tutto quanto in essa stabilito e per la verifica di eventuali oneri o vincoli ivi stabiliti.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 151.000,00\n\nOfferta minima: Euro 113.250,00\n\nRilancio Minimo: Euro 1.510,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nLotto 4 (perizia del 27/01/2022) Piena proprietà. in Comune di RODENGO-SAIANO Trattasi, ex perizia, di due terreni limitrofi, il tutto censito al Catasto Terreni - Fg. 12 mapp. 517 - semin Cl.4, ha. 00.30.10 mapp. 2465 - bosco ceduo Cl.1, ha. 00.47.58 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di compravendita del 02/12/1997 rep. 29517 notaio Zichichi, trascritto a Brescia il 29/12/1997 ai n.ri 40844/27615; nella relazione notarile si segnala che dagli accertamenti ipotecari effettuati a nome del venditore, non risulta la trascrizione dell'atto di provenienza delle porzioni immobiliari vendute con la nota sopra riportata, poichè antecedente al periodo validato dall'automazione del competente Ufficio Provinciale di Brescia; nel relativo titolo della nota sopra riportata, il Notaio Chiara Zichichi, espressamente dichiara che la provenienza è per atto di compravendita, in data 31 marzo 1965 rep. 33149 notaio Ambrosione, trascritta il 06/05/65 ai n.ri 8148/5997. Il perito dichiara la non regolarità edilizio urbanistica per difformità ai titoli abilitativi edilizi, per le motivazioni indicate a pag. 25 della perizia; il perito dichiara la regolarità catastale del terreno.\n\nIn base al CDU i terreni risultano: - il mapp. 517 parte in \"ambiti agricoli di interesse paesaggistico (art.21,6 delle N.T.A.del Piano delle Regole) e parte in \"fascia di rispetto stradale\" ai sensi dell'art. 26 delle NTA del PdR; - il mapp. 2465 parte in \"ambiti agricoli di interesse paesaggistico (art.21,6 delle N.T.A.del Piano delle Regole) e parte in \"fascia di rispetto stradale\" ai sensi dell'art. 26 delle NTA del PdR - vincoli: territori coperti da boschi e foreste (PIF) ai sensi art.142 comma 1 lettera g Dlgs 42/2004.\n\nII perito rileva che l'immobile risulta occupato in forza di contratto di locazione del 14/06/2016, registrato il 28/06/2016, con durata dal 01/04/2017 al 31/03/2026. Si segnala che risulta trascritto il 01/09/2016 ai n.ri 34442/21207 atto di liberazione di pigioni del 31/08/2016, rep. 47625/19892 notaio Esposito Paola, fino alla scadenza contrattuale a favore della società conduttrice. Per eventuali approfondimenti/aggiornamenti circa quanto esposto nell'avviso di vendita, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico/legale di fiducia.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 17.000,00\n\nOfferta minima: Euro 12.750,00\n\nRilancio Minimo: Euro 170,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 11/11/2016, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 11/11/2016 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Rodengo-Saiano\", \"Indirizzo\":\"Via A. Vivaldi snc\", \"Vani\": 5.5, \"Locali\": null, \"Mq\": 28, \"Bagni\": 0, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"1\"},\n{\"Comune\":\"Rodengo-Saiano\", \"Indirizzo\": null, \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 7768, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"4\"}\n]" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 285/2020 (339-20) RC\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA V VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa GIUSEPPINA SCOLETTA, Notaio in BORGOSATOLLO, con studio in BORGOSATOLLO, Via G. Bruno 9, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento del 10.07.2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati nonché Custode Giudiziario degli stessi\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà in Comune di POLAVENO - Trattasi, ex perizia, di appartamento con piccolo cortile di pertinenza ed un'unità immobiliare in corso di costruzione in via Ottorino Marcolini n. 4 (frazione Gombio). Il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 5\n\nmapp. 291 sub 15 cat. A2 - cl. 4 - vani 5,5 - R.C.Euro 340,86 mapp. 291 sub 10 cat. F3 - in corso di costruzione con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto all'esecutata in forza di compravendita del 19/11/2003 n. 23821/3129 notaio Santosuosso, trascritto in data 29/11/2003 ai nn.ri 59645/36284, atto con il quale l'esecutata acquistava la nuda proprietà e successiva morte dell'usufruttuaria con conseguente riunione del diritto. Si rinvia agli atti appena citati per tutto quanto in essi pattuito. Dalla notarile si evince che: - presso il competente ufficio non è stato possibile reperire la planimetria relativa all'immobile censito con il mapp 291/10, trattandosi di unità immobiliare in corso di costruzione; - vi è corrispondenza tra l'intestazione catastale e la titolarità risultante dai titoli di cui alle superiori provenienze, fatta eccezione per la mancata riunione di usufrutto per morte di XX, nell'intestazione catastale degli immobili in oggetto. Dalla relazione del ctu si evince quanto segue: il sub. 10, pur identificando parte dell'abitazione, risulta erroneamente censita catastalmente come categoria F/3 - ovvero in corso di costruzione specifica fittizia e transitoria. Il ctu ha analizzato le due unità come unico compendio di fatto trattandosi di un unica unità immobiliare ad uso abitativo, utilizzata in maniera non promiscua e costituente di fatto un compendio autonomo e non frazionato come presso le risultanze catastali. L'appartamento di cui ai subb. 10-15 identifica un unità immobiliare al piano terra e un piano a natura seminterrato, preso atto della premessa della strada d'accesso al compendio di natura a \"mezza costa\". Il fabbricato è stato edificato anteriormente al 1 settembre 1967. Per i titoli abilitativi edilizia citati dal perito, si rinvia alla perizia di stima. Si rinvia alla perizia anche per il confronto tra i dati catastali ed i titoli edilizi (pag. 14). Si rinvia alla perizia anche per la comparazione tra i dati catastali e lo stato di fatto (pag. 15) e paragrafo relativo alla comparazione tra i titoli edilizi e lo stato di fatto. Si rinvia alla perizia anche per la regolarizzazione delle difformità. Il perito segnala l'esistenza di pendenze comunali (pag. 16). Per tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita si fa espresso rinvio alla perizia di stima. Dalla relazione del custode giudiziario si evince che l'immobile risulta occupato dall'esecutata unitamente al coniuge ed al figlio maggiorenne.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 46.452,66\n\nOfferta minima: Euro 34.839,50\n\nRilancio Minimo: Euro 500,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN: IT69J0333211200000002462419\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 1 settembre 2020, data\n\ndi redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 1 settembre 2020 al fine di\n\nverificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato\n\ndegli impianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio\n\n1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Polaveno\", \"Indirizzo\":\"Via Ottorino Marcolini 4\", \"Vani\": 5.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"285/2020\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA\nUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI\nPROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 71/2018\nProfessionista Delegato: avv. Casimiro Tomasoni\n25122 Brescia – via Vittorio Emanuele II n.1\nTel.030.297070 – Fax 030.2970730\ne-mail: ctomasoni@studiolegalegrassi.it\nPEC: casimiro.tomasoni@brescia.pecavvocati.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO\nIN MODALITA' ASINCRONA TELEMATICA\n(V ESPERIMENTO)\nIl sottoscritto avv. Casimiro Tomasoni, Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. il 4.9.2023\ndal Giudice dell’Esecuzione Immobiliare del Tribunale di Brescia al compimento delle\noperazioni di vendita dei beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, a norma\ndell’art. 490 c.p.c.,\nAVVISA\nche a partire dalle ore 14:00 del giorno 21.11.2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 28.11.2024,\nsi procederà alla vendita senza incanto in modalità asincrona telematica, ai sensi dell’art. 24 del\nD.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in calce descritti, così come da perizia depositata\nnel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potrà essere consultata\ndall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni,\nragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e\ndi diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M.\nN. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente\nindicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c.\nLa vendita telematica sarà curata direttamente dal sottoscritto avv. Casimiro Tomasoni, quale\nProfessionista Delegato, operando presso il proprio studio in Brescia, via Vittorio Emanuele II\nn.1.\nAlla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità\ntelematica ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015 e che, secondo quanto indicato\nnel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia,\ndovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it\naccedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate\nnel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore.\nFISSA\nentro le ore 12:00 del giorno 20.11.2024 il termine per il deposito delle offerte d'acquisto\ntelematiche da parte degli interessati, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M.\nGiustizia n. 32/2015\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\nLOTTO 1\nPiena proprietà in Comune di Montichiari (BS), via Santellone n.45.\nTrattasi di immobile con destinazione d'uso residenziale costruito prima del 1967 e ristrutturato\nnel 1992, distribuito su tre piani fuori terra.\nA piano terra sono presenti i locali accessori quali ingresso, bagno, taverna, disimpegno, bagno e\nlocale tecnico.\nA piano primo è presente la cucina, il soggiorno, due balconi, due camere, bagno, ripostiglio,\nguardaroba e disimpegno.\nA piano secondo è presente una camera con bagno, soggiorno e soppalco con affaccio sulla\nterrazza.\nL'immobile è censito come segue:\nCatasto Fabbricati – Sez. Urb.NCT - Foglio 74\nparticella 55, subalterno 1, cat. A/2, classe 4, consistenza 9 vani, Rendita € 604,25, Piano T-1-2;\nparticella 55, subalterno 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 43 mq, Rendita € 79,95, Piano T;\ncon diritto alla particella 55, subalterno 3, bene comune non censibile comune alle particelle\n55, subalterni 1 e 2, e con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.\nConfini particella 55: Nord: stessa proprietà (particella 145)\nSud: strada (particella 312)\nEst: altra proprietà (particella 58)\nOvest: altra proprietà (particella 50)\nGli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in\ncui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e\npassive, apparenti e non apparenti.\n\nLOTTO 2\nPiena proprietà in Comune di Montichiari (BS), via Santellone n.45.\nTrattasi di terreno edificabile censito come segue:\nCatasto Terreni - Foglio 74\nparticella 144 con qualità Sem. Irr. Arb. di classe 1, ha 0.24.00, R.D. € 24,79 R.A. 19,83.\nConfini particella 144: Nord: altra proprietà (particella 50)\nSud: stessa proprietà (particella 55)\nEst: stessa proprietà (particella 145)\nOvest: altra proprietà (particella 50)\nL'immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si\ntrova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive,\napparenti e non apparenti." }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Montichiari\", \"Indirizzo\":\"Via Santellone 45\", \"Vani\": 9, \"Locali\": 5, \"Mq\": null, \"Bagni\": 3, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"71/2018\", \"Lotto\":1},\n{\"Comune\":\"Montichiari\", \"Indirizzo\":\"Via Santellone 45\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 2400, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"71/2018\", \"Lotto\":2}\n]" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA Sezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 443/2022 R.G.E. AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA\nIII ESPERIMENTO Gestore della vendita: Edicom Finance s.r.l.; Portale del Gestore: www.garavirtuale.it; Custode: Notaio Paolo Volta (per visite e-mail: info@astecommissionarie.it).\n* * * Il sottoscritto Notaio Paolo Volta, quale delegato dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 28 marzo 2023, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliato per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 17 ottobre 2024 alle ore 12.00 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLotto unico piena proprietà = in Comune di Palazzolo Sull’Oglio (BS), Via Gorini n. 25 (catastalmente civico 7/A): Appartamento al piano secondo/sottotetto parte di contesto residenziale di antica formazione il tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, Sez. NCT - Fg. 13 - mapp. 312 sub 11 – P. 2 - cat. A/3 - cl. 4 - vani 2,5 - R.C. Euro 232,41 Oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio. Dalla perizia agli atti si segnala che l’immobile ricade in zona soggetta a vincoli urbanistici (Edifici isolati significativi del tessuto storico-A1c) e paesaggistici (parco dell’Oglio Nord, e Fiumi, torrenti, corsi d’acqua pubblici e relative sponde). Il perito ha rilevato le seguenti difformità: - modeste difformità dimensionali dei locali; - diversa distribuzione dei sanitari del locale bagno;\n\n- difformità nelle altezze dei locali con copertura in legno in particolare dell’altezza sotto travetto e sotto assito in gronda (lato corte e lato interno) e in colmo;\n- presenza di un soppalco realizzato nella camera da letto con struttura in legno costituito da una scala d’accesso e piano di appoggio su cui è stato posizionato il letto.\nConfini come da elaborato planimetrico.\n= Il tutto salvo errore e come meglio in fatto.\nLa continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.\nPREZZO BASE = Euro 38.981,25= Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 29.235,94= Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 400,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nCONDIZIONI DELLA VENDITA Gli immobili in oggetto vengono posti in vendita, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, nonché nel loro attuale stato di occupazione e con riferimento alle risultanze della relazione di stima redatta dal perito. Si segnala che gli immobili sono pervenuti all’esecutato in forza di:\n- atto di compravendita in data 25 gennaio 2005 stipulato dal Notaio Artesi n. 7050/2616 di Rep., trascritto a Brescia il giorno 31 gennaio 2005 ai nn. 5252/3413.\nIl complesso immobiliare originario è stato edificato in data antecedente al 01.09.1967. Successivamente sono stati eseguiti interventi di ristrutturazione che ne hanno definito lo stato attuale. Titoli autorizzativi esaminati: - Denuncia di Inizio Attività del 04/09/2003 Prot. 18910 Pratica n.338/2003; - Denuncia di Inizio Attività del 28/05/2004 Prot. 13427 Pratica n.338/2003-1 in variante alla D.I.A. del 04/09/2003 Prot. 18910 Pratica n.338/2003 e successiva integrazione del 02/07/2004 Prot. 16354. - Dichiarazione di fine lavori e certificato di regolare esecuzione Prot. 19292 del 06/08/2004;\n\n- Domanda di rilascio di Certificato di Agibilità Prot. 19295 del 06/08/2004 e successiva integrazione Prot. 21055 del 08/09/2004. L'agibilità dei locali si considera rilasciata per silenzio assenso. Per eventuali abusi edilizi realizzati, è consentito all’aggiudicatario presentare domanda di sanatoria al Comune ove è ubicato l’immobile entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, senza oneri di spesa a carico della procedura.\nPRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CAUZIONE Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia accessibile tramite apposita funzione presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul sito del Portale del Gestore della Vendita al quale l’interessato viene re-indirizzato, consultando la pubblicità della vendita sul PVP ovvero sui siti pubblicitari. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte con firma digitale e depositate entro le ore 12,00 del giorno 16 ottobre 2024 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it, mediante posta elettronica certificata. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta d’acquisto è irrevocabile e deve contenere:\n1.il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o partita IVA, residenza, domicilio, stato civile (anche mediante autocertificazione) qualora il soggetto offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; se l’offerente è coniugato in comunione legale di beni dovranno essere indicati anche i dati del coniuge, invece, per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’art. 179, del codice civile, allegandola all’offerta; si evidenzia che l’intestazione\n\ndell’immobile verrà effettuata con il decreto di trasferimento con riferimento a quanto indicato nell’offerta relativamente al regime patrimoniale dichiarato; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta digitalmente da uno dei genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno, previa autorizzazione del giudice tutelare; 2.l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; - 3.l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; - 4.il numero o altro dato identificativo del lotto; - 5.l’indicazione del delegato alla procedura (referente); - 6.la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; - 7.il prezzo offerto, che potrà essere inferiore del 25% rispetto al prezzo base; - 8.il termine per il versamento del saldo prezzo (in ogni caso non superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione); - 9.l’importo versato a titolo di cauzione; - 10.la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione; - 11.il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - 12.l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni previste; - 13.l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previste. All’offerta dovranno essere allegati obbligatoriamente e a pena di inammissibilità: - copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente; - la documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della contabile di avvenuto pagamento) tramite bonifico bancario sul conto della procedura dell’importo della cauzione, da cui risulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge; - se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione; - se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto\n\nche sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare; - se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia della visura camerale e del documento da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; - se l’offerta è formulata da più persone, copia della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto che sottoscrive l’offerta. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma almeno pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare n. 443/2022 con le indicazioni di cui all’allegato “A” del presente bando. Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 443/2022 R.G.E., versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro l’inizio dell’udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio \"pagamento di bolli digitali\", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it. In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari. La restituzione avrà luogo esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c..\nSVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI D’ASTA L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati tramite il portale www.garavirtuale.it. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica, sopra indicati. La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo esclusivamente\n\ntramite l’area riservata del sito www.garavirtuale.it, accedendo alla stessa con le credenziali personali ed in base alle istruzioni ricevute almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita, sulla casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore. Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto; la gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle offerte telematiche ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte ricevute. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla partecipazione alla gara. La gara avrà la durata di 7 (sette) giorni, dal 17/10/2024 al 24/10/2024, e terminerà alle ore 12:00 del settimo giorno successivo a quello in cui il professionista ha avviato la gara. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di ulteriori offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Il delegato provvederà all’aggiudicazione entro il giorno immediatamente successivo alla scadenza della gara. Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara, l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta. Nel caso in cui sia stata presentata istanza di assegnazione da parte del creditore: a) Se è stata presentata una sola offerta di importo pari al prezzo base d’asta, si procederà all’aggiudicazione a favore dell’offerente; b) Se è stata presentata una sola offerta di importo inferiore nei limiti di ¼ al prezzo base d’asta, si procederà all’assegnazione a favore del creditore; c) se sono state presentate più offerte, si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, salvo che il prezzo finale sia inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita; in questo caso si procederà all’assegnazione a favore del creditore.\nSALDO DEL PREZZO L’aggiudicatario dovrà depositare mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura il residuo prezzo (detratto l’importo già versato a titolo di cauzione), nel termine improrogabile\n\nespressamente indicato nell’offerta e a pena di decadenza dall’aggiudicazione (termine che non potrà essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione). Nello stesso termine indicato nell’offerta e con le medesime modalità l’aggiudicatario dovrà versare l’ammontare delle imposte, nella misura prevista dalla legge e poste a suo carico, unitamente alla quota di compenso spettante al professionista delegato ex art.2, comma settimo, D.M. 227/2015 (come indicatagli dallo stesso professionista e salvo conguagli). Le spese di trasferimento e voltura sono a carico dell’aggiudicatario. Se il prezzo non è depositato nel termine indicato nell’offerta, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la perdita della cauzione. Se il prezzo ricavato dalla successiva vendita, unito alla cauzione confiscata, risultasse inferiore a quello dell’aggiudicazione dichiarata decaduta, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere condannato al pagamento della differenza ai sensi dell’art. 587 cpc. È data possibilità ai partecipanti all’asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso dovrà comunque rispettare il termine indicato nell’offerta a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Previo parere favorevole del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari, l’aggiudicatario potrà versare il saldo del prezzo offerto ai sensi dell’art. 508 c.p.c., tramite l'assunzione del debito con le garanzie ad esso inerenti.\nOve il creditore procedente o un creditore intervenuto abbiano azionato un contratto di mutuo fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 comma 5 del D.Lgs. 1/9/93 n.385, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od omissioni nell’indicazione del calcolo da parte dell’istituto di credito o contestazioni del medesimo da parte dell’aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell’offerta, a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà anzidetta dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma quarto, del D. Lgs. 1/9/93 n.385, corrispondere direttamente al creditore fondiario (sul conto di cui il creditore fondiario avrà fornito le coordinate bancarie prima della vendita) entro il termine di deposito del saldo prezzo. Del versamento effettuato direttamente in favore del creditore fondiario l’aggiudicatario dovrà fornire attestazione al professionista delegato all’indirizzo procedure@smartufficio.it.\n*** *** *** *** Tutte le attività che a norma dell’art. 571 e ss. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti\n\nal Giudice dell’Esecuzione, sono eseguite dal Professionista delegato presso il suo studio. Ai sensi dell’art. 560 c.p.c. la richiesta di visita al bene deve essere formulata al Custode.\nPer supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando il Gestore. La partecipazione alla vendita implica - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati; - la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica. La pubblicità sarà effettuata a norma dell'art. 490 del c.p.c. secondo le modalità stabilite dal G.E.:\n- pubblicazione dell'ordinanza e dell’avviso di vendita, sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;\n- pubblicazione dell’ordinanza, dell’avviso di vendita unitamente alla perizia sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.asteannunci.it, www.astalegale.net;\nPer tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge. - Per ulteriori informazioni contattare S-Mart con sede in Brescia, Via Solferino n. 24 (tel. 030/5780453).\nIl Professionista Delegato" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Palazzolo sull'Oglio\", \"Indirizzo\":\"Via Gorini 25\", \"Vani\": 2.5, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": 1, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"443/2022\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA\nSezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 424/2023 R.G.E.\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I ESPERIMENTO\nGestore della vendita: Edicom Finance s.r.l.; Portale del Gestore: www.garavirtuale.it; Custode: Notaio Paolo Volta (per visite e-mail: info@astecommissionarie.it).\n* * * Il sottoscritto Notaio Paolo Volta, quale delegato dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 9 aprile 2024, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliato per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa\nche, a suo ministero, il giorno 17 ottobre 2024 alle ore 11.30 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLotto unico\npiena proprietà\n= in Comune di Ospitaletto (BS), Vicolo Chiese n. 6/8:\nAppartamento bilocale al piano primo con posto auto scoperto parte di piccolo complesso a destinazione residenziale\nil tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, Sez. NCT - Fg. 3\n- mapp. 356 sub 3 – Z.C. 1 - P. 1 - cat. A/2 - cl. 3 - vani 2,5 - R.C. Euro 193,67\n- mapp. 356 sub 7 – Z.C. 1 - P. T - cat. C/6 - cl. 1 – 9 mq - R.C. Euro 16,73\nOltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio.\nDalla perizia agli atti si segnala la presenza di difformità tra lo stato dei luoghi e quanto trasmesso in comune. Il costo per la presentazione della pratica in sanatoria è stimato dal perito in Euro 1.500,00.\nConfini come da elaborato planimetrico.\n\n= Il tutto salvo errore e come meglio in fatto.\nLa continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.\nPREZZO BASE = Euro 68.000,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 51.000,00. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 700,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nCONDIZIONI DELLA VENDITA Gli immobili in oggetto vengono posti in vendita, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, nonché nel loro attuale stato di occupazione e con riferimento alle risultanze della relazione di stima redatta dal perito. Si segnala che gli immobili sono pervenuti all’esecutato in forza di atto di compravendita in data 5 novembre 2002 stipulato dal Notaio Petroboni n. 98152 di Rep., trascritto a Brescia il giorno 11 novembre 2002 ai nn. 50135/32274.\nIl fabbricato di cui è parte il bene staggito è stato ristrutturato nel 2001, in forza di: - DIA 6731/1 del 2000 - DIA 6981/2001 - Domanda di rilascio del certificato di agibilità in data 11 giugno 2009, ottenuta per silenzio assenso.\nPer eventuali abusi edilizi realizzati, è consentito all’aggiudicatario presentare domanda di sanatoria al Comune ove è ubicato l’immobile entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, senza oneri di spesa a carico della procedura. Si precisa che le ispezioni ipotecarie sono state effettuate nell’aprile 2024. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento a data successiva a quella sopra indicata al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami.\nPRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CAUZIONE Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica,\n\npersonalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia accessibile tramite apposita funzione presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul sito del Portale del Gestore della Vendita al quale l’interessato viene re-indirizzato, consultando la pubblicità della vendita sul PVP ovvero sui siti pubblicitari. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte con firma digitale e depositate entro le ore 12,00 del giorno 16 ottobre 2024 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvpprdgsiaaggsasiizaacertrat, mediante posta elettronica certificata. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta d’acquisto è irrevocabile e deve contenere:\n1.il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o partita IVA, residenza, domicilio, stato civile (anche mediante autocertificazione) qualora il soggetto offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; se l’offerente è coniugato in comunione legale di beni dovranno essere indicati anche i dati del coniuge, invece, per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’art. 179, del codice civile, allegandola all’offerta; si evidenzia che l’intestazione dell’immobile verrà effettuata con il decreto di trasferimento con riferimento a quanto indicato nell’offerta relativamente al regime patrimoniale dichiarato; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta digitalmente da uno dei genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno, previa autorizzazione del giudice tutelare; 2.l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; - 3.l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; - 4.il numero o altro dato identificativo del lotto; - 5.l’indicazione del delegato alla procedura (referente);\n\n- 6.la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; - 7.il prezzo offerto, che potrà essere inferiore del 25% rispetto al prezzo base; - 8.il termine per il versamento del saldo prezzo (in ogni caso non superiore a 120 giorni\ndall’aggiudicazione); - 9.l’importo versato a titolo di cauzione; - 10.la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della\ncauzione; - 11.il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - 12.l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta\ne per ricevere le comunicazioni previste; - 13.l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previste. All’offerta dovranno essere allegati obbligatoriamente e a pena di inammissibilità: - copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente; - la documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della contabile di\navvenuto pagamento) tramite bonifico bancario sul conto della procedura dell’importo della cauzione, da cui risulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge; - se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione; - se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare; - se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia della visura camerale e del documento da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; - se l’offerta è formulata da più persone, copia della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto che sottoscrive l’offerta. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma almeno pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente\n\nbancario intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare n. 424/2023 con le indicazioni di cui all’allegato “A” del presente bando. Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 424/2023 R.G.E., versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro l’inizio dell’udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio \"pagamento di bolli digitali\", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it. In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari. La restituzione avrà luogo esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c..\nSVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI D’ASTA L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati tramite il portale www.garavirtuale.it. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica, sopra indicati. La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo esclusivamente tramite l’area riservata del sito www.garavirtuale.it, accedendo alla stessa con le credenziali personali ed in base alle istruzioni ricevute almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita, sulla casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore. Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto; la gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle offerte telematiche ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte ricevute. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla partecipazione alla gara. La gara avrà la durata di 7 (sette) giorni, dal 17/10/2024 al 24/10/2024, e terminerà alle ore\n\n12:00 del settimo giorno successivo a quello in cui il professionista ha avviato la gara. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di ulteriori offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Il delegato provvederà all’aggiudicazione entro il giorno immediatamente successivo alla scadenza della gara. Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara, l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta. Nel caso in cui sia stata presentata istanza di assegnazione da parte del creditore: a) Se è stata presentata una sola offerta di importo pari al prezzo base d’asta, si procederà all’aggiudicazione a favore dell’offerente; b) Se è stata presentata una sola offerta di importo inferiore nei limiti di ¼ al prezzo base d’asta, si procederà all’assegnazione a favore del creditore; c) se sono state presentate più offerte, si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, salvo che il prezzo finale sia inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita; in questo caso si procederà all’assegnazione a favore del creditore.\nSALDO DEL PREZZO L’aggiudicatario dovrà depositare mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura il residuo prezzo (detratto l’importo già versato a titolo di cauzione), nel termine improrogabile espressamente indicato nell’offerta e a pena di decadenza dall’aggiudicazione (termine che non potrà essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione). Nello stesso termine indicato nell’offerta e con le medesime modalità l’aggiudicatario dovrà versare l’ammontare delle imposte, nella misura prevista dalla legge e poste a suo carico, unitamente alla quota di compenso spettante al professionista delegato ex art.2, comma settimo, D.M. 227/2015 (come indicatagli dallo stesso professionista e salvo conguagli). Le spese di trasferimento e voltura sono a carico dell’aggiudicatario. Se il prezzo non è depositato nel termine indicato nell’offerta, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la perdita della cauzione. Se il prezzo ricavato dalla successiva vendita, unito alla cauzione confiscata, risultasse inferiore a quello\n\ndell’aggiudicazione dichiarata decaduta, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere condannato al pagamento della differenza ai sensi dell’art. 587 cpc. È data possibilità ai partecipanti all’asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso dovrà comunque rispettare il termine indicato nell’offerta a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Previo parere favorevole del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari, l’aggiudicatario potrà versare il saldo del prezzo offerto ai sensi dell’art. 508 c.p.c., tramite l'assunzione del debito con le garanzie ad esso inerenti.\nOve il creditore procedente o un creditore intervenuto abbiano azionato un contratto di mutuo fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 comma 5 del D.Lgs. 1/9/93 n.385, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od omissioni nell’indicazione del calcolo da parte dell’istituto di credito o contestazioni del medesimo da parte dell’aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell’offerta, a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà anzidetta dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma quarto, del D. Lgs. 1/9/93 n.385, corrispondere direttamente al creditore fondiario (sul conto di cui il creditore fondiario avrà fornito le coordinate bancarie prima della vendita) entro il termine di deposito del saldo prezzo. Del versamento effettuato direttamente in favore del creditore fondiario l’aggiudicatario dovrà fornire attestazione al professionista delegato all’indirizzo procedure@smartufficio.it.\n*** *** *** *** Tutte le attività che a norma dell’art. 571 e ss. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, sono eseguite dal Professionista delegato presso il suo studio. Ai sensi dell’art. 560 c.p.c. la richiesta di visita al bene deve essere formulata al Custode.\nPer supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando il Gestore. La partecipazione alla vendita implica - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati;\n\n- la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica. La pubblicità sarà effettuata a norma dell'art. 490 del c.p.c. secondo le modalità stabilite dal G.E.:\n- pubblicazione dell'ordinanza e dell’avviso di vendita, sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;\n- pubblicazione dell’ordinanza, dell’avviso di vendita unitamente alla perizia sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.asteannunci.it, www.astalegale.net;\nPer tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge. - Per ulteriori informazioni contattare S-Mart con sede in Brescia, Via Solferino n. 24 (tel. 030/5780453).\nIl Professionista Delegato" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Ospitaletto\", \"Indirizzo\":\"Vicolo Chiese 6/8\", \"Vani\": 2.5, \"Locali\": 2, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"424/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA Sezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 116/2023 R.G.E. AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA\nI ESPERIMENTO Gestore della vendita: Edicom Finance s.r.l.; Portale del Gestore: www.garavirtuale.it; Custode: Notaio Paolo Volta (per visite e-mail: info@astecommissionarie.it).\n* * * Il sottoscritto Notaio Paolo Volta, quale delegata dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 5 marzo 2024, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliata per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 17 ottobre 2024 alle ore 11.00 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLotto unico piena proprietà = in Comune di Brescia (BS), Via Valcamonica n. 53: Appartamento al piano secondo parte di palazzina residenziale il tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, Sez. FIU - Fg. 1 - mapp. 812 sub 2 – Z.C. 3 - P. 1 - cat. A/3 - cl. 1 - vani 3 - R.C. Euro 102,26 Oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio. Dalla perizia agli atti si segnala che nella planimetria catastale vi è un errore nell’identificazione del piano, l’immobile non è situato infatti al primo piano ma al secondo. Il costo per la sistemazione della scheda è stimato in Euro 450,00 oltre iva, già decurtato dal valore di stima. Confini come da elaborato planimetrico. = Il tutto salvo errore e come meglio in fatto.