Case Number
stringlengths
15
18
Proceeding ID
stringlengths
36
36
Reserved Price (RM)
stringclasses
555 values
Number of Properties in Auction
int64
1
13
Auction Date/Time
stringclasses
67 values
Number of Auction
int64
1
1
Deposit (Refundable)
stringclasses
555 values
Address
stringlengths
38
165
Lot Number
stringlengths
1
168
Parcel Number
stringclasses
205 values
Storey Number
stringclasses
47 values
Building Number
stringclasses
51 values
State
stringclasses
13 values
Mukim
stringclasses
708 values
District
stringclasses
251 values
Coordinate GPS
stringclasses
2 values
Property Type
stringclasses
24 values
Land Title
stringclasses
5 values
Tenure
stringclasses
2 values
Built Up (Sf)
stringclasses
305 values
Land Size (ft²)
stringclasses
710 values
Land Size (m²)
stringclasses
546 values
Reserved Area (Malay Reserve/Lot Bumi)
stringclasses
84 values
Caveat
stringclasses
182 values
link
stringlengths
60
60
Document
stringlengths
114
114
Land Size (acre)
stringclasses
70 values
Land Size (hectare)
stringclasses
61 values
Document_Text
stringlengths
2.3k
36k
Text_Len
float64
2.3k
36k
Text_Ext_Method
stringclasses
1 value
WA-38-2318-11/2023
5ba39f59-54df-49f1-b19f-b3f7bbd9062a
RM 1,239,300.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 123,930.00
Unit No. M-01, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, No. 3 Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Lot 101741
8
1
M1
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Mukim Petaling
Kuala Lumpur
null
ShopOffice
Building
Freehold
0
3,100.000000
288.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45480
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=9ea0af6a-be28-4200-98e8-1683b2616c1a&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2318-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: PDSC11449/2020( bertarikh : 03/06/2020) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 78844/M1/1/8, Lot 101741, Mukim Mukim Petaling, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB BANK BERHAD (No. Syarikat : 197201001799) . . . PLAINTIF DAN Lau Kok Wai (No. Kad Pengenalan : 790620085623) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 1 April 2021 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 78844/M1/1/8 No. Lot : Lot 101741 Mukim / Daerah / Negeri : Mukim Petaling / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur 08/02/2024 15:42:28 WA-38-2318-11/2023 Kand. 4 S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 8 / 1 / M1 Keluasan Tanah : 3100.0000000000 kaki persegi : 288.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Lau Kok Wai Syarat Nyata : Perniagaan Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak atau dicagar melainkan setelah mendapat kelulusan Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah a stratified office lot yang beralamat pos di Unit No. M-01, Residensi Jalil Idaman @ Twin Arkz, No. 3 Jalan Jalil Perkasa 1, Bukit Jalil, 57000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,239,300.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA DUA RATUS TIGA PULUH SEMBILAN RIBU TIGA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat- syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-259/2021/CIMB/HC S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N aqgniiAEKY6BaDsmFsGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,325
Tika 2.6.0
WA-38-2336-11/2023
0225e5a1-c605-4494-8de4-1f33e1cbba7e
RM 3,000,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 300,000.00
No. 47, Jalan 81/26, Taman Sri Rampai, 53200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
PT 4 Seksyen 94A
null
null
null
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Bandar Kuala Lumpur
Kuala Lumpur
null
Land
Building
Leasehold
0
null
null
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45577
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=e920c551-3c1a-4e66-8450-55c355313b78&Inline=true
0.350000
0.140000