\n\nLa continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.\nPREZZO BASE = Euro 23.000,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 17.250,00. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nCONDIZIONI DELLA VENDITA Gli immobili in oggetto vengono posti in vendita, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, nonché nel loro attuale stato di occupazione e con riferimento alle risultanze della relazione di stima redatta dal perito. Si segnala che gli immobili sono pervenuti alla parte esecutata in forza di:\n- atto di compravendita in data 14 febbraio 2001 stipulato dal Notaio Pozzati n. 30804 di Rep., trascritto a Brescia il giorno 8 marzo 2001 al n. 8671/5752.\nIl bene oggetto della perizia è stato costruito prima del 01 settembre 1967, ristrutturato con interventi edilizi tra 1960 al 1984, in forza dei seguenti titoli:\n- Pratica edilizia n 2121/84 richiesta sistemazione interna appartamento: richiesta del 11/01/1984;\n- autorizzazione commissione edilizia del 27/03/1984; - parere igienico sanitario n 389 del 26/01/1984; - Abitabilità n 117 del 17/01/1989: richiesta abitabilità prot 1732 del 19/01/1989 con allegati; - elaborato finale con prot. 117 17/01/1989; - autorizzazione allo scarico prot 5722/88 del 25/12/1988; - certificato statico del 28/05/1989; - nuovo catasto 17366 del 21/07/1988 - Pratica Sistemazione e sovralzo del fabbricato put 5625/60 pg 33615/60 richiesta rilascio\nabitabilità prot 3930 del 2/02/1961; Per eventuali abusi edilizi realizzati, è consentito all’aggiudicatario presentare domanda di sanatoria al Comune ove è ubicato l’immobile entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, senza oneri di spesa a carico della procedura.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie sono state effettuate nel marzo 2024. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento a data successiva a quella sopra indicata al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami.\nPRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CAUZIONE Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia accessibile tramite apposita funzione presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul sito del Portale del Gestore della Vendita al quale l’interessato viene re-indirizzato, consultando la pubblicità della vendita sul PVP ovvero sui siti pubblicitari. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte con firma digitale e depositate entro le ore 12,00 del giorno 16 ottobre 2024 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvpprdgsiaaggsasiizaacertrat, mediante posta elettronica certificata. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta d’acquisto è irrevocabile e deve contenere:\n1.il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o partita IVA, residenza, domicilio, stato civile (anche mediante autocertificazione) qualora il soggetto offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; se l’offerente è coniugato in comunione legale di beni dovranno essere indicati anche i dati del coniuge, invece, per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’art. 179, del codice civile, allegandola all’offerta; si evidenzia che l’intestazione dell’immobile verrà effettuata con il decreto di trasferimento con riferimento a quanto indicato nell’offerta relativamente al regime patrimoniale dichiarato; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta digitalmente da uno dei\n\ngenitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno, previa autorizzazione del giudice tutelare; 2.l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; - 3.l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; - 4.il numero o altro dato identificativo del lotto; - 5.l’indicazione del delegato alla procedura (referente); - 6.la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; - 7.il prezzo offerto, che potrà essere inferiore del 25% rispetto al prezzo base; - 8.il termine per il versamento del saldo prezzo (in ogni caso non superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione); - 9.l’importo versato a titolo di cauzione; - 10.la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione; - 11.il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - 12.l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni previste; - 13.l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previste. All’offerta dovranno essere allegati obbligatoriamente e a pena di inammissibilità: - copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente; - la documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della contabile di avvenuto pagamento) tramite bonifico bancario sul conto della procedura dell’importo della cauzione, da cui risulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge; - se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione; - se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare;\n\n- se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia della visura camerale e del documento da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri;\n- se l’offerta è formulata da più persone, copia della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto che sottoscrive l’offerta.\nL’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma almeno pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare n. 116/2023 con le indicazioni di cui all’allegato “A” del presente bando. Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 116/2023 R.G.E., versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro l’inizio dell’udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio \"pagamento di bolli digitali\", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it. In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari. La restituzione avrà luogo esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c..\nSVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI D’ASTA L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati tramite il portale www.garavirtuale.it. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica, sopra indicati. La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo esclusivamente tramite l’area riservata del sito www.garavirtuale.it, accedendo alla stessa con le credenziali personali ed in base alle istruzioni ricevute almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di\n\nvendita, sulla casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore. Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto; la gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle offerte telematiche ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte ricevute. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla partecipazione alla gara. La gara avrà la durata di 7 (sette) giorni, dal 17/10/2024 al 24/10/2024, e terminerà alle ore 12:00 del settimo giorno successivo a quello in cui il professionista ha avviato la gara. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di ulteriori offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Il delegato provvederà all’aggiudicazione entro il giorno immediatamente successivo alla scadenza della gara. Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara, l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta. Nel caso in cui sia stata presentata istanza di assegnazione da parte del creditore: a) Se è stata presentata una sola offerta di importo pari al prezzo base d’asta, si procederà all’aggiudicazione a favore dell’offerente; b) Se è stata presentata una sola offerta di importo inferiore nei limiti di ¼ al prezzo base d’asta, si procederà all’assegnazione a favore del creditore; c) se sono state presentate più offerte, si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, salvo che il prezzo finale sia inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita; in questo caso si procederà all’assegnazione a favore del creditore.\nSALDO DEL PREZZO L’aggiudicatario dovrà depositare mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura il residuo prezzo (detratto l’importo già versato a titolo di cauzione), nel termine improrogabile espressamente indicato nell’offerta e a pena di decadenza dall’aggiudicazione (termine che non potrà essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione). Nello stesso termine indicato nell’offerta e\n\ncon le medesime modalità l’aggiudicatario dovrà versare l’ammontare delle imposte, nella misura prevista dalla legge e poste a suo carico, unitamente alla quota di compenso spettante al professionista delegato ex art.2, comma settimo, D.M. 227/2015 (come indicatagli dallo stesso professionista e salvo conguagli). Le spese di trasferimento e voltura sono a carico dell’aggiudicatario. Se il prezzo non è depositato nel termine indicato nell’offerta, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la perdita della cauzione. Se il prezzo ricavato dalla successiva vendita, unito alla cauzione confiscata, risultasse inferiore a quello dell’aggiudicazione dichiarata decaduta, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere condannato al pagamento della differenza ai sensi dell’art. 587 cpc. È data possibilità ai partecipanti all’asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso dovrà comunque rispettare il termine indicato nell’offerta a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Previo parere favorevole del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari, l’aggiudicatario potrà versare il saldo del prezzo offerto ai sensi dell’art. 508 c.p.c., tramite l'assunzione del debito con le garanzie ad esso inerenti.\nOve il creditore procedente o un creditore intervenuto abbiano azionato un contratto di mutuo fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 comma 5 del D.Lgs. 1/9/93 n.385, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od omissioni nell’indicazione del calcolo da parte dell’istituto di credito o contestazioni del medesimo da parte dell’aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell’offerta, a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà anzidetta dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma quarto, del D. Lgs. 1/9/93 n.385, corrispondere direttamente al creditore fondiario (sul conto di cui il creditore fondiario avrà fornito le coordinate bancarie prima della vendita) entro il termine di deposito del saldo prezzo. Del versamento effettuato direttamente in favore del creditore fondiario l’aggiudicatario dovrà fornire attestazione al professionista delegato all’indirizzo procedure@smartufficio.it.\n*** *** *** *** Tutte le attività che a norma dell’art. 571 e ss. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, sono eseguite dal Professionista delegato presso il suo studio.\n\nAi sensi dell’art. 560 c.p.c. la richiesta di visita al bene deve essere formulata al Custode.\nPer supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando il Gestore. La partecipazione alla vendita implica - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati; - la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica. La pubblicità sarà effettuata a norma dell'art. 490 del c.p.c. secondo le modalità stabilite dal G.E.:\n- pubblicazione dell'ordinanza e dell’avviso di vendita, sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;\n- pubblicazione dell’ordinanza, dell’avviso di vendita unitamente alla perizia sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.asteannunci.it, www.astalegale.net;\nPer tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge. - Per ulteriori informazioni contattare S-Mart con sede in Brescia, Via Solferino n. 24 (tel. 030/5780453).\nIl Professionista Delegato" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Valcamonica 53\", \"Vani\": 3, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"116/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 950/2016 (190-18) az\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA I VENDITA SENZA INCANTO DEI LOTTI 2 E 3 A SEGUITO DI SOSPENSIONE\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa ALESSANDRA CASINI, Notaio in SAREZZO, con studio in SAREZZO, via Paolo VI 19, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 28/03/2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati.\nAVVISA che il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 10.00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 2 (perizia del 27/01/2022) Piena proprietà. in Comune di RODENGO-SAIANO - VIA COLOMBAIA n. 6/GTrattasi, ex perizia, di appartamento al piano terra con autorimessa nell'interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 9 mapp. 915 sub 30 P. T, cat. A2 - cl. 4 - vani 3 - R.C.Euro 216,91 mapp. 915 sub 54 P. S1, cat. C6 - cl. 3 - mq. 25 - R.C.Euro 38,73\n\ncon le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di compravendita del 10/10/2006 rep. 109876/30915 notaio Ambrosini, trascritto a Brescia il 20/10/2006 ai n.ri 56127/32296. Il complesso immobiliare di cui fa parte l'immobile in oggetto è stato costruito nell'anno 2005-2006. I titoli autorizzativi esaminati sono: - DIA del 04-03-2005 prot 2581 pe 5570; - DIA del 09-03-2005 prot 2790 pe 5573; - DIA del 24-02-2006 prot 2363 pe 5784 (variante alla DIA pe 5570 - 5573); - DIA del 24-11-2006 prot 14008; - richiesta di agibilità del 13-07-2006 prot 8453. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica e catastale dell'immobile. Il perito rileva che l'immobile risulta occupato in forza di contratto di sublocazione, facoltà espressamente prevista dal contratto di locazione del 14/06/2016, registrato il 17/06/2016, con durata dal 01/10/2018 al 31/03/2026 (per un aggiornamento circa lo stato occupazionale si invita a contattare direttamente il Custode). Si segnala che risulta trascritto il 01/09/2016 ai n.ri 34442/21207 atto di liberazione di pigioni del 31/08/2016, rep. 47625/19892 notaio Esposito Paola, fino alla scadenza contrattuale a favore della società conduttrice (per eventuali approfondimenti/aggiornamenti circa quanto appena esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un legale di fiducia). Per tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita e per ogni eventuale approfondimento/aggiornamento circa quanto esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia. Si segnala atto di Convenzione edilizia a rogito del notaio Ambrosini di Brescia, del 18/02/05 rep. 106414, in favore del Comune di Rodengo-Saiano, alla quale si rinvia per tutto quanto in essa stabilito e per la verifica di eventuali oneri o vincoli ivi stabiliti.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 87.000,00\n\nOfferta minima: Euro 65.250,00\n\nRilancio Minimo: Euro 870,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\n- Lotto 3 (perizia del 27/01/2022) Piena proprietà. in Comune di RODENGO-SAIANO - VIA COLOMBAIA n. 6FTrattasi, ex perizia, di appartamento a piano terra con autorimessa al piano interrato, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 9 mapp. 915 sub 31 P. T, cat. A2 - cl. 4 - vani 3 - R.C.Euro 216,91 mapp. 915 sub 55 P. S1, cat. C6 - cl. 3 - mq. 25 - R.C.Euro 38,73 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di compravendita del 10/10/2006 rep. 109876/30915 notaio Ambrosini, trascritto a Brescia il 20/10/2006 ai n.ri 56127/32296. Il complesso immobiliare di cui fa parte l'immobile in oggetto è stato costruito nell'anno 2005-2006. I titoli autorizzativi esaminatri sono: - DIA del 04-03-2005 prot 2581 pe 5570; - DIA del 09-03-2005 prot 2790 pe 5573; - DIA del 24-02-2006 prot 2363 pe 5784 (variante alla DIA pe 5570 - 5573); - DIA del 24-11-2006 prot 14008; - richiesta di agibilità del 13-07-2006 prot 8453. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica e catastale dell'immobile. Il perito rileva che l'immobile risulta occupato in forza di contratto di sublocazione, facoltà espressamente prevista dal contratto di locazione del 14/06/2016, registrato il 17/06/2016, con durata\n\ndal 01/12/2017 al 31/03/2026 (per un aggiornamento circa lo stato occupazionale si invita a contattare direttamente il Custode). Si segnala che risulta trascritto il 01/09/2016 ai n.ri 34442/21207 atto di liberazione di pigioni del 31/08/2016, rep. 47625/19892 notaio Esposito Paola, fino alla scadenza contrattuale a favore della società conduttrice (per eventuali approfondimenti/aggiornamenti circa quanto appena esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un legale di fiducia). Per tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita e per ogni eventuale approfondimento/aggiornamento circa quanto esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia. Si segnala atto di Convenzione edilizia a rogito del notaio Ambrosini di Brescia, del 18/02/05 rep. 106414, in favore del Comune di Rodengo-Saiano, alla quale si rinvia per tutto quanto in essa stabilito e per la verifica di eventuali oneri o vincoli ivi stabiliti.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 87.000,00\n\nOfferta minima: Euro 65.250,00\n\nRilancio Minimo: Euro 870,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 11/11/2016, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 11/11/2016 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Rodengo-Saiano\", \"Indirizzo\":\"Via Colomabia 6/G\", \"Vani\": 3, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": 0, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"2\"},\n{\"Comune\":\"Rodengo-Saiano\", \"Indirizzo\":\"Via Colomabia 6/F\", \"Vani\": 3, \"Locali\": null, \"Mq\": 25, \"Bagni\": 0, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"3\"}\n]\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 950/2016 (190-18) az\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie inlinea SPA Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\nIl sottoscritto dr.ssa ALESSANDRA CASINI, Notaio in SAREZZO, con studio in SAREZZO, via Paolo VI 19, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 28/03/2023 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati.\nAVVISA che il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 10:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 5 (perizia del 28/06/2017) Piena proprietà. in Comune di CALVAGESE DELLA RIVIERA - Via Vittorio veneto n. 5- Via Carducci. Trattasi, ex perizia, di un negozio al piano terra, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 2 mapp. 347 sub 3 cat. C1 - cl. 5 - mq. 183 - R.C.Euro 1.672,86 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto lla società esecutata in forza di atto di compravendita del 24 ottobre\n\n1997, notaio Franco Treccani, rep n. 82549, trascritto a Brescia il 12 novembre 1997 al n. 34314/23175, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. Il complesso immobiliare residenziale è stato costruito negli anni 1984/1985. I documenti autorizzativi esaminati sono: - richiesta di concessione edilizia del 14-09-1984 prot 1096 ce 25-84; - richiesta di concessione edilizia del 28-05-1986 prot 1432 ce 53/86; - richiesta di abitabilità del 20-11-1986 prot 3073; - DIA pe 70/2010 sub. 3 (lavori non eseguiti); - CILA pe 26/22016 suddivisione sub. 3. Il perito dichiara \"la regolarità edilizio-urbanistica relativamente al sub. 3\". Il perito dichiara \"la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile in quanto vi è difformità nelle schede catastali rispetto all'esistente\"; difformità sanabili; si rinvia alla pag. 29 della perizia di stima per la quantificazione dei costi di sanatoria. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto alla stato attuale degli immobili in quanto vi è difformità nelle schede catastali rispetto all'esistente. L'immobile risulta occupato in forza di autorizzazione del G.E. sino all'aggiudicazione. Il Giudice ha autorizzato il custode alla nomina di un legale per il recupero delle somme non pagate da parte dell'occupante. Per eventuali aggiornamenti circa la circostanza appena esposta, si invitano i soggetti a rivolgersi al custode nominato. Il perito precisa che, il sub. 3, risulta diviso in due diverse attività commerciali. I documenti autorizzativi esaminati sono i seguenti: - autorizzazione ASL ottenuto in data in data 20-03-2002 (trattasi di una riduzione di attività precedente a.s. n. 1764/2001). Dalla perizia si evince che \"il locale è stato diviso da tramezze in laterizio a tutta altezza e da tramezze in legno; i locali ricavati sono: locale rivendita, locale bar, laboratorio, deposito, dispensa, servizi igienici con antibagno; i locali sono comunicanti tra loro anche se i due esercizi commerciali presentano ingressi separati. La suddivisione in locali è stata realizzata in forza di pratica edilizia CILA n. 26/2016... la scheda catastale non risulta aggiornata\". Per tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita e per ogni eventuale approfondimento/aggiornamento circa quanto esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia.\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 162.750,00 Offerta minima: Euro 122.062,50 Rilancio Minimo: Euro 1.700,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\nLotto 6 (perizia del 28/06/2017) Piena proprietà. in Comune di CALVAGESE DELLA RIVIERA - Via Vittorio veneto n. 5- Via Carducci. Trattasi, ex perizia, di un negozio al piano terra, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 2 mapp. 347 sub 501 cat. C1 - cl. 7 - mq. 71 - R.C.Euro 880,04 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto lla società esecutata in forza di atto di compravendita del 24 ottobre 1997, notaio Franco Treccani, rep n. 82549, trascritto a Brescia il 12 novembre 1997 al n. 34314/23175, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto. I documenti autorizzativi risultano i seguenti: - autorizzazione ASL richiesta in data 1-4-2008 \"per commercio al dettaglio di generi alimentari\". La perizia di stima precisa che \"il locale è stato diviso da tramezze in cartongesso a tutta altezza; i\n\nlocali ricavati sono: locale rivendita, cucina e dispensa, ripostiglio, forno, servizi igienici con antibagno\" (non risulta alcuna pratica edilizia relativa a tale suddivisione del subalterno)...\"la scheda catastale non risulta aggiornata\". I documenti autorizzativi esaminati sono: - richiesta di concessione edilizia del 14-09-1984 prot 1096 ce 25-84; - richiesta di concessione edilizia del 28-05-1986 prot 1432 ce 53/86; - richiesta di abitabilità del 20-11-1986 prot 3073. Il perito dichiara \"la non regolarità edilizio-urbanistica relativamente al sub. 501\"; tali abusi risultano sanabili (relativamente alla suddivisione dei locali; suddivisioni realizzate in assenza di autorizzazioni edilizie\"; i costi per l'eventuale sanatoria sono quantificati alla pag. 23 della perizia di stima. Il perito dichiara \"la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile in quanto vi è difformità nelle schede catastali rispetto all'esistente\"; difformità sanabili; si rinvia alla pag. 29 della perizia di stima per la quantificazione dei costi di sanatoria. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto alla stato attuale degli immobili in quanto vi è difformità nelle schede catastali rispetto all'esistente. In base all'ultima relazione del Custode giudiziario l'immobile risulta occupato in forza di contratto di sublocazione, facoltà espressamente prevista dal contratto di locazione del 14/06/2016, registrato il 17/06/2016, con durata dal 01/02/2020 al 31/03/2026. Il G.E. con provvedimento del 25/05/2023 ha autorizzato il Custode a prendere possesso degli immobili (per un aggiornamento circa lo stato occupazionale si invita a contattare direttamente il Custode), essendo gli stessi liberi da tempo ed in stato di abbandono. Si segnala che risulta trascritto il 01/09/2016 ai n.ri 34442/21207 atto di liberazione di pigioni del 31/08/2016, rep. 47625/19892 notaio Esposito Paola, fino alla scadenza contrattuale a favore della società conduttrice (per eventuali approfondimenti circa l'atto trascritto, si invitano i soggetti interessati a rivolgesi ad un legale di fiducia). Per tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita e per ogni eventuale approfondimento/aggiornamento circa quanto esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia.\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 62.625,00 Offerta minima: Euro 46.968,75 Rilancio Minimo: Euro 700,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\nLotto 7 (perizia del 28/06/2017) Piena proprietà. in Comune di CALVAGESE DELLA RIVIERA - Via Vittorio veneto n. 5- Via Carducci. Trattasi, ex perizia, di un negozio al piano terra, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 2 mapp. 347 sub 502 cat. C1 - cl. 6 - mq. 112 - R.C.Euro 1.191,57 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto lla società esecutata in forza di atto di compravendita del 24 ottobre 1997, notaio Franco Treccani, rep n. 82549, trascritto a Brescia il 12 novembre 1997 al n. 34314/23175, atto al quale si rinvia per tutto quanto in esso contenuto.\nI documenti autorizzativi esaminati sono: - richiesta di concessione edilizia del 14-09-1984 prot 1096 ce 25-84; - richiesta di concessione edilizia del 28-05-1986 prot 1432 ce 53/86; - richiesta di abitabilità del 20-11-1986 prot 3073. Il perito dichiara \"la non regolarità edilizio-urbanistica relativamente al sub. 502\"; tali abusi risultano\n\nsanabili (relativamente alla suddivisione dei locali; suddivisioni realizzate in assenza di autorizzazioni edilizie\"; i costi per l'eventuale sanatoria sono quantificati alla pag. 23 della perizia di stima. Il perito dichiara \"la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile in quanto vi è difformità nelle schede catastali rispetto all'esistente\"; difformità sanabili; si rinvia alla pag. 29 della perizia di stima per la quantificazione dei costi di sanatoria. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto alla stato attuale degli immobili in quanto vi è difformità nelle schede catastali rispetto all'esistente. In base all'ultima relazione del Custode giudiziario l'immobile risulta occupato in forza di contratto di sublocazione, facoltà espressamente prevista dal contratto di locazione del 14/06/2016, registrato il 17/06/2016, con durata dal 01/02/2020 al 31/03/2026. Il G.E. con provvedimento del 25/05/2023 ha autorizzato il Custode a prendere possesso degli immobili (per un aggiornamento circa lo stato occupazionale si invita a contattare direttamente il Custode), essendo gli stessi liberi da tempo ed in stato di abbandono. Si segnala che risulta trascritto il 01/09/2016 ai n.ri 34442/21207 atto di liberazione di pigioni del 31/08/2016, rep. 47625/19892 notaio Esposito Paola, fino alla scadenza contrattuale a favore della società conduttrice (per eventuali approfondimenti circa l'atto trascritto, si invitano i soggetti interessati a rivolgesi ad un legale di fiducia). La perizia di stima precisa che il sub. 502 ospitava un ufficio postale; per questo motivo sul PGT la porzione corrispondente è identificata come servizio pubblico di interesse pubblico e collettivo. Per tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita e per ogni eventuale approfondimento/aggiornamento circa quanto esposto, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia.\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 99.375,00 Offerta minima: Euro 74.531,25 Rilancio Minimo: Euro 1.000,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 11/11/2016, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 11/11/2016 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Calvagese della Riviera\", \"Indirizzo\":\"Via Vittorio Veneto 5- Via Carducci\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 183, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"5\"},\n{\"Comune\":\"Calvagese della Riviera\", \"Indirizzo\":\"Via Vittorio Veneto 5- Via Carducci\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 71, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"6\"},\n{\"Comune\":\"Calvagese della Riviera\", \"Indirizzo\":\"Via Vittorio Veneto 5- Via Carducci\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 112, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"950/2016\", \"Lotto\":\"7\"}\n]\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 391/2015 (318-16) RC\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA VI VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n********** Il sottoscritto dr.ssa GRAZIELLA GREGORINI, Notaio in EDOLO, con studio in EDOLO, Via Monte Colmo 10, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento del 05.07.24 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati,\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 11:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 10 Piena proprietà dell'autorimessa + quota di 5,848/1000 della cabina elettrica condominiale e dell'area urbana censiti al foglio 31 mapp. 60 sub. 86 e sub. 87. in Comune di BRESCIA - Nel complesso edilizio denominato \"Condominio Gray Stone \" in Via G. Verazzano n.ri 7/9, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 31\n\nmapp. 60 sub 74 z.c. 2, P. S1, cat. C6 - cl. 6 - mq. 31 - R.C.Euro 140,89 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Trattasi, ex perizia, di autorimessa al piano interrato nonché quota di 5,848/1000 di proprietà della cabina elettrica condominiale e dell'area urbana. Il tutto così come pervenuto alla società esecutata, per averli costruiti su sedime di fabbricato identificato sulla particella 5444 (già partt. 60-91-118) in forza dei seguenti titoli: - atto di compravendita in data 16/2/2016 rep. notaio Rizzonelli, trascritto il 2/3/2006 ai n.ri 11091/6350; - atto di fusione di società per incorporazione in data 22/5/2006 rep. notaio Rizzonelli, trascritto il 26/5/2006 ai n.ri 27911/16188. Dalla relazione di stima agli atti della procedura si rileva che l'edificio di cui son parte le unità in oggetto è interessato dai seguenti titoli autorizzativi: - titolo autorizzativo originario n.44184/2005 P.G. al quale sono seguite due varianti n.13476/2008 P.G. e n. 41181/2008 P.G.; - sono state poi presentate tre dichiarazione di fine lavori parziale, delle quali l'ultima finale riguardante l'intero complesso, n. 28403/2009 P.G.. Il complesso risulta regolarmente allacciato alla pubblica via con autorizzazione n.D020674-P del 4/11/2008 e possiede un certificato di prevenzione incendi del 24/12/2008 da rinnovare poichè scaduto. Gli immobili in oggetto risultano interessati da: - atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso del 7/10/1992 notaio Mazzola Panciera di Zoppola Bona trascritto il 27/10/1992 ai n.ri 28827/19197 con il quale si costituisce servitù di distanza per il diritto di edificare su terreno che, per la società, corrisponde a terreno in Brescia in catasto fg. 31 mappali 60-91-118; - scrittura privata autenticata di atto di impegno del 27/9/1993 Notaio Forino, trascritta in data 11/11/1993 ai n.ri 28866/19751 a favore del Comune di Brescia con cui la società, avendo presentato istanza per ampliamento dei volumi relativamente agli immobili da costruire in Brescia al fg. 31 part. 60-91-118, dichiarando che l'aumento del 15% dei volumi verrà utilizzato esclusivamente per l'ampliamento di cui sopra e si è impegnata a non utilizzarlo in futuro. Per ogni approfondimento/aggiornamento si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia. Dalla perizia si evince che sussistono spese condominiali arretrate. Dalla relazione del custode giudiziario si evince che le autorimesse sono libere da persone.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 6.866,01\n\nOfferta minima: Euro 5.149,51\n\nRilancio Minimo: Euro 100,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN: IT65P0333211200000002462438\n\nLotto 13 Piena proprietà dell'autorimessa + quota di 5,471/1000 della cabina elettrica condominiale e dell'area urbana censiti al foglio 31 mapp. 60 sub. 86 e sub. 87. in Comune di BRESCIA - Nel complesso edilizio denominato \"Condominio Gray Stone \" in Via G. Verazzano n.ri 7/9. il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 31 mapp. 60 sub 79 z.c. 2, P. S1, cat. C6 - cl. 6 - mq. 29 - R.C.Euro 131,80 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Trattasi, ex perizia, di autorimessa al piano interrato nonché quota di 5,471/1000 di proprietà della cabina elettrica condominiale e dell'area urbana. Il tutto così come pervenuto alla società esecutata, per averli costruiti su sedime di fabbricato\n\nidentificato sulla particella 5444 (già partt. 60-91-118) in forza dei seguenti titoli: - atto di compravendita in data 16/2/2016 rep. notaio Rizzonelli, trascritto il 2/3/2006 ai n.ri 11091/6350; - atto di fusione di società per incorporazione in data 22/5/2006 rep. notaio Rizzonelli, trascritto il 26/5/2006 ai n.ri 27911/16188. Dalla relazione di stima agli atti della procedura si rileva che l'edificio di cui son parte le unità in oggetto è interessato dai seguenti titoli autorizzativi: - titolo autorizzativo originario n.44184/2005 P.G. al quale sono seguite due varianti n.13476/2008 P.G. e n. 41181/2008 P.G.; - sono state poi presentate tre dichiarazione di fine lavori parziale, delle quali l'ultima finale riguardante l'intero complesso, n. 28403/2009 P.G.. Il complesso risulta regolarmente allacciato alla pubblica via con autorizzazione n.D020674-P del 4/11/2008 e possiede un certificato di prevenzione incendi del 24/12/2008 da rinnovare poichè scaduto. Gli immobili in oggetto risultano interessati da: - atto di costituzione di diritti reali a titolo oneroso del 7/10/1992 notaio Mazzola Panciera di Zoppola Bona trascritto il 27/10/1992 ai n.ri 28827/19197 con il quale si costituisce servitù di distanza per il diritto di edificare su terreno che, per la società, corrisponde a terreno in Brescia in catasto fg. 31 mappali 60-91-118; - scrittura privata autenticata di atto di impegno del 27/9/1993 Notaio Forino, trascritta in data 11/11/1993 ai n.ri 28866/19751 a favore del Comune di Brescia con cui la società, avendo presentato istanza per ampliamento dei volumi relativamente agli immobili da costruire in Brescia al fg. 31 part. 60-91-118, dichiarando che l'aumento del 15% dei volumi verrà utilizzato esclusivamente per l'ampliamento di cui sopra e si è impegnata a non utilizzarlo in futuro. Per ogni approfondimento/aggiornamento si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un tecnico di fiducia. Dalla perizia si evince che sussistono spese condominiali arretrate. Dalla relazione del custode giudiziario si evince che le autorimesse sono libere da persone.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 6.423,04\n\nOfferta minima: Euro 4.817,28\n\nRilancio Minimo: Euro 100,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN: IT61K0333211200000002462441\n\n*****\n\nPer aggiornamenti eventuali circa lo stato occupazionale si invitano i soggetti interessati a\n\nrivolgesi all'ivg.\n\nPer tutto quanto non precisato nell'avviso di vendita si fa espresso rinvio alla perizia agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 19/6/2015, data di\n\nredazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 19/6/2015 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami .\n\nPer eventuali approfondimenti/aggiornamenti in merito allo stato occupazionale si invitano i\n\nsoggetti interessati a rivolgersi all'ivg.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli\n\nimpianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via G. 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[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE Via S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nN. 1251/2017 (382-20) RC\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA IV VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie Inlinea S.P.A. Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\n********** Il sottoscritto dr.ssa DANIELA MASUCCI, Notaio in MONTICHIARI, con studio in MONTICHIARI, CORSO MARTIRI DELLA LIBERTA' 40, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento del 09/07/2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi\nAVVISA\nche il giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MARTEDÌ 8 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nLotto 2) 1/1 Piena proprietà in Comune di POLAVENO Trattasi, ex perizia, di terreni a prato ed a bosco, e tre unità ad uso agricolo/abitativo, il tutto censito al Catasto Terreni - Fg. 12\n\nmapp. 22 - prato Cl.4, ha. 00.31.81, RD Euro 7,39, RA Euro 7,39 mapp. 23 - bosco ceduo Cl.2, ha. 00.18.48, RD Euro 1,91, RA Euro 0,57 mapp. 24 - bosco ceduo Cl.2, ha. 00.05.40, RD Euro 0,56, RA Euro 0,17 mapp. 26 - bosco ceduo Cl.1, ha. 00.18.87, RD Euro 1,95, RA Euro 1,95 mapp. 27 - bosco ceduo Cl.2, ha. 00.54.80, RD Euro 5,06, RA Euro 1,70 mapp. 115 - prato Cl.4, ha. 00.12.60, RD Euro 2,93, RA Euro 2,93 il tutto censito al Catasto Fabbricati - mapp. 150 cat. A4 - cl. 2 - vani 3 - R.C.Euro 91,41 mapp. 148 cat. A4 - cl. 2 - vani 4,5 - R.C.Euro 137,12 il tutto censito al Catasto Fabbricati - Fg. 12 mapp. 149 mapp. 12 cat. A3 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di donazione del 28/12/1991 rep. 53753 notaio Langella Antonio, trascritto a Brescia il 23/01/1992 ai n.ri 4082/3538. La gran parte di questi terreni sono occupati da un \"roccolo\" per l'attività venatoria. Il roccolo, per l'estensione e per il suo elevato valore ambientale, è elemento unificatore dei mappali oggetto della perizia di stima. - L'abitazione di cui al mapp. 148 è una casa tipo chalet, disposta su due piani. La sua destinazione d'uso è prettamente residenziale. Nell'atto di donazione con il quale gli immobili sono pervenuti all'esecutato si afferma che la costruzione delle \"casette\" è iniziata il 13/03/1973 ed è terminata il 30/11/1976. Non sono state rilevate pratiche che attestino la veridicità di tale dichiarazione. Con la pratica edilizia DIA prot.n. 1612 del 14 magg 2003 viene richiesta la fabbricazione del balcone da attaccare al fronte ovest. Titoli autorizzativi esaminati: Pratica edilizia DIA prot.n. 1612 del 14 magg 2003 viene richiesta la fabbricazione del balcone da attaccare al fronte ovest. La pratica originaria formulata per l'edificazione della casa non è emersa dagli archivi comunali dell'ufficio tecnico di Polaveno. Dal confronto tra le planimetrie approvate visionate durante l'accesso agli atti e le planimetrie catastali risultano difformità. Nello specifico: nelle planimetrie catastali mancano il balcone e la scala esterna; inoltre sono state rilevate difformità anche tra lo stato di fatto e le planimetrie visionate durante l'accesso agli atti. Nello specifico: il balcone realizzato non è conforme a quanto autorizzato, risultando più grande e dotato di scala che si sviluppa su lato sud della casa per giungere al piano sottostante. I costi per la sanatoria sono stati prudenzialmente quantificati in €. 3.060,00. Il perito dichiara la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la non conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati. - L'abitazione di cui al mapp. 149+12 è composta da due fabbricati attigui che si sviluppano entrambi su due piani fuori terra. Questi due corpi di fabbrica non hanno ambienti direttamente comunicanti. Nell'atto di donazione con il quale l'immobile è pervenuto all'esecutato si afferma che la costruzione delle \"casette\" è iniziata il 13/03/1973 ed è terminata il 30/11/1976. Non sono state rilevate pratiche che attestino la veridicità di tale affermazione. Titoli autorizzativi esaminati: Il Comune di Polaveno rilasciava permesso di Concessione Edilizia con Contributo prot. n. 2284 il 1 ottobre 1985, con destinazione d'uso a \"deposito agricolo\" per quanto riguarda la porzione di fabbricato attualmente utilizzata come abitazione di vacanza (blocco est). Presso il Comune di Polaveno è stata depositata pratica edilizia in DIA prot.n. 1612 del 14/05/2003, nella quale veniva richiesta la ristrutturazione con sopralzo per la costituzione di locali accessori ad uso ripostiglio e legnaia, con riferimento al fabbricato attualmente utilizzato come cucinotto e studio (blocco ovest verso strada vicinale Rampinetto). Con prot.n. 3309-10 del 12 ott 1993, veniva fatta domanda di frazionamento e apertura di nuova\n\nporta, nel locale attualmente destinato a ricovero degli uccelli da richiamo. Il parere dell'ufficio tecnico era favorevole, purché in planimetria si specificassero le destinazioni d'uso degli ambienti, che non dovevano essere diverse da quanto consentito (uso agricolo). A tale richiesta non viene dato seguito e le opere non vengono realizzate. Il perito dichiara la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la non conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati (i costi per la sanatoria sono stati prudenzialmente quantificati in €. 2.536,00). Il perito dichiara la regolarità catastale rispetto alla stato attuale dell'immobile. - Il fabbricato di cui al mapp. 150 è di due piani fuori terra ed è evidente il suo utilizzo di tipo agricolo. Nell'atto di donazione attraverso il quale l'immobile è pervenuto all'esecutato, si afferma che la costruzione delle \"casette\" è iniziata il 13/03/1973 ed è terminata il 30/11/1976. Non sono state rilevate pratiche che attestino la veridicità di tale dichiarazione. Titoli autorizzativi esaminati: Presso il Comune di Polaveno venne depositata il 29 luglio del 1993, con prot. n. 2526-10, Richiesta di Concessione Edilizia Gratuita, con la quale si chiedeva di allargare la cisterna dell'acqua piovana e di recuperare al di sotto della legnaia esistente un locale per il ricovero degli uccelli da richiamo. Il giorno 10 agosto del 1993 l'ufficio tecnico del Comune rispose che: \" se il portico esistente è stato autorizzato o condonato, quanto richiesto può essere approvato\". A tale richiesta di chiarimento non venne dato seguito e delle opere previste venne realizzato il solo ampliamento della cisterna. Il perito dichiara la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la non conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, nonché la non regolarità catastale rispetto alla stato attuale dell'immobile (i costi per la sanatoria sono stati prudenzialmente quantificati in €. 2.740,00).\nIn base al C.D.U. rilasciato dal Comune di Polaveno in data 17.05.2023: • il mapp. 22 del foglio n. 12 è iscritto nel PGT parte in ZONA \"E1 - AGRICOLA PRATIVA\", regolata dall'art. 21 delle N.T.A. del P.d.R., parte in ZONA \"E2 - AGRICOLA BOSCHIVA\", regolata dall'art. 22 delle N.T.A. del P.d.R. e parte in ZONA DI RISPETTO STRADALE, regolata dall'art. 25 delle N.T.A. del P.d.R.. Il mappale è soggetto a - VINCOLO AMBIENTALE D.Lgs 42/2004 e s.m.i. \"area boscata\"; - VINCOLO IDROGEOLOGICO ai sensi dell'art. 1 del R.D. n.3267 del 30/12/1923; - AMBITO DI ELEVATA NATURALITÀ ai sensi dell'articolo 17 del P.T.R.\n• Il mappale n. 115 del foglio n. 12 sono iscritti nel PGT parte in ZONA \"E1 - AGRICOLA PRATIVA\", regolata dall'art. 21 delle N.T.A. del P.d.R., parte in ZONA \"E2 - AGRICOLA BOSCHIVA\", regolata dall'art. 22 delle N.T.A. del P.d.R. e parte in ZONA DI RISPETTO STRADALE, regolata dall'art. 25 delle N.T.A. del P.d.R. I mappali sono soggetti ai seguenti vincoli:\n- VINCOLO AMBIENTALE D.Lgs 42/2004 e s.m.i. \"area boscata\"; - VINCOLO IDROGEOLOGICO ai sensi dell'art. 1 del R.D. n.3267 del 30/12/1923; - AMBITO DI ELEVATA NATURALITÀ ai sensi dell'articolo 17 del P.T.R.\n• I mappali n. 23 - 24 - 26 del foglio n. 12 è iscritto nel PGT parte in ZONA \"E2 - AGRICOLA BOSCHIVA\", regolata dall'art. 22 delle N.T.A. del P.d.R., parte in ZONA DI RISPETTO STRADALE regolata dall'art. 25 delle N.T.A. del P.d.R.. Il mappale è soggetto ai seguenti vincoli:\n- VINCOLO AMBIENTALE D.Lgs 42/2004 e s.m.i. \"area boscata\"; - VINCOLO IDROGEOLOGICO ai sensi dell'art. 1 del R.D. n.3267 del 30/12/1923; - AMBITO DI ELEVATA NATURALITÀ ai sensi dell'articolo 17 del P.T.R.\n• Il mappale n. 27 del foglio n. 12 è iscritto nel PGT in ZONA \"E2 - AGRICOLA BOSCHIVA\", regolata dall'art. 22 delle N.T.A. del P.d.R. Il mappale è soggetto ai seguenti vincoli:\n- VINCOLO AMBIENTALE D.Lgs 42/2004 e s.m.i. \"area boscata\";\n\n- VINCOLO IDROGEOLOGICO ai sensi dell'art. 1 del R.D. n.3267 del 30/12/1923; - AMBITO DI ELEVATA NATURALITÀ ai sensi dell'articolo 17 del P.T.R.\n\nCon riferimento allo stato occupazionale le unità abitative risultano libere da persone ma non da cose e sono utilizzate quali case vacanza; i terreni in esame sono per la gran parte occupati da un \"roccolo\" per l'attività venatoria, esercitata dal Sig. XXX in forza di un contratto di comodato d'uso gratuito non registrato, stipulato in data 24/07/2016 e della durata decennale, nonché dal Sig. XXX in forza del permesso di appostamento per caccia rilasciato dalla Regione Lombardia nel 2017 e valido per dieci anni dalla data del rinnovo del 02/04/2012. In data 14.04.2023, il Giudice autorizzava i suddetti soggetti ad occupare/utilizzare gli immobili a fronte di un versamento di un'indennità mensile.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 157.077,15\n\nOfferta minima: Euro 117.807,86\n\nRilancio Minimo: Euro 1.600,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN: IT37J0333211200000002461346\n\n*****\n\nPer tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 17/12/2017 data di\n\nredazione della documentazione ex art. 567 c.p.c.\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle\n\nvisure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 17/12/2017 al fine di verificare\n\nl’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n\nSi segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli\n\nimpianti.\n\nIl compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui\n\nsi trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia\n\nper vizi o mancanza di qualità.\n\nCon l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di\n\ncui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio\n\n1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Polaveno\", \"Indirizzo\":null, \"Vani\": 7.5, \"Locali\": null, \"Mq\": 14196, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"1251/2017\", \"Lotto\":\"2\"}" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA\nTel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE N. 1065/2015 cui è riunita la p.es. n. 733/2019 (204-17) az\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA IV VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Edicom Finance S.r.l. Portale del Gestore: www.garavirtuale.it\n********** Il sottoscritto dr.ssa GRAZIELLA GREGORINI, Notaio in EDOLO, con studio in EDOLO, Via Monte Colmo 10, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliata ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nl'ultimo provvedimento in data 28.06.2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati.\nAVVISA che il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 11:30 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di BOVEZZO - Via Angelo Faini n. 3Trattasi, ex perizia (a cui si rinvia per una miglior descrizione del compendio in oggetto e per la raffigurazione dei subalterni), di fabbricato ubicato nella zona produttiva, disposto su tre piani fuori terra ed un piano interrato, parte destinato a laboratorio, magazzino, uffici, parte ad abitazioni con pertinenze, autorimessa, cabina elettrica ed area pertinenziale esclusiva, il tutto censito al Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 14\n\nmapp. 264 cat. D1 - R.C.Euro 35,12 mapp. 252 sub 504 cat. C3 - cl. U - R.C.Euro 1.394,43 mapp. 252 sub 505 cat. C2 - cl. 1 - mq. 322 - R.C.Euro 598,68 mapp. 252 sub 506 cat. A10 - cl. 2 - R.C.Euro 413,17 mapp. 252 sub 509 cat. A2 - cl. 5 - vani 6,5 - R.C.Euro 503,55 mapp. 252 sub 507 cat. A2 - cl. 5 - vani 6 - R.C.Euro 464,81 mapp. 252 sub 508 cat. A2 - cl. 5 - vani 6 - R.C.Euro 464,81 mapp. 252 sub 510 cat. C6 - cl. 2 - mq. 49 - R.C.Euro 129,06 Catasto Terreni - Fg. 14 mapp. 310 - semin irrig Cl. 2^, ha. 00.00.80, RD Euro 0,64, RA Euro 0,66 mapp. 311 - semin irrig Cl. 2^, ha. 00.00.45, RD Euro 0,36, RA Euro 0,37 con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge e nei confini di mappe e di fatto. Il tutto così come pervenuto agli esecutati in forza di atto di compravendita del 14/11/1977 n° 21862/2236 rep. Notaio Bruno Barzellotti, trascritto a Brescia il 06/12/1977 ai n.ri 21718/17021; scrittura privata di compravendita autenticata in data 23/10/1986 rep. 26038/4710 rep. Notaio Franco Treccani, trascritto a Brescia il 21/11/1986 ai n.ri 25264/17263; scrittura privata di compravendita autenticata in data 05/10/1990 rep. 45696 rep. Notaio Dario Ambrosini, trascritta a Brescia il 23/10/1990 ai n.ri 29323/20157; atto di donazione del 16/12/2014 rep. 111390/26259 rep. Notaio Luigi Grasso Biondi trascritto a Brescia 13/01/2015 ai n.ri 835/478. Dalla relazione di stima agli atti della procedura si rileva che per l'edificio di cui son parte gli immobili in oggetto sono stati rilasciati i seguenti provvedimenti edilizi: - concessione per opere edilizie del 23/4/1981 - n. 315 per nuova costruzione da adibirsi ad officina meccanica; - richiesta installazione di cabina elettrica del 10/6/1982 n. 3638 di prot. con riferimento alla concessione edilizia del 23/4/1981 n. 314; - concessione per opere edilizie del 26/4/1983 - n. 461 per la costruzione di portico interrato; - richiesta di autorizzione all'abitabilità del 20/3/1986 - n. 887; - concessione edilizia del 9/5/1990 n. 1057 per ampliamento del fabbricato ad uso artigianale; - concessione edilizia del 10/10/1994 - n. 1380 per modifiche interne ed esterne del fabbricato; - condono edilizio n. 49 presentato il 2/3/1995 ed in data 20/11/2001 è stata emessa la concessione edilizia in sanatoria n. 40 per la trasformazione del piano sottotetto in appartamento. La concessione non è mai stata ritirata e con lettera del 4/8/2016 veniva comunicato che per il rilascio del titolo autorizzativo è necessario corrispondere al Comune la somma di euro 1.837,45 (si invitano i soggetti interessati ad un aggiornamento dei costi presso il Comune/uffici competenti); - concessione edilizia del 27/1/1999 n.1627 per la copertura parziale della corte comune interrata; - comunicazione di Inizio Attività n. 7622 di prot. del 14/6/2000 per la realizzazione di un muro di recinzione e contenimento. Il perito segnala che deve essere presentato al Comune un Permesso di Costruire in sanatoria per le opere in difformità meglio elencate nella perizia in atti, a cui si rinvia (cfr pagg. VIII ss) con un costo stimabile, prudenzialmente, di circa euro 7.000,00 (si invitano i soggetti interessati ad un aggiornamento dei costi). Per ogni eventuale aggiornamento / approfondimento in merito a quanto esposto nell'avviso si rinvia alla perizia di stima e si invitano i soggetti a recarsi presso gli uffici competenti. Precisa inoltre che l'autorimessa al piano terra è completamente abusiva e non è sanabile perchè realizzata ad una distanza non regolamentare, sia dai confini che dai fabbricati di altrui proprietà e deve pertanto essere demolita il cui costo viene meglio dettagliato nella perizia di stima. Il perito, infine, precisa che le difformità riscontrate (elencate a pag. IV della perizia) comportano la variazione delle pertinenti schede, dell'elaborato planimetrico e dell'integrazione dell'estratto mappa, con costi quantificati prudenzialmente in €. 3.000,00 (si invitano i soggetti interessati ad un aggiornamento dei costi). Dal certificato di destinazione urbanistica si rileva che i mappali 310 e 311 del fg. 14 ricadono in zona \"ambiti produttivi consolidati\".\n\nGli immobili in oggetto sono gravati da servitù costituita con atto in data 28/9-21/10-1983 n.ri 2699327127/12094 rep. Notaio Metelli, trascritto a Brescia il 9/11/1963 ai n.ri 24315/17575. Si rinvia alla servitù citata per tutto quanto in essa pattuito. Dalla relazione di stima agli atti della procedura si rileva che: - l'immobile di cui al mappale 252 sub 504 è occupato in forza di contratto di locazione registrato il 13/1/2016 n. 235 serie 3T; - vi sono poi due contratti di comodato d'uso stipulati il giorno 1/9/2007 e registrati il 20/9/2007 ai n.ri 5916 e 5918 relativi ai due appartamenti (mapp.li 252/508 e 252/509). Per aggiornamenti / approfondimenti circa la situazione occupazionale/manutentiva conservativa, si invitano i soggetti ad informarsi presso il custode nominato (IVG). Nella relazione notarile si precisa che i beni oggetto della esecuzione sono gravati da servitù a favore dell'ENEL costituita con atto in data 28/09-21/10-1983 n.ri 26993-27127/12094 rep. Notaio Adriano Metelli, trascritto a Brescia il 09/11/1983 ai n.ri 24315/17575. Nella relazione notarile si precisa, altresì, ai fini dell'applicazione dell'art. 2929 bis c.c., che l'esecutato, già titolare della piena proprietà degli immobili in oggetto per titoli anteriori al ventennio, con atto di donazione in data 16/12/2014 rep. 111390/26259 rep. Notaio Grasso Biondi, trascritto a Brescia il 13/01/2015 ai n.ri 835/478, riservandosi il diritto di usufrutto generale vitalizio e riservando dopo di sè detto diritto a favore della moglie (nata nel 1939), ha donato alla figlia la nuda proprietà degli immobili di cui ai mappali fg. 14 n.ri 252/507 - 252/508 - 252/510. Per eventuali approfondimenti in merito a tutte le circostanze esposta, si invitano i soggetti interessati a rivolgersi ad un legale di fiducia/tecnico di fiducia.\nPREZZO DI VENDITA: Prezzo base: Euro 678.375,00 Offerta minima: Euro 508.781,25 Rilancio Minimo: Euro 6.800,00 Cauzione: non inferiore al 10% dell'offerta\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 18/12/2015 data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 18/12/2015 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Bovezzo\", \"Indirizzo\":\"Via Angelo Faini 3\", \"Vani\": 18.5, \"Locali\": 7, \"Mq\": 447, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"1065/2015\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA SEZIONE ESECUZIONI IMMOBILIARI Giudice dell’Esecuzione: dott. Alessandro Pernigotto Professionista delegato alla vendita: dott. Giorgio ZACCO\n\nPROCEDURA ESECUTIVA N. 60/2023 RGE\n\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA SENZA INCANTO I° ESPERIMENTO DI VENDITA\n\nGESTORE DELLA VENDITA: ASTALEGALE.NET S.P.A. PORTALE DEL GESTORE: WWW.SPAZIOASTE.IT\n\nIl sottoscritto dott. Giorgio ZACCO, Professionista Delegato alla vendita dal Giudice delle Esecuzioni Immobiliari di Brescia ex art. 591 bis c.p.c., vista l’ordinanza del 12 dicembre 2023, con la quale era delegato ex art. 591 bis c.p.c. al compimento delle operazioni di vendita relative ai beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, come indicati in perizia, a norma dell’art. 490 c.p.c.\nAVVISA che il giorno 9 ottobre 2024 alle ore 12.00, fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, e - in caso di gara - fino alle ore 12.00 del giorno 16 ottobre 2024 presso il proprio studio di Brescia, via Camillo Bozzoni n. 9, domiciliato ai fini della presente procedura presso l’Istituto Commissionario R&M Servizi Giudiziari s.r.l. procederà alla VENDITA SENZA INCANTO CON MODALITÀ TELEMATICA ASINCRONA ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015 e delle vigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c., dei beni pignorati di seguito descritti, così come da perizia depositata agli atti da intendersi comunque qui richiamata nonché parte integrante del presente bando, posta a corredo della pubblicazione consultabile dall’offerente ed alla quale si rinvia.\nFISSA per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015, il termine sino alle ore 12.00 del giorno 8 ottobre 2024, (giorno antecedente la vendita).\n\n§\n\n§\n\n§\n\nDESCRIZIONE DEI BENI\n\n✓\n\nIntera piena proprietà (1/1) - LOTTO UNICO\n\nIn Comune di PONTE di LEGNO (BS), Via Case Sparse di Valsozzine, trattasi di terreno parzialmente\n\nedificato.\n\nDalla relazione del Consulente Tecnico, cui si rimanda per ulteriori approfondimenti, sull’immobile oggi in\n\nvendita “L’immobile è un terreno, catastalmente censito come un’area urbana, interessato da un intervento edilizio autorizzato e si\n\ntrova nella zona delle piste da sci della stazione sciistica Ponte di Lagno- Tonale. Si trova ad una quota di circa 1.350 m.s.l., dista circa\n\n2,5 km dal centro abitato di Ponte di Legno (BS). [Sull’immobile] è in corso un intervento edilizio per la “ostruzione di un nuova\n\nstruttura recettiva tipo Garnì. L’immobile allo stato attuale si presenta nelle seguenti condizioni (lavori eseguiti): - scavo di sbancamento\n\ne relativo reinterro; - realizzazione di parte del calcestruzzo per sottofondazioni; - realizzazione di parte delle fondazioni in cls armato;\n\n- realizzazione dei muri perimetrali in cls armato; realizzazione di parti di pilastri in cls armato al piano interrato, interni al fabbricato\n\nda erigersi, come da progetto autorizzato; - realizzazione del solaio in cls armato sopra la cantina interrata posta sul lato nord-est del\n\nfabbricato come da progetto autorizzato; - presenza di impermeabilizzazione sulle pareti perimetrali del piano interrato, compreso strato\n\nPagina 1 di 14\n\nperforato a protezione del manto impermeabile contro terra; - presenza di fossa per raccolta acque. […] Viste le condizioni del sito, i lavori possono essere stati eseguiti presumibilmente nell’anno 2021 […]. L’immobile è raggiungibile tramite la Strada Statale n. 42 del Tonale e della Mendola (nella parte di collegamento tra il comune di Ponte di Legno (BS) e il Passo Tonale), dove al chilometro 139 in direzione Tonale sul lato destro, si incrocia la strada comunale via Case Sparse di Val Sozzine, che risulta asfaltata e percorribile a tutti i mezzi per circa 500 mt., oltre, la strada diventa sterrata e larga circa 2,5 mt. e si evidenzia la presenza del segnale di divieto di transito ai mezzi non autorizzati e per raggiungere lo stesso immobile, bisogna percorre la stessa per circa 250 mt.”.\nIl tutto, così identificato alla Sezione Urbana NCT, Foglio 66, particella 131, subalterno n. 2, natura F/1, 857 m2 (già catasto fabbricati, sezione urbana NCT, foglio 66, particella 131).\nNella vendita del lotto è compresa la quota proporzionale di comproprietà sulle parti e servizi comuni ex art.1117 c.c.\n\n✓\n\nProvenienza, Iscrizioni e Trascrizioni\n\nIl tutto come pervenuto all’esecutato (si rimanda alla relazione del Perito per maggiori approfondimenti)\n\nper:\n\n- atto di compravendita in autentica del Notaio Francesco Trapani del 13 febbraio 1999, trascritto presso la\n\nConservatoria di Breno il 9 marzo 1999 ai nn. 1247/960.\n\nIl Perito ha riferito l’esistenza delle seguenti formalità sull’immobile oggetto di esecuzione:\n\n- ipoteca volontaria iscritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Breno il 28 dicembre 2012 ai numeri\n\n7835/842, a favore di Cassa Rurale - Banca di Credito Cooperativo di Treviglio;\n\n- convenzione edilizia trascritta presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Breno il 10 settembre 2014 ai\n\nnumeri 4700/3658, a favore di Comune di Ponte di Legno;\n\n- pignoramento immobili trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari di Breno il 21 febbraio 2023 ai\n\nnumeri 1007/805.\n\nIl Perito riferisce infine che, quanto a VINCOLI URBANISTICI O ALTRI “sull’immobile insistono i vincoli\n\n“Parchi e riserve nazionali o regionali, nonchè i territori di protezione esterna dei parchi e Vincolo ex Decreto Legislativo 22 gennaio\n\n2004, n. 42, articolo 142, comma 1, lettera f)”. L'immobile non risulta di particolare interesse artistico o storico e non è assoggettato ai\n\nvincoli di cui alle Leggi n. 1497 e n. 1089/39.”\n\n✓\n\nStato di possesso e di occupazione e situazione condominiale\n\nIl Custode giudiziario, di concerto con il Perito, appuravano che gli immobili si trovavano in stato di\n\ncostruzione.\n\nL’immobile è libero.\n\n✓\n\nSituazione edilizio - urbanistica\n\nIl Perito riporta le seguenti “AUTORIZZAZIONI EDILIZIE: Dal sopraluogo effettuato, come sopra esposto,\n\nsull’immobile è in corso un intervento edilizio autorizzato con determina di conclusione del procedimento (Sportello Unico per le Attività\n\nProduttive n. 33) del 24 settembre 2014, con Permesso di Costruire n. 5 del 14 febbraio 2018 (costruzione di nuova struttura recettiva\n\ntipo Garnì (già SUAP n. 33)), Permesso di Costruire n. 20 del 19 giugno 2019 (rinnovo autorizzazione per la costruzione di una\n\nnuova struttura recettiva tipo Garnì (già SUAP n. 33)), Denuncia opere in zona sismica Pratica n. EDI/2020/04296/SIS\n\nattestato deposito con prot. n. 0206 del 12 gennaio 2021 e Pratica Edilizia n. EDI/2021/02276/SCIA, seguita da\n\n“Comunicazione esecutività”, rilasciata dal comune di Ponte di Legno (BS) (Edilizia privata Igiene e Ambiente – Territorio), per\n\nl’intervento di variante piano interrato da eseguirsi in via Case Sparse di Val Sozzine, con prot. n. 1533 del 01 marzo 2023”.\n\nL’Esperto riferisce di aver“evidenziate se seguenti difformità: il lato nord-est del piano interrato del fabbricato risulta di\n\nmt. 20,28 anziché 20,38 mt. e il lato sud- ovest risulta di mt. 4,92 anziché 5,02 mt.; è stata realizzata una nuova porta di accesso\n\nalla bocca di lupo più piccola e non è stata realizzata una porta di accesso alla bocca di lupo più grande; è stato realizzato un pilastro\n\nin cls armato nella zona autorimesse non previsto in progetto. Tali modifiche possono essere autorizzate con un’ulteriore SCIA di\n\nPagina 2 di 14\n\nvariante in corso d’opera o riportando lo stato dei luoghi come da progetto Pratica edilizia n. EDI/2021/02276/SCIA. Si evidenzia che nel deposito sismico Pratica n. EDI/2020/04296/SIS, la disposizione delle porte di accesso alle bocche di lupo e il nuovo pilastro all’interno dello spazio adibito ad autorimessa sono state previste.\nAd ogni modo, si ricorda che in caso di irregolarità urbanistiche tali da determinare nullità ex art. 46, comma 6, D.P.R. 380/01 e/o art. 40, comma 2, L. 47/85, l’aggiudicatario potrà ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5, del D.P.R. 380/01 e artt. 17, comma 5 e 40, comma 6, L. 47/85 e successive modifiche ed integrazioni in materia, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria nei termini di legge.\nPer tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 22 febbraio 2023, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico dell’offerente ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie stesse a data successiva a quella sopra indicata al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami.\nIl compendio immobiliare viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano, anche in relazione alla Legge n. 47/1985 come modificata ed integrata dal testo unico di cui al D.P.R. n. 380/2001 e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c., con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti.\nLa vendita è a corpo e non a misura: eventuali differenze di misura non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo.\nGli immobili pignorati sono posti in vendita nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità, né potrà essere revocata per alcun motivo. Conseguentemente l’esistenza di eventuali vizi, mancanza di qualità o difformità della cosa venduta, oneri di qualsiasi genere ivi compresi, ad esempio, quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti, spese condominiali dell’anno in corso e dell’anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati - anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo, essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. È esclusa, inoltre, ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008. Gli immobili vengono venduti liberi da iscrizioni e da trascrizioni pregiudizievoli, ad eccezione di quelle non cancellabili dal Giudice dell’Esecuzione. Se occupato dal debitore o da terzi senza titolo la liberazione dell’immobile potrà essere effettuata a cura del Custode giudiziario, ove ne venga fatta richiesta dall’aggiudicatario, contestualmente al versamento del saldo prezzo o al più tardi nel termine di trenta giorni dal detto versamento. Il Custode in tal caso provvederà alla liberazione dell’immobile secondo le modalità e i tempi di cui all’art.560, comma 6, c.p.c. come modificato dalla Legge n. 8 del 28.02.2020. Le spese di liberazione dell’immobile in tale caso verranno poste a carico della procedura. Ogni onere fiscale inerente all’atto di trasferimento sarà a carico dell’aggiudicatario. Per tutto quanto qui non previsto si applicano le vigenti norme di legge.\nPREZZO DI VENDITA La vendita del Lotto Unico è soggetta ad IVA se e nella misura in cui essa sarà applicabile Il prezzo della vendita senza incanto viene così determinato: PREZZO BASE: Euro 421.124,62 oltre iva=\nPagina 3 di 14\n\nOFFERTA MINIMA: Euro 315.844,00 oltre iva= RILANCIO MINIMO: Euro 5.000,00 = CAUZIONE: non inferiore al 10% del prezzo offerto. IBAN: IT14 N 03332 11200 000002413354 Intestazione: RGE 60/23 ZACCO\n\nSi precisa che in fase di presentazione dell’offerta e di rilancio in caso di gara non è consentito l’inserimento di\n\nimporti con decimali.\n\n§\n\n§\n\n§\n\nDISPOSIZIONI GENERALI PER LA VENDITA TELEMATICA CON MODALITÀ ASINCRONA Possono presentare un’offerta di partecipazione per l’acquisto degli immobili pignorati, ai sensi dell’art. 571 c.p.c., tutti tranne il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto per legge, personalmente o a mezzo di procuratore legale (avvocato iscritto in albo professionale) anche a norma dell'articolo 579, ultimo comma. Il procuratore legale può presentare offerte per persone da nominare e nel caso in cui risulti aggiudicatario per persona da nominare, dovrà dichiarare nei tre giorni successivi alla chiusura della gara il nome della persona per la quale ha presentato l’offerta, depositando il mandato. In mancanza, l'aggiudicazione diviene definitiva al nome del procuratore. La partecipazione alla vendita implica: - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati; - la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica. Per tutto quanto qui non previsto, si applicano le vigenti norme di legge.\n\nOPERAZIONI PRELIMINARI ALLA PRESENTAZIONE DELL’OFFERTA Per partecipare ad una vendita telematica gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge - dovranno presentare l’offerta irrevocabile di acquisto esclusivamente in via telematica. A tal fine, dovranno: 1. accedere via internet al Portale Ministeriale delle Vendite Pubbliche - PVP (https://pvp.giustizia.it/pvp), istituito dall'art. 13, comma 1, lett. B), n.1 del D.L. 27 giugno 2015, n. 83 convertito con modificazioni dalla Legge 6 agosto 2015, n. 132, che si raggiunge alternativamente ai seguenti indirizzi: https://pvp.giustizia.it, https:// venditepubbliche.giustizia.it, https://Portalevenditepubbliche.giustizia.it); 2. dare lettura del D.M. Giustizia n. 32 del 26/02/2015 reperibile altresì, oltre che sul Portale sopra indicato, sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero e sul sito www.normattiva.it; 3. dare lettura del Manuale utente per la presentazione dell’Offerta Telematica reperibile sul predetto Portale delle Vendite Pubbliche e sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero. 4. prendere visione del Manuale delle “modalità operative dei servizi”, di cui all’art. 10 del D.M. Giustizia n. 32/2015, pubblicata sul portale del Gestore delle vendite telematiche.\n\nPagina 4 di 14\n\nL’offerente è responsabile dei propri codici di accesso (username e password) e non potrà cederli o divulgarli a terzi in quanto, attraverso tali codici, verrà identificato all’interno del Portale del Gestore della Vendita Telematica. Le comunicazioni per via telematica saranno effettuate dal Professionista Delegato e/o dal Gestore della vendita telematica all’indirizzo PEC comunicato in fase di compilazione dell’offerta telematica sul Portale delle Vendite Pubbliche. Chi intende partecipare ad una vendita telematica deve essere dunque innanzi tutto identificato in maniera inequivoca utilizzando, alternativamente con: 1. una casella PEC identificativa (PEC-ID) rilasciata da un gestore di PEC iscritto in un apposito registro\nministeriale e conforme ai requisiti indicati nell’art. 12 del Regolamento n. 32/2015; 2. una qualsiasi casella PEC, anche non identificativa e anche appartenente ad un soggetto diverso dall’offerente,\npurché in tal caso questi firmi digitalmente tutta la documentazione prima di procedere all'invio.\nSi informa che il processo di inserimento dell’Offerta Telematica (previsto dal DM 32/2015) non può essere interrotto né salvato, pertanto si consiglia, all’atto della compilazione del “Modulo Web”, di aver già proceduto al versamento della cauzione, di essere in possesso di tutti gli estremi da indicare nell’istanza (per esempio numero CRO o altro identificativo della transazione) e di avere disponibili in formato elettronico tutti i documenti da allegare.\nCONTENUTO ED ALLEGATI DELL’OFFERTA DI ACQUISTO Per tutto quanto qui non espressamente previsto si rimanda al Manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica presente sul Portale delle Vendite Pubbliche e sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero. Per ricevere assistenza l’utente potrà inviare una e-mail al Gestore della vendita. L’offerta, redatta con modalità telematiche mediante modulo online sul Portale delle Vendite Pubbliche e in regola con l’imposta di bollo è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c., e dovrà contenere:\n(a) l’indicazione dei dati identificativi dell’offerente (ed eventualmente di colui che sottoscrive l’offerta) ed in particolare:\n✓ in caso di offerente persona fisica: cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio/residenza, stato civile, recapito telefonico ed indirizzo e-mail (ordinaria) del soggetto cui andrà intestato l’immobile; inoltre: (I) se l’offerente risiede fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; (II) se l’offerente è coniugato in regime di comunione legale dei beni, dovranno essere indicati anche i corrispondenti dati del coniuge; per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’art. 179, del codice civile, allegandola all’offerta. L’atto di esclusione dovrà essere stipulato a cura di un Notaio, prima dell’emissione del decreto di trasferimento e prodotto agli atti della procedura, pena l'attribuzione del bene alla comunione legale; (III) se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta digitalmente - o in alternativa, trasmessa tramite PEC per la vendita telematica - da uno dei genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare;\nPagina 5 di 14\n\n(IV) se l’offerente è soggetto incapace (interdetto, inabilitato o amministrato di sostegno), l’offerta dovrà essere sottoscritta - o in alternativa, trasmessa tramite PEC per la vendita telematica - digitalmente dal legale rappresentante/assistente, previa autorizzazione della competente autorità;\n✓ in caso di offerente persona giuridica/ente: denominazione/ragione sociale, sede, codice fiscale e partita IVA, nonché cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e recapito telefonico del legale rappresentante o di chi sia in rapporto organico con la persona giuridica offerente. L’offerta dovrà essere sottoscritta dal suo legale rappresentante munito dei necessari poteri (che dovranno risultare dal certificato della C.C.I.A.A. ovvero dalla visura depositata, come di seguito indicato). In ogni caso non sarà possibile intestare l’immobile a soggetto diverso da quello che sottoscrive l’offerta o da quello da nominarsi ai sensi dell'art. 583 c.p.c. in caso di offerta per persona da nominare. Qualora la partecipazione alla gara sia per persona da nominare, essa dovrà avvenire necessariamente per il tramite di un procuratore legale (avvocato iscritto in albo professionale) munito di procura. L’offerente deve altresì dichiarare:\n✓ residenza ed eleggere domicilio nel Comune di Brescia ai sensi dell’art. 582 c.p.c.; in mancanza, le notificazioni e\ncomunicazioni saranno effettuate presso la Cancelleria del Tribunale di Brescia;\n✓ se si trovi nelle condizioni di legge per beneficiare delle agevolazioni fiscali previste per l'acquisto della prima\ncasa o di altre agevolazioni;\n✓ la volontà di avvalersi della procedura di mutuo in caso di aggiudicazione definitiva come previsto dall'art. 585\nc.p.c. (b) l’indicazione dell’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura, l’anno e il numero di ruolo\ngenerale della stessa; (c) il numero o altro dato identificativo del lotto; (d) la descrizione e i dati identificativi del bene per il quale l’offerta è proposta; (e) l’indicazione del referente della procedura (delegato); (f) la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; (g) il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore di oltre di 1/4 rispetto al prezzo base indicato in epigrafe pena\ninefficacia dell’offerta; (h) il termine per il versamento del saldo prezzo (in ogni caso non superiore a 120 giorni\ndall’aggiudicazione), prestando attenzione al fatto che l’aggiudicazione, in assenza di gara, potrebbe avvenire il giorno stesso fissato per l’apertura delle buste. Il termine NON è soggetto alla sospensione feriale. (i) l’importo versato a titolo di cauzione (non inferiore al 10% del prezzo offerto pena inefficacia dell’offerta); (j) la data, l’orario e il numero di CRO (o altra numerazione identificativa) del bonifico effettuato per il versamento della cauzione (si segnala come non sempre il sistema accetti l’inserimento di caratteri alfanumerici: in tal caso, si suggerisce di provare a riportare i soli caratteri numerici, nella medesima sequenza indicata nel CRO o nell’altro codice ad esso equivalente); (k) il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la cauzione (che sarà lo stesso su cui essa verrà restituita, a prescindere da diverse indicazioni date dall’offerente sul Modulo Web); (l) l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata o della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzata (PEC-ID) per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni previste; (m) un recapito di telefonia mobile e indirizzo mail ordinaria ove ricevere le comunicazioni previste (si evidenzia come al momento il sistema non garantisca la ricezione della posta su gmail); (n) ogni altro elemento ritenuto utile ai fini dell’individuazione della migliore offerta.\nPagina 6 di 14\n\nAll’offerta d’acquisto dovranno inoltre essere allegati i seguenti documenti, redatti con modalità informatiche (file PDF ovvero PDF.P7M): (a) fotocopia del documento d’identità in corso di validità e del codice fiscale del soggetto offerente nonché del\ncertificato di stato civile aggiornato emesso dal Comune di residenza. Nel caso l’offerente risieda fuori dal territorio dello Stato italiano e non gli sia stato attribuito il codice fiscale in Italia, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del Paese di residenza o, in mancanza, un analogo codice identificativo, quale ad esempio un codice di sicurezza sociale o un altro codice identificativo. In caso di aggiudicazione, l’offerente divenuto aggiudicatario dovrà tempestivamente richiedere il codice fiscale italiano e comunicarlo con urgenza al professionista delegato. In aggiunta:\n(I) se il soggetto offerente è coniugato, copia dell’estratto per riassunto dell’atto di matrimonio con annotazione del regime patrimoniale adottato dai coniugi emesso dal Comune nel quale si è celebrato il matrimonio; (II) se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del documento d’identità in corso di validità e del codice fiscale del coniuge nonché del certificato o estratto per riassunto dell'atto di matrimonio con annotazione del regime patrimoniale adottato dai coniugi emesso dal Comune nel quale si è celebrato il matrimonio; (III) se l’offerente è straniero e il matrimonio contratto all’estero, serve anche la traduzione asseverata in italiano del certificato di matrimonio (ma se extra UE, si vedano le istruzioni successive); (IV) se l’offerta è formulata da più persone, copia anche per immagine della procura notarile rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto titolare della casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica oppure del soggetto che sottoscrive l’offerta, laddove questa venga trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata; (V) se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del prescritto provvedimento di autorizzazione del Giudice Tutelare; (VI) se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e della prescritta autorizzazione del Giudice Tutelare; (VII) per i cittadini di Stato non facente parte della Comunità Europea regolarmente soggiornanti in Italia, sono necessari i seguenti documenti: - la copia di valido documento per la permanenza in Italia; - dichiarazione relativa alla cittadinanza dell’offerente (o degli offerenti), ovvero dichiarazione relative alle eventuali plurime cittadinanze; - copia dell’atto di matrimonio con traduzione asseverata: l’atto di matrimonio deve essere depositato presso lo Stato Civile del Comune di riferimento in Italia, con successiva emissione dell’estratto per riassunto dell’atto di matrimonio rilasciato dallo Stato Civile del Comune stesso; (VIII) se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia della visura camerale aggiornata e del documento da cui risultino i poteri di ordinaria e straordinaria amministrazione di chi ha sottoscritto l’offerta e, se necessario, l’estratto autentico in bollo della delibera assembleare ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri in capo al soggetto che, in rapporto organico con l’offerente persona giuridica/ente, agisce in suo nome e per suo conto; in caso di offerta presentata da ente non iscritto in Camera di Commercio, copia dello Statuto da cui risultino i poteri di amministrazione e di rappresentanza;\nPagina 7 di 14\n\n(IX) se il soggetto offerente è una società straniera: è necessario presentare un documento ufficiale tradotto in lingua italiana, attestante la registrazione della società presso i pubblici registri dello stato di appartenenza, dal quale si evincano i poteri di rappresentanza, escludendosi ogni dichiarazione anche se sottoscritta nella forma dell’autocertificazione; (b) la documentazione attestante il versamento dell’importo della cauzione tramite bonifico bancario sul conto della procedura (copia della contabile di avvenuto pagamento), da cui risulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; per il versamento della cauzione, si vedano le modalità infra descritte; (c) l’eventuale richiesta di agevolazioni fiscali (c.d. “prima casa” e/o “prezzo valore”) stilata sui moduli reperibili sul sito internet www.avdelbrescia.it e se applicabile alla presente vendita, salva la facoltà di depositarla successivamente all’aggiudicazione ma prima del versamento del saldo prezzo (unitamente al quale dovranno essere versate le spese a carico dell’aggiudicatario ex art.2, comma settimo, D.M. 227/2015); (d) la documentazione attestante il pagamento telematico del bollo (formato .xml), attualmente pari ad € 16,00, in modalità telematica, salvo che sia esentato ai sensi del D.P.R. 447/2000. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio \"pagamento di bolli digitali\", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it. L’’offerta può essere presentata anche senza bollo, benché in tal caso s’incorre in procedure di recupero coatto, aggravi e sanzioni; (e) la dichiarazione “essere edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti e dispensare esplicitamente la procedura dal produrre la certificazione relativa alla conformità dei beni alle norme sulla sicurezza e la certificazione/attestato di prestazione energetica (se non presente) e manifesta di voler assumere direttamente tali incombenze”; (f) l’eventuale dichiarazione di volersi avvalere della procedura di mutuo in caso di aggiudicazione definitiva come previsto dall’art. 585 c.p.c.; (g) di ogni altro elemento ritenuto utile ai fini dell’individuazione della migliore offerta.