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2336-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: PDSC9218/2012( bertarikh : 22/03/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 14189, PT 4 Seksyen 94A, Mukim Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB BANK BERHAD (No. Syarikat : 197201001799) . . . PLAINTIF DAN M Arumugam a/l Muthu (No. Kad Pengenalan : 660401108041) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 Ogos 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 14189 No. Lot : PT 4 Seksyen 94A Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kuala Lumpur / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur 09/02/2024 11:51:00 WA-38-2336-11/2023 Kand. 4 S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 0.3499000000 ekar : 0.1415990000 hektar Pemilik Berdaftar : M Arumugam a/l Muthu Syarat Nyata : (a) Tanah ini hendaklah digunakan hanya untuk tapak bangunan kediaman sahaja (b) pembangunqan di atas tanah ini hendaklah mematuhi Perintah Pembangunan yang dikeluarkan oleh Datuk Bandar Kuala Lumpur Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajakkan melainkan dengan kebenaran jawatankuasa kerja tanah wilayah persekutuan Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A PARCEL OF DETACHED HOUSE PLOT yang beralamat pos di No. 47, Jalan 81/26, Taman Sri Rampai, 53200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 3,000,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA JUTA SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB BANK BERHAD dalam S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-421/2023/CIMB/HC S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N UcUg6Ro8Zk6EUFXDVTE7eA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,423
Tika 2.6.0
KA-38-240-10/2023
28fbb0d1-a48e-4bdc-baa3-bd5aee9544dd
RM 545,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 54,500.00
NO. 125, TAMAN PERINDUSTRIAN RINGAN KRISTAL II (FASA II), 05150, ALOR SETAR, Kedah
PT 4840
null
null
null
Kedah
BANDAR ALOR SETAR
KOTA SETAR
null
Shop-Lot
Building
Freehold
0
2,072.000000
192.500000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45112
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=bb829d53-d014-42b6-b3ba-286904c2b3a0&Inline=true
null
null
Perisytiharan Jualan (20201222) (81).pdf PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-240-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1538/2009( bertarikh : 12/03/2009) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSM 12519, PT 4840, Mukim BANDAR ALOR SETAR, Daerah KOTA SETAR, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK MUAMALAT MALAYSIA BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 6175-w) . . . PLAINTIF DAN Rozimah Binti Osman (No. Kad Pengenalan : 640331065788) (sibankrap) (Ketua Pengarah Insolvensi Sebagai Pentadbir Harta Sibankrap) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 12 April 2017 dan 11 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSM 12519 No. Lot : PT 4840 Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR ALOR SETAR / KOTA SETAR / Kedah 27/02/2024 10:33:05 KA-38-240-10/2023 Kand. 17 S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2072.0000000000 kaki persegi : 192.5000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ROZIMAH BINTI OSMAN Syarat Nyata : TANAH YG TERKANDUNG DALAM HAKMILIK INI HENDAKLAH DIGUNAKAN SEBAGAI TAPAK SATU BANGUNAN UNTUK KEDIAMAN (TAPAK RUMAH KEDAI/ PEJABAT 2 TINGKAT) SAHAJA. Sekatan Kepentingan : SEKATAN KEPENTINGAN YANG DINYATAKAN SEPERTI DIDALAM GERAN.1538/2009 Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SEBUAH RUMAH KEDAI TERES DUA TINGKAT (UNIT AKHIR) yang beralamat pos di NO. 125, TAMAN PERINDUSTRIAN RINGAN KRISTAL II (FASA II), 05150, ALOR SETAR, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 545,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS EMPAT PULUH LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK MUAMALAT MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal pembida yang berjaya kepada BANK MUAMALAT MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : JAYADEVA & KAMAL Alamat : NO.92, TINGKAT 1, 2 & 3, KOMPLEKS PERNIAGAAN SULTAN ABDUL HAMID FASA 1, PERSIARAN SULTAN ABDUL HAMID, 05050, KD, MY No. Telefon : 04-7771161 No. Fax : 04-7726326 No. Rujukan : SL/BKRM 45/2015 S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N U52CuxTQtkKzuihpBMKzoA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,966
Tika 2.6.0
KA-38-250-10/2023
2cefe0cc-19de-4e32-917e-b5ef8f414b5e
RM 490,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 49,000.00
NO 933, JALAN TENGKU MAHERAN, TAMAN TENGKU MAHERAN, BANDAR DARULAMAN, 06000, JITRA, Kedah
Lot No
null
null
null
Kedah
Bandar Darul Aman
Kubang Pasu
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
2,562.000000
238.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44907
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=e161d4a9-6bf0-41f4-9d69-08b135174359&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-250-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 23506/2014( bertarikh : 29/10/2014) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN No: 126344, Lot No: 3668, Mukim Bandar Darul Aman, Daerah Kubang Pasu, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK SIMPANAN NASIONAL (No. Pendaftaran Perniagaan : -) . . . PLAINTIF DAN OOI ENG NAM (No. Kad Pengenalan : 740219025469) LOW SIEW LIAN (No. Kad Pengenalan : 770925095082) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 Januari 2023 dan 23 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN No: 126344 No. Lot : Lot No: 3668 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Darul Aman / Kubang Pasu / Kedah 28/01/2024 10:27:13 KA-38-250-10/2023 Kand. 7 S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2562.0000000000 kaki persegi : 238.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : OOI ENG NAM, LOW SIEW LIAN Syarat Nyata : TANAH YANG TERKANDUNG DALAM HAKMILIK INI HENDAKLAH DIGUNAKAN SEBAGAI TAPAK SATU BANGUNAN KEDIAMAN (RUMAH BERKEMBAR) SAHAJA Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A DOUBLE STOREY SEMI DETACHED HOUSE yang beralamat pos di NO 933, JALAN TENGKU MAHERAN, TAMAN TENGKU MAHERAN, BANDAR DARULAMAN, 06000, JITRA, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 490,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS SEMBILAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK SIMPANAN NASIONAL 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK SIMPANAN NASIONAL dalam tempoh seratus S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AZMI RAHIM & CO Alamat : NO 30-A, TINGKAT 1 KOMPLEKS SERI TEMIN JALAN IBRAHIM, 08000, KD, MY No. Telefon : 04-4235092 No. Fax : 04-4235094 No. Rujukan : ARC/BSN/HL/22/21 S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N qdRh4fBr9EGdaQixNRdDWQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,240
Tika 2.6.0
KA-38-303-11/2023
7b71f6af-8996-4e06-8f56-1abf4b34f34d
RM 405,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 40,500.00
NO. 9, TAMAN JELITI, OFF LEBUHRAYA SULTANAH BAHIYAH, 05400, ALOR SETAR, Kedah
LOT 9692 SEKSYEN 50
null
null
null
Kedah
MUKIM PENGKALAN KUNDOR
KOTA SETAR
null
Semi-Detached
Building
Freehold
263
2,884.730000
268.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44576
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=a03c6a94-57ca-4532-b6b4-5af2398aae23&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-303-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 5179/2010( bertarikh : 01/08/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 10243, LOT 9692 SEKSYEN 50, Mukim MUKIM PENGKALAN KUNDOR, Daerah KOTA SETAR, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (No. Syarikat : 787435-M) . . . PLAINTIF DAN SHAHNAZ BINTI MOHD YUSOF (KETUA PENGARAH INSOLVENSI MALAYSIA, PENTADBIR HARTA BAGI SI BANKRAP) (No. Kad Pengenalan : 720521025584) ZULKIFFLI BIN MAHAT (KETUA PENGARAH INSOLVENSI MALAYSIA, PENTADBIR HARTA BAGI SI BANKRAP) (No. Kad Pengenalan : 720222015271) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 26 Oktober 2020 dan 17 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 10243 No. Lot : LOT 9692 SEKSYEN 50 21/01/2024 15:45:22 KA-38-303-11/2023 Kand. 6 S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM PENGKALAN KUNDOR / KOTA SETAR / Kedah Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2884.7300000000 kaki persegi : 268.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SHAHNAZ BINTI MOHD YUSOF , ZULKIFFLI BIN MAHAT Syarat Nyata : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini hendaklah digunakan sebagai tapak satu Bangunan untuk Kediaman (Tapak Rumah Berkembar 2 Tingkat) sahaja. Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : LOT UNTUK ORANG MELAYU Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH BERKEMBAR DUA (2) TINGKAT yang beralamat pos di NO. 9, TAMAN JELITI, OFF LEBUHRAYA SULTANAH BAHIYAH, 05400, ALOR SETAR, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 405,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : MOHD ANUAR & CO. Alamat : NO. 16, TINGKAT SATU, LENGKOK CEMPAKA 1 PERSIARAN CEMPAKA BANDAR AMAN JAYA, 08000, KD, MY No. Telefon : 04-4411471,04-4411490 No. Fax : 04-4411490 No. Rujukan : MAC/SP/LIT/MBB/005-12/2018/RMA S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N lGo8oMpXMkW2tFryOYquIw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,487
Tika 2.6.0
KA-38-318-12/2023
0f6332ed-0a59-4bd2-b7ff-9e60dd606ce3
RM 2,326,500.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 232,650.00
PT No. 1431-PT No. 1451 & PT No. 1461-PT No. 1471, Jalan Alor Setar-Kangar, 06250, Alor Setar, Kedah
PT No. 1431 hingga PT No. 1445, PT No. 1446 hingga PT No. 1451, PT No. 1461 hingga PT No. 1471
null
null
null
Kedah
Sungai Baharu
Kota Setar
null
Land
Building
Freehold
0
null
null
Pengisytiharan Rezab Melayu.