\nI moduli per la compilazione degli allegati sub lettere (c) ed (e) potranno essere scaricati collegandosi al sito: www.avdelbrescia.it\nCAUZIONE L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma pari ad almeno il DIECI per cento (10%) del prezzo offerto, ESCLUSIVAMENTE TRAMITE BONIFICO NON REVOCABILE sul conto corrente bancario, alle coordinate bancarie riportate in calce all’indicazione del prezzo del lotto; tale importo sarà trattenuto in caso di rifiuto dell’acquisto o decadenza. Il bonifico, con causale “versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura abbia luogo entro l’inizio della vendita telematica. É quindi onere dell’offerente acquisire presso la propria banca le opportune informazioni in ordine alla tipologia ed alle modalità di bonifico che garantiscano che l’accredito sul conto della procedura avvenga in tempi utili (fermo che il CRO deve comunque essere trasmesso entro le ore 12.00 del giorno precedente l’udienza, come indicato). ATTENZIONE: qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura secondo la tempistica predetta e secondo le risultanze bancarie antecedenti all’inizio della gara, l’offerta sarà considerata inammissibile. In caso di mancata aggiudicazione, l’importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari posti a carico dell’offerente) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari, esclusivamente mediante bonifico sul\nPagina 8 di 14\n\nconto corrente utilizzato per il versamento della cauzione a prescindere dal diverso conto/coordinate Iban indicate sull’offerta d’acquisto.\nMODALITÀ DI TRASMISSIONE DELL’OFFERTA Con esclusione dei debitori esecutati e degli altri soggetti per legge non ammessi, chiunque può proporre offerte irrevocabili di acquisto, le quali dovranno essere redatte e presentate esclusivamente con modalità telematiche sopra indicate. Al fine di scongiurare il rischio che partecipino alla gara soggetti diversi da quelli ammessi dalla legge, si stabilisce che l’offerta telematica possa essere presentata unicamente dall’offerente (o da uno degli offerenti) nel rispetto della normativa vigente ai sensi degli artt. 579 c.p.c. e 12, comma 4 D.M. 32/15. Non sarà possibile, pertanto, avvalersi per la trasmissione dell’offerta di un mero presentatore della stessa, salvo non si tratti di avvocato regolarmente iscritto all’albo professionale.\nL’offerente dovrà compilare il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia. Il “Manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”.\nL’offerta, a pena di inammissibilità, dovrà essere sottoscritta digitalmente, ovverosia utilizzando un certificato di firma digitale in corso di validità rilasciato da un organismo incluso nell’elenco pubblico dei certificatori accreditati, e trasmessa a mezzo di casella di posta elettronica certificata, inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it, ai sensi dell’art. 12, comma 5 del D.M. n. 32/2015. In alternativa, è possibile trasmettere l’offerta ed i documenti allegati a mezzo di casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica ai sensi dell’art. 12, comma 4 e dell’art. 13 del D.M. n. 32/2015, con la precisazione che, in tal caso, il gestore del servizio di posta elettronica certificata attesta nel messaggio (o in un suo allegato) di aver provveduto al rilascio delle credenziali di accesso previa identificazione del richiedente ovvero di colui che dovrebbe sottoscrivere l’offerta (questa modalità di trasmissione dell’offerta sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite a cura del Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art. 13, comma 4 del D.M. n. 32/2015).\nPoiché non sono ammesse e non saranno accettate le offerte trasmesse dopo il termine fissato per la presentazione dell’offerta d’asta, si avverte che le operazioni di inserimento nel portale della documentazione richiesta restano ad esclusivo rischio del soggetto offerente; non saranno, pertanto, accettati reclami, se, per un motivo qualsiasi, le attività sopra richieste non verranno completate entro il termine fissato per la presentazione dell’offerta d’asta. Per evitare che non sia completata l’operazione di trasmissione della busta telematica o la mancata trasmissione della documentazione, è consigliabile iniziare il processo di inserimento della stessa con largo anticipo rispetto al termine fissato.\nUna volta inseriti i dati ed i documenti necessari, il Portale consentirà la generazione di una “busta” digitale contenente l’offerta che dovrà essere inviata mediante la casella di “posta elettronica certificata per la vendita telematica” avente i requisiti di cui all'articolo 12, comma 1, lettera n), del D.M. n. 32/2015, oppure, se sottoscritta con firma digitale, mediante casella di posta elettronica certificata, seguendo le indicazioni riportate sul citato Portale. Ulteriori informazioni sulle modalità di trasmissione dell’offerta sono reperibili agli artt. 13 e 14 del D.M. n. 32/2015.\nPagina 9 di 14\n\nLe offerte di acquisto con i documenti allegati (ivi incluso la contabile di pagamento relativa al bonifico della cauzione di cui in appresso) dovranno essere depositate, con le modalità sopra indicate, entro le ore 12.00 del giorno 24 settembre2024, antecedente a quello fissato per la vendita.\nL’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. Detta ricevuta non dovrà essere aperta e modificata in alcun modo, nemmeno rinominata: in tali casi l’offerta verrebbe considerata come contraffatta e dunque risulterà inammissibile. Si raccomanda di non tentare di aprire o di rinominare il file zippato contenente l’offerta, o di scaricarlo due o più volte, pena invalidità della medesima.\nL’offerta di acquisto non è efficace se perviene oltre il termine sopra stabilito o se è inferiore al prezzo sopra determinato o se l’offerente non presta cauzione nella misura sopra indicata.\nSi precisa che nei casi programmati di mancato funzionamento dei sistemi informatici del dominio giustizia, comunicati al gestore della vendita telematica dal responsabile per i sistemi informatici automatizzati del Ministero della Giustizia ai sensi dell’art.15 primo comma D.M. 32/15, l’offerta potrà essere formulata mediante l’invio all’indirizzo mail indicato dal professionista delegato, a mezzo posta elettronica certificata; nei casi di mancato funzionamento dei sistemi informativi del dominio giustizia non programmati o non comunicati, ai sensi dell’art.15 primo comma D.M. 32/15, l’offerta si intende depositata nel momento in cui venga generata la ricevuta di accettazione da parte del gestore di posta elettronica certificata del mittente e, in tale eventualità, previa documentazione a cura dell’offerente della tempestiva presentazione dell’offerta, il gestore della vendita è tenuto a permettere la partecipazione dell’offerente alle operazioni di vendita.\nL’irrevocabilità dell’offerta: Salvo quanto previsto nell’art. 571 c.p.c., l’offerta presentata nella vendita senza incanto è irrevocabile sino alla data dell’udienza fissata e, comunque, per almeno 120 giorni, salvo che il Giudice ordini l’incanto o siano decorsi 120 giorni dalla sua presentazione ed essa non sia stata accolta.\nPer gli offerenti con modalità telematiche, una volta trasmessa la busta digitale non sarà più possibile modificare o cancellare l’offerta d’asta e la relativa documentazione, che saranno acquisite definitivamente dal portale e conservate a cura del gestore della vendita telematica. Si potrà procedere all’aggiudicazione al maggior offerente anche qualora questi non compaia o non partecipi alla gara il giorno fissato per la vendita. La stessa, peraltro, non dà diritto all’acquisto del bene, restando piena facoltà del professionista delegato di valutare se dar luogo o meno alla vendita, e ciò anche in caso di unico offerente, salvo quanto disposto dall’art. 572 c.p.c. Il soggetto indicato nell’offerta come futuro intestatario del bene è tenuto a presentarsi ovvero a collegarsi al portale, nella data sopra indicata.\nSVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI DI GARA ED ESAME DELLE OFFERTE\nL’invito a connettersi per partecipare alla gara Il Gestore della vendita telematica, almeno trenta minuti prima dell'inizio delle operazioni di vendita,\ninvierà all'indirizzo di posta elettronica certificata indicato nell’offerta inoltrata con modalità telematiche un invito a connettersi al portale. Un estratto di tale invito sarà altresì trasmesso dal predetto Gestore, a mezzo SMS, al recapito di telefonia mobile indicato nella predetta offerta telematica.\nModalità di svolgimento delle operazioni di vendita\nPagina 10 di 14\n\nNella vendita giudiziaria senza incanto con modalità telematica asincrona, coloro che avranno formulato l’offerta con modalità telematiche partecipano alle operazioni di vendita esclusivamente tramite l’area riservata del sito del gestore della vendita, accedendo alla stessa mediante connessione internet e con le credenziali personali di accesso. Le predette credenziali personali saranno comunicate dal Gestore della Vendita almeno trenta minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita, alla casella di posta elettronica certificata ovvero alla casella di posta elettronica certificata per la vendita telematica utilizzata per trasmettere l’offerta (quest’ultima modalità sarà concretamente operativa una volta che saranno eseguite dal Ministero della Giustizia le formalità di cui all’art.13, comma 4 del D.M. 32/15).\nSi precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l’aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore se l’offerta ritenuta valida.\nL’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati dal professionista delegato attraverso la piattaforma informatica messa a disposizione dal gestore della vendita. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica sopra indicati.\nIl professionista delegato verificherà l’efficacia e la validità delle offerte d'acquisto ai sensi e per gli effetti del secondo comma dell'art. 571 c.p.c. Sono possibili, senza alcun pregiudizio per il regolare svolgimento della procedura, scostamenti di orario legati al protrarsi dell’apertura buste di vendite fissate nella medesima data ad orario antecedente o a problemi tecnici legati al funzionamento del portale o della connessione web del delegato.\nIn caso di unica offerta, se l’offerta è pari o superiore al prezzo come sopra indicato, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente; se il prezzo è inferiore rispetto al prezzo base sopra indicato in misura non superiore ad un quarto, si procederà ad aggiudicazione all’unico offerente, qualora non siano state formulate da uno dei creditori istanze di assegnazione ai sensi degli artt. 588 e 589 c.p.c.\nNell’ipotesi di presentazione di più offerte valide: si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto, secondo il sistema dei plurimi rilanci, anche in presenza di due o più offerte di identico importo; la gara, quindi, avrà inizio dopo l’apertura delle offerte telematiche, previo vaglio dell’ammissibilità delle stesse.\nGli offerenti, le cui offerte sono giudicate ammissibili, saranno automaticamente abilitati alla partecipazione alla gara; tuttavia, ogni offerente ammesso alla gara sarà libero di partecipare o meno, connettendosi telematicamente. In particolare, i partecipanti ammessi alla gara potranno formulare esclusivamente on-line offerte in aumento nel periodo di durata della gara e l’aumento minimo del rilancio dovrà essere almeno pari a quello indicato nel presente bando.\nL’eventuale gara avrà una durata di 7 giorni, dalle ore 12.00 del giorno 9 ottobre 2024 e terminerà alle ore 12.00 del settimo giorno successivo a quello in cui il professionista l’ha avviata.\nNel corso della gara, ciascuna offerta in aumento non potrà essere inferiore a quanto indicato nell’avviso di vendita. Ogni rilancio effettuato verrà comunicato ai partecipanti tramite posta elettronica certificata e SMS. La gara telematica sarà dichiarata conclusa al termine della gara sopra indicato, o dell’eventuale periodo di extratime/ prolungamento gara. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata (EXTRATIME), automaticamente, di ulteriori 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito illimitatamente fino a mancata presentazione di offerte in aumento nel periodo (o nei periodi) del prolungamento.\nL’offerente che avrà fatto l’ultima offerta valida sarà dichiarato aggiudicatario del bene: non verranno prese in considerazione offerte pervenute dopo la conclusione della gara, neppure se il prezzo offerto fosse superiore di oltre un quinto a quello di aggiudicazione. Si reputa inoltre opportuno precisare che, se l’offerta più alta rimane\nPagina 11 di 14\n\ncomunque inferiore al prezzo base, in presenza di istanza di assegnazione formulata da un creditore (istanza che deve necessariamente essere almeno pari al prezzo base), il bene sarà assegnato al creditore.\nIl Professionista delegato, quindi, provvederà all’aggiudicazione al maggior offerente, entro il giorno immediatamente successivo al termine della gara.\nNel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara, l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta.\nNel caso in cui sia stata presentata istanza di assegnazione da parte del creditore: a) se è stata presentata una sola offerta di importo pari o superiore al prezzo base d’asta, si procederà all’aggiudicazione a favore dell’offerente; b) se è stata presentata una sola offerta di importo inferiore nei limiti di 1⁄4 al prezzo base d’asta, si procederà all’assegnazione a favore del creditore; c) se sono state presentate più offerte, si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, salvo che il prezzo finale sia inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita; in questo caso si procederà all’assegnazione a favore del creditore.\nIl Delegato, nel caso in cui non siano proposte offerte d’acquisto entro il termine stabilito, o le stesse siano inefficaci ai sensi dell’art.571 c.p.c., oppure qualora si verifichi una delle circostanze previste dall’art.572, comma 3 c.p.c. o la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione, e in mancanza di domande di assegnazione fisserà nuovo esperimento.\nVERSAMENTO DEL SALDO PREZZO E SPESE DI AGGIUDICAZIONE\nL’aggiudicatario dovrà versare il residuo prezzo, detratto quanto già versato a titolo di cauzione, esclusivamente mediante BONIFICO BANCARIO sul conto corrente, alle coordinate bancarie riportate in calce all’indicazione del prezzo del lotto, curando che l’accredito avvenga tassativamente entro il termine indicato nell’offerta o, in mancanza, il termine di 120 giorni dall’aggiudicazione pena decadenza (termine NON soggetto a sospensione feriale), con la precisazione che – ai fini della verifica della tempestività del versamento - si darà rilievo alla data dell’ordine del bonifico. Si ribadisce che l’aggiudicazione, in assenza di gara, potrebbe avvenire il giorno stesso fissato per l’apertura delle buste e che quindi il termine di legge potrebbe decorrere da tale data.\nSe il prezzo non è depositato nel termine indicato nell’offerta, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la confisca della cauzione a titolo di multa ex art. 587 c.p.c., mentre il professionista delegato fisserà una nuova vendita al medesimo prezzo base. Se il prezzo infine ricavato da quest’ultima vendita, unito alla cauzione confiscata, risultasse inferiore a quello dell’aggiudicazione dichiarata decaduta, l’aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento della differenza ai sensi dell’art. 587 c.p.c.\nIn caso di ricorso per il pagamento del saldo del prezzo ad un contratto di finanziamento con ipoteca di primo grado sull’immobile acquistato ex art. 585 ultimo comma c.p.c, il relativo versamento sarà effettuato direttamente dall’Istituto di Credito mutuante esclusivamente mediante ASSEGNO CIRCOLARE NON TRASFERIBILE. Si invita sin da subito a verificare che l’Istituto di Credito prescelto operi con le citate modalità e non con bonifico.\nPagina 12 di 14\n\nÈ prevista la possibilità per gli aggiudicatari di ottenere mutui ipotecari agevolati, in forza della convenzione\n\nsottoscritta tra il Tribunale di Brescia e l’ABI, per una somma pari al 70-80% del prezzo di stima o, se inferiore, a\n\nquello di aggiudicazione. L’elenco delle banche che hanno aderito alla convenzione potrà essere reperito sul sito del\n\nTribunale di Brescia:\n\nwww.tribunale.brescia.giustizia.it.\n\nTrattandosi di esecuzione per credito fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41, comma quinto, del\n\nD.Lgs. n. 385/1993, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di\n\naggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od\n\nomissioni nell’indicazione del calcolo da parte dell’istituto di credito o contestazioni del medesimo da parte\n\ndell’aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e\n\nl’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell’offerta oppure nel termine di 120 giorni all’esito\n\ndella gara.\n\nIn presenza di un credito fondiario, ed in forza di istanza ex art. 41 comma 4 e 5 del D.Lgs. 385/93, sarà lo\n\nscrivente Professionista Delegato a curare il versamento a favore Creditore Fondiario di un importo pari al 70%\n\ndella somma versata dall’aggiudicatario, nei limiti del credito azionato, per capitale, interessi, accessori e spese come\n\nindicato nell’atto di precetto, ai sensi dell’art. 41.\n\nPoiché sono a carico dell’aggiudicatario le imposte di registro, ipotecarie e catastali nella misura prevista\n\ndalla legge da determinarsi all’esito del conteggio da parte dell’Agenzia delle Entrate, così come, per legge, parte del\n\ncompenso del Professionista Delegato (ex D.M. 227/15), nonché le spese per le formalità di registrazione, trascrizione e voltura catastale (mentre le imposte per le cancellazioni ipotecarie saranno poste a carico della\n\nprocedura), nel medesimo termine di cui sopra e con le medesime modalità l’aggiudicatario dovrà effettuare un\n\nulteriore versamento di una somma indicativamente pari al 15% del prezzo di aggiudicazione (ma che il Delegato si riserva di quantificare nelle more del saldo) dovuto per la produzione del decreto di trasferimento e, più in generale, per tutti gli incombenti e le spese citati e comunque connessi. La quota del fondo spese così versato, se\n\neccedente l’effettivo dovuto, verrà restituita all’aggiudicatario dopo la definitiva quantificazione delle spese e delle\n\nimposte effettivamente a carico dello stesso.\n\nSi rende noto che, ai sensi dell’art. 1193 c.c., qualunque somma versata dall’aggiudicatario sarà\n\nimputata prima alle spese di trasferimento come sopra menzionate ed alla quota compenso del Delegato\n\nper quanto di competenza e solo successivamente al residuo saldo del prezzo, con la conseguenza che, ove\n\nnon venga versato l’importo complessivo necessario al trasferimento, la vendita verrà revocata e\n\nl’aggiudicatario dichiarato decaduto, con perdita della cauzione prestata.\n\nRINVIO DELLA VENDITA\n\nIn base al disposto dall’art. 161-bis disp. att. c.p.c., il rinvio della vendita può essere disposto solo con il\n\nconsenso dei creditori e degli offerenti che abbiano prestato cauzione ai sensi degli articoli 571 e 580 c.p.c.\n\n§\n\n§\n\n§\n\nSi precisa che tutte le attività, che a norma degli artt. 571 e segg. c.p.c. dovrebbero essere compiute in Cancelleria o\n\ndavanti al Giudice dell’Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell’Esecuzione, saranno effettuate dal sottoscritto Professionista Delegato presso il proprio Studio e che va riservata al Giudice dell'Esecuzione la risoluzione di qualsivoglia questione incidentale che dovesse sorgere nel corso delle operazioni di vendita; in tal caso il Professionista delegato rimetterà senza indugio gli atti al Giudice.\nSi ribadisce che la partecipazione alla vendita implica: - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati;\n\n- l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati;\n\nPagina 13 di 14\n\n- la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica.\n\nINFORMAZIONI E VISITE\n\nGli interessati all’acquisto, qualora interessati a visionare il bene, dovranno inviare una mail con il proprio nome, cognome, indirizzo, numero di telefono agli indirizzi di posta elettronica info@astecommissionarie.it e procedure@studionassini.it - 030-3543873 al fine di concordare un appuntamento col Custode nominato, dott. Giorgio ZACCO.\nPer ogni altra informazione si fa riferimento all’ordinanza di delega conferita dal Giudice ed alla perizia di stima, pubblicati sui siti internet sotto elencati.\nPer supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando il gestore della vendita.\nIl presente avviso di vendita sarà reso pubblico, almeno 45 giorni prima della vendita senza incanto, sul Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia e, unitamente all’elaborato peritale, all’ordinanza di delega, alla perizia di stima e relative fotografie e planimetrie ed all’eventuale Virtual Tour, sui siti internet: www.asteannunci.it, www.astegiudiziarie.i e www.astalegale.net. Altre forme di pubblicità aggiuntiva previste in ordinanza di delega: nessuna.\nSi intendono qui richiamate integralmente, seppur non trascritte, le disposizioni tutte di cui all’ordinanza di delega. Si procederà in ogni caso con le operazioni di vendita, qualora il Virtual Tour 360° non venisse realizzato per motivi tecnico – organizzativi.\nUlteriori informazioni relative alla vendita possono essere fornite all’indirizzo di posta elettronica deleghe@astecommissionarie.it\n\nBrescia, 8 luglio 2024\n\nIl professionista Delegato dott. Giorgio ZACCO\n\nPagina 14 di 14" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Ponte di Legno\", \"Indirizzo\":\"Via Case Sparse di Valsozzine\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 857, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"60/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "ASSOCIAZIONE NOTARILE PER LE PROCEDURE ESECUTIVE\nVia S. Zeno, 99/a 25124 - BRESCIA Tel. 030 22.28.49 - FAX 030 22.42.37\nTRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA PROCEDURA ESECUTIVA IMMOBILIARE\nn.301/2023 (190-23) mb\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II VENDITA SENZA INCANTO\nGestore della vendita: Astalegale.net S.p.a. Portale del Gestore: www.spazioaste.it\nIl sottoscritto dott. ANDREA MILESI, notaio in Travagliato, con studio in Travagliato, Privata San Marco 3/E, iscritto al Collegio Notarile di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura in Brescia, Via S. Zeno, 99/a, presso l'Associazione Notarile per le Procedure Esecutive,\nVISTO\nil provvedimento in data 20 marzo 2024 con il quale il Giudice dell'Esecuzione lo ha delegato, ai sensi dell'art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati agli esecutati, nonché Custode Giudiziario degli stessi,\nAVVISA\nche il giorno GIOVEDÌ 10 ottobre 2024 alle ore 13:00 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto, così come da perizia depositata agli atti ed alla quale si rinvia, con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.spazioaste.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno MERCOLEDÌ 9 ottobre 2024 alle ore 12:00 (giorno antecedente alla vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nDESCRIZIONE DEL BENE\nPiena proprietà. in Comune di SERLE - località Castello - via Castello snc. Trattasi, ex perizia, di appartamento cielo/terra, box auto, cantina e corte esclusiva in complesso a schiera, il tutto censito al: Catasto Fabbricati - Sez. NCT - Fg. 8 mapp. 287 sub. 7 z.c. U, P. S1-T-1, cat. A/2 - cl. 3 - vani 6 - R.C. Euro 309,87; mapp. 287 sub. 26 P. S1, cat. C/6 - cl. 2 - mq. 34 - R.C. Euro 26,34;\n\ncon le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge. Il tutto così come pervenuto in forza di atto di compravendita del 06/06/2007 rep. 114968/15577 notaio Cisotto, trascritto a Brescia il 27/06/2007 ai n.ri 36684/21499 (atto al quale si rinvia per quanto in esso contenuto). L'immobile è stato costruito successivamente al 01/09/1967 ed è interessato ai titoli autorizzativi indicati a pag. 19 della perizia. Il perito dichiara la regolarità edilizio-urbanistica della costruzione e la conformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati. Il perito dichiara la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile per le motivazioni indicate a pag. 23 della perizia. Il perito rileva atto di Convenzione sottoscritta tra il Comune di Serle e l'impresa costruttrice, per il Piano di Zona PEEP Castello con atto notarile sottoscritto in data 15/03/2004 notaio Francesca Lombardi rep. n.16848 racc. n.2971, trascritto a Brescia in data 14/04/2004 ai nn.18505/11064, con il quale veniva convenzionata la cessione in proprietà tra il Comune e la società di aree comprese in piano di zona ex legge n. 167/1962 e i criteri di assegnazione degli alloggi. Non risulta sia mai stata sottoscritta alcuna convenzione urbanistica, con atto notarile, delle opere di urbanizzazione interne al comparto e che abbia quindi normato la cessione delle aree ad esse finalizzate e la conseguente presa in carico delle stessa da parte dell'Amministrazione comunale (si rinvia a pag. 26 e 28 della perizia). Si segnala che nell'atto di provenienza, insieme con i mappali pignorati ed oggetto di vendita, è stata ceduta agli esecutati anche la quota di 2/74 di piena proprietà dell'area urbana destinata a strada privata interna, censita nel Comune di Serle sezione NCT foglio 8, mappale 288, area urbana di mq 386 - mappale non oggetto di pignoramento e pertanto non trasferito in caso di aggiudicazione. Allo stato attuale l'immobile non risulterebbe comunque intercluso ma, come spiegato dal CTU nella perizia agli atti, non risulta sia mai stata sottoscritta alcuna Convenzione urbanistica, con atto notarile, delle opere di urbanizzazione interne e che abbia quindi normato la cessione in proprietà delle aree ad esse finalizzate e la conseguente presa in carico delle stesse da parte dell'Amministrazione comunale. L'immobile è occupato dall'esecutata insieme con i propri figli.\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 93.447,90\n\nOfferta minima: Euro 70.085,92\n\nRilancio Minimo: Euro 1.000,00\n\nCauzione:\n\nnon inferiore al 10% dell'offerta\n\nIBAN:\n\nIT13X0333211200000002468606\n\n***** Per tutto quanto non indicato nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 17 luglio 2023, data di redazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 17 luglio 2023 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Il compendio immobiliare viene venduto a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la precisazione che la vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario, potrà, ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 e art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Serle\", \"Indirizzo\":\"Via Castello snc\", \"Vani\": 6, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"301/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA N. 530/2022 R.G.E. Giudice dell’Esecuzione: Dott. Stefano Franchioni Professionista delegato: Avv. Federica Gorio Custode Giudiziario: Avv. Federica Gorio Via Moretto n. 67 - 25121 Brescia Tel. 030 3750380 - Fax 030 296571 Mail: federica.gorio@studiogoriominervini.it Pec: federica.gorio@brescia.pecavvocati.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA’ ASINCRONA TELEMATICA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA 530/2022 R.G.E.\n- II ESPERIMENTO DI VENDITA -\nGestore della vendita: Astalegale.net SpA Portale del Gestore: www.spazioaste.it\nIl Professionista delegato Avv. Federica Gorio VISTA\nl’ordinanza in data 23.05.2023, con la quale il Giudice dell’Esecuzione l’ha delegato, ai sensi dell’art. 591-bis c.p.c., al compimento delle operazioni di vendita degli immobili pignorati all’esecutato\nAVVISA\nche il giorno mercoledì 16 ottobre 2024 alle ore 10 e segg., fatti salvi eventuali ritardi dovuti a cause di forza maggiore, si procederà alla vendita con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, del compendio pignorato in calce descritto - così come da perizia depositata agli atti e alla quale si rinvia - con la seguente modalità: gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel Manuale Utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.spazioaste.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore.\nFISSA\nil termine agli interessati all’acquisto sino al giorno martedì 15 ottobre 2024 ore 12:00 (giorno antecedente la vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\nLOTTO UNICO Piena proprietà quota intera 1/1 In Comune di Brescia - Via Montello n. 25\nTrattasi di appartamento su unico livello al piano primo - composto da atrio ingresso, soggiorno, cucina, corridoio, quattro camere e due bagni, ripostiglio, per una superficie abitativa di mq. 155,70, e ampio terrazzo sul fronte principale del condominio pari a mq 24,50 - con cantina a piano interrato ed autorimessa a piano seminterrato, ubicati in complesso condominiale denominato Condominio Six Enne-Sud, il tutto censito come segue:\n1\n\nCatasto Fabbricati - Sezione NCT - Foglio 67 particella 124, sub. 24, cat. A/2, cl. 5, vani 5, R.C. Euro 774,69 particella 124, sub. 5, cat. A/2, cl. 5, vani 3, R.C. Euro 464,81 particella 227, sub. 1, cat. C/6, cl. 6, mq 11, R.C. Euro 68,17\ncon le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.\nSi mette in evidenza che gli immobili NCT foglio 67, particella 124, subalterno 24 e subalterno 5 sono stati soppressi e sostituiti dall’immobile NCT foglio 67, particella 124, subalterno 60 con pratica FUSIONE del 30.03.2010 n. BS0101870 in atti dal 30.03.2010 (n. 10241.1/2010).\nI menzionati mappali sono pervenuti a parte esecutata in virtù dei seguenti atti: - certificato di denunciata successione, giusta denuncia di successione registrata a Salò il 26.02.1983 al n. 24 vol. 372 e trascritta presso l’Agenzia del Territorio di Brescia in data 23.09.1983 ai nn. 20537/14945; - atto di compravendita in data 9.05.1983 ricevuto dal Notaio Conti, repertorio n. 10677/5181, trascritto presso l’Agenzia del Territorio di Brescia in data 2.06.1983 nn. 12803/9339; - atto di compravendita in data 2.04.2007 ricevuto dal Notaio Zampaglione Luigi, repertorio n. 75927/19602, trascritto presso l’Agenzia del Territorio di Brescia in data 5.04.2007 ai nn. 20102/11875. Dalla perizia di stima risulta che il fabbricato del quale fanno parte le unità immobiliari pignorate è stato edificato negli anni prima del 1967, non è dunque rilevante l’autorizzazione edilizia originale. Nella perizia il CTU dà atto che le due unità sono state successivamente oggetto di fusione nel 2010, eseguita in assenza di autorizzazione edilizia sicché la regolarità urbanistica NON è verificata. Gli interventi eseguiti in assenza di autorizzazione edilizia sono compatibili con il PRG ed il Regolamento Edilizio del Comune di Brescia (sia al momento della realizzazione che al momento attuale), quindi possono essere oggetto di Sanatoria Edilizia. Si riportano di seguito i costi stimati dal CTU per la regolarizzazione: - Euro 1.800,00 - oltre IVA, oneri fiscali e Cassa Professionale per onorari tecnici e spese tecniche; - Euro 50,00 - diritti di segreteria per pratica CILA in sanatoria; - Euro 1.000,00 - sanzione amministrativa. Relativamente alla situazione catastale è stata comunicata la soppressione delle due unità immobiliari preesistenti e la fusione nella attuale unità immobiliare, la cui rappresentanza grafica è conforme allo stato reale. Quindi la regolarità catastale è verificata.\nFormalità, vincoli e oneri rilevanti Si precisa altresì che le formalità pregiudizievoli indicate nella perizia di stima (ipoteche, sequestri e pignoramento) saranno tutte cancellate successivamente alla trascrizione del decreto di trasferimento.\nStato di occupazione dell’immobile: Come indicato in perizia e come comunicato dal Custode Giudiziario, l’immobile risulta occupato dal debitore esecutato.\nSpese e oneri condominiali: Dalla CTU risultano oneri condominiali insoluti a carico della proprietà per Euro 4.273,47 quantificati al 20.04.2023, con ratte scadute nelle more per ulteriori Euro 1.231,00. L’aggiudicatario potrà essere chiamato al pagamento dei contributi condominiali relativi solamente all'anno in corso e a quello precedente, con riferimento alla data del decreto di trasferimento.\nRegime fiscale della vendita: La vendita è soggetta ad Imposta di Registro.\nPer tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti.\n2\n\nPREZZO DI VENDITA:\n\nPrezzo base:\n\nEuro 162.312,23\n\nOfferta minima: Euro 121.734,17\n\nRilancio minimo: Euro 1.700,00\n\nCauzione: non inferiore al 10% del prezzo offerto\n\nIBAN: IT87O0333211200000002413082\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Montello 25\", \"Vani\": 8, \"Locali\": 5, \"Mq\": 180.2, \"Bagni\": 2, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"530/2022\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA Sezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 308/2019 R.G.E. AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA Gestore della vendita: Edicom Finance s.r.l.; Portale del Gestore: www.garavirtuale.it; Custode: Istituto di Vendite Giudiziarie SO.C.CO.V. S.R.L. (riferirsi a Istituto Vendite Giudiziarie SO.C.CO.V. s.r.l., con sede in Brescia, via Fura n. 26; tel. 030/348410; e-mail: ivgbrescia@ivgbrescia.com).\n* * * Il sottoscritto Dott. Aniello Caldarese, quale delegato dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 21/07/2020, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliato per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 15 ottobre 2024 alle ore 10.30 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nII ESPERIMENTO LOTTO A4\nPiena proprietà di edificio residenziale adiacente alle unità produttive/commerciali, con due garage, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Donatori di Sangue snc; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 39 (Già Sub. 19), piano 1, mq 40, cat. C/2, cl. 2, R.C. 35,12 €\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 40 (Già Sub. 19), piano T-1, 12 vani, cat. A/7, cl. 2, R.C. 712,71 €\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 41 (Già Sub. 19), piano T, mq 46, cat. C/6, cl. 2, R.C. 54,64 €\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 42 (Già Sub. 19), piano T, mq 51, cat. C/6, cl. 2, R.C. 60,58 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; - Variante in corso d’opera 26/03 del 05/03/2003; Non è presente il certificato di abitabilità.\n1\n\nIl perito rileva che l’accesso alle autorimesse avviene transitando sul mappale 131 del medesimo foglio. Non sono state rinvenute servitù che consentano l’accesso su questo mappale. Analoga situazione si riscontra per l’accesso alla copertura dell’immobile. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: la scala presenta una disposizione dei gradini di partenza difforme all’autorizzato. Al piano primo è stata modificata la dispensa adiacente la cucina, eliminando il piccolo bagno in progetto, inoltre il sedime autorizzato residenziale dell’immobile ha invaso la parte produttiva adiacente annettendo tre locali. Il perito considerando che due locali (in uno dei quali è presente l’impiantistica al servizio dell’abitazione in oggetto) che fuoriescono dal sedime dell’edificio residenziale autorizzato sono di fatto un locale tecnico e l’altro un locale di accesso al primo, ritiene che questi due possano essere sanati. L’ulteriore stanza adiacente che fuoriesce dal sedime dell’edificio residenziale autorizzato, attualmente adibita a cabina armadio, non risulta sanabile in quanto considerata dalle attuali Norme Tecniche di Attuazione del Piano del Governo del Territorio del Comune di San Paolo come superficie residenziale. Vanno di conseguenza divisi i locali trattati presentanti differenti destinazioni urbanistiche. Per fare ciò ipotizza di tamponare le aperture presenti che mettono in comunicazione l’abitazione alla cabina armadio e la cabina all’ingresso del locale tecnico; si deve aprire di conseguenza un nuovo accesso che colleghi la “cabina armadio” al lotto A15 (superficie produttiva). Si ha quindi in definitiva il seguente scenario: i due locali sanabili (locale tecnico e relativo accesso) vengono sanati ed annessi all’abitazione (lotto A4), mentre il terzo locale (cabina armadio), non potendo essere sanato, viene riconsegnato al sedime a destinazione produttiva del lotto A15.\nI costi per la sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 3.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 329.625,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 247.218,75. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 3.300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\n2\n\nLOTTO A8 Piena proprietà di ufficio al primo piano composto da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 24 (Già Sub. 19), piano 1, 4,5 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 604,25 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; - SCIA 95/2010 dell’11/11/2010 Non è presente il certificato di abitabilità. L’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 44.625,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 33.468,75. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 500,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A9 Piena proprietà di ufficio al primo piano composto da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 25 (Già Sub. 19), piano 1, 4 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 537,12 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; - SCIA 95/2010 dell’11/11/2010 Non è presente il certificato di abitabilità. L’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 41.250,00. 3\n\nSi precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 30.937,50. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 500,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A10 Piena proprietà di ufficio al primo piano composto da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 26 (Già Sub. 19), piano 1, 6 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 805,67 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; - SCIA 95/2010 dell’11/11/2010 Non è presente il certificato di abitabilità. L’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 58.875,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 44.156,25. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 600,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A11 Piena proprietà di ufficio al primo piano composto da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 27 (Già Sub. 19), piano 1, 7,5 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 1.007,09 € 4\n\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; - SCIA 95/2010 dell’11/11/2010 Non è presente il certificato di abitabilità. L’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 75.000,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 56.250,00. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 800,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A12 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 28 (Già Sub. 19), piano 1, 3,5 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 469,98 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 24.750,00.\n5\n\nSi precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 18.562,50. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A13 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 29 (Già Sub. 19), piano 1, 4 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 537,12 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 26.250,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 19.687,50. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\n6\n\nLOTTO A14 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da un unico locale al rustico, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 30 (Già Sub. 19), piano 1, cat. F/3\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 36.000,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 27.000,00. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 400,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A15 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da un unico locale al rustico, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 31 (Già Sub. 19), piano 1, 428 mq, cat. C/2, cl. 2, R.C. 375,78 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002;\n7\n\nNon è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nIl perito nel lotto A4 (abitazione) ha riscontrato un locale adibito a cabina armadio ma non sanabile come superficie residenziale in relazione alle attuali Norme Tecniche di Attuazione del Piano del Governo del Territorio del Comune di San Paolo. Si prevede quindi l’apertura di un nuovo accesso che consenta di collegare il suddetto locale adibito attualmente a cabina armadio al presente lotto A15, riconsegnando di fatto al sedime a destinazione produttiva del lotto A15 il locale adibito attualmente a cabina armadio annesso al lotto A4 (abitazione). L’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 136.125,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 102.093,75. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 1.400,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A16 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da un unico locale al rustico, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 32 (Già Sub. 19), piano 1, 64 mq, cat. C/2, cl. 2, R.C. 56,19 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità.\n8\n\nDalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 15.750,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 11.812,50. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 200,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A17 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da un unico locale al rustico, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 33 (Già Sub. 19), piano 1, 67 mq, cat. C/2, cl. 2, R.C. 58,82 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\n9\n\nPREZZO BASE = Euro 16.500,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 12.375,00. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 200,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A18 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 34 (Già Sub. 19), piano 1, 4 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 537,12 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 23.625,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 17.718,75. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in\n10\n\nentrata e in uscita.\nLOTTO A19 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 35 (Già Sub. 19), piano 1, 4 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 537,12 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 24.000,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 18.000,00. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 400,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A21 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta da tre locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 37 (Già Sub. 19), piano 1, 3,5 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 469,98 €\n11\n\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 21.375,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 16.031,25. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO A22 Piena proprietà di unità produttiva al primo piano composta quattro locali, in Comune di San Paolo (BS), Fraz. Scarpizzolo, Via Della Boffella n. 37; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 168, subalterno 38 (Già Sub. 19), piano 1, 5,5 vani, cat. A/10, cl. 2, R.C. 738,53 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - Concessione edilizia 148/01 del 18.4.2002; Non è presente il certificato di abitabilità. Dalla perizia agli atti si segnala la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: urbanisticamente è presente un’unica unità che si estende per l’intero piano primo, allo stato di fatto è riscontrabile una suddivisione in singole unità indipendenti alle quali si accede dal corridoio comune. Il perito ritiene le difformità edilizie ed urbanistiche sanabili e i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in Euro 2.500,00.\n12\n\nL’immobile attualmente è libero.\nGli immobili sono stati riaccatastati con pratica BS0038321 del 30 gennaio 2024.\nPREZZO BASE = Euro 38.625,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 28.968,75. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 400,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nVI ESPERIMENTO\nLOTTO B6 (già lotti B6 B7 B8 riuniti) Piena proprietà di n. 3 posti auto scoperti a piano terra, in Comune di San Paolo (BS), Via Guglielmo Marconi n. 24; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 15, mappale n. 15, subalterno 33, piano T, mq 13, cat. C/6, cl. 1, R.C. 12,76 €\n- Sezione urbana NCT; Foglio 15, mappale n. 15, subalterno 34, piano T, mq 13, cat. C/6, cl. 1, R.C. 12,76 €\n- Sezione urbana NCT; Foglio 15, mappale n. 15, subalterno 35, piano T, mq 13, cat. C/6, cl. 1, R.C. 12,76 €\nL’immobile di cui il lotto fa parte è stato edificato in forza di: - DIA Piano di recupero 134/00 del 3/11/2000 - DIA Ristrutturazione 31/03 del 17/03/2003 - DIA Piano di recupero – Variante 55/04 del 07/05/2004 - Certificato Abitabilità prot. 18 del 03/01/2005\nPREZZO BASE = Euro 1.984,50. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 1.488,38. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 100,00.\n13\n\nNel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO C Piena proprietà di unità produttiva al piano primo composta da un unico locale al rustico, in Comune di San Paolo (BS), Via dello Strone snc; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 238, subalterno 21, piano T, in corso di costruzione.\nL’unità si presenta allo stato attuale al rustico, e necessita di essere ultimata. Il perito stima per le pratiche necessarie all’ultimazione dell’immobile un costo di circa 8.000,00 Euro. L’immobile è stato realizzato in forza dei seguenti titoli: - DIA 91/05 del 06/09/2005 - DIA 39/06 del 31/03/2006 È assente il certificato di agibilità\nPREZZO BASE = Euro 88.578,99 . Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 66.434,25. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 900,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO D Piena proprietà di cabina elettrica al piano terra data in servitù all’ente gestore dell’energia elettrica, in Comune di San Paolo (BS), Via Donatori di Sangue, snc; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- Sezione urbana NCT; Foglio 3, mappale n. 186, piano T, cat. D/1, R.C. 50,00 € Il perito segnala che durante l’accesso agli atti al Comune di San Paolo non è stato possibile reperire le pratiche autorizzative. L’immobile è concesso in servitù prediale come da atto n. 154051 di Rep. Notaio Mondello in data 14 settembre 2004, trascritto a Brescia in data 19 ottobre 2004 ai n.ri 53.509/32336. PREZZO BASE = Euro 1.653,75.\n14\n\nSi precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 1.240,32. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 100,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO E Piena proprietà di parcheggio privato ad uso pubblico a piano terra, in Comune di San Paolo (BS), Via della Boffella, snc; il tutto censito in Catasto Terreni di detto Comune come segue:\n- Foglio 3, mappale n. 268, 0.14.03, SEMIN IRRIG, cl 1, R.D. 13,77 €, R.A. 15,22 € - Foglio 3, mappale n. 270, 0.10.16, SEMIN IRRIG, cl 1, R.D. 9,97 €, R.A. 11,02 € Si segnala da perizia che la destinazione urbanistica è “parcheggio privato ad uso pubblico” che ne limita l’utilizzo, segnala inoltre che sono presenti servitù non precisamente definite. PREZZO BASE = Euro 14.987,12. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 11.240,34. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 200,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nCONDIZIONI DELLA VENDITA Gli immobili in oggetto vengono posti in vendita, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui essi si trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le pertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, nonché nel loro attuale stato di occupazione e con riferimento alle risultanze della relazione di stima redatta dal perito. Il tutto come pervenuto all’esecutato in forza di: - Lotti A: atto autenticato in data 23.5.2001, n. 53169 di Rep. Notaio Durante, Trascritto a Brescia il 1.6.2001 ai n.ri 19.900/13.199. - Lotti B: atto di compravendita in data 16.4.2003, n. 54.537/26.898 di Rep. Notaio Durante, Trascritto a Brescia il 17.4.2003, ai n.ri 19.336/12.172 e atto di compravendita in data 17.11.2005, n. 125.917/35.004 di Rep. Notaio Treccani, trascritto a Brescia il 6.11.2005, ai n.ri 70.584/43.297.\n15\n\n- Lotto C: atto di compravendita in data 14.10.2003, n. 54.877 di Rep. Notaio Durante, Trascritto a Brescia il 23.10.2003, ai n.ri 51.624/31.358. - Lotto D: atto di compravendita in data 9.3.1987, n. 36469/14848 di Rep. Notaio Durante, Trascritto a Brescia il 19.3.1987, ai n.ri 7.324/5.240. - Lotto E: atto autenticato in data 23.5.2001, n. 53169 di Rep. Notaio Durante, Trascritto a Brescia il 1.6.2001 ai n.ri 19.900/13.199. Si segnala che gli immobili di cui ai Lotti A sono interessati da convenzione urbanistica stipulata in data 14 ottobre 2003 n. 54.874 di rep. Notaio Durante, trascritta a Brescia in data 23 ottobre 2003 ai n.ri 51.623/31.357. Per eventuali abusi edilizi realizzati, è consentito all’aggiudicatario presentare domanda di sanatoria al Comune ove è ubicato l’immobile entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, senza oneri di spesa a carico della procedura.\nPRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CAUZIONE Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia accessibile tramite apposita funzione presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul sito del Portale del Gestore della Vendita al quale l’interessato viene re-indirizzato, consultando la pubblicità della vendita sul PVP ovvero sui siti pubblicitari. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte con firma digitale e depositate entro le ore 12,00 del giorno 14 ottobre 2024 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsiaagsasiizaacert.dat, mediante posta elettronica certificata. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta d’acquisto è irrevocabile e deve contenere:\n1.il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o partita IVA, residenza, domicilio, stato civile (anche mediante autocertificazione), qualora il soggetto offerente risieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del\n16\n\n26.2.2015; se l’offerente è coniugato in comunione legale di beni dovranno essere indicati anche i dati del coniuge, invece, per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’art. 179, del codice civile, allegandola all’offerta; si evidenzia che l’intestazione dell’immobile verrà effettuata con il decreto di trasferimento con riferimento a quanto indicato nell’offerta relativamente al regime patrimoniale dichiarato; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta digitalmente da uno dei genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno, previa autorizzazione del giudice tutelare; 2.l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; - 3.l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; - 4.il numero o altro dato identificativo del lotto; - 5.l’indicazione del delegato alla procedura (referente); - 6.la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; - 7.il prezzo offerto, che potrà essere inferiore del 25% rispetto al prezzo base; - 8.il termine per il versamento del saldo prezzo (in ogni caso non superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione); - 9.l’importo versato a titolo di cauzione; - 10.la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione; - 11.il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - 12.l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni previste;\n\n- 13.l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previste.\n\nAll’offerta dovranno essere allegati obbligatoriamente e a pena di inammissibilità:\n\n-\n\ncopia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente;\n\n- la documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della contabile di avvenuto\n\npagamento) tramite bonifico bancario sul conto della procedura dell’importo della cauzione, da cui\n\nrisulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico;\n\n- se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del\n\ndocumento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge;\n\n- se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale\n\ndel soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di\n\nautorizzazione;\n\n17\n\n- se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare; - se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia della visura camerale e del documento da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; - se l’offerta è formulata da più persone, copia della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto che sottoscrive l’offerta. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma almeno pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare n. 308/2019 con le indicazioni di cui all’Allegato “A” del presente bando. Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 308/2019 R.G.E., versamento cauzione Lotto __”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro l’inizio dell’udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio \"pagamento di bolli digitali\", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it. In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari. La restituzione avrà luogo esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c..\nSVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI D’ASTA L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati tramite il portale www.garavirtuale.it. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica, sopra indicati. La partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo esclusivamente tramite l’area riservata del sito www.garavirtuale.it, accedendo alla stessa con le credenziali personali ed in base alle istruzioni ricevute almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di\n18\n\nvendita, sulla casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore. Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto; la gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle offerte telematiche ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte ricevute. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla partecipazione alla gara. La gara avrà la durata di 7 (sette) giorni, dal 15/10/2024 al 22/10/2024, e terminerà alle ore 12:00 del settimo giorno successivo a quello in cui il professionista ha avviato la gara. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di ulteriori offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Il delegato provvederà all’aggiudicazione entro il giorno immediatamente successivo alla scadenza della gara. Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara, l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto;\n- a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata;\n- a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo;\n- a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta.\nNel caso in cui sia stata presentata istanza di assegnazione da parte del creditore:\na) Se è stata presentata una sola offerta di importo pari al prezzo base d’asta, si procederà all’aggiudicazione a favore dell’offerente;\nb) Se è stata presentata una sola offerta di importo inferiore nei limiti di ¼ al prezzo base d’asta, si procederà all’assegnazione a favore del creditore;\nc) se sono state presentate più offerte, si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, salvo che il prezzo finale sia inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita; in questo caso si procederà all’assegnazione a favore del creditore.\nSALDO DEL PREZZO L’aggiudicatario dovrà depositare mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura il residuo prezzo (detratto l’importo già versato a titolo di cauzione), nel termine improrogabile espressamente indicato nell’offerta e a pena di decadenza dall’aggiudicazione (termine che non\n19\n\npotrà essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione). Nello stesso termine indicato nell’offerta e con le medesime modalità l’aggiudicatario dovrà versare l’ammontare delle imposte, nella misura prevista dalla legge e poste a suo carico, unitamente alla quota di compenso spettante al professionista delegato ex art.2, comma settimo, D.M. 227/2015 (come indicatagli dallo stesso professionista e salvo conguagli). Le spese di trasferimento e voltura sono a carico dell’aggiudicatario. Se il prezzo non è depositato nel termine indicato nell’offerta, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la perdita della cauzione. Se il prezzo ricavato dalla successiva vendita, unito alla cauzione confiscata, risultasse inferiore a quello dell’aggiudicazione dichiarata decaduta, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere condannato al pagamento della differenza ai sensi dell’art. 587 cpc. È data possibilità ai partecipanti all’asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso dovrà comunque rispettare il termine indicato nell’offerta a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Previo parere favorevole del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari, l’aggiudicatario potrà versare il saldo del prezzo offerto ai sensi dell’art. 508 c.p.c., tramite l'assunzione del debito con le garanzie ad esso inerenti. Ove il creditore procedente o un creditore intervenuto abbiano azionato un contratto di mutuo fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 comma 5 del D.Lgs. 1/9/93 n.385, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od omissioni nell’indicazione del calcolo da parte dell’istituto di credito o contestazioni del medesimo da parte dell’aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell’offerta, a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà anzidetta dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma quarto, del D. Lgs. 1/9/93 n.385, corrispondere direttamente al creditore fondiario (sul conto di cui il creditore fondiario avrà fornito le coordinate bancarie prima della vendita) entro il termine di deposito del saldo prezzo. Del versamento effettuato direttamente in favore del creditore fondiario l’aggiudicatario dovrà fornire attestazione al professionista delegato all’indirizzo procedure@smartufficio.it.\n*** *** *** *** Tutte le attività che a norma dell’art. 571 e ss. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, sono eseguite dal Professionista delegato presso il suo studio. Ai sensi dell’art. 560 c.p.c. la richiesta di visita al bene deve essere formulata al Custode.\n20\n\nPer supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando il Gestore. La partecipazione alla vendita implica - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati; - la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica. La pubblicità sarà effettuata a norma dell'art. 490 del c.p.c. secondo le modalità stabilite dal G.E.:\n- pubblicazione dell'ordinanza e dell’avviso di vendita, sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;\n- pubblicazione dell’ordinanza, dell’avviso di vendita unitamente alla perizia sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.asteannunci.it, www.astalegale.net;\nPer tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge. - Per ulteriori informazioni contattare S-Mart con sede in Brescia, Via Solferino n. 24 (tel. 030/5780453).\nIl Professionista Delegato\n21" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Donatori di Sangue snc\", \"Vani\": 12, \"Locali\": null, \"Mq\": 40, \"Bagni\": null, \"Piano\": null, \"Posti auto\": 2, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A4\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 4.5, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A8\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 4, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A9\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 6, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A10\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 7.5, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A11\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 3.5, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A12\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 4, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A13\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": null, \"Locali\": 1, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A14\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": null, \"Locali\": 1, \"Mq\": 428, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A15\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": null, \"Locali\": 1, \"Mq\": 64, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A16\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": null, \"Locali\": 1, \"Mq\": 67, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A17\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 4, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A18\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 4, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A19\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 3.5, \"Locali\": 3, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A21\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Della Boffella 37\", \"Vani\": 5.5, \"Locali\": 4, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"A22\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Guglielmo Marconi 24\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 39, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 3, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"B6\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via dello Strone snc\", \"Vani\": null, \"Locali\": 1, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"C\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via Donatori di Sangue snc\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"D\"},\n{\"Comune\":\"San Paolo\", \"Indirizzo\":\"Via della Boffella snc\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 2416, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"308/2019\", \"Lotto\":\"E\"}\n]\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA\nTipo procedimento: Contenzioso Civile (giudizio di divisione) Numero di Ruolo generale: 473/2024 Giudice: FRANCHIONI STEFANO\nProfessionista delegato alla vendita: Avv. Luigi Bruno Modaffari Custode Giudiziario: Avv. Luigi Bruno Modaffari P.zza Battisti 9, 25068 Sarezzo (BS) Tel 030.8034809 / tel - fax 030.8908215 Email : luigi.modaffari@tiscali.it PEC: avvluigimodaffari@brescia.pecavvocati.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA’ ASINCRONA TELEMATICA\nNEL GIUDIZIO ENDOESECUTIVO DI DIVISIONE (NELL’AMBITO DELL’ESECUZIONE IMMOBILIARE TRIB. BRESCIA RGE 598/22)\nNumero di Ruolo generale: 473/2024 I° ESPERIMENTO DI VENDITA\nIl Professionista delegato Avv. Luigi Bruno Modaffari, iscritto all’ordine degli avvocati di Brescia, domiciliato ai fini della presente procedura nel proprio studio in P.zza Battisti 9, a 25068 Sarezzo (BS),\nVISTA l’ordinanza di delega alla vendita del giorno 16/05/2024, con la quale il Giudice del Tribunale di Brescia, nell’ambito del giudizio di divisione RG 473 del 2024 (procedimento endosecutivo di divisione nell’ambito del procedimento di espropriazione immobiliare del Tribunale di Brescia RGE 582/2022) lo ha delegato ex art. 591 bis c.p.c. al compimento delle operazioni di vendita relative ai beni immobili oggetto della procedura in epigrafe, e a norma dell’art. 490 c.p.c.,\nAVVISA Che a partire dalle ore 12:00 del giorno 14/11/2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 21/11/2024, si procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni immobili in calce descritti, così come da perizia depositata nel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potrà essere consultata dall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c. Le suddette operazioni verranno svolte dal Professionista Delegato nel proprio Studio sito in P.zza Battisti 9, a 25068 Sarezzo (BS). Alla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica Edicom Finance Srl www.garavirtuale.it , accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino alle ore 12:00 del giorno 13/11/2024 (giorno\n1\n\nantecedente la vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA 1) Lotto Unico, vendita della piena proprietà Immobile ubicato a Sirmione, provincia di Brescia, in Via TINTORETTO, 32 - Scala 2B Immobile identificato in mappa nel Comune di Sirmione : - Appartamento: Sez. NCT – Fg. 16 – Part. 539 – Sub. 131 – Cat. A/2 – Classe 4 – Sup. cat. 50 mq ** – Rend. € 441,57 – Piano 1 - 44 mq calpestabili circa, - Autorimessa: Sez. NCT – Fg. 16 – Part. 539 - Sub. 35 – Cat. C/6 – Classe 5 – Sup. cat. 14 mq – Rend. € 59,75 – Piano S1. Il valore dell’immobile viene quantificato in € 173.000,00\n2) Descrizione dell’immobile Appartamento facente parte di un complesso immobiliare a destinazione residenziale, con ampio spazio verde comune, denominato \"Complesso Residenziale Aceri \" costruito nel 2003. L’ubicazione è ottima: l’appartamento si trova in zona Lugana, adiacente alla frazione di Colombare e vicino al lago. L’abitazione è posta al piano primo dello stabile condominiale ed è composta da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno. L’abitazione è grande circa 50 mq. Un garage posto al piano interrato e una ampia terrazza costituiscono le pertinenze esclusive dell’unità immobiliare. Lo stato manutentivo dell'intero fabbricato e dell'abitazione è decisamente buono.\n3) Legittimità edilizia – urbanistica Anno di costruzione 2003 Titoli autorizzativi esaminati C.E. 45/02 del 24.05.2002 ( PE 270/01) e successive varianti: DIA PE 266/02 del 13.12.02; DIA PE 108/03 del 15.04.03; DIA PE 127/03 del 23.05.03; DIA PE 157/03 del 24.06.03; DIA PE 235/03 del 24.08.03; AGIBILITA' Prot. 18562 del 04.11.03 Situazione urbanistica: Tessuto a prevalente destinazione residenziale Limitazioni urbanistiche: Nessuna\n4) Dichiarazione di rispondenza urbanistica Si rileva che nella perizia allegata, l’Arch. Veronica Bollati, in qualità di esperto valutatore incaricato dal Tribunale di Brescia nel procedimento di esecuzione immobiliare TBS RG 598/2022, in funzione alla documentazione visionata presso l’Ufficio Tecnico Comunale di Sirmione e verificata in loco, ha dichiarato la REGOLARITÀ della costruzione come da C.E. 45/02 del 24.05.2002 (PE 270/01) e successiva variante DIA PE 108/03 del 15.04.03.\n5) Rispondenza Catastale Per quanto concerne il sopraddetto immobile identificato in mappa nel Comune di Sirmione: - Sez. NCT – Fg. 16 – Part. 539 – Sub. 131 – Cat. A/2 – Classe 4 – Sup. cat. 50 mq ** – Rend. € 441,57 – Piano 1 - Sez. NCT – Fg. 16 – Part. 539 - Sub. 35 – Cat. C/6 – Classe 5 – Sup. cat. 14 mq – Rend € 59,75 – Piano S1 Si rileva che nella perizia allegata, l’Arch. Veronica Bollati, in qualità di esperto valutatore incaricato dal Tribunale di Brescia nel procedimento di esecuzione immobiliare TBS RG 598/2022, in funzione alla documentazione visionata presso l’Ufficio Tecnico Comunale di Sirmione e verificata in loco, ha dichiarato la NON REGOLARITA' catastale rispetto allo stato attuale dell'immobile del mappale 539 Sub. 131. Gli oneri per la presentazione di una nuova denuncia di variazione catastale si stima che possano essere quantificati in circa € 1000 per la relativa pratica.\n6) Verifica della Titolarità Titolo di provenienza: Atto di compravendita del 30/01/2004, Notaio Giovanni Muraro – N.\n2\n\nRepertorio 24613, Raccolta 3597, Nota di trascrizione 7967/5303 del 14/02/2004 Quota di proprietà: Piena proprietà Condizioni limitanti: Nessuno Stato del possesso del bene: Bene nella disponibilità della proprietà che viene usato solo per le vacanze estive\n7) Formalità, Vincoli ed oneri 1. Ipoteca Volontaria iscritta a Brescia il 19/04/2012 ai n° 14003/2241 a favore di vari istituti bancari. 2. Pignoramento Immobiliare iscritta a Brescia il 12/01/2023 ai n° 881/594 emesso dalla Corte di Appello di Brescia a favore del creditore procedente 3. Domanda Giudiziale di divisione Iscritta a Brescia Registro generale n. 8145; Registro particolare n. 5864, data 03/02/2024 Numero di repertorio 115 a favore del creditore procedente\n8) Oneri condominiali Morosità riguardante le spese condominiali per la somma capitale di circa €. 200,00. L’aggiudicatario potrà essere chiamato al pagamento dei contributi condominiali relativi solamente all'anno in corso e a quello precedente, con riferimento alla data del trasferimento. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono a metà dell’anno 2022 ed all’inizio dell’anno 2024, data di redazione ed integrazione della documentazione ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Si segnala che, relativamente all'immobile oggetto di esecuzione, non è stato verificato, se non in modo sommario, lo stato degli impianti. L'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 ed all'art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima redatta dall’arch. Bollati nell’ambito del giudizio di esecuzione immobiliare TBS RG 598/2022 agli atti, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui integralmente richiamata. Resta esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008.\nPREZZO BASE Euro 173.000,00 (Euro centosettantatremila/00).\nOFFERTA MINIMA Euro 129.750,00 (Euro centoventinovemilasettecentocinquanta/00)\nRILANCIO MINIMO Euro 2.000,00 /(Euro duemila/00).\nCAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto.\n*********\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Sirmione\", \"Indirizzo\":\"Via Tintoretto 32 Scala 2B\", \"Vani\": null, \"Locali\": 2, \"Mq\": 50, \"Bagni\": 1, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"473/2024\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA\nSezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 545/2022 R.G.E.\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II ESPERIMENTO\nGestore della vendita: Astalegale.net s.p.a.; Portale del Gestore: www.spazioaste.it; Custode: Dott. Lorenzo Mora (per visite e-mail: info@astecommissionarie.it).\n* * * Il sottoscritto Dott. Lorenzo Mora, quale delegato dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 28 febbraio 2024, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliato per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 11 ottobre 2024 alle ore 10.30 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLotto Unico\npiena proprietà\nComune di Lodrino (BS), Via Kennedy n. 79\nAppartamento al piano terra parte di condominio residenziale\nil tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, Sez. NCT - Fg. 14 mapp. 89 sub 1 – P. T - cat. A/2 - cl. 5 - vani 2 - R.C. Euro 88,83 Oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio\nL’immobile non è dotato di riscaldamento, è stata installata una stufa a pellet.\nDalla perizia agli atti si segnala la presenza di alcune varianti interne distributive rispetto a quanto autorizzato e rappresentato. Il costo per la pratica in sanatoria e la realizzazione della parete sono stimati in Euro 1.152,00 circa.\nAlla data della perizia risultano insolute spese condominiali.\nConfini come da elaborato planimetrico.\nLa continuità delle trascrizioni risulta regolare nel ventennio.\n\nPREZZO BASE = Euro 13.005,00=\nSi precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 9.753,75=.\nCauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 200,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita." }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Lodrino\", \"Indirizzo\":\"Via Kennedy 79\", \"Vani\": 2, \"Locali\": null, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"545/2022\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 660/2020\nGiudice dell’Esecuzione: dott.ssa Simonetta Bruno Professionista Delegato: avv. Marina Bizioli\n25124 Brescia – via Creta n.31 Tel.030.2428832 – Fax 030.2475658 e-mail: esecuzioni@studiolegalebizioli.com PEC: marina.bizioli@brescia.pecavvocati.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA' ASINCRONA TELEMATICA\n(III ESPERIMENTO)\nIl sottoscritto avv. Marina Bizioli, Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. il 2.2.2022 dal Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Brescia al compimento delle operazioni di vendita dei beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, a norma dell’art. 490 c.p.c.\nAVVISA\nche a partire dalle ore 14:00 del giorno 29.10.2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 5.11.2024 , si procederà alla vendita senza incanto in modalità asincrona telematica, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in calce descritti, così come da perizia e relative integrazioni depositate nel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potranno essere consultate dall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c. La vendita telematica sarà curata direttamente dal sottoscritto avv. Marina Bizioli, quale Professionista Delegato, operando presso il proprio studio in Brescia, via Creta n.31. Alla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015 e che, secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore.\nFISSA\nentro le ore 12:00 del giorno 28.10.2024 il termine per il deposito delle offerte d'acquisto telematiche da parte degli interessati, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015\n1\n\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\nLOTTO 2\n➢ Ubicazione degli immobili Comune di Lonato del Garda (BS), via S. Anna snc.\n➢ Dati Catastali Comune di Lonato del Garda (BS), Catasto Fabbricati, Sezione NCT, Foglio 11, - particella n.419, sub.1, categoria A/2, classe 4, consistenza 7,5 vani, via S. Anna snc, Piano T-S1; - particella n.419, sub.2, categoria A/2, classe 4, consistenza 6 vani, via S. Anna snc, Piano S1-1; - particella n.419, sub.3, categoria C/6, classe 3, consistenza 170 mq, via S. Anna snc, Piano S2;\n➢ Diritti oggetto di vendita Intera proprietà\n➢ Descrizione degli immobili Si tratta di una villa singola di lusso. L’edificio è di tipologia “fabbricato singolo”, con giardino, piscina e spa. L’immobile è costituito da una villa signorile con garage, piscina e spa. La villa al piano terra è costituita dalla zona giorno (soggiorno di 68,37 mq, cucina di 24,70 mq e ulteriore soggiorno di 13,11 mq) con antistante un portico e vista sul Lago di Garda. L’ascensore, che collega i quattro piani, ha la pavimentazione in gres porcellanato effetto marmo e all’interno è rivestito con specchi. Il primo piano è costituito dalla zona notte (camera matrimoniale di 29,03 mq con bagno di 8,42 mq), due camere e un bagno con vasca idromassaggio rialzata. Al primo piano interrato si trovano i locali accessori quali i locali pompe piscina, la centrale termica, alcuni ripostigli con pavimentazione in monocottura e pareti intonacate e tinteggiate, oltre a una spa. Alla spa è possibile accedere anche tramite una scala esterna che dal giardino porta al primo piano interrato, senza dover necessariamente attraversare la villa. Al primo piano interrato è inoltre presente la taverna della superficie di 91,05 mq, con attiguo un bagno. Nella porzione a sud del primo piano interrato è inoltre presente un bilocale costituito da un soggiorno di 11,26 mq, una cucina di 17,02 mq, una camera di 12,47 mq e un bagno di 5,44 mq. A nord del primo piano interrato è presente una stanza di 16,81 mq adibita a camera con finiture di tipo civile. Al secondo piano interrato è presente l’autorimessa della superficie di 157,87 mq con pavimentazione in monocottura, pareti intonacate al civile e tinteggiate, soffitto intonacato e tinteggiato, è presente un caminetto a legna e l’impianto di riscaldamento con caloriferi. In posizione adiacente è presente un piccolo w.c. di servizio. In lato ovest il giardino della villa si estende per 18,25 mt sul mapp. 43 di proprietà di terzi, che non è stato pignorato e quindi non è inserito nella perizia, anche se, a giudizio della CTU, è pertinenziale e non disgiungibile dalla villa in quanto sono presenti i sottoservizi per il funzionamento di tutti gli impianti di cui la villa stessa è dotata.\nConfini Nord - Fg. 11 mapp. 202 (terreno altra proprietà) Sud - Fg. 11 mapp. 215 (terreno altra proprietà) Est - Fg. 11 mapp. 332 (fabbricato altra proprietà) e Fg. 11 mapp. 288 (terreno altra proprietà) Ovest - Fg. 11 mapp. 43 (terreno boschivo altra proprietà)\n➢ Stato occupazione degli immobili\n2\n\nL'unità immobiliare pignorata risulta allo stato libera. Prima di riconsegnare al custode detta unità immobiliare, l'affittuaria ne ha asportato parti mobili di essa; a ciò è seguita l'integrazione peritale 25.10.2023 con nuova valutazione.\n➢ Situazione edilizia e urbanistica Il Consulente Tecnico ha esaminato le seguenti pratiche edilizie relative all’immobile oggetto di stima e rilevato quanto segue:\nPratiche edilizie: - P.d.C. n° 104-2003 del 04/09/2003 (costruzione nuovo fabbricato con piscina nel P.L. S. Anna) - Ordinanza di demolizione opere abusive n° 05/2005 del 29/01/2005 - Provvedimento di riscontro dell’istanza di sanatoria con riserva di emanazione di atti sanzionatori n° 04/2006 del 29/08/2006 - Provvedimento diffida n° 04/2006 registro sanzioni n° 06/2007 del 13/04/2007 - Completamento opere di mitigazione ambientale registro sanzioni n° 07/2008 del 11/09/2008 - Sanzione pecuniaria per violazioni edilizie e paesaggistiche registro sanzioni n° 02/2009 del 01/04/2009 con autorizzazione parziale a proseguire le opere - Permesso di costruire n° P5-104-2003 del 23/04/2009 (recupero sottotetto) - Decreto subdelegato P-189-2010 certificato di compatibilità ambientale del 05/06/2014 (sanatoria per realizzazione muro di contenimento e parziale demolizione)\nRilievo: “La ricostruzione della situazione edilizia si è quindi svolta con il tecnico comunale che aveva seguito le ordinanze e i vari sopralluoghi per gli accertamenti, addivenendo a considerare sanata la situazione del primo piano interrato e del secondo piano interrato, mentre risultano ancora difformi le seguenti opere meglio evidenziate nell’allegato grafico: - Al piano terra: o il pergolato è stato trasformato in portico; o sono state eseguite alcune modifiche della suddivisione degli spazi interni e alcune modifiche alle aperture sulle facciate; o le scale esterne sono state coperte con un portico; - Al primo piano: o sono state eseguite modifiche alla suddivisione degli spazi interni; o è stato realizzato un ampliamento in lato ovest; o è stata realizzata la copertura della terrazza trasformandola in loggia; o tutto il piano ha un’altezza superiore di circa 50 cm rispetto a quanto autorizzato. Non è stata trovata alcuna richiesta di agibilità della villa. DICHIARA la NON REGOLARITÀ edilizio - urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, per le seguenti motivazioni: o il pergolato è stato trasformato in portico; o sono state eseguite alcune modifiche della suddivisione degli spazi interni e alcune modifiche alle aperture sulle facciate; o le scale esterne sono state coperte con un portico; - Al primo piano: o sono state eseguite modifiche alla suddivisione degli spazi interni; o è stato realizzato un ampliamento in lato ovest; o è stata realizzata la copertura della terrazza trasformandola in loggia; o tutto il piano ha un’altezza superiore di circa 50 cm rispetto a quanto autorizzato. L’unica possibilità per sanare gli abusi edilizi riscontrati, fatta salva la compatibilità ambientale su cui dovrà pronunciarsi la Soprintentenza e che in questa fase non è stato possibile interpellare per avere un parere causa emergenza Covid (non ricevono il pubblico), è pagare una sanzione con le stesse modalità già utilizzate e di cui ho parlato sopra, in quanto la demolizione delle opere comprometterebbe la staticità dell’immobile.\n3\n\nIl conteggio viene fatto per similitudine con quello di cui al registro sanzioni n° 2/2009 del 01/04/2009 ed è pari a complessivi € 58.621,43 DICHIARA la NON REGOLARITÀ catastale rispetto alla stato attuale dell’immobile per le seguenti motivazioni: A. Catastalmente risultano due appartamenti di tipo civile, uno al piano terra e uno al primo piano, e un garage, con le cantine al primo piano interrato. Nella realtà è una villa con categoria catastale A/8, con un appartamento al primo piano sottostrada classificabile con categoria A/2 e un garage al secondo piano sottostrada. B. Le planimetrie catastali non rappresentano né i vani come sono realmente, né le loro destinazioni d’uso corrette C. Nell’estratto mappa, nelle planimetrie catastali e nell’elaborato planimetrico non risulta la piscina. Per regolarizzare la situazione catastale è necessario presentare l’aggiornamento della mappa e successivamente le nuove schede catastali tramite procedura Doc.Fa. sostenendo il costo complessivo di € 3.790,48”.\n➢ Provenienza Detti beni sono pervenuti alla parte esecutata in forza di: A. Anteriormente al ventennio gli immobili erano di proprietà di una società con sede a Lonato; B. Atto di compravendita in data 20/02/2001 rep. 100902 Notaio Franco Treccani, trascritto a Brescia in data 09/03/2001 ai n.ri 8757/5801, con cui detta società vendeva al dante causa della parte esecutata; C. Atto di compravendita in data 09/12/2002 rep. 65711/19187 Notaio Simonetta Palombo, trascritto a Brescia in data 19/12/2002 ai n.ri 57128/36674, con cui il dante causa della parte esecutata vendeva a quest'ultima il bene.\n➢ Formalità, vincoli e oneri rilevanti Dalla certificazione notarile sostitutiva ex art. 567 c.p.c. agli atti della procedura in data 25.1.2021 risulta che nel ventennio preso in esame, presso l'Agenzia delle Entrate, Servizio di Pubblicità Immobiliare di Brescia, risultano le seguenti formalità che con il decreto di trasferimento: a) verranno cancellate dalla procedura esecutiva: - iscrizione n.47258/10799 del 10.11.2009 di ipoteca volontaria; - iscrizione n.44613/11166 del 28.10.2010 di ipoteca volontaria; - iscrizione n.34117/7510 del 3.8.2011 di ipoteca volontaria; - iscrizione n.14918/2428 del 27.4.2012 di ipoteca volontaria; - iscrizione n.14919/2429 del 27.4.2012 di ipoteca volontaria; - trascrizione n.50776/33573 del 23.12.2020 di verbale di pignoramento immobiliare; b) non verranno cancellate dalla procedura esecutiva: - trascrizione n.33894/20381 del 30.7.2009 di domanda giudiziale; - trascrizione n.21761/13629 del 14.9.2019 di locazione ultranovennale. Dalla certificazione notarile sostitutiva ex art. 567 c.p.c. agli atti della procedura in data 25.1.2021 risultano altresì le seguenti servitù trascritte a Brescia: - il 25.1.1991 ai nr.3669/3112; - l'8.3.2001 ai nr.8696/5765; - il 9.3.2001 ai nr.8758/5802; - il 13.4.2001 ai nr.13714/8985; - il 19.12.2002 ai nr.57134/36679. Si rimanda espressamente alla perizia estimativa per il loro approfondimento. Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 20.1.2021 indicata nella certificazione notarile sostitutiva ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 20.1.2021 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori formalità.\n4\n\n➢ Regime fiscale della vendita La vendita è soggetta ad Imposta di Registro.\n\nL'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 ed all'art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui integralmente richiamata. Resta esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008.\n\nPREZZO DI VENDITA\n\nPREZZO BASE OFFERTA MINIMA RILANCIO MINIMO CAUZIONE\n\nEuro 1.372.500,00 Euro 1.029.375,00 Euro 10.000,00 non inferiore al 10% del prezzo offerto.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Lonato del Garda\", \"Indirizzo\":\"Via S. Anna snc\", \"Vani\": 13.5, \"Locali\": 9, \"Mq\": 285.21, \"Bagni\": 4, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"660/2020\", \"Lotto\":\"2\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 542/2021\n\nGiudice dell’Esecuzione: Dott. Alessandro Pernigotto Professionista Delegato: Dott. Giuseppe Tebaldini Custode Giudiziario: Dott. Giuseppe Tebaldini 25020 - Gambara (Bs) - via Mazzini n. 38/C Tel. 030-7741168\nE-mail: giuseppe@studiotebaldini.it – Pec: giuseppe@pec.studiotebaldini.it\n\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA’ TELEMATICA ASINCRONA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 542/2021\nIV° ESPERIMENTO DI VENDITA\n\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie Inlinea spa Portale del Gestore: www.astetelematiche.it\n* * * Il sottoscritto Professionista Delegato Dott. Giuseppe Tebaldini, iscritto all’Albo dei Dottori Commercialisti ed Esperti Contabili di Brescia, con Studio in Gambara (Bs) - via Giuseppe Mazzini 38/C,\n\nVISTA l’ordinanza del 15/09/2022, con la quale il Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Brescia lo ha delegato ex art. 591 bis c.p.c. al compimento delle operazioni di vendita relative ai beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, e a norma dell’art. 490 c.p.c., visto il precedente provvedimento di decadenza del Giudice dell’Esecuzione\n\nAVVISA\n\nche a partire dalle ore 12:00 del giorno 23.10.2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 30.10.2024 si procederà alla vendita\n\nsenza incanto con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in\n\ncalce descritti, così come da perizia depositata nel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che\n\npotrà essere consultata dall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni,\n\nragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e di diritto in cui si\n\ntrovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, alle\n\nvigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c.\n\n.\n\nAlla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli\n\nartt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi\n\nTelematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica\n\nwww.astetelematiche.it (Aste Giudiziarie Inlinea spa), accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e\n\nsecondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\n\nFISSA il termine agli interessati all’acquisto sino alle ore 12:00 del giorno 22.10.2024 (giorno antecedente la vendita) per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\n\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA:\nLOTTO 1\nUbicazione Comune di Lumezzane (Bs), via Colle Aventino n. 72.\nPREZZO DI VENDITA Prezzo Base: euro 310.078,13 Offerta minima: euro 232.558,60 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 2.000,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\n\nDati catastali\n\nIl tutto così censito: - Comune di Lumezzane (Bs), Catasto Fabbricati, Sezione urbana NCT, Fg. 18, particella 33, sub. 1, categoria A/7 (abitazione villino), Cl. 4, vani 16, p. T-S1, rendita catastale € 2.189,78; - Catasto terreni del Comune di Lumezzane (Bs) foglio 18, particella 244, classe 4, superficie 2.070 mq, prato, reddito dominicale € 4,81, reddito agrario € 4,81 (giardino pertinenziale); con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nDiritti oggetto di vendita Fg. 18, particella 33, sub. 1: 1/1 Piena proprietà Fg. 18, particella 244: 1/3 dell’intera proprietà\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di abitazione in villino posta al piano terra e interrato / seminterrato facente parte di un fabbricato eretto su n. 2 piani fuori terra (terra e primo) e su un piano interrato/seminterrato. Il corpo del fabbricato è edificato interamente all’interno della particella 33 e all’interno dell’area recintata è compresa anche la particella 244 che costituisce parte del giardino, di fatto tutta l’area esterna al fabbricato stesso è da considerarsi come parte comune a tutte le u.i. che lo costituiscono poiché usufruibile esclusivamente da queste. Sono presenti due accessi sia pedonali che carrai che avvengono dalla via Colle Aventino, sono costituiti ciascuno da un cancello carraio di ferro dotato di automatizzazione, tali ingressi consentono l’accesso alle u.i. identificate dai subb. 1, 2, 3 e relative pertinenze, piscina non censita compresa, alla particella 244. Per quanto riguarda il sub. 1 trattasi di abitazione in villino posta al piano terra e interrato/seminterrato costituita dai seguenti locali: - a piano terra due ingressi, tre bagni, cucina, sette stanze e cinque disimpegni, nell’ingresso nord/est è presente il vano scala che conduce al piano interrato/seminterrato, su tutto il perimetro del piano terra si sviluppa un portico ad uso esclusivo, da tale portico è possibile accedere alla piscina scoperta situata ad ovest del fabbricato; - a piano interrato/seminterrato bagno, tre locali, un angolo cottura, cantina e ripostiglio, da tale piano è possibile accedere direttamente all’autorimessa sub. 3, è inoltre presente un locale tecnico comune al sub. 2 al quale si accede dall’esterno tramite ingresso e rampa scala autonomi. Dal cortile ubicato al piano interrato si può accedere anche all’autorimessa interrata posta a nord del fabbricato. Si rileva, come da perizia, che l’unità immobiliare, limitatamente al piano terra, è oggetto di lavori di ristrutturazione/manutenzione varia, in particolare è in corso di realizzazione di controsoffitti, il risanamento di intonaci, la tinteggiatura, la realizzazione e/o rifacimento e/o integrazione dell’impianto elettrico e il completamento dell’impianto di riscaldamento; per tale motivo l’abitazione al momento non è abitabile.\nTitoli di provenienza della proprietà L’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di vendita stipulato in data 12.10.2007 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 30192 di Repertorio e 13561 di Raccolta, trascritto il 16.10.2007 ai nn. 56199/32258.\nAnno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato che comprende l’immobile è stato edificato nel 1974 per poi essere oggetto di ristrutturazione nel 2008 ed è tutt’ora in fase di ristrutturazione. Per complete informazioni vedasi perizia agli atti.\nConformità/Non conformità edilizia Si rimanda alla perizia.\nConformità/Non conformità catastali Si rimanda alla perizia.\nOneri a carico dell’acquirente Si rimanda alla perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura; con Provvedimento del 22.03.2023 il G.E. ordinava il rilascio immediato degli immobili; con Autorizzazione del 06.07.2023 il G.E. autorizzava ad occupare l’immobile fino all’aggiudicazione.\n2\n\n* * *\nLOTTO 2\nUbicazione Comune di Lumezzane (Bs), via Colle Aventino n.72;\nPREZZO DI VENDITA Prezzo Base: euro 187.500,00 Offerta minima: euro 140.625,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 2.000,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\nDati catastali Il tutto così censito: - Comune di Lumezzane (Bs), Catasto Fabbricati, Sezione Urbana NCT, Fg. 18, particella 33, sub. 2, categoria A/7 (abitazione villino), Cl. 4, vani 7, p. 1, rendita catastale € 958,03; - Catasto terreni del Comune Lumezzane (Bs) foglio 18, particella 244, classe 4, superficie 2.070 mq, prato, reddito dominicale € 4,81, reddito agrario € 4,81 (giardino pertinenziale); con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nDiritti oggetto di vendita Fg. 18, particella 33, sub. 2: 1/1 Piena proprietà Fg. 18, particella 244: 1/3 dell’intera proprietà\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di abitazione in villino posta al piano primo facente parte di un fabbricato eretto su n. 2 piani fuori terra (terra e primo) e su un piano interrato/seminterrato. Il corpo del fabbricato è edificato interamente all’interno della particella 33 e all’interno dell’area recintata è compresa anche la particella 244 che costituisce parte del giardino, di fatto tutta l’area esterna al fabbricato stesso è da considerarsi come parte comune a tutte le u.i. che lo costituiscono poiché usufruibile esclusivamente da queste. Sono presenti due accessi sia pedonali che carrai che avvengono dalla via Colle Aventino, sono costituiti ciascuno da un cancello carraio di ferro dotato di automatizzazione, tali ingressi consentono l’accesso alle u.i. identificate dai subb. 1, 2, 3 e relative pertinenze, piscina non censita compresa, alla particella 244 e all’autorimessa non censita. Per quanto riguarda il sub. 2 trattasi di abitazione in villino posta al piano primo e costituita dai seguenti locali: ingresso, tre bagni, cucina, quattro stanze, tra cui il soggiorno soppalcato e quattro disimpegni, nella parte sud/est della zona giorno è presente un soppalco ed un balcone. Al piano interrato è presente un locale tecnico comune al sub. 1 al quale si accede dall’esterno tramite ingresso e rampa scala autonomi. Si rileva, come da perizia, che l’unità immobiliare è oggetto di lavori di ristrutturazione/manutenzione varia, in particolare è in corso di realizzazione di controsoffitti, il risanamento di intonaci, la tinteggiatura, la realizzazione e/o rifacimento e/o integrazione dell’impianto elettrico e il completamento dell’impianto di riscaldamento; per tale motivo l’abitazione al momento non è abitabile.\nTitoli di provenienza della proprietà L’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di vendita stipulato in data 12.10.2007 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 30192 di Repertorio e 13561 di Raccolta, trascritto il 16.10.2007 ai nn. 56199/32258\nAnno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato che comprende l’immobile è stato edificato nel 1974 per poi essere oggetto di ristrutturazione nel 2008 ed è tutt’ora in fase di ristrutturazione.\nConformità/Non conformità edilizia Si rimanda alla perizia.\nConformità/Non conformità catastali Si rimanda alla perizia.\n3\n\nOneri a carico dell’acquirente Si rimanda alla perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura; con Provvedimento del 22.03.2023 il G.E. ordinava il rilascio immediato degli immobili; con Autorizzazione del 06.07.2023 il G.E. autorizzava ad occupare l’immobile fino all’aggiudicazione.\n* * *\nLOTTO 5:\nUbicazione Agnosine (Bs), via G. Marconi n. 22 / via Disciplina n. 11.\nPREZZO DI VENDITA Prezzo Base: euro 183.750,00 Offerta minima: euro 137.812,50 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 2.000,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\nDati catastali Il tutto censito così nel Catasto Fabbricati di Agnosine (Bs): Comune di Agnosine (Bs), Catasto Fabbricati, Fg. 5, particella 3477, sub. 506, categoria C/2 (magazzino mq 580,00), rendita catastale € 257,61; con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nDiritti oggetto di vendita 1/1 Piena proprietà\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di magazzino/deposito, situato all’interno di un fabbricato eretto su n. 2 piani fuori terra (terra e primo), a cui si accede dall’area cortilizia/parcheggio, posto al piano terra (a monte) e primo (a valle) costituito dai seguenti locali: due locali principali di deposito, ufficio, spogliatoio con disimpegno, bagno e ripostiglio, laboratorio, antibagno e due bagni. Nei due locali principali di deposito sono presenti altrettanti soppalchi industriali di lamiera grecata con struttura portante in acciaio zincato. Titoli di provenienza della proprietà L’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di compravendita stipulato in data 05.05.2011 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 39.034 di Repertorio ed il n. 19.340 di Raccolta, registrato a Gardone Val Trompia (Bs) il 11.05.2011 al numero 1377 serie 1T e trascritto a Salò (Bs) il 17.05.2011 ai nn. 3075/2016.\nAnno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato è stato edificato anteriormente al 1967. Vedasi perizia.\nConformità/Non conformità edilizia Per la costruzione dei soppalchi non è stata presentata alcuna pratica edilizia e non sono mai stati censiti all’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale di Brescia, Territorio Servizi Catastali, non sono pertanto graficamente rappresentati sulla planimetria catastale. Sono inoltre rilevabili difformità nella distribuzione interna, in particolare nella realizzazione del locale laboratorio.\nConformità /Non conformità catastali Si rimanda alla perizia.\nOneri a carico dell’acquirente Si rimanda alla perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato, è stata emessa ordinanza di sfratto per morosità in data 10.05.2024, di cui è in corso l’esecuzione.\n4\n\n* * *\nLOTTO 6:\nUbicazione Agnosine (Bs), via Disciplina / Via Marconi\nPREZZO DI VENDITA Prezzo Base: euro 90.000,00 Offerta minima: euro 67.500,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 1.000,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\nDati catastali Il tutto censito così nel Catasto Fabbricati di Agnosine (BS): Comune di Agnosine (Bs), Catasto Fabbricati, Fg. 5, particella 5426, sub. 112, categoria A/2 (civile abitazione), vani 5 rendita catastale € 242,73; con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nTitoli di provenienza della proprietà L’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di compravendita stipulato in data 04.11.2005 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 23.647 di Repertorio ed il n. 9.533 di Raccolta, registrato a Gardone val Trompia (BS) il 14.11.2005 al n. 3749 serie 1T e trascritto a Salò (BS) il 18.11.2005 ai nn. 8693/5442.\nDiritti oggetto di vendita 1/1 Piena proprietà\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di abitazione civile posta al primo piano del condominio i Portici / Reguitti, a cui si accede dal vano scala comune condominiale, costituita dai seguenti locali: ingresso/soggiorno, balcone, cucina abitabile, corridoio, due camere da letto e un bagno. Al piano interrato è altresì presente una cantina di pertinenza. L’abitazione è situata all’interno di un fabbricato posto su n. 4 piani fuori terra (terra, primo, secondo e terzo) e su un piano seminterrato. Anno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato è stato edificato negli anni 2000/2005.\nConformità/Non conformità edilizia Si rimanda alla perizia.\nConformità/Non conformità catastali Si rimanda alla perizia.\nOneri a carico dell’acquirente Spese condominiali pregresse come da perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura; con Provvedimento del 22.03.2023 il G.E. ordinava il rilascio immediato degli immobili; con Autorizzazione del 06.07.2023 il G.E. autorizzava ad occupare l’immobile fino all’aggiudicazione.\n* * *\nLOTTO 7\nUbicazione Agnosine (Bs), via G. Marconi / via Disciplina.\nPREZZO DI VENDITA Prezzo Base: euro 51.000,00 Offerta minima: euro 38.250,00 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 1.000,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\n5\n\nDati catastali Il tutto censito così nel Catasto Fabbricati di Agnosine (BS): Comune di Agnosine (Bs), Catasto Fabbricati, Fg. 5, particella 5426, sub. 119, categoria A/2 (civile abitazione), rendita catastale € 145,64; con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nTitoli di provenienza della proprietà L’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di compravendita stipulato in data 04.11.2005 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 23.647 di Repertorio ed il n. 9.533 di Raccolta, registrato a Gardone val Trompia (BS) il 14.11.2005 al n. 3749 serie 1T e trascritto a Salò (BS) il 18.11.2005 ai nn. 8693/5442.\nDiritti oggetto di vendita 1/1 Piena proprietà\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di abitazione civile posta al primo piano del condominio i Portici / Reguitti, a cui si accede dal vano scala comune condominiale, costituita dai seguenti locali: ingresso/soggiorno con angolo cottura, balcone, disimpegno, camera da letto con balcone e un bagno. Al piano seminterrato è altresì presente una cantina di pertinenza. L’abitazione è situata all’interno di un fabbricato posto su n. 4 piani fuori terra (terra, primo, secondo e terzo) e su un piano seminterrato.\nAnno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato è stato edificato negli anni 2000/2005.\nConformità/Non conformità edilizia Si rimanda alla perizia.\nConformità/Non conformità catastali Si rimanda alla perizia.\nOneri a carico dell’acquirente Spese condominiali pregresse come da perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura; con Provvedimento del 22.03.2023 il G.E. ordinava il rilascio immediato degli immobili; con Autorizzazione del 06.07.2023 il G.E. autorizzava ad occupare l’immobile fino all’aggiudicazione.\n* * *\nLOTTO 10\nUbicazione Agnosine (Bs), via G. Marconi / via Disciplina.\nPREZZO DI VENDITA\nPrezzo Base: euro 10.875,00 Offerta minima: euro 8.156,25 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 500,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\nDati catastali Il tutto censito così nel Catasto Fabbricati di Agnosine (BS): Comune di Agnosine (Bs), Catasto Fabbricati, Fg. 5, particella 5426, sub. 61, categoria C/6 (autorimessa), mq 20, rendita catastale € 19,63; con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nTitoli di provenienza della proprietà\n6\n\nL’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di compravendita stipulato in data 04.11.2005 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 23.647 di Repertorio ed il n. 9.533 di Raccolta, registrato a Gardone val Trompia (BS) il 14.11.2005 al n. 3749 serie 1T e trascritto a Salò (BS) il 18.11.2005 ai nn. 8693/5442.\nDiritti oggetto di vendita 1/1 Piena proprietà\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di autorimessa posta al piano interrato del condominio i Portici / Reguitti, a cui si accede direttamente dal corsello comune. L’accesso è costituito da una porta basculante metallica dotata di idonee aperture per l’areazione naturale sia nella parte superiore che inferiore, le pareti divisorie interne sono prismi non intonacati, il pavimento è in battuto di cemento, l’altezza interna è di metri 3,50. L’autorimessa è situata all’interno di un fabbricato posto su n. 4 piani fuori terra (terra, primo, secondo e terzo) e su un piano seminterrato.\nAnno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato è stato edificato negli anni 2000/2005.\nConformità/Non conformità edilizia Si rimanda alla perizia\nConformità catastali Si rimanda alla perizia\nOneri a carico dell’acquirente Spese condominiali pregresse come da perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura; con Provvedimento del 22.03.2023 il G.E. ordinava il rilascio immediato degli immobili; con Autorizzazione del 06.07.2023 il G.E. autorizzava ad occupare l’immobile fino all’aggiudicazione.\n* * *\nLOTTO 11 Ubicazione Agnosine (Bs), via G. Marconi / via Disciplina.\nPREZZO DI VENDITA Prezzo Base: euro 10.875,00 Offerta minima: euro 8.156,25 Rilancio Minimo Obbligatorio: euro 500,00 CAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto\nDati catastali Il tutto censito così nel Catasto Fabbricati di Agnosine (BS): Comune di Agnosine (Bs), Catasto Fabbricati, Fg. 5, particella 5426, sub. 60, categoria C/6 (autorimessa), 20 mq, rendita catastale € 19,63; con le proporzionali quote di parti comuni ex art 1117 c.c. e ss.\nTitoli di provenienza della proprietà L’unità immobiliare è pervenuta all’esecutato tramite atto notarile di compravendita stipulato in data 04.11.2005 a firma del Notaio Rebuffoni dott.ssa Antonella, avente il n. 23.647 di Repertorio ed il n. 9.533 di Raccolta, registrato a Gardone val Trompia (BS) il 14.11.2005 al n. 3749 serie 1T e trascritto a Salò (BS) il 18.11.2005 ai nn. 8693/5442.\nDiritti oggetto di vendita 1/1 Piena proprietà\n7\n\nDescrizione degli immobili Come da perizia in atti a cui si rimanda per quanto qui non presente trattasi di autorimessa posta al piano interrato del condominio i Portici / Reguitti, a cui si accede direttamente dal corsello comune. L’accesso è costituito da una porta basculante metallica dotata di idonee aperture per l’areazione naturale sia nella parte superiore che inferiore, le pareti divisorie interne sono prismi non intonacati, il pavimento è in battuto di cemento, l’altezza interna è di metri 3,50. L’autorimessa è situata all’interno di un fabbricato posto su n. 4 piani fuori terra (terra, primo, secondo e terzo) e su un piano seminterrato. Anno di costruzione e concessioni autorizzative Il fabbricato è stato edificato negli anni 2000/2005.\nConformità edilizia Si rimanda alla perizia\nConformità catastali Si rimanda alla perizia\nOneri a carico dell’acquirente Spese condominiali pregresse come da perizia.\nStato occupazione dell’immobile L’immobile risulta occupato con titolo non opponibile alla procedura; con Provvedimento del 22.03.2023 il G.E. ordinava il rilascio immediato degli immobili; con Autorizzazione del 06.07.2023 il G.E. autorizzava ad occupare l’immobile fino all’aggiudicazione.\n* * * Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti, unitamente ai relativi allegati, redatta a cura del geometra nominato con decreto del 28.12.2021 Paolo Ferdinando Vertua, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui integralmente richiamata ivi compresi i documenti allegati. Si precisa che le ispezioni ipotecarie statuiscono alla data del 26.05.2022 e sono invariate rispetto alla data della relazione legale ventennale già agli atti, fatta eccezione per la trascrizione del verbale di pignoramento immobiliare avvenuta in data 19.10.2021, registro particolare 3413, registro generale 51351 – Ufficiale Giudiziario della Corte d’Appello di Brescia, repertorio 5942 del 20.09.2021 Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 26.05.2022 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami.\n* * * Si segnala che, relativamente agli immobili oggetto di esecuzione, non è stato verificato lo stato degli impianti. Con l'avvertenza che l'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 ed all'art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia.\nResta esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008.\n* * *\n" }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Lumezzane\", \"Indirizzo\":\"Via Colle Aventino 72\", \"Vani\": 16, \"Locali\": 7, \"Mq\": null, \"Bagni\": 4, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"542/2021\", \"Lotto\":\"1\"},\n{\"Comune\":\"Lumezzane\", \"Indirizzo\":\"Via Colle Aventino 72\", \"Vani\": 7, \"Locali\": 4, \"Mq\": null, \"Bagni\": 3, \"Piano\": 1, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"542/2021\", \"Lotto\":\"2\"},\n{\"Comune\":\"Agnosine\", \"Indirizzo\":\"Via G. 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[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 62/2023 Giudice dell’Esecuzione: Dott. Stefano Franchioni Professionista Delegato: Dott. Diego Savani Via Oriani n.3 – 25123 BRESCIA - Tel. 030.3702937\nMail: diego@studio-savani.it Pec: diego.savani@odcecbrescia.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA’ ASINCRONA TELEMATICA NELLA PROCEDURA ESECUTIVA – 62/2023 RGE\nIII° ESPERIMENTO DI VENDITA\nIl Professionista delegato Dott. Diego Savani\nVISTA L’ordinanza in data 19.12.2023 con la quale il Giudice delle Esecuzioni Immobiliari del Tribunale di Brescia lo ha delegato ex art. 591 bis c.p.c. al compimento delle operazioni di vendita relative ai beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, e a norma dell’art. 490 c.p.c.\nAVVISA\nChe a partire dalle ore 14:00 del giorno 13 novembre 2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 20 novembre 2024, si procederà alla vendita senza incanto con modalità telematica asincrona, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in calce descritti, così come da perizia depositata nel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potrà essere consultata dall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c. Alla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica, ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015, e secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it (Aste Giudiziarie Inlinea spa) accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore;\nFISSA Il termine agli interessati all’acquisto sino alle ore 12:00 del giorno 12 novembre 2024 per il deposito delle offerte telematiche, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015.\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\nLOTTO 2 Piena proprietà In Comune di Vione (BS), Via Roma n.6 Costituito da appartamento monolocale, posto al piano secondo, di edificio condominiale, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Vione (BS) con i seguenti dati:\n- Sez. NCT, Foglio 25, Part. 80, Sub.11, Via Roma n.6, Piano 2, cat. A/2, classe 3, consistenza 2,5 vani, Superficie mq.49, Totale escluse aree scoperte mq.49, rc 92,96 euro;\n1\n\nCon proporzionale quota di comproprietà delle parti del fabbricato comuni alle unità immobiliari ai sensi dell’art.1117 c.c..\n Descrizione degli immobili Il lotto, come meglio descritto in perizia a cui si rimanda, è costituito da appartamento monolocale, con distinzione della superficie dedicata alla zona giorno da quella della zona notte con un parapetto a mezza altezza. E’ presente un locale bagno con antibagno. L’immobile è sito al secondo piano, di un piccolo edificio costituito in condominio, allo stato privo di amministratore, ubicato nel centro storico del Comune di Vione, nelle immediate vicinanze della piazza principale, del Municipio e degli esercizi commerciali. L’immobile dotato di serramenti con vetrocamera e portoncino d’ingresso con serratura antieffrazione, installati nel corso della ristrutturazione del 2008. Non è mai stato abitato. Non è stato verificato lo stato ed il funzionamento degli impianti. La perizia tecnica in atti riferisce di una struttura in buono stato di conservazione.\n Stato occupazione degli immobili L’immobile è libero\n In relazione alla situazione edilizio-urbanistica il Perito non riscontra difformità amministrative suscettibili di sanatoria; tuttavia il sopralluogo ed i riscontri dimensionali hanno evidenziato modeste differenze nella distribuzione interna che rientrano tra le tolleranze ammesse dall’art.34 bis del DPR 380/2001 e pertanto non necessitano di specifiche pratiche di regolarizzazione salvo gli adempimenti, qualora si rendessero necessari, previsti dal succitato DPR. Ciò premesso nel sub.11 le altezze utili interne sono inferiori a quelle riscontrate nei grafici di progetto allegati ai provvedimenti amministrativi e dichiarate al catasto sulle relative planimetrie. Per tale unità l’altezza utile netta è risultata sensibilmente inferiore a quella dichiarata di mt.2,40. Ciò determina un parametro dimensionale non riconducibile alle tolleranze di cui all’art.34 DPR 380/21, ma poiché la ristrutturazione all’interno del fabbricato ha rispettato il volume preesistente e le quote dei vari livelli, il Comune, richiesto dal CTU ha precisato che sarà facoltà dell’eventuale assegnatario presentare istanza di deroga delle altezze minime, previo pagamento di una sanzione di €.516,00 oltre diritti di segreteria di €.50,00, oltre il successivo accertamento di conformità, ed oltre oneri professionali del tecnico incaricato. Per i costi di tale ulteriore attività si richiama la CTU. In relazione alla situazione catastale, il perito rileva che la planimetria in catasto non rappresenta il parapetto di mt.1,16 di altezza che separa la superficie in due ambiti ben definiti. La modesta difformità non rileva ai sensi del DPR 380/2001, ma riscontra comunque la necessità di adeguare la planimetria catastale alla situazione di fatto, con un costo di circa €.600,00. Si ricorda in ogni caso che in presenza di irregolarità urbanistiche tali da determinare nullità ex art.46 del DPR 380/01 e/o art. 40, comma 2, L. 47/85, l’aggiudicatario potrà ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5, del DPR 380/01 e art. 40, commi 5 e 6, L. 47/85 e successive in materia.\nPREZZO DI VENDITA\nPREZZO BASE Euro 59.006,25= (cinquantanovemilasei/25)\nOFFERTA MINIMA Euro 44.254,69= (quarantaquattromiladuecentocinquantaquattro/69) (L’offerta minima potrà essere anche inferiore di non oltre un quarto rispetto al prezzo base)\nRILANCIO MINIMO Euro 1.000,00= (mille/00) - (Per il caso di gara ai sensi dell’art.573 cpc)\nCAUZIONE non inferiore al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali)\n2\n\n Identificazione L’attuale identificazione dell’immobile è originata da variazione del 23.09.2008, pratica n.BS0380555 per divisione, ampliamento, diversa distribuzione degli spazi interni e ristrutturazione (n.28858.1/2008) dall’immobile sez. urb. NCT Fg.25, part.80, sub.6, a sua volta derivante da variazione con modifica identificativo del 23.05.2006, pratica n.BS0142063 dall’immobile al Fg.58, part.625, sub.6.\n Provenienza Il tutto come pervenuto all’esecutata per atto di acquisto dell’immobile, nella sua originaria identificazione al Fg.58, part.625, sub.6, in forza di atto di compravendita Notaio Lovisetti del 16.11.2005 n.282849/40011, trascritto a Breno il 22.11.2005 ai nn.9310/6760 da OMISSIS, a quest’ultima pervenuto in forza di scrittura privata autenticata Notaio Ruggero Pozzati del 13.9.1994 n.25934, trascritta a Breno il 5.10.1994 ai nn.5034/4178 da OMISSIS.\n Situazione edilizia-urbanistica. Titoli autorizzativi. Nell’atto di provenienza, ai sensi del DPR 28.12.2000 n.445, parte venditrice ha dichiarato che la costruzione del fabbricato, nella sua originaria consistenza, è iniziata in data anteriore al 1.9.1967. L’elaborato peritale, cui si rimanda, conferma che il fabbricato è stato realizzato prima del 1.9.1967 e, certamente, anche prima del 1942. Dall’accesso agli atti sono stati reperiti dal CTU i seguenti provvedimenti autorizzativi: DIA 12/05 prot.1443 del 27.5.2005 per ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione da rurale a civile; DIA 24/08 prot.1935 del 25.7.2008 per ristrutturazione edilizia (variante a precedente DIA del 27.5.2005 n.1443, pratica edilizia n.12/05); Dichiarazione di agibilità in data 31.10.2008, prot.2835 del 18.11.2008.\n Formalità, vincoli e oneri rilevanti Presso la Conservatoria dei RRII di Breno, risultano le formalità di seguito indicate, che verranno cancellate dalla procedura esecutiva in sede di decreto di trasferimento: - Ipoteca volontaria iscritta in data 22.11.2005 ai nn.9311/1636 a favore di Omissis con sede in Milano, CF: omissis, sull’immobile al catasto fabbricati Fg.58, part.625, sub.6. - Pignoramento immobiliare trascritto in data 20.02.2023 ai nn.987/787 a favore di Omissis, con sede a Conegliano, CF: Omissis, sugli immobili nella attuale identificazione.\n Spese e oneri condominiali Nella CTU si evidenzia che l’unità in oggetto fa parte di un condominio, per il quale è presente un regolamento di condominio ancorché inapplicato, e che non è stato ad oggi nominato un amministratore. Le spese condominiali riguardano sostanzialmente la luce del vano scala e la sua pulizia, attualmente sostenute dall’unico condomino (di altra unità non oggetto di esecuzione) che saltuariamente abita l’immobile. Si evidenzia che a far data dal decreto di trasferimento, ai sensi dell’art.63 comma 4 disp. att. c.c. “chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questo al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso ed a quello precedente”. L’immobile fa parte di condominio e l’acquirente sarà tenuto al rispetto del regolamento condominiale esistente.\n Regime fiscale della vendita La vendita è soggetta agli oneri ed imposte di legge.\nSi precisa che le ispezioni ipotecarie statuiscono alla data del 03.03.2023 come da documentazione ex art. 567 c.p.c., mentre le ispezioni catastali alla data del 19.05.2023 come da rapporto di valutazione del CTU.\n3\n\nRimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori gravami. Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui integralmente richiamata. Resta esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008.\n***\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Vione\", \"Indirizzo\":\"Via Roma 6\", \"Vani\": 2.5, \"Locali\": 1, \"Mq\": 49, \"Bagni\": 1, \"Piano\": 2, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"62/2023\", \"Lotto\":\"2\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA\nSezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 376/2023 R.G.E.\nAVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA II ESPERIMENTO\nGestore della vendita: Edicom Finance s.r.l.; Portale del Gestore: www.garavirtuale.it; Custode: Dott.ssa Eugenia Simona Draganescu (per visite e-mail: info.bsimmobiliare@gmail.com).\n* * * La sottoscritta Dott.ssa Eugenia Simona Draganescu, quale delegata dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 3 aprile 2024, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliata per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa\nche, a suo ministero, il giorno 24 ottobre 2024 alle ore 10.30 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLotto unico\npiena proprietà\n= in Comune di Brescia (BS), Via Risorgimento n. 1:\nAppartamento monolocale al piano terzo, scala A, parte del complesso denominato “Condominio Minidomus”\nil tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune, Sez. NCT - Fg. 40\n- mapp. 215 sub 44 – Z.C. 3 - P. 3 - cat. A/2 - cl. 6 - vani 1,5 - R.C. Euro 147,19\nOltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio.\nDalla perizia agli atti si segnala che lo stato manutentivo dell’appartamento è scarso e necessità di interventi di manutenzione. Sono state inoltre rilevate piccole imperfezioni grafiche rispetto ai titoli, ricomprese nei margini di tolleranza di cui all’art. 34 bis comma 2 del DPR 380/01.\nCon riferimento alle spese condominiali si rimanda alla perizia agli atti.\n\nConfini come da elaborato planimetrico.\n= Il tutto salvo errore e come meglio in fatto.\nPREZZO BASE = Euro 46.875,00. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 35.156,25. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 500,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita." }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Brescia\", \"Indirizzo\":\"Via Risorgimento 1\", \"Vani\": 1.5, \"Locali\": 1, \"Mq\": null, \"Bagni\": null, \"Piano\": 3, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"376/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI PROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 195/2022\nProfessionista Delegato: dott. Fabio Sciarra\nvia N. Sauro n.1 - Desenzano del Garda (BS) Tel.030.9141942 – Fax 030.9914531 e-mail: sciazen@gmail.com PEC: fabio.sciarra@odcecbrescia.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO IN MODALITA' ASINCRONA TELEMATICA\n(I ESPERIMENTO)\nIl sottoscritto dott. Fabio Sciarra, Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. il 31.10.2023 dal Giudice dell’Esecuzione del Tribunale di Brescia al compimento delle operazioni di vendita dei beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, a norma dell’art. 490 c.p.c.\nAVVISA\nche a partire dalle ore 14:00 del giorno 12.11.2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 19.11.2024 , si procederà alla vendita senza incanto in modalità asincrona telematica, ai sensi dell’art. 24 del D.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in calce descritti, così come da perizia depositata nel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potrà essere consultata dall’offerente, beni che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M. N. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente indicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c. La vendita telematica sarà curata direttamente dal sottoscritto dott. Fabio Sciarra quale Professionista Delegato, operando presso il proprio studio in Desenzano del Garda (BS), via N. Sauro n.1. Alla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità telematica ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015 e che, secondo quanto indicato nel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia, dovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.astetelematiche.it accedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate nel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore.\nFISSA\nentro le ore 12:00 del giorno 11.11.2024 il termine per il deposito delle offerte d'acquisto telematiche da parte degli interessati, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M. Giustizia n. 32/2015\n1\n\nLOTTO UNICO Piena proprietà\n\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\n\n➢ Ubicazione degli immobili Comune di Pavone del Mella (BS), via Fiume n.71, Piano T-1\n\n➢ Dati Catastali Comune di Pavone del Mella (BS), Catasto Fabbricati, Sez. Urb. NCT, Foglio 6, - particella n.185, sub.7, categoria D/7, Rendita € 2.188,00;\n\n➢ Descrizione degli immobili Il CTU riferisce quanto segue: “Immobile ad uso artigianale/laboratorio al piano terra di un complesso con la medesima principale destinazione, avente diversa proprietà…...omissis …... L’unità immobiliare oggetto di stima è situata all’interno di un complesso, a destinazione prevalentemente artigianale/produttiva, nella zona semi centrale del piccolo Comune di Pavone del Mella (Bs), in via Fiume, nr. 71. La costruzione risale anteriormente all’anno 1974, in considerazione che non è stato possibile reperire la documentazione urbanistica che autorizzava la costruzione per irreperibilità della stessa. Attualmente l’immobile risulta concesso in comodato d’uso gratuito ad altra società diversa da quella esecutata. Si accede al locale dalla via pubblica, percorrendo una corte privata, identificata attualmente con il subalterno 14, sopra la quale è evidente gravi la servitù di passaggio a favore dell’immobile oggetto della presente valutazione, essendo lo stesso intercluso da altre proprietà, richiamando inoltre quanto già indicato nell’atto di provenienza (cfr allegato 11); non si riscontrano servitù inerenti lo scarico e/o carico e parcheggio, che potrebbero influenzare la fruibilità del cespite. Sulla via pubblica, è presente un parcheggio, non posto nelle immediate vicinanze. Dopo l’ingresso dalla corte privata (di altra proprietà), sul lato ovest, consentito mediante una porta sezionale in pvc o una porta del tipo REI metallica, si trova una zona unica adibita a laboratorio, posta sulla stessa quota (432,00 mq). In fondo all’immobile, lungo il lato est, al piano terra sono presenti dei servizi igienici, direttamente accessibili (23,00 mq); sempre al piano terra, sono presenti altri due vani, non accessibili direttamente dall’unità immobiliare oggetto di stima, nello specifico dei servizi igienici (8,70 mq) accessibili dal subalterno 10 (unità immobiliare di altra proprietà) ed un sottoscala (3,70 mq), sottostante la scala che permette l’accesso agli spazi adibiti ad ufficio al piano primo. Detto sottoscala è accessibile dal subalterno 5 (unità immobiliare di altra proprietà). Percorsa la scala che parte dal piano terra, si arriva a due locali, presumibilmente un tempo adibiti ad ufficio (37,50 mq), ove è presente un’apertura sul lato nord che permetterebbe l’accesso all’unità immobiliare confinante. La struttura portante dell’edifico è presumibilmente composta in calcestruzzo armato precompresso, prefabbricato e assemblato in loco, modalità costruttiva tipica di questi complessi. Plinti e pilastri, con tutta probabilità anch’essi prefabbricati con tamponature presumibilmente in prismi di cemento; orizzontamenti presenti nella zona bagni ed uffici in laterocemento, struttura della copertura presumibilmente in acciaio con manto in lamiera preverniciata (c.d. pannelli sandwich). Le pareti interne sono tinteggiate, mentre il soffitto presenta una pendinatura di materiale non identificabile, come meglio rappresentato nelle fotografie allegate al presente rapporto di valutazione. L’impianto elettrico risulta esterno nella zona laboratorio e sottotraccia con apparecchi serie base negli altri locali. L’illuminazione a soffitto con lampadari a neon serie base, il riscaldamento risulta effettuato da generatori pensili, alimentati probabilmente a gas e piuttosto datati, mentre negli uffici sono presenti dei termosifoni; non è stato possibile identificare se vi sia un generatore di calore e dove sia collocato, che consenta di alimentare i summenzionati terminali di emissione. Non si riscontra la possibilità di produzione di acqua calda sanitaria.\n\n2\n\nDurante l’accesso agli atti, presso il Comune di Pavone del Mella, non è stata riscontrata la presenza di un certificato di agibilità, inerente l’immobile. Lo scrivente, con gli elementi in suo possesso, non può affermare che gli impianti tecnologici siano fedeli allo stato attuale e ad norma di Legge. Si può asserire che l’immobile al momento dei sopralluoghi, si trovava in condizioni di minima manutenzione, con le componenti da appaiono vetuste e non idoneamente manutenute. ULTERIORE PRECISAZIONE:\nAll’interno dell’atto di compravendita del Notaio Giancarlo Camardella del 15.03.2011 al n. 21165 di rep.; si precisava quanto segue circa la servitù di passaggio: “la venditrice riconosce il diritto di passaggio pedonale e carraio, con ogni mezzo, a carico della porzione di corte di cui al mappale 185/5 ed a favore dell’unità immobiliare di cui al mappale 185/7, qui acquistato dalla società ...OMISSIS…. che, come sopra rappresentata, accetta, da esercitarsi sulla porzione identificata con colorazione rossa nell’elaborato planimetrico che si allega al presente atto sotto la lettera C” .\n*NOTA GENERALE\nDurante le indagini peritali, si sono riscontrate difformità di carattere urbanistico e catastale, si invita quindi il lettore a prendere visione della sezione dedicata del presente rapporto di valutazione. Le misure summenzionate sono relative alle superfici utili dedotte dalla planimetria catastale, quindi suscettibili a margine di errore. “\nProvenienza Detto bene è pervenuto alla parte esecutata in forza di scrittura privata in autentica del notaio Giancarlo Camardella di Brescia in data 15.3.2011, rep. n.21165/8309, trascritta a Brescia il 24.3.2011 ai n.ri 12226/7308.\nStato di occupazione degli immobili Il lotto è attualmente occupato da altra società, autorizzata dal Giudice dell'Esecuzione il 25.10.2023 sino all'aggiudicazione.\nSituazione edilizia ed urbanistica, nonché catastale Dal rapporto di valutazione 3.10.2023 in atti si evince che:\nIn ordine alla DICHIARAZIONE DI RISPONDENZA URBANISTICA il CTU ha dichiarato: “che lo stato di fatto in cui si trova l’immobile non è conforme a quanto rinvenuto per determinare lo stato legittimo (ex art. 9-bis, c. 1-bis DPR 380/2001); nello specifico si rileva che: 1) Non si è rinvenuto alcun titolo abilitativo che autorizzi il frazionamento urbanistico in più unità immobiliari, in quanto si ritiene dalla documentazione visionata, che l’unità oggetto di esecuzione, sia derivata da un frazionamento eseguito esclusivamente al catasto fabbricati. Questo lo si può dedurre dal fatto che lo scrivente ha riscontrato la possibilità di accedere a due porzioni di unità immobiliare esclusivamente passando da altre unità immobiliari non oggetto di esecuzione; 2) Sul prospetto ovest, risultano realizzate delle piccole finestre ed una porta REI; 3) Risultano aperte nr. 2 porte, sulle pareti interne, che permettono la comunicazione con le unità immobiliari confinanti, più precisamente sul lato sud e nord; 4) Una porzione dei servizi igienici al piano terra è accessibile esclusivamente dall’unità immobiliare confinante e non direttamente dal subalterno 7, oggetto di esecuzione; 5) Il sottoscala al piano terra è accessibile esclusivamente dall’unità immobiliare confinante e non direttamente dal subalterno 7, oggetto di esecuzione; 6) Diversa distribuzione degli spazi interni; Determinazione spese e sanzioni per la regolarizzazione urbanistica dell’immobile\n3\n\nLe irregolarità individuate ai punti 1, 2 e 6 potrebbero essere sanate ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001, che recita “1. In caso di interventi realizzati in assenza di permesso di costruire, o in difformità da esso, ovvero in assenza di segnalazione certificata di inizio attività nelle ipotesi di cui all'articolo 23, comma 01, o in difformità da essa, fino alla scadenza dei termini di cui agli articoli 31, comma 3, 33, comma 1, 34, comma 1, e comunque fino all’irrogazione delle sanzioni amministrative, il responsabile dell’abuso, o l’attuale proprietario dell’immobile, possono ottenere il permesso in sanatoria se l’intervento risulti conforme alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente sia al momento della realizzazione dello stesso, sia al momento della presentazione della domanda”. Dall’esame delle pratiche edilizie, e dello stato legittimo come sopra identificato al solo fine estimativo, visionando successivamente le norme tecniche attuative del vigente PGT, si ritiene possa essere rilasciato permesso di costruire in sanatoria ai sensi dell’art. 36 del DPR 380/2001. Il rilascio del permesso di costruire in sanatoria è subordinato al pagamento, a titolo di oblazione, del contributo di costruzione in misura doppia, ovvero in gratuità a norma di Legge, in misura pari a quella prevista dall’art. 16. Si vede quindi necessario da parte dell’aggiudicatario eseguire idoneo ed accurato rilievo di tutto l’immobile prima di redigere la pratica, in modo da definire con precisione anche l’esatto importo dell’oblazione. A mero scopo estimativo, lo scrivente ha determinato la possibile oblazione in € 119,98 così come risulta dall’allegato nr. 12 alla presente relazione (da accertare solo dopo accurato rilievo dell’immobile e sviluppo della pratica da parte del tecnico che verrà incaricato). Per dare adito alle regolarizzazioni sopra riportate, sarà necessario redigere e depositare idonea richiesta di Permesso di costruire in sanatoria, da parte di tecnico abilitato, il tutto ai sensi di Legge. Il professionista incaricato dovrà oltre che a produrre tutte le pratiche utili; non da ultimo per il caso in esame, si ritiene sia necessario allegare alla richiesta di PDC una verifica di sicurezza, circa la conformità statica e antisismica delle opere realizzate in difformità, per tali competenze professionali si stima un importo pari ad € 8.500,00. Le irregolarità di cui ai punti 3, 4 e 5 , si ritiene possano essere regolarizzate, mediante la chiusura strutturale delle aperture di cui al punto 3. Mentre per quanto concerne i locali accessibili esclusivamente da altre unità immobiliari, come identificato nel punto 4 e 5, si ritiene debbano essere anch’esse chiuse e delimitate tramite pareti in laterizio e rese accessibili esclusivamente dall’unità immobiliare oggetto del presente rapporto di valutazione. Dette opere, a mero scopo estimativo, si ritiene possa comportare una spesa stimata a corpo in via equitativa pari ad € 10.000,00. Ne consegue che per la regolarizzazione delle difformità riscontrate l’acquirente debba sostenere una spesa non inferiore ad euro 18.619,98 (diciottomilaseicentodiciannove,98).“\nIn ordine alla DICHIARAZIONE DI RISPONDENZA CATASTALE il CTU ha dichiarato: “che la planimetria catastale attualmente non risulta conforme, in considerazione che dovrà essere variata a seguito della pratica di regolarizzazione urbanistica e delle opere per rendere la parte dei servizi igienici e del sottoscala, accessibili esclusivamente dal subalterno oggetto della presente valutazione. Determinazione spese di regolarizzazione catastale. Per dare adito alla regolarizzazione catastale, è necessaria idonea pratica catastale da parte di tecnico abilitato. Per tale competenza professionale si stima un importo pari ad € 1.200,00 (milleduecento,00) compreso tasse di registrazione. La regolarizzazione catastale è di fatto condizionata e subordinata al rilascio del permesso di costruire in sanatoria e quindi alla legittimazione urbanistico edilizia.“ Si ricorda che in caso di irregolarità urbanistiche tali da determinare nullità ex art.46 del DPR 380/01 e/o art. 40, comma 2, L. 47/85, l’aggiudicatario potrà ricorrendone i presupposti avvalersi delle disposizioni di cui all’art. 46, comma 5, del DPR 380/01 e art. 40, commi 5 e 6, L. 47/85 e successive in materia.\n4\n\nFormalità, vincoli e oneri rilevanti Dalla certificazione notarile sostitutiva ex art. 567 c.p.c. agli atti della procedura in data 22.5.2024 risulta che nel ventennio preso in esame, presso l'Ufficio Provinciale di Brescia – Territorio delll'Agenzia delle Entrate risulta la seguente formalità che con il decreto di trasferimento verrà cancellata dalla procedura esecutiva: - trascrizione n.51893/34929 del 10.11.2022 di verbale di pignoramento immobiliare; Si precisa che le ispezioni ipotecarie e catastali statuiscono alla data del 21 .5.2024 indicata nella certificazione notarile sostitutiva ex art. 567 c.p.c. Rimane pertanto a carico di chi dovesse presentare offerte ogni eventuale aggiornamento delle visure ipotecarie a data successiva a quella sopra indicata del 21.5.2024 al fine di verificare l’esistenza di possibili ulteriori formalità.\nTitoli autorizzativi esaminati: Dal rapporto di valutazione 3.10.2023 in atti si evince che: “Premessa: Al fine di constatare lo stato legittimo dell’immobile oggetto del presente rapporto di valutazione, il sottoscritto formulava in data 09.06.2023 richiesta di accesso agli atti al competente ufficio tecnico del Comune di Pavone del Mella (Bs), il quale mi trasmetteva, previo pagamento dei diritti di segreteria, in data 26.06.2023 della prima documentazione urbanistica. Dopo la visione della documentazione trasmessa, notavo che la stessa non interessava l’unità immobiliare oggetto di valutazione; contattavo quindi il Comune, che mi comunicava con nota prot.6623 del 30.06.2023 quanto segue: In riferimento alla Sua comunicazione prot n 5909 del 13/06/2023, inoltrata tramite portale impresainungiorno relativa alla richiesta di visione ed estrazione delle pratiche edilizie dell’immobile sito in via Fiume 71 a Pavone del Mella, con la presente siamo ad informare che agli atti di questo ufficio, oltre alle pratiche edilizie consegnate in copia, risultano essere presenti dai registri, le seguenti concessioni: - concessione edilizia 09/1969 “Ampliamento stabilimento esistente”; - concessione edilizia 28/1970 “Nuova costruzione edificio industriale”; - concessione edilizia 28/1972 “Nuova costruzione uffici e servizi”; - concessione edilizia 20/1991; Della suddetta documentazione non è possibile il rilascio in copia conforme, in quanto la stessa è andata distrutta presumibilmente negli anni ’80 in un incendio avvenuto presso gli archivi della sede comunale, ovvero non è reperibile presso gli archivi comunali. Stato legittimo: richiamato l’art. 9-bis del DPR 380/2001 (Testo unico dell’edilizia), nello specifico la parte del comma 1-bis, che interessa il caso in esame “omiss......lo stato legittimo è quello desumibile dalle informazioni catastali di primo impianto, o da altri documenti probanti, quali le riprese fotografiche, gli estratti cartografici, i documenti d’archivio, o altro atto, pubblico o privato, di cui sia dimostrata la provenienza, e dal titolo abilitativo che ha disciplinato l’ultimo intervento edilizio che ha interessato l’intero immobile o unità immobiliare, integrati con gli eventuali titoli successivi che hanno abilitato interventi parziali. Le disposizione di cui al secondo periodo si applicano altresì nei casi nei casi in cui sussista un principio di prova del titolo abilitativo del quale, tuttavia, non sia disponibile copia”. Pertanto, a seguito dell’esame dei titoli abilitativi edilizi, resi disponibili dal competente ufficio tecnico comunale, si ritiene che lo stato legittimo dell’immobile sia identificato dalla licenza di costruzione nr. 19/1974’, rilasciata il 02.05.1974 al protocollo nr. 840. La pratica edilizia aveva come oggetto “nuova costruzion e, in sostituzione di costruzioni esistenti distrutte da incendio”; in sostanza si trattava della ricostruzione del “capannone” adiacente a quello oggetto di valutazione, perciò risulta rappresentata anche l’unità immobiliare interessata, con l’indicazione “esistente” (cfr allegato 9). Non si è reperita nessuna pratica edilizia interessante la suddivisione in unità immobiliari, considerato che il fabbricato oggetto di valutazione è un subalterno a sé; non si sono reperite tanto meno pratiche edilizie circa la modifica della disposizione interna secondo quanto constatato in loco.“\n5\n\n➢ Regime fiscale della vendita La vendita è soggetta ad IVA.\n\nL'aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all'art. 46, comma quinto, del DPR 380/01 ed all'art. 40, commi quinto e sesto della legge 28 febbraio 1985, n. 47 e successive in materia. Per tutto quanto NON INDICATO nel presente avviso di vendita si rimanda alla perizia di stima agli atti, a cui si rinvia per una migliore identificazione, da intendersi qui integralmente richiamata. Resta esclusa ogni garanzia, allegazione e consegna di documentazione di cui al D.M. Sviluppo Economico n. 37/2008.\n\nPREZZO DI VENDITA\n\nPREZZO BASE OFFERTA MINIMA RILANCIO MINIMO CAUZIONE\n\nEuro 167.080,02 Euro 125.310,02 Euro 2.000,00 non inferiore al 10% del prezzo offerto.\n\n" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Pavone del Mella\", \"Indirizzo\":\"Via Fiume 71\", \"Vani\": null, \"Locali\": 3, \"Mq\": 501.2, \"Bagni\": 2, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"195/2022\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA Sezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 273/2019 R.G.E. AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA\nII ESPERIMENTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie Inlinea s.p.a.; Portale del Gestore: www.astetelematiche.it; Custode: Istituto Vendite Giudiziarie SO.C.CO.V. s.r.l., con sede in Brescia, via Fura n. 26 (tel. 030/348410; e-mail: ivgbrescia@ivgbrescia.com).\n* * * La sottoscritta Notaio Elena Cairoli, quale delegata dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 20/03/2024, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliata per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 24 ottobre 2024 alle ore 15.30 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLOTTO UNICO Gli immobili oggetto del presente avviso sono parte del centro commerciale di Verolanuova e sono costituiti più precisamente da negozi e locali accessori con relative parti comuni. Il centro commerciale è disposto su due livelli fuori terra e uno interrato. Nell’elenco delle unità immobiliari da peritare riportato nel fascicolo sono ricompresi i subalterni 50 e 52 che sono nella realtà corti comuni. Ne consegue che non possono essere alienati separatamente e che il loro valore è ricompreso nelle unità immobiliari a cui sono asserviti. Il subalterno 61 (lastrico solare al primo piano) è parzialmente destinato a parcheggio e parzialmente a corte, ove sono installati impianti (non distinguibili all’atto del sopralluogo da parte del perito). La corretta destinazione per questa unità è quella di corte comune a tutte le unità, la quale – ad avviso del perito – non può essere alienata separatamente; il valore sei singoli lotti sarà quindi comprensivo anche della propria quota di pertinenza. Allo stesso modo vanno considerati i subalterni 65 e 67. In merito al sub. 62, in corso di costruzione, la perizia divide l’unità immobiliare nel lotto 28 (portico) e per la restante porzione di unità immobiliare, composta da tre aree esclusive ove vi sono ubicate macchine con impianti, si considerano pertinenziali ai lotti cui sono asservite le macchine\n1\n\n(dal sopralluogo il perito non ha potuto verificare l’impiantistica, ma presume che le macchine siano a servizio dell’ex lotto 1). Il tutto già identificato come ex LOTTO N. 1 (già Lotti 1 e 2 riuniti) Piena proprietà di n. 2 negozi ubicati all’interno di un centro commerciale al piano terra con accesso dalla galleria comune. Le unità immobiliari sono costituite da negozio suddiviso in tre aree, due retro negozi/magazzini, due spogliatoi con bagni, ulteriore bagno e disimpegno, una porzione di cabina elettrica in corpo di fabbrica separato e locale tecnico esclusivo al piano interrato, e da negozio e zona camerini, bagni, locale pluriuso, deposito magazzino e via di fuga, = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 14; categoria D/8; piano S1/T, superficie 1.250 mq; rendita euro 13.224,00;\n- sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 15; categoria D/8; piano T, superficie 770 mq; rendita euro 8.408,00.\nDa perizia risulta la non regolarità edilizio -urbanistica della costruzione e le difformità della stessa ai titoli abilitativi ed edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. Tali difformità sono sanabili ed i costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto l’unità immobiliare in esame ricade su due subalterni e vi è un distributivo interno diverso. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00, comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Il perito presume (anche se dal sopralluogo non ha potuto accertarlo con esattezza) che al piano primo siano ubicati macchina e impianti a servizio del lotto facenti parte del subalterno 62 di cui al lotto n. 28, in corso di costruzione; se così fosse occorrerebbe provvedere ad aggiornare la scheda catastale conglobando anche questa area. La relazione peritale segnala la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 14.200,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità.\n2\n\nPiù in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: - trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 di Convenzione Edilizia; - trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009, di Convenzione Edilizia; - trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; - trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso.\nÈ presente un contratto d’affitto (registrato in data antecedente al pignoramento dell’immobile; estremi di registrazione: Brescia il 09/06/2011 n. 5281 S1T, rinegoziazione del canone registrato a Brescia 2 il 07/02/2019 al n. 5420 serie 1T), la cui durata è di cinque anni con tacito rinnovo per altri cinque anni e la cui scadenza è prevista in data 08/06/2021. Il canone di locazione in essere è allineato con canone di mercato e si ritiene congruo per il valore a contratto, non per la rinegoziazione. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 4 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con wc, disimpegno, deposito e ripostiglio. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n- sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 17; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 61 mq; rendita euro 979,77.\nDa perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 800,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità.\n3\n\nPiù in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: - trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; - trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; - trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; - trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso.\nDa perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 5 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni e disimpegno. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 18; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 39 mq; rendita euro 626,41. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 420,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia;\n4\n\ntrascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 6 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni e disimpegno. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 20; categoria D/8; piano T, superficie 590 mq; rendita euro 6.208,00. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 5.500,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni:\n5\n\ntrascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 7 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio, magazzino, archivio, bagni con antibagni e vie di fuga. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 21; categoria D/8; piano T, superficie 745 mq; rendita euro 7.840,00. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). È presente un contratto d’affitto (registrato in data antecedente al pignoramento dell’immobile; estremi di registrazione: Brescia il 27/03/2009 n. 2974 S1T, rinegoziazione del canone registrato a Brescia 2 il 03/04/2019 al n. 14.786 serie 1T), la cui durata è di sette anni con tacito rinnovo per altri tre anni, prorogato per altri cinque anni in sede di rinegoziazione, e la cui scadenza è prevista in data 08/06/2026. Il canone di locazione in essere è allieneato con canone di mercato e si ritiene congruo per il valore a contratto, non per la rinegoziazione. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia;\n6\n\ntrascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 8 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio, bagni con antibagno, locale pluriuso e deposito magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 22; categoria D/8; piano T, superficie 1.370 mq; rendita euro 14.876,00. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). È presente un contratto d’affitto (registrato in data antecedente al pignoramento dell’immobile; estremi di registrazione: Brescia il 10/05/2011 n. 4228 S1T, rinegoziazione del canone registrato a Brescia 2 il 06/02/2019 al n. 5181 serie 1T), la cui durata è di cinque anni con tacito rinnovo per altri cinque anni, prorogato per altri cinque e la cui scadenza è prevista in data 01/05/2021. Il\n7\n\ncanone di locazione in essere è allineato con canone di mercato e si ritiene congruo per il valore a contratto. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 10 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno e piccolo ripostiglio. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 30; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 119 mq; rendita euro 1.911,36. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali.\nLa perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica.\n8\n\nDa perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.400,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 11 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno e piccolo ripostiglio magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 31; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 35 mq; rendita euro 562,16. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria\n9\n\ncomprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.100,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 12 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno, piccolo ripostiglio e magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 32; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 121 mq.\n10\n\nPer quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.400,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 13 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni e disimpegno. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45;\n11\n\nil tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 33; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 41 mq; rendita euro 658,53. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 500,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 14 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno, piccolo ripostiglio e magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 34; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 114 mq; rendita euro 1.831,05. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il\n12\n\ndistributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.300,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 15 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni e disimpegno. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n13\n\nsezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 35; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 99 mq; rendita euro 1.590,12. La perizia evidenzia che devono ancora essere ultimati alcuni lavori, quali posa di pavimento, serramento, vetrina e tinteggiatura. Non è stato possibile verificare la completezza degli impianti. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.100,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 16 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagno, disimpegno, piccolo ripostiglio e magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 36; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 91 mq; rendita euro 1.461,62.\n14\n\nPer quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.100,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 17 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagno, disimpegno e magazzino.\n15\n\n= in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 37; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 94 mq; rendita euro 1.509,81. La perizia evidenzia la presenza di pareti a mezz’altezza legate all’attività precedente, le quali sono considerate arredamento e vanno rimosse con il restante arredamento. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 1.200,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 18 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagno, disimpegno, piccolo ripostiglio e magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:\n16\n\nsezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 38; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 60 mq; rendita euro 963,71. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 600,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 19\n17\n\nPiena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al piano terra, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno e retronegozio. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 39; categoria C/1; classe 5; piano T, superficie 44 mq; rendita euro 706,72. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 500,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso.\n18\n\nDa perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 20 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al primo piano, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno, retronegozio con destinazione a magazzini e cucina. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 44; categoria D/8; piano 1, superficie 545 mq; rendita euro 5.616,00. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 5.500,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia;\n19\n\ntrascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 21 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al primo piano, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagno, disimpegno, retronegozio con destinazione a magazzino. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 45; categoria C/1; piano 1; classe 5; superficie 36 mq; rendita euro 578,23. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 800,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni:\n20\n\ntrascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 22 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al primo piano, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, disimpegno e retronegozio. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 46; categoria C/1; piano 1; classe 5; superficie 54 mq; rendita euro 867,34. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 800,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle\n21\n\nspese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 23 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno del centro commerciale al primo piano, con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, spogliatoio, disimpegno, retronegozio, magazzino, ufficio e ripostiglio. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 48; categoria D/8; piano 1; classe 5; superficie 1710 mq; rendita euro 18.640,00. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica.\n22\n\nDa perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). La perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 24.200,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 25 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno di centro commerciale al piano primo con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, spogliatoio, disimpegno, dispensa e cucina. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 55; categoria C/1; piano 1; superficie 227 mq; rendita euro 3.646,03. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale).\n23\n\nIl perito segnala che all’unità immobiliare competono 14,347/1000, come da rendiconto spettano mediamente €. 1.500,00, annui, dal 2017 al 31/03/2019 vi sono spese condominiali arretrate per circa €. 3.000,00. Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 26 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno di centro commerciale al piano primo con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con bagni, spogliatoio, disimpegno, magazzino, ufficio, lavaggio, vano tecnico quadri, dispensa e cucina. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 57; categoria D/8; piano 1; superficie 620 mq; rendita euro 6.406,00. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica.\n24\n\nDa perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). Il perito segnala che all’unità immobiliare competono 116,10/1000, come da rendiconto spettano mediamente €. 12.000,00, annui, dal 2017 al 31/03/2019 vi sono spese condominiali arretrate per circa €. 24.200,00 Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 27 Piena proprietà di negozio ubicato all’interno di centro commerciale al piano primo con accesso dalla galleria comune; l’unità immobiliare è costituita da negozio con locali vari, ripostiglio e ufficio. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 58; categoria D/8; piano 1; superficie 505 mq; rendita euro 4.528,00. La perizia evidenzia che alcune dividenti in cartongesso sono danneggiate e parzialmente mancanti. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto il distributivo interno non risulta conforme ai titoli autorizzativi. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria\n25\n\ncomprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile, in quanto il distributivo interno non risulta conforme. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Per il lotto in oggetto il perito specifica che non è stato possibile reperire dati né documenti ufficiali che confermino le tabelle millesimali, il regolamento condominiale e le spese. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 28 Piena proprietà di parcheggio coperto delimitato al piano primo del centro commerciale, = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 62; categoria F/3; piano 1. Si segnala che parte dell’immobile è occupata da macchine con impianti che il perito presume asservite al lotto 1. Per quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati per la presenza di tramezza perimetrale. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in\n26\n\neuro 3.000,00 per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale dell’immobile a causa della presenza di tramezza dividente ed in quanto dovrà essere presentata scheda per ultimazione del fabbricato. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica. Per il lotto in oggetto il perito specifica che non è stato possibile reperire dati né documenti ufficiali che confermino le tabelle millesimali, il regolamento condominiale e le spese. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\nex LOTTO N. 29 (già Lotti 29, 30, 31, 32 e 33 riuniti) Piena proprietà di n. 5 negozi al rustico ubicati all’interno di centro commerciale al primo piano con accesso alla galleria comune. = in Comune di Verolanuova (BS), in Via Kennedy n. 45; il tutto censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: sezione NCT; foglio 25; particella 64; subalterno 66; categoria F/3; piano T,1, S1. La perizia specifica che nel lotto è ripresa una porzione di cabina elettrica al piano terra e due vani tecnici al piano interrato comuni a tutte le unità immobiliari.\n27\n\nPer quanto riguarda la rispondenza urbanistica, la perizia evidenzia la non regolarità edilizio urbanistica della costruzione e la difformità della stessa ai titoli abilitativi edilizi citati, in quanto le unità immobiliari non sono ultimate e pertanto occorrerà presentare pratica edilizia per ultimazione delle opere e S.C.I.A. per agibilità. I costi per la pratica in sanatoria e l’oblazione sono quantificati in euro 6.000,00 per ogni bene per la richiesta di permesso di costruire in sanatoria comprensivo di sanzione, diritti di segreteria e marche da bollo. Il perito invita ad informarsi presso i competenti uffici comunali. La perizia evidenzia altresì la non regolarità catastale rispetto allo stato attuale degli immobili, in quanto occorrerà provvedere a lavori ultimati alla variazione catastale con assegnazione della categoria opportuna. I costi per la variazione della pratica catastale sono di euro 500,00 comprensivo di tasse di presentazione per la pratica per ogni bene. Con riferimento alla divisione effettuata dal perito per il Lotto 29 la perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 950,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Con riferimento alla divisione effettuata dal perito per il Lotto 30 la perizia evidenzia, dal 2017 al 31/03/2019, l’esistenza di spese condominiali arretrate per circa euro 800,00. Tali dati sono stati forniti dall’esecutato e dalla società incaricata della gestione delle spese, ma non sono stati reperiti documenti ufficiali (delibere condominiali o atti notarili) che confermano le tabelle millesimali e il regolamento condominiale. Per i lotti denominati 31, 32 e 33 il perito specifica che non è stato possibile reperire dati né documenti ufficiali che confermino le tabelle millesimali, il regolamento condominiale e le spese. Da perizia risulta la presenza di servitù, come da atto notarile del Notaio Massimo Caspani del 15/07/2009 n. 55974/21648 Repertorio, servitù di tipo condominiale (unità immobiliare all’interno del centro commerciale). Sono presenti convenzioni urbanistiche in corso di validità. Più in particolare, risultano le seguenti trascrizioni: trascrizione del 28/01/2008 – Registro Particolare 2953, Registro Generale 4672 – Pubblico ufficiale Dott.ssa F. Di Nardo Repertorio 41 del 31/12/2007 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 6/07/2009 – Registro Particolare 17172 registro Generale 28575 – Pubblico ufficiale Comune di Verolanuova – Repertorio 34 del 16/06/2009 - Convenzione Edilizia; trascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18804 Registro Generale 31236 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso;\n28\n\ntrascrizione del 17/07/2009 – Registro particolare 18805 Registro Generale 31237 – Pubblico ufficiale Caspani Massimo Repertorio 55974/21648 del 15/07/2009 – Costituzione di diritti reali a titolo oneroso. Da perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è stato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese di competenza al presente lotto.\n\nPREZZO BASE = Euro 3.745.332,48. Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 2.808.999,36. Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 38.000,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\n\nCONDIZIONI DELLA VENDITA\n\nGli immobili in oggetto vengono posti in vendita, a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui essi\n\nsi trovano, anche in relazione alla legge n. 47/85 e sue modificazioni ed integrazioni, con tutte le\n\npertinenze, accessori, ragioni ed azioni, eventuali servitù attive e passive, nonché nel loro attuale\n\nstato di occupazione e con riferimento alle risultanze della relazione di stima redatta dal perito.\n\nIl tutto come pervenuto dall’esecutato in forza:\n\n- di atto di compravendita, stipulato in data 19/04/2006, Repertorio 166415 Raccolta 15074,\n\ndi repertorio Notaio Manuela Mondello, registrato a Verolanuova il 10/05/2006 n. 1285\n\nS.1T e trascritto in data 11/05/2006 R.P. 14284 e R.G. 24782;\n\nDalla relazione di stima il fabbricato di cui fa parte l'unità immobiliare staggita risulta edificato in\n\ndata successiva al 01 settembre 1967. I beni pignorati sono stati oggetto dei seguenti provvedimenti\n\nedilizi:\n\n-\n\nD.I.A. prot. 8639 del 20/06/2006;\n\n-\n\nD.I.A. prot. 16214 del 20/12/2007;\n\n-\n\nD.I.A. prot. 16907 del 12/12/2008 (cabina elettrica);\n\n-\n\nD.I.A. prot. 6034 del 28/04/2009;\n\n-\n\nD.I.A. prot. 7087 del 18/05/2009;\n\n-\n\nD.I.A. prot. 8931 del 22/06/2009;\n\n-\n\nP.D.C. 14 del 15/07/2009;\n\n-\n\nD.I.A. prot.11269 del 13/08/2009;\n\n29\n\n-\n\nD.I.A. prot. 15603 del 13/11/2009;\n\n-\n\nScia prot. 8948 del 14/06/2011;\n\n-\n\nScia prot. 8950 del 14/06/2011;\n\n-\n\nScia per agibilità prot. 17897 del 23/12/2012;\n\n-\n\nCertificato abitabilità n. 2/2010 prot. 2645 del 23/02/2010;\n\n-\n\nConvenzione del rep. 7 Dott. Di Nardo del 19/04/2006;\n\n-\n\nConvenzione del rep. 41 Dott. Di Nardo del 31/12/2007;\n\n-\n\nConvenzione del rep. 34 Dott. Di Nardo del 16/06/2009.\n\nDa perizia risulta che ad oggi non sono state ultimate tutte le opere previste in convenzione e non è\n\nstato eseguito il collaudo amministrativo: non è possibile stabilire se possono essere imputate spese\n\ndi competenza.\n\nPer eventuali abusi edilizi realizzati, è consentito all’aggiudicatario presentare domanda di sanatoria\n\nal Comune ove è ubicato l’immobile entro centoventi giorni dal decreto di trasferimento, senza\n\noneri di spesa a carico della procedura.\n\nPRESENTAZIONE DELLE OFFERTE E CAUZIONE Gli interessati all’acquisto - escluso il debitore e gli altri soggetti a cui è fatto divieto dalla legge dovranno formulare le offerte irrevocabili di acquisto esclusivamente in via telematica, personalmente ovvero a mezzo di avvocato ma solo per persona da nominare, a norma dell’art. 579, ultimo comma, c.p.c., tramite il modulo web “Offerta Telematica” del Ministero della Giustizia accessibile tramite apposita funzione presente all’interno dell’annuncio pubblicato sul sito del Portale del Gestore della Vendita al quale l’interessato viene re-indirizzato, consultando la pubblicità della vendita sul PVP ovvero sui siti pubblicitari. Il “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” è consultabile all’indirizzo http://pst.giustizia.it, sezione “documenti”, sottosezione “portale delle vendite pubbliche”. Le offerte di acquisto dovranno essere sottoscritte con firma digitale e depositate entro le ore 12,00 del giorno 23 ottobre 2024 (antecedente a quello della udienza di vendita), inviandole all’indirizzo PEC del Ministero della Giustizia offertapvp.dgsia@giustiziacert.it, mediante posta elettronica certificata. L’offerta si intende depositata nel momento in cui viene generata la ricevuta completa di avvenuta consegna da parte del gestore di posta elettronica certificata del Ministero della Giustizia. L’offerta d’acquisto è irrevocabile e deve contenere:\n1.il cognome e nome, luogo e data di nascita, codice fiscale e/o partita IVA, residenza, domicilio, stato civile (anche mediante autocertificazione), qualora il soggetto offerente\n30\n\nrisieda fuori dal territorio dello Stato e non abbia un codice fiscale rilasciato dall’autorità dello Stato, dovrà indicare il codice fiscale rilasciato dall’autorità fiscale del paese di residenza o analogo codice identificativo come previsto dall’art. 12 c. 2 del D.M. n. 32 del 26.2.2015; se l’offerente è coniugato in comunione legale di beni dovranno essere indicati anche i dati del coniuge, invece, per escludere il bene aggiudicato dalla comunione legale è necessario che il coniuge, tramite il partecipante, renda la dichiarazione prevista dall’art. 179, del codice civile, allegandola all’offerta; si evidenzia che l’intestazione dell’immobile verrà effettuata con il decreto di trasferimento con riferimento a quanto indicato nell’offerta relativamente al regime patrimoniale dichiarato; se l’offerente è minorenne, l’offerta dovrà essere sottoscritta digitalmente da uno dei genitori, previa autorizzazione del Giudice Tutelare; se l’offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno l’offerta deve essere sottoscritta dal tutore o dall’amministratore di sostegno, previa autorizzazione del giudice tutelare; 2.l’ufficio giudiziario presso il quale pende la procedura; - 3.l’anno e il numero di ruolo generale della procedura; - 4.il numero o altro dato identificativo del lotto; - 5.l’indicazione del delegato alla procedura (referente); - 6.la data e l’ora fissata per l’inizio delle operazioni di vendita; - 7.il prezzo offerto, che potrà essere inferiore del 25% rispetto al prezzo base; - 8.il termine per il versamento del saldo prezzo (in ogni caso non superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione); - 9.l’importo versato a titolo di cauzione; - 10.la data, l’orario e il numero di CRO del bonifico effettuato per il versamento della cauzione; - 11.il codice IBAN del conto sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico; - 12.l’indirizzo della casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta e per ricevere le comunicazioni previste;\n\n- 13.l’eventuale recapito di telefonia mobile ove ricevere le comunicazioni previste.\n\nAll’offerta dovranno essere allegati obbligatoriamente e a pena di inammissibilità:\n\n-\n\ncopia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente;\n\n- la documentazione, attestante il versamento (segnatamente, copia della contabile di avvenuto\n\npagamento) tramite bonifico bancario sul conto della procedura dell’importo della cauzione, da cui\n\nrisulti il codice IBAN del conto corrente sul quale è stata addebitata la somma oggetto del bonifico;\n\n- se il soggetto offerente è coniugato, in regime di comunione legale dei beni, copia del\n\ndocumento d’identità e copia del codice fiscale del coniuge;\n\n31\n\n- se il soggetto offerente è minorenne, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di autorizzazione; - se il soggetto offerente è un interdetto, un inabilitato o un amministrato di sostegno, copia del documento d’identità e copia del codice fiscale del soggetto offerente e del soggetto che sottoscrive l’offerta, nonché copia del provvedimento di nomina del sottoscrittore e dell’autorizzazione del giudice tutelare; - se il soggetto offerente è una società o persona giuridica, copia della visura camerale e del documento da cui risultino i poteri ovvero la procura o l’atto di nomina che giustifichi i poteri; - se l’offerta è formulata da più persone, copia della procura rilasciata dagli altri offerenti per atto pubblico o scrittura privata autenticata in favore del soggetto che sottoscrive l’offerta. L’offerente dovrà versare anticipatamente, a titolo di cauzione, una somma almeno pari al dieci per cento (10%) del prezzo offerto, esclusivamente tramite bonifico bancario sul conto corrente bancario intestato alla Procedura Esecutiva Immobiliare n. 273/2019 con le indicazioni di cui all’allegato “A” del presente bando. Il bonifico, con causale “Proc. Esecutiva n. 273/2019 R.G.E., versamento cauzione”, dovrà essere effettuato in modo tale che l’accredito delle somme abbia luogo entro l’inizio dell’udienza di vendita telematica. Qualora il giorno fissato per l’udienza di vendita telematica non venga riscontrato l’accredito delle somme sul conto corrente intestato alla procedura, secondo la tempistica predetta, l’offerta sarà considerata inammissibile. L’offerente deve procedere al pagamento del bollo dovuto per legge (attualmente pari ad € 16,00) in modalità telematica. Il bollo può essere pagato sul portale dei servizi telematici all'indirizzo http://pst.giustizia.it, tramite il servizio \"pagamento di bolli digitali\", tramite carta di credito o bonifico bancario, seguendo le istruzioni indicate nel “manuale utente per la presentazione dell’offerta telematica” reperibile sul sito internet pst.giustizia.it. In caso di mancata aggiudicazione e all’esito dell’avvio della gara in caso di plurimi offerenti, l’importo versato a titolo di cauzione (al netto degli eventuali oneri bancari) sarà restituito ai soggetti offerenti non aggiudicatari. La restituzione avrà luogo esclusivamente mediante bonifico sul conto corrente utilizzato per il versamento della cauzione. L’offerta è irrevocabile ai sensi dell’art. 571 comma 3 c.p.c..\nSVOLGIMENTO DELLE OPERAZIONI D’ASTA L’esame delle offerte e lo svolgimento dell’eventuale gara saranno effettuati tramite il portale www.astetelematiche.it. Le buste telematiche contenenti le offerte verranno aperte dal professionista delegato solo nella data ed all’orario dell’udienza di vendita telematica, sopra indicati.\n32\n\nLa partecipazione degli offerenti all’udienza di vendita telematica avrà luogo esclusivamente tramite l’area riservata del sito www.astetelematiche.it, accedendo alla stessa con le credenziali personali ed in base alle istruzioni ricevute almeno 30 minuti prima dell’inizio delle operazioni di vendita, sulla casella di posta elettronica certificata utilizzata per trasmettere l’offerta. Si precisa che anche nel caso di mancata connessione da parte dell’unico offerente, l'aggiudicazione potrà comunque essere disposta in suo favore. Nell’ipotesi di presentazione di più offerte valide si procederà con gara telematica tra gli offerenti con la modalità asincrona sul prezzo offerto più alto; la gara, quindi, avrà inizio subito dopo l’apertura delle offerte telematiche ed il vaglio di ammissibilità di tutte le offerte ricevute. Le offerte giudicate regolari abiliteranno automaticamente l’offerente alla partecipazione alla gara. La gara avrà la durata di 7 (sette) giorni, dal 24/10/2024 al 31/10/2024, e terminerà alle ore 12:00 del settimo giorno successivo a quello in cui il professionista ha avviato la gara. Qualora vengano effettuate offerte negli ultimi 10 (dieci) minuti prima del predetto termine, la scadenza della gara sarà prolungata, automaticamente, di 10 (dieci) minuti per dare la possibilità a tutti gli offerenti di effettuare ulteriori rilanci, e così di seguito fino a mancata presentazione di ulteriori offerte in aumento nel periodo del prolungamento. Il delegato provvederà all’aggiudicazione entro il giorno immediatamente successivo alla scadenza della gara. Nel caso in cui non vi siano state offerte in aumento in fase di gara, l’aggiudicazione avverrà sulla scorta degli elementi di seguito elencati (in ordine di priorità): - maggior importo del prezzo offerto; - a parità di prezzo offerto, maggior importo della cauzione versata; - a parità altresì di cauzione prestata, minor termine indicato per il versamento del prezzo; - a parità altresì di termine per il versamento del prezzo, priorità temporale nel deposito dell’offerta. Nel caso in cui sia stata presentata istanza di assegnazione da parte del creditore: a) Se è stata presentata una sola offerta di importo pari al prezzo base d’asta, si procederà all’aggiudicazione a favore dell’offerente; b) Se è stata presentata una sola offerta di importo inferiore nei limiti di ¼ al prezzo base d’asta, si procederà all’assegnazione a favore del creditore; c) se sono state presentate più offerte, si procederà alla gara sull’offerta più alta con aggiudicazione in favore del maggiore offerente, salvo che il prezzo finale sia inferiore al prezzo base stabilito per l’esperimento di vendita; in questo caso si procederà all’assegnazione a favore del creditore.\nSALDO DEL PREZZO L’aggiudicatario dovrà depositare mediante bonifico bancario sul conto corrente della procedura il residuo prezzo (detratto l’importo già versato a titolo di cauzione), nel termine improrogabile espressamente indicato nell’offerta e a pena di decadenza dall’aggiudicazione (termine che non potrà essere superiore a 120 giorni dall’aggiudicazione). Nello stesso termine indicato nell’offerta e\n33\n\ncon le medesime modalità l’aggiudicatario dovrà versare l’ammontare delle imposte, nella misura prevista dalla legge e poste a suo carico, unitamente alla quota di compenso spettante al professionista delegato ex art.2, comma settimo, D.M. 227/2015 (come indicatagli dallo stesso professionista e salvo conguagli). Le spese di trasferimento e voltura sono a carico dell’aggiudicatario. Se il prezzo non è depositato nel termine indicato nell’offerta, il giudice dell'esecuzione con decreto dichiarerà la decadenza dell’aggiudicatario e pronuncerà la perdita della cauzione. Se il prezzo ricavato dalla successiva vendita, unito alla cauzione confiscata, risultasse inferiore a quello dell’aggiudicazione dichiarata decaduta, l’aggiudicatario inadempiente potrà essere condannato al pagamento della differenza ai sensi dell’art. 587 cpc. È data possibilità ai partecipanti all’asta di ottenere mutui ipotecari, in forza della convenzione del Tribunale, per somma pari al 70-80% del valore di stima, o, se inferiore, del prezzo di aggiudicazione, con precisazione che in tale caso dovrà comunque rispettare il termine indicato nell’offerta a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Previo parere favorevole del Giudice delle Esecuzioni Immobiliari, l’aggiudicatario potrà versare il saldo del prezzo offerto ai sensi dell’art. 508 c.p.c., tramite l'assunzione del debito con le garanzie ad esso inerenti.\nOve il creditore procedente o un creditore intervenuto abbiano azionato un contratto di mutuo fondiario, l’aggiudicatario, ai sensi dell’art. 41 comma 5 del D.Lgs. 1/9/93 n.385, ha facoltà di subentrare nel contratto di mutuo purché entro 15 (quindici) giorni dalla data di aggiudicazione definitiva, paghi al creditore fondiario le rate scadute, gli accessori e le spese; eventuali disguidi od omissioni nell’indicazione del calcolo da parte dell’istituto di credito o contestazioni del medesimo da parte dell’aggiudicatario non potranno essere addotte come giusta causa per il mancato versamento del prezzo e l’aggiudicatario sarà tenuto al pagamento nel termine indicato nell’offerta, a pena di decadenza dell’aggiudicazione e di confisca della cauzione versata. Ove l’aggiudicatario non intenda avvalersi della facoltà anzidetta dovrà, ai sensi dell’art. 41 comma quarto, del D. Lgs. 1/9/93 n.385, corrispondere direttamente al creditore fondiario (sul conto di cui il creditore fondiario avrà fornito le coordinate bancarie prima della vendita) entro il termine di deposito del saldo prezzo. Del versamento effettuato direttamente in favore del creditore fondiario l’aggiudicatario dovrà fornire attestazione al professionista delegato all’indirizzo procedure@smartufficio.it.\n*** *** *** *** Tutte le attività che a norma dell’art. 571 e ss. c.p.c. devono essere compiute in cancelleria o davanti al Giudice dell’Esecuzione, sono eseguite dal Professionista delegato presso il suo studio. Ai sensi dell’art. 560 c.p.c. la richiesta di visita al bene deve essere formulata al Custode.\n34\n\nPer supporto tecnico durante le fasi di registrazione, di iscrizione alla vendita telematica e di partecipazione, è inoltre possibile ricevere assistenza, contattando il Gestore. La partecipazione alla vendita implica - la lettura integrale della relazione peritale e dei relativi allegati; - l’accettazione incondizionata di quanto contenuto nel presente avviso, nel regolamento di partecipazione e nei suoi allegati; - la dispensa degli organi della procedura dal rilascio della certificazione di conformità degli impianti alle norme sulla sicurezza e dell’attestato di certificazione energetica. La pubblicità sarà effettuata a norma dell'art. 490 del c.p.c. secondo le modalità stabilite dal G.E.:\n- pubblicazione dell'ordinanza e dell’avviso di vendita, sul portale delle vendite pubbliche del Ministero della Giustizia;\n- pubblicazione dell’ordinanza, dell’avviso di vendita unitamente alla perizia sui siti internet www.astegiudiziarie.it, www.asteannunci.it, www.astalegale.net;\nPer tutto quanto non previsto si applicano le vigenti norme di legge. - Per ulteriori informazioni contattare S-Mart con sede in Brescia, Via Solferino n. 24 (tel. 030/5780453).\nIl Professionista Delegato\n35" }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Verolanuova\", \"Indirizzo\":\"Via Kennedy 45\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 9340, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\":null, \"N° Procedura\": \"273/2019\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA Sezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 145/2021 R.G.E. riunita alla Procedura Esecutiva n. 210/2024 AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA IV ESPERIMENTO\nGestore della vendita: Aste Giudiziarie Inlinea s.p.a.; Portale del Gestore: www.astetelematiche.it; Custode: Dott. Matteo Galeri (per visite e-mail: info.bsimmobiliare@gmail.com).\n* * * Il sottoscritto Dott. Matteo Galeri, quale delegato dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 15 giugno 2022, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliato per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 5 novembre 2024 alle ore 11.00 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLOTTO DUE Piena proprietà = in Comune di Manerba Del Garda (BS), Via Catullo n. 1: Negozio attualmente destinato a ristorante, parte di complesso immobiliare censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: Foglio 3 - Mapp. 2365, sub. 10, cat. C/1, cl. 4, 55 mq, R.C. Euro 951,57. - Mapp. 2365, sub. 11, cat. C/1, cl. 4, 55 mq, R.C. Euro 951,57. - Mapp. 2365, sub. 12, cat. C/1, cl. 4, 55 mq, R.C. Euro 951,57. Oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio. Dalla perizia agli atti si segnala che le tre unità che compongono l’immobile sono state autorizzate con un muro divisorio senza aperture, nello stato di fatto è stata invece realizzata una porta di collegamento tra i subalterni 10 e 11, ed è stata realizzata una parete vetrata con finto pilastro tra i subalterni 11 e 12. Il costo per la sanatoria è stimato dal perito in Euro 3.612,00. Il perito, inoltre, nelle planimetrie catastali rileva: - Sub. 11: nella planimetria catastale sono indicati, come servizi igienici, un antibagno ed un bagno posto in lato nord/est dell’unità. Nello stato di fatto è stato trovato un unico bagno adibito ai disabili.\n\n- La planimetria del sub. 12 riporta anche una mancanza di divisoria con il subalterno 37 posto a nord/ovest dello stesso. Nello stato di fatto è presente un muro divisorio. Il costo per l’aggiornamento catastale è stimato in Euro 918,60. Con riferimento allo stato di occupazione si rimanda alla perizia agli atti. = Confini come da mappe = Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. PREZZO BASE = Euro 166.640,63= Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 124.980,48= Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 1.700,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO QUATTRO Piena proprietà = in Comune di Manerba Del Garda (BS), Via Catullo n. 1: Negozio destinato a trattamenti per la persona tipo wellness parte di complesso immobiliare censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: Foglio 3 - Mapp. 2365, sub. 37, cat. C/1, cl. 4, 225 mq, R.C. Euro 3.892,79. Oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio. Attualmente l’immobile è legato e gestito dall’hotel di cui al lotto 5 Dalla perizia agli atti si segnala che all’interno dell’unità si è rinvenuta la presenza di una serie di pareti divisorie in carton-gesso atte alla creazione di più vani non autorizzate da concessione edilizia. Il costo per la sanatoria è stimato dal perito in Euro 4.112,00, per l’aggiornamento catastale è stimato un costo di Euro 690,50. Con riferimento allo stato di occupazione si rimanda alla perizia agli atti. = Confini come da mappe = Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. PREZZO BASE = Euro 203.765,63= Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al\n\nprezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 152.824,23= Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 2.100,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\nLOTTO SEI Piena proprietà = in Comune di Manerba Del Garda (BS), Via Catullo n. 1: Negozio attualmente destinato a ristorante con ampio spazio esterno, parte di complesso immobiliare censito in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: Foglio 3 - Mapp. 2365, sub. 25, cat. C/1, cl. 4, 340 mq, R.C. Euro 5.882,45. Oltre alle proporzionali quote sulle parti comuni dell’edificio.\nDalla perizia agli atti si segnala che al piano primo il progetto prevedeva un sottotetto non accessibile. Nello stato di fatto sono state rilevate due unità immobiliari realizzate nel sottotetto ed adibite a civile abitazione. Le unità immobiliari a civile abitazione non sono sanabili in quanto risultano essere in contrasto con il regolamento locale di igiene. Il costo di smantellamento delle unità stimato dal perito in Euro 7.000,00, per l’aggiornamento catastale è stimato un costo di Euro 1.431,00. Con riferimento allo stato di occupazione si rimanda alla perizia agli atti. = Confini come da mappe = Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. PREZZO BASE = Euro 429.046,88= Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 321.785,16= Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 4.300,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita.\n\nSi segnala che su tutti lotti risulta trascritta: - Convenzione urbanistica del 21 febbraio 2001 a rogito Notaio Raineri del 21/02/2001 rep. 1184, trascritta a Salò in data 16 marzo 2001, al n. 1570/1003. Sono inoltre soggetti a vincolo paesaggistico ex art. 136, c. 1 e D. Lgs 42/2004." }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Manerba Del Garda\", \"Indirizzo\":\"Via Catullo 1\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 165, \"Bagni\": 1, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"145/2021\", \"Lotto\":\"2\"},\n{\"Comune\":\"Manerba Del Garda\", \"Indirizzo\":\"Via Catullo 1\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 225, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"145/2021\", \"Lotto\":\"4\"},\n{\"Comune\":\"Manerba Del Garda\", \"Indirizzo\":\"Via Catullo 1\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 340, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"145/2021\", \"Lotto\":\"6\"}\n]\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE CIVILE DI BRESCIA Sezione Esecuzioni Immobiliari\nProcedura esecutiva n. 102/2023 R.G.E. AVVISO DI VENDITA TELEMATICA ASINCRONA\nIV ESPERIMENTO Gestore della vendita: Aste Giudiziarie Inlinea s.p.a.; Portale del Gestore: www.astetelematiche.it; Custode: Avv. Gaetano Ricci (per visite e-mail: avv.g.ricci@gmail.com).\n* * * Il sottoscritto Avv. Gaetano Ricci, quale delegato dal Giudice delle Esecuzioni del Tribunale di Brescia con ordinanza emessa in data 7 novembre 2023, ai sensi dell’art. 591 bis c.p.c. e domiciliato per la carica presso S-Mart, Via Solferino n. 24,\navvisa che, a suo ministero, il giorno 5 novembre 2024 alle ore 10.30 si procederà alle operazioni di vendita con modalità telematica asincrona dei seguenti beni immobili:\nLOTTO UNICO Piena Proprietà = in Comune di Castenedolo (BS), Via Monte Pasubio s.n.c.: Immobili agricoli dismessi e aree limitrofe coltivate censiti in Catasto Fabbricati di detto Comune come segue: Foglio 9, Sez. NCT - Mapp. 742, sub. 1, p. T, cat. F/1, 4.885 mq Catasto Terreni Fg. 9 - Mapp. 719, semin irrig, cl. 3, Ha 0.12.50, R.D. Euro 9,23, R.A. Euro 10,33 - Mapp. 720, semin irrig, cl. 3, Ha 0.00.25, R.D. Euro 0,18, R.A. Euro 0,21 Dalla perizia agli atti si segnala che sull’area urbana sono presenti immobili non censiti catastalmente (di fatto è stata eseguita pratica di variazione catastale di demolizione anche se non è mai stata effettuata la demolizione edilizia degli immobili). Il costo stimato dal perito per la variazione catastale è pari ad Euro 3.500,00. Il perito segnala che in merito alla licenza di costruzione 37/1969, si rileva che l’immobile autorizzato è unico, nello stato di fatto lo stesso è presente una parete che divide l’immobile al piano terra e le testate dei portici sono state chiuse. L’immobile realizzato con Licenza di costruzione 246/1972 non è più presente, non si è reperito titolo che autorizzi la demolizione\n\ndello stesso, nella successiva licenza di costruzione con oggetto realizzazione di cinta, l’immobile non è più rappresentato. In merito alla CE 475/1982, l’autorizzazione è riferita ad un immobile privo di murature perimetrali (portico). Nella realtà l’immobile è dotato di tamponature in opere su tutti i lati con presenza di finestre e portelloni; in adiacenza all’immobile sono realizzati due piccoli immobili. Nell’elaborato autorizzativo compare anche una recinzione della corte che divide l’intera proprietà. In merito alla CE 397/93 in sanatoria, il fabbricato oggetto di relazione è parte di quello denominato “C” ove non è identificato con esattezza la porzione in oggetto e quanto di altra proprietà. In merito al fabbricato denominato “2 stalla all’aperto” autorizzato con CE in sanatoria 398/93 risulta essere parzialmente crollato e di conseguenza non è stato possibile verificare la conformità edilizia. In merito al fabbricato denominato “1 pollaio”, sul titolo non sono presenti quote da poter confrontare con lo stato di fatto. I silos (trincea) autorizzato con CE 33/87 non è più presente, non si sono reperiti titoli per la sua demolizione. Sono presenti anche piccolo accessorio in confine nord e vasche di raccolta liquami a servizio di entrambi gli edifici principali, di questi non è mai stato rilasciato il titolo edilizio autorizzativo. È stata reperito anche Permesso di costruire oneroso n. 2883/2009 rilasciato il 06/05/2009 che prevedeva la completa demolizione degli immobili e la successiva realizzazione di nuovo complesso edilizio residenziale, che è stato dichiarato decaduto in data 14/05/2012 prot. 8841 dal Comune di Castenedolo per mancato inizio lavori. Sulle aree particella 720 e 719 non sono presenti immobili. In merito alle difformità riscontrate il perito presume che parzialmente si possono ottenere titoli in sanatoria, mentre per alcuni immobili deve essere ripristinala la situazione autorizzativa. Nello specifico, gli immobili privi di titolo edilizio vanno demoliti (Fabb. B1B2) mentre per quelli autorizzati va presentata una richiesta di permesso di costruire in sanatoria con lo stato attuale, lo stato autorizzato e lo stato comparativo con la verifica di tutti i parametri edilizi e igienici attuali e al momento dell’abuso (data non certa), identificando una destinazione attualmente compatibile per l’utilizzo dell’immobile (Fabb. A-B). Si può ipotizzare un costo complessivo delle demolizioni delle opere abusive e del costo per la sanatoria in €. 13.500,00. In alternativa è possibile provvedere alla demolizione completa di tutti gli immobili per lo sfruttamento dell’area a destinazione residenziale mediante richiesta di demolizione totale degli immobili attuali e contestuale richiesta di nuove costruzioni. Gli immobili risultano gravati da:\n- Domanda giudiziale – risoluzione di contratto – trascritta a Brescia il 1/8/2012 ai nn. 27745/19210, rep. n. 5658 del 29.7.2012 Tribunale di Brescia;\n\n- Domanda giudiziale – accertamento simulazione atti – trascritta a Brescia il 1/8/2012 ai nn. 27746/19211, rep. n. 5658 del 29.7.2012 Tribunale di Brescia;\n- Domanda giudiziale – revoca atti soggetti a trascrizione – trascritta a Brescia il 1/8/2012 ai nn. 27747/19212, rep. n. 5658 del 29.7.2012 Tribunale di Brescia;\n- Domanda giudiziale – revoca atti soggetti a trascrizione – trascritta a Brescia il 5/11/2012 ai nn. 38162/25585, rep. n. 7414 del 7.10.2012 Tribunale di Brescia;\n= Confini come da mappe = Il tutto salvo errori e come meglio in fatto. PREZZO BASE = Euro 199.968,75= Si precisa che saranno considerate valide le offerte anche inferiori di un quarto rispetto al prezzo base sopra indicato. Tali offerte non potranno essere di importo comunque inferiore ad Euro 149.976,57= Cauzione pari almeno al 10% del prezzo offerto (arrotondamento per eccesso senza decimali). Rilancio minimo di gara: Euro 2.000,00. Nel caso di operazioni da istituti esteri si invita a tenere conto di eventuali oneri bancari in entrata e in uscita." }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Castenedolo\", \"Indirizzo\":\"Via Monte Pasubio s.n.c.\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 6160, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"102/2023\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE ORDINARIO DI BERGAMO Concordato Preventivo TERMIGAS SRL - N° 4/2019\nGiudice Delegato: dr.ssa Laura De Simone Commissari Giudiziali: rag. Fabio Bombardieri e dr. Alberto Carrara Liquidatori Giudiziali: dr. Stefano Grossi ed avv. Eugenio Ravasio\nTERZO AVVISO DI VENDITA DI BENI IMMOBILI\nI sottoscritti dr. Stefano Grossi ed avv. Eugenio Ravasio, Liquidatori Giudiziali del concordato preventivo in epigrafe\nAVVISANO CHE a seguito di autorizzazione del Comitato dei Creditori, tramite il portale www.garavirtuale.it il giorno 14 novembre 2024 alle ore 10:00 avrà inizio, con l’esame delle offerte irrevocabili d’acquisto telematiche, la procedura di\nVENDITA SENZA INCANTO CON MODALITA' TELEMATICA ASINCRONA\ndel seguente bene immobile: LOTTO UNICO In Comune di Provaglio d’Iseo – località Provezze – via San Filastro snc. Piena proprietà di un terreno edificabile a destinazione residenziale, attualmente occupato da due edifici vetusti utilizzati fino agli anni 2000 circa come scuola elementare di proprietà comunale.\nPer le ulteriori notizie descrittive dei beni in oggetto si fa riferimento alla perizia di stima consultabile sui siti indicati in calce al presente avviso di vendita.\nRiferimenti Catastali L’immobile e le sue pertinenze sono contraddistinti al Catasto Terreni come segue: - Foglio 17, part. 9, sup. 19,05 are; mentre le due unità immobiliare occupanti il terreno edificabile sono così identificate:\n1\n\n- Foglio 17, part. 9, cat. B/5 classe U, indirizzo via San Filastro snc, piano S1-T-1, consistenza 3117 mc, sup.cat. 819 mq, rendita €.1.609,81\nStato occupativo degli immobili Libero.\nRegolarità catastale Il perito non rileva irregolarità, ma fa presente che le finestre al piano rialzato sono state tamponate con muratura in blocchi per evitare accessi indesiderati.\nRegolarità edilizia e urbanistica Il perito non rileva irregolarità. Si rinvia al contenuto della perizia per ogni dettaglio sulla situazione edilizia ed urbanistica generale.\nPREZZO BASE: € 202.500,00 OFFERTA MINIMA: € 202.500,00 In caso di gara eventuali offerte in aumento non potranno essere inferiori a: € 3.000,00 CAUZIONE ALMENO PARI AL 10% DEL PREZZO OFFERTO Imposte di trasferimento e oneri saranno a carico dell’aggiudicatario.\nDETERMINANO le seguenti modalità di presentazione delle offerte e di svolgimento della procedura di vendita." }, { "from": "gpt", "value": "{\"Comune\":\"Provaglio d'Iseo\", \"Indirizzo\":\"Via San Filastro snc\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 2724, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": null, \"N° Procedura\": \"4/2019\", \"Lotto\":\"LOTTO UNICO\"}\n\n" } ]

[ { "from": "system", "value": "Il tuo compito è estrarre dati da documenti. Qui sotto troverai un oggetto JSON, tu dovrai completarlo sostituendo ciascun \"\" con il valore dell'attributo che hai estratto.\nSe per un attributo non trovi alcun valore assegna il valore null. A prescindere dall'input devi dare in output solo la struttura JSON compilata. Ad esempio se il prompt è un semplice \"ciao\" tu in output dai il JSON con tutti i parametri null.\nI dati dell'immobile li devi estrare dalla descrizione del bene o dai suoi dati catastali. Se trovi dati validi in entrambe le parti la priorità va alla descrizione del bene.\nDefinizione 1 di locale: Se la descrizione parla di monolocale, bilocale, ecc. tu devi assegnare a \"Locali\" il numero di locali che corrsiponde alla parola trovata (es. monolocale vuol dire \"Locali\":1, bilocale \"Locali\":2 etc.).\nDefinizione 2 di locale: un locale è uno spazio abitativo dell'immobile. Soltanto camere da letto, soggiorni, sale e studi sono considerati locali. A locali devi assegnare la somma degli spazi considerati locali.\nLa definizione 1 di locale prevale sulla due.\n\"Mq\" è la superficie dell'immobile espressa in metri quadrati. Se nel testo per la superficie vengono usati gli ettari (ha) fai la conversione in mq. Ricorda 1 ha = 10000 mq. A volte gli ettari vengono segnati così ab.cx.yz anziché ab.cxyz.\nPer ricavare i valore di \"Bagni\" devi tenere conto dei riferimenti ai bagni.\nSe il testo parla di un bagno al piano terra e di un altro nel garage, tu devi assegnare a \"Bagni\" il valore 2.\nServizi igenici equivale a bagni.\nPer ricavare i valore di \"Posti auto\" devi tenere conto dei riferimenti ai posti auto.\nAutorimessa e garage equivalgono a \"Posti auto\". Nei dati catastali Cat C/6 corrisponde a posto auto. Nel calcolo di vani e mq ignora Cat C/6.\nSe per \"Vani\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Vani\" la somma delle corrsipondenze.\nSe i \"Mq\" sono esplicitati nella descrizione usa quelli, altrimenti ricava i \"Mq\" dai dati catastali. Se nei dati catastali per \"Mq\" trovi più corrispondeze, assegna all'attributo \"Mq\" la somma delle corrsipondenze.\nGli ettari sono espressi anche in are, vanno convertiti in mq. \nPiano terra corrisponde al piano 0.\nSe per \"Lotto\" non trovi niente usa il valore \"LOTTO UNICO\". Devi ignorare gli ex Lotti per loro nessun output va genera per loro nessun output va generato. A volte in un \"LOTTO UNICO\" sono stati convogliati ex lotti, in tal caso devi considerare solo il \"LOTTO UNICO\".\nSe in un testo trovi più lotti devi dare in output un oggetto JSON per ciascun lotto.\n\n{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" } \n\nSe ci sono più di un lotto devi racchiudere tutti gli oggetti json con parentesi quadre e ogni oggetto tranne l'ultimo deve essere seguito da una virgola, come nell'esempio seguente\n[\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" },\n\t{ \"Comune\":\"\", \"Indirizzo\":\"\", \"Vani\":\"\", \"Locali\":\"\", \"Mq\":\"\", \"Bagni\":\"\", \"Piano\":\"\", \"Posti auto\":\"\", \"N° Procedura\":\"\", \"Lotto\":\"\" }\n]\n" }, { "from": "human", "value": "TRIBUNALE DI BRESCIA\nUFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI\nPROCEDURA ESECUTIVA R.G.E. 71/2018\nProfessionista Delegato: avv. Casimiro Tomasoni\n25122 Brescia – via Vittorio Emanuele II n.1\nTel.030.297070 – Fax 030.2970730\ne-mail: ctomasoni@studiolegalegrassi.it\nPEC: casimiro.tomasoni@brescia.pecavvocati.it\nAVVISO DI VENDITA SENZA INCANTO\nIN MODALITA' ASINCRONA TELEMATICA\n(V ESPERIMENTO)\nIl sottoscritto avv. Casimiro Tomasoni, Professionista Delegato ex art. 591 bis c.p.c. il 4.9.2023\ndal Giudice dell’Esecuzione Immobiliare del Tribunale di Brescia al compimento delle\noperazioni di vendita dei beni immobili oggetto della procedura esecutiva in epigrafe, a norma\ndell’art. 490 c.p.c.,\nAVVISA\nche a partire dalle ore 14:00 del giorno 21.11.2024 e fino alle ore 12:00 del giorno 28.11.2024,\nsi procederà alla vendita senza incanto in modalità asincrona telematica, ai sensi dell’art. 24 del\nD.M. Giustizia n. 32/2015, dei beni pignorati in calce descritti, così come da perizia depositata\nnel fascicolo informatico e posta a corredo della pubblicazione, che potrà essere consultata\ndall’offerente, che vengono venduti a corpo e non a misura, con tutte le pertinenze, accessioni,\nragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive, apparenti e non apparenti, nello stato di fatto e\ndi diritto in cui si trovano, anche in riferimento alla Legge n. 47/85, al D.P.R. n. 380/01 e al D.M.\nN. 37/08 e successive modificazioni, alle vigenti norme di legge per quanto non espressamente\nindicato e fermo il disposto dell’art. 2922 c.c.\nLa vendita telematica sarà curata direttamente dal sottoscritto avv. Casimiro Tomasoni, quale\nProfessionista Delegato, operando presso il proprio studio in Brescia, via Vittorio Emanuele II\nn.1.\nAlla vendita potranno partecipare gli offerenti che avranno depositato l’offerta con modalità\ntelematica ai sensi degli artt. 12, 13 e 14 del D.M. n. 32/2015 e che, secondo quanto indicato\nnel manuale utente presente sul Portale dei Servizi Telematici del Ministero della Giustizia,\ndovranno collegarsi al portale internet del Gestore della vendita telematica www.garavirtuale.it\naccedendo tramite credenziali rilasciate dal medesimo Gestore e secondo le modalità indicate\nnel Manuale Utente pubblicato sul portale del Gestore.\nFISSA\nentro le ore 12:00 del giorno 20.11.2024 il termine per il deposito delle offerte d'acquisto\ntelematiche da parte degli interessati, ai sensi dell’art. 571 c.p.c. e degli artt. 12 e ss. del D.M.\nGiustizia n. 32/2015\nBENI OGGETTO DELLA VENDITA\nLOTTO 1\nPiena proprietà in Comune di Montichiari (BS), via Santellone n.45.\nTrattasi di immobile con destinazione d'uso residenziale costruito prima del 1967 e ristrutturato\nnel 1992, distribuito su tre piani fuori terra.\nA piano terra sono presenti i locali accessori quali ingresso, bagno, taverna, disimpegno, bagno e\nlocale tecnico.\nA piano primo è presente la cucina, il soggiorno, due balconi, due camere, bagno, ripostiglio,\nguardaroba e disimpegno.\nA piano secondo è presente una camera con bagno, soggiorno e soppalco con affaccio sulla\nterrazza.\nL'immobile è censito come segue:\nCatasto Fabbricati – Sez. Urb.NCT - Foglio 74\nparticella 55, subalterno 1, cat. A/2, classe 4, consistenza 9 vani, Rendita € 604,25, Piano T-1-2;\nparticella 55, subalterno 2, cat. C/6, classe 4, consistenza 43 mq, Rendita € 79,95, Piano T;\ncon diritto alla particella 55, subalterno 3, bene comune non censibile comune alle particelle\n55, subalterni 1 e 2, e con le proporzionali quote delle parti comuni ai sensi di legge.\nConfini particella 55: Nord: stessa proprietà (particella 145)\nSud: strada (particella 312)\nEst: altra proprietà (particella 58)\nOvest: altra proprietà (particella 50)\nGli immobili vengono posti in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in\ncui si trovano, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e\npassive, apparenti e non apparenti.\n\nLOTTO 2\nPiena proprietà in Comune di Montichiari (BS), via Santellone n.45.\nTrattasi di terreno edificabile censito come segue:\nCatasto Terreni - Foglio 74\nparticella 144 con qualità Sem. Irr. Arb. di classe 1, ha 0.24.00, R.D. € 24,79 R.A. 19,83.\nConfini particella 144: Nord: altra proprietà (particella 50)\nSud: stessa proprietà (particella 55)\nEst: stessa proprietà (particella 145)\nOvest: altra proprietà (particella 50)\nL'immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si\ntrova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive,\napparenti e non apparenti." }, { "from": "gpt", "value": "[\n{\"Comune\":\"Montichiari\", \"Indirizzo\":\"Via Santellone 45\", \"Vani\": 9, \"Locali\": 5, \"Mq\": null, \"Bagni\": 3, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 1, \"N° Procedura\": \"71/2018\", \"Lotto\":1},\n{\"Comune\":\"Montichiari\", \"Indirizzo\":\"Via Santellone 45\", \"Vani\": null, \"Locali\": null, \"Mq\": 2400, \"Bagni\": null, \"Piano\": 0, \"Posti auto\": 0, \"N° Procedura\": \"71/2018\", \"Lotto\":2}\n]" } ]