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44999
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=5d458f61-0dd4-412c-8b2b-147231739470&Inline=true
1.940000
0.790000
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-318-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 3172/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3199/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3200/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3202/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3203/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3208/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3209/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3210/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3217/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3218/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3222/2013( bertarikh : 06/05/2013), 3223/2013( bertarikh : 06/05/2013) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S.(M) 108 hingga H.S.(M) 122, H.S.(M) 123 hingga H.S.(M) 128, H.S.(M) 138 hingga H.S.(M) 148, PT No. 1431 hingga PT No. 1445, PT No. 1446 hingga PT No. 1451, PT No. 1461 hingga PT No. 1471, Mukim Sungai Baharu, Daerah Kota Setar, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (No. Syarikat : 787435-M) . . . PLAINTIF DAN MOHD NAIM BIN HUSSAIN-Si Bankrap (Ketua Pengarah Insolvensi Malaysia Sebagai Pentadbir Harta Si Bankrap) (No. Kad Pengenalan : 631112075543) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 Jun 2023 dan 17 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: 31/01/2024 12:33:01 KA-38-318-12/2023 Kand. 8 S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Hakmilik : H.S.(M) 108 hingga H.S.(M) 122, H.S.(M) 123 hingga H.S.(M) 128, H.S.(M) 138 hingga H.S.(M) 148 No. Lot : PT No. 1431 hingga PT No. 1445, PT No. 1446 hingga PT No. 1451, PT No. 1461 hingga PT No. 1471 Mukim / Daerah / Negeri : Sungai Baharu / Kota Setar / Kedah Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1.9412600000 ekar : 0.7856000000 hektar Pemilik Berdaftar : MOHD NAIM BIN HUSSAIN-Si Bankrap (Ketua Pengarah Insolvensi Malaysia Sebagai Pentadbir Harta Si Bankrap) Syarat Nyata : Tanah Sekatan Kepentingan : Ditegah tuan tanah membuat sebarang perkiraan (dealings) di atas tanah yang hendak dimajukan sebagai tapak kediaman itu melainkan tuan tanah bina dan peliharakan simpanan jalan itu dan taruh batu dan tar menurut taraf Jabatan Kerja Raya serta perbuat parit-parit dengan sepuas hati Penguasa Tempatan serta mendapat sokongan daripada Jabatan Kerja Raya atau ada jaminan daripada Penguasa Tempatan dan Jabatan Kerja Raya bahawa jalan- jalan dan parit-parit itu dapat disempurnakan. Bebanan / Lain-Lain : Gadaian-Gadaian kepada Maybank Islamic Berhad yang didaftarkan pada 06/05/2013. Kawasan Rizab : Pengisytiharan Rezab Melayu. Kaveat : S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah tapak cadangan pembangunan baru sebuah skim perumahan yang belum dibangunkan. Hartanah ini melibatkan 32 lot yang mana setiap lot mempunyai keluasan yang berbeza. yang beralamat pos di PT No. 1431- PT No. 1451 & PT No. 1461-PT No. 1471, Jalan Alor Setar-Kangar, 06250, Alor Setar, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 2,326,500.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA JUTA TIGA RATUS DUA PULUH ENAM RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NOR DING & CO. Alamat : NO 95, 1ST FLOOR TAMAN PEKAN BARU JALAN PENGKALAN, 08000, KD, MY No. Telefon : 04-4226928 No. Fax : 04-4226920 No. Rujukan : MBB(48)/LMC/OS/HO/22/d S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N YY9FXdQNLEGLKxRyMXOUcA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
21,695
Tika 2.6.0
KA-38-323-12/2023
eaa71e03-113e-495c-b951-251f7c08ce43
RM 105,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 10,500.00
NO. 554, TAMAN BERSATU, JALAN BATAS PAIP, 06600, KUALA KEDAH, Kedah
PT 1221
null
null
null
Kedah
TELUK KECHAI
KOTA SETAR
null
Terrace
Building
Freehold
840
635.000000
59.000000
LOT UNTUK ORANG MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45669
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=75e3932b-30e3-45e3-a463-872789b3d47d&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-323-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 695/88( bertarikh : 03/02/1988) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S.(D) 869/87, PT 1221, Mukim TELUK KECHAI, Daerah KOTA SETAR, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN ISMAIL BIN AHMAD (No. Kad Pengenalan : 550519025877) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 8 November 2016 dan 23 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S.(D) 869/87 No. Lot : PT 1221 Mukim / Daerah / Negeri : TELUK KECHAI / KOTA SETAR / Kedah Pegangan : Hakmilik Kekal 15/02/2024 11:11:30 KA-38-323-12/2023 Kand. 8 S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 635.0000000000 kaki persegi : 59.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ISMAIL BIN AHMAD Syarat Nyata : RUMAH TERES Sekatan Kepentingan : PENGISYTIHARAN REZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : LOT UNTUK ORANG MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah KEDIAMAN RUMAH TERES yang beralamat pos di NO. 554, TAMAN BERSATU, JALAN BATAS PAIP, 06600, KUALA KEDAH, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 105,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE 40C, TINGKAT 3 BANGUNAN TABUNG HAJI NO. 40, JLAN PSK 1, SIMPANG KUALA, 05400, KD, MY No. Telefon : 04-7716971 No. Fax : 04-7716757 No. Rujukan : TBP/AS/L/FC/BMMB/160613/16 S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N K5PjdeMw40WkY4cnibPUfQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,991
Tika 2.6.0
KA-38-326-12/2023
d4669d27-1364-4e6e-bd46-7a4e51cac11b
RM 85,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 8,500.00
LOT 2175, OFF JALAN LANGGAR - POKOK SENA, 06400, POKOK SENA, Kedah
LOT 2175
null
null
null
Kedah
BANDAR POKOK SENA
POKOK SENA
null
Land
Agriculture
Freehold
0
null
null
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45111
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=255a5545-7741-409a-8c6c-9c683b1a3b98&Inline=true
1.600000
0.650000
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-326-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 639/2010( bertarikh : 20/07/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 1163, LOT 2175, Mukim BANDAR POKOK SENA, Daerah POKOK SENA, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 6463-H) . . . PLAINTIF DAN LIM CHIN YEE @ LIM AH HUA, SI BANKRAP ( KETUA PENGARAH INSOLVENSI, sebagai pegawai pentadbir harta dan hal ehwal sibankrap) (No. Kad Pengenalan : 450202025141) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 13 Oktober 2020 dan 16 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 1163 No. Lot : LOT 2175 Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR POKOK SENA / POKOK SENA / Kedah 01/02/2024 14:48:24 KA-38-326-12/2023 Kand. 11 S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1.6000000000 ekar : 0.6475000000 hektar Pemilik Berdaftar : LIM CHIN YEE @ LIM AH HUA, SI BANKRAP ( KETUA PENGARAH INSOLVENSI, sebagai pegawai pentadbir harta dan hal ehwal sibankrap) Syarat Nyata : Tanah Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SEBIDANG TANAH KOSONG yang beralamat pos di LOT 2175, OFF JALAN LANGGAR - POKOK SENA, 06400, POKOK SENA, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 85,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LAPAN PULUH LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : JAYADEVA & KAMAL Alamat : NO.92, TINGKAT 1, 2 & 3, KOMPLEKS PERNIAGAAN SULTAN ABDUL HAMID FASA 1, PERSIARAN SULTAN ABDUL HAMID, 05050, KD, MY No. Telefon : 04-7771161 No. Fax : 04-7726326 No. Rujukan : MKN/SL/PBB 541/AS S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N RVVaJUF3mkCMbJxoOxo7mA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,222
Tika 2.6.0
KB-38-917-10/2023
839d05ca-0edc-4644-8b36-b959768d425a
RM 272,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 27,200.00
NO. 637, JALAN KENANGA 7/18, BANDAR AMANJAYA, 08000, SUNGAI PETANI, Kedah
LOT 6353 (DAHULUNYA DIKENALI SEBAGAI NO. PT 54886)
null
null
null
Kedah
BANDAR AMANJAYA
KUALA MUDA
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
3,153.830000
293.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43349
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=d4718f07-334f-4fba-90c0-c7c0f9c21461&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SUNGAI PETANI PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KB-38-917-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: NO. 18088/2010( bertarikh : 27/09/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 204472 (DAHULUNYA DIKENALI SEBAGAI NO. HAKMILIK SEMENTARA NO. H.S.(D) 74544), LOT 6353 (DAHULUNYA DIKENALI SEBAGAI NO. PT 54886), Mukim BANDAR AMANJAYA, Daerah KUALA MUDA, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN SAIFUL ADZRIL BIN RAMLI (No. Kad Pengenalan : 770613025915) ASHRINA BINTI MOHD KHALID (No. Kad Pengenalan : 781216145618) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SUNGAI PETANI mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 17 Mac 2022 dan 13 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 204472 (DAHULUNYA DIKENALI SEBAGAI NO. HAKMILIK SEMENTARA NO. H.S.(D) 74544) No. Lot : LOT 6353 (DAHULUNYA DIKENALI SEBAGAI NO. PT 54886) 21/12/2023 12:52:26 KB-38-917-10/2023 Kand. 9 S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR AMANJAYA / KUALA MUDA / Kedah Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 3153.8300000000 kaki persegi : 293.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SAIFUL ADZRIL BIN RAMLI, ASHRINA BINTI MOHD KHALID Syarat Nyata : RUMAH BERKEMBAR TANAH YANG TERKANDUNG DALAM HAKMILIK INI HENDAKLAH DIGUNAKAN SEBAGAI TAPAK SATU BANGUNAN UNTUK KEDIAMAN SAHAJA. Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH BERKEMBAR SATU TINGKAT yang beralamat pos di NO. 637, JALAN KENANGA 7/18, BANDAR AMANJAYA, 08000, SUNGAI PETANI, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 272,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS TUJUH PULUH DUA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : LEVEL 16, SUITE 1 NB TOWER 5050 JALAN BAGAN LUAR, 12000, PG, MY No. Telefon : 04-3333842,04-3332131 No. Fax : 04-3333847 No. Rujukan : 210489/21 S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N B49x1E8zukQwMfAcIUYQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,503
Tika 2.6.0
WA-38-2313-11/2023
01520749-8a69-4431-8b10-ba87e0b2c129
RM 330,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 33,000.00
No. 131, Jalan Mangga 6, Off Jalan Rasah, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Lot 16954
null
null
null
Negeri Sembilan
Bandar Seremban
Seremban
null
Bungalow
Building
Freehold
0
4,801.000000
446.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45481
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=132dd869-96ae-46fb-b456-337ab1870566&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2313-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 27459/2003( bertarikh : 31/10/2003) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 20011, Lot 16954, Mukim Bandar Seremban, Daerah Seremban, Negeri Sembilan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN GANESAN A/L RAMACHANDRAN (No. Kad Pengenalan : 620207055613) LATHA A/P GANASEN (No. Kad Pengenalan : 650625085118) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 23 Oktober 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 20011 No. Lot : Lot 16954 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Seremban / Seremban / Negeri Sembilan 08/02/2024 15:49:48 WA-38-2313-11/2023 Kand. 4 S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 4801.0000000000 kaki persegi : 446.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : GANESAN A/L RAMACHANDRAN, LATHA A/P GANASEN Syarat Nyata : Tanah ini hendaklah digunakan untuk bangunan kediaman sahaja Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Banglo Satu Tingkat yang beralamat pos di No. 131, Jalan Mangga 6, Off Jalan Rasah, 70300, Seremban, Negeri Sembilan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 330,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ZAIRINA LOH & WONG Alamat : B-3A-10, MEGAN AVENUE II NO. 12, JALAN YAP KWAN SENG , 50450, WPKL, MY No. Telefon : 03-27108283 No. Fax : 03-27108281 No. Rujukan : 38317/LPPSA S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N adgtE66W0a0VjN6sYcFZg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,081
Tika 2.6.0
WA-38-2477-12/2023
15572f51-c416-4cf4-ae77-a4f5e63cb246
RM 135,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 13,500.00
UNIT NO.A-L5-3, 1, PARADISE LAGOON HOLIDAY APARTMENT, JALAN PANTAI, BATU 2, 71000, PORT DICKSON, Negeri Sembilan
LOT 287
3
1
M1
Negeri Sembilan
BANDAR PORT DICKSON
PORT DICKSON
null
Serviced Apartment
Building
Leasehold
0
775.000000
72.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45816
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=0e48214b-aed4-4722-b819-f8169b11a3d0&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2477-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 31531/2002( bertarikh : 02/12/2002) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HAKMILIK STRATA PAJAKAN NEGERI 2474/M1/1/3, LOT 287, Mukim BANDAR PORT DICKSON, Daerah PORT DICKSON, Negeri Sembilan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 198401003274/(115793-P)) . . . PLAINTIF DAN MOHAMAD AKHIR BIN HARUN (No. Kad Pengenalan : 640120086781) ROSMINA BINTI MOHAMED RAZALI (No. Kad Pengenalan : 631207065372) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 Oktober 2022 dan 9 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HAKMILIK STRATA PAJAKAN NEGERI 2474/M1/1/3 No. Lot : LOT 287 19/02/2024 10:10:35 WA-38-2477-12/2023 Kand. 6 S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR PORT DICKSON / PORT DICKSON / Negeri Sembilan Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 3 / 1 / M1 Keluasan Tanah : 775.0000000000 kaki persegi : 72.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHAMAD AKHIR BIN HARUN, ROSMINA BINTI MOHAMED RAZALI Syarat Nyata : TANAH INI HENDAKLAH DIGUNAKAN UNTUK BANGUNAN PERNIAGAAN SAHAJA Sekatan Kepentingan : TANAH YANG DIBERIMILIK INI TIDAK BOLEH DIPINDAH MILIK,DIPAJAK,DIGADAI MELAINKAN DENGAN KEBENARAN BERTULIS DARIPADA PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : GADAIAN 31531/2002 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SEBUAH PANGSAPURI 3 BILIK yang beralamat pos di UNIT NO.A-L5-3, 1, PARADISE LAGOON HOLIDAY APARTMENT, JALAN PANTAI, BATU 2, 71000, PORT DICKSON, Negeri Sembilan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 135,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS TIGA PULUH LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SEOW & MEGAT Alamat : SUITE 16.01, LEVEL 16, WISMA MCA 163 JALAN AMPANG, 50450, WPKL, MY No. Telefon : 03-21663384 No. Fax : 03-21663385 No. Rujukan : L.SCB.06108.17 S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N SyFIDtSuIke4GfgWmxGj0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,543
Tika 2.6.0
BA-38-2301-11/2023
84eef89a-16fc-468d-be5d-383b96e1b21e
RM 330,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 33,000.00
No.3, Jalan Mahagoni 4D, Seksyen 4, 44300, Bandar Utama Batang Kali, Selangor
Lot No.25424(dahulunya dikenali sebagai PT 9227)
null
null
null
Selangor
Batang Kali
Ulu Selangor
null
Terrace
Residential
Freehold
0
1,431.600000
133.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45756
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=7b72bb31-fc50-46ec-8384-6fd62c3a13a5&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2301-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 136076/2014( bertarikh : 03/12/2014) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 330958(dahulunya dikenali sebagai HS(D)48480, Lot No.25424(dahulunya dikenali sebagai PT 9227), Mukim Batang Kali, Daerah Ulu Selangor, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA PUBLIC ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 197301001433(14328-V)) . . . PLAINTIF DAN NORAZMAN BIN SABIRIN (No. Kad Pengenalan : 780512105755) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 Oktober 2023 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 330958(dahulunya dikenali sebagai HS(D)48480 No. Lot : Lot No.25424(dahulunya dikenali sebagai PT 9227) Mukim / Daerah / Negeri : Batang Kali / Ulu Selangor / Selangor 16/02/2024 11:17:46 BA-38-2301-11/2023 Kand. 5 S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1431.6000000000 kaki persegi : 133.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NORAZMAN BIN SABIRIN Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres Pertengahan Satu Tingkat yang beralamat pos di No.3, Jalan Mahagoni 4D, Seksyen 4, 44300, Bandar Utama Batang Kali, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 330,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : RAVI MOORTHI, NORIZA, MALA & PARTNERS Alamat : LEVEL 19-01,02,05 & 06, PJX-HM SHAH TOWER NO. 16A, PERSIARAN BARAT , 46050, SG, MY No. Telefon : 03-74910748 No. Fax : 03-74910749 No. Rujukan : RMNM/PJ/PBB/3069/23/nj S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N Mbtye1D87EaDhG/WLDoTpQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,141
Tika 2.6.0
BA-38-2306-11/2023
a82d9b82-fc15-426a-aa47-67613448e36a
RM 180,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 18,000.00
Unit B6-01-06, 1st Floor, Block 6, Jalan PJS 6/6D, Desa Mentari, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Lot No. 61828
79
2
M1
Selangor
Bandar Sunway
Petaling
-
Apartment
Residential
Leasehold
657
657.000000
61.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45821
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=271b37ac-a286-4b9b-b5f0-0c2231e25f19&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2306-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 48599/2022( bertarikh : 16/06/2022) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Hakmilik Strata PN 15845/M1/2/79, Lot No. 61828, Mukim Bandar Sunway, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Public Bank Berhad (No. Syarikat : 196501000672 (6463-H)) . . . PLAINTIF DAN Murali A/L Subramaniam (No. Kad Pengenalan : 700412105819) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 23 Ogos 2023 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Hakmilik Strata PN 15845/M1/2/79 No. Lot : Lot No. 61828 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Sunway / Petaling / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 19/02/2024 12:36:02 BA-38-2306-11/2023 Kand. 5 S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 79 / 2 / M1 Keluasan Tanah : 657.0000000000 kaki persegi : 61.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Murali A/L Subramaniam Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Dan Perniagaan Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada Public Bank Berhad melalui Perserahan No.48599/2022 pada 16.06.2022 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Satu 1) Unit Pangsapuri yang beralamat pos di Unit B6-01- 06, 1st Floor, Block 6, Jalan PJS 6/6D, Desa Mentari, 46000, Petaling Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 180,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ONG KOK BIN & CO. Alamat : NO. 101, JALAN TELAWI, BANGSAR BARU, , 59100, WPKL, MY No. Telefon : 03-22022813 No. Fax : 03- No. Rujukan : L4833/2023 S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N rDcbJ4aim0u18AwiMeJfGQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,178
Tika 2.6.0
BA-38-2311-11/2023
15366ac2-8fc7-4ce6-8302-6b5fee195402
RM 15,674,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 1,567,400.00
No. 9, Jalan Konsul U1/10, Seksyen U1, Glenmarie Court, 40150, Shah Alam, Selangor
Lot 63370
null
null
null
Selangor
Bandar Glenmarie
Petaling
null
Bungalow
Building
Freehold
48,879
48,879.000000
4,541.000000
null
Details
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45754
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=5804e86d-b811-4df3-b651-9235aa24ae50&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2311-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 8899/2015( bertarikh : 30/01/2015) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran No. Hakmilik 212024, Lot 63370, Mukim Bandar Glenmarie, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD. (No. Pendaftaran Perniagaan : 271809-K) . . . PLAINTIF DAN LEE CHEE MENG, BANKRAP (No. Kad Pengenalan : 620625055165) LOO KIM LANG (No. Kad Pengenalan : 631025085794) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 30 Mei 2019 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran No. Hakmilik 212024 No. Lot : Lot 63370 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Glenmarie / Petaling / Selangor 16/02/2024 11:19:37 BA-38-2311-11/2023 Kand. 7 S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 48879.0000000000 kaki persegi : 4541.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : 1. Lee Chee Meng, Bankrap 2. Loo Kim Lang Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada United Overseas Bank (Malaysia) Bhd Kawasan Rizab : Kaveat : Details: Kaveat Persendirian oleh Yee Teck Fah yang didaftarkan pada 22.06.2022 melalui Perserahan No. 28822/2022 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Sebidang tanah yang mempunyai sebuah banglo 2 tingkat di atasnya yang beralamat pos di No. 9, Jalan Konsul U1/10, Seksyen U1, Glenmarie Court, 40150, Shah Alam, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 15,674,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA BELAS JUTA ENAM RATUS TUJUH PULUH EMPAT RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD. 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada UNITED OVERSEAS S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal BANK (MALAYSIA) BHD. dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SIDEK TEOH WONG & DENNIS Alamat : LEVEL 16, MENARA BUMIPUTRA-COMMERCE NO. 11, JALAN RAJA LAUT , 50350, WPKL, MY No. Telefon : 03-26923000 No. Fax : 03-26930300 No. Rujukan : JCS/UOB/L0448JRL/HL/18/WS S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N begEWBG48022UZI1qiSuUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,457
Tika 2.6.0
BA-38-2316-11/2023
8f21055e-3a3c-436f-8216-561fa5d8b39d
RM 186,300.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 18,630.00
Unit No. F-4-07, Pangsapuri Sri Puteri, Jalan Ukay Perdana 2/1, Taman Ukay Perdana, 68000, Ampang, Selangor
Lot 18249
502
5
M6
Selangor
Bandar Ulu Klang
Gombak
null
Apartment
Building
Leasehold
0
829.000000
77.000000
null
406/2016 (KVSK) - Kaveat Persendirian Atas Kepentingan Ambank (M) Berhad
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45819
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=6ad3ba6b-be44-422e-be85-adbef0151981&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2316-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1684/2016( bertarikh : 03/11/2016) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PM 502/M6/5/502, Lot 18249, Mukim Bandar Ulu Klang, Daerah Gombak, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA AMBANK (M) BERHAD (No. Syarikat : 196901000166 (8515-D)) . . . PLAINTIF DAN MOHD FAIZAL BIN JAMALUDIN (No. Kad Pengenalan : 860904595087) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 3 Jun 2022 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PM 502/M6/5/502 No. Lot : Lot 18249 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Ulu Klang / Gombak / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 19/02/2024 12:37:25 BA-38-2316-11/2023 Kand. 5 S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 502 / 5 / M6 Keluasan Tanah : 829.0000000000 kaki persegi : 77.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD FAIZAL BIN JAMALUDIN Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah Ini Tidak Boleh Dipindahmilik, Dipajak atau Digadai Melainkan Dengan Kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : 406/2016 (KVSK) - Kaveat Persendirian Atas Kepentingan Ambank (M) Berhad LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Pangsapuri yang beralamat pos di Unit No. F-4-07, Pangsapuri Sri Puteri, Jalan Ukay Perdana 2/1, Taman Ukay Perdana, 68000, Ampang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 186,300.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LAPAN PULUH ENAM RIBU TIGA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama AMBANK (M) BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada AMBANK (M) BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : VAS & CO. Alamat : NO. 14-1, JALAN REMIA 5/KS6 BANDAR BOTANIC , 41200, SG, MY No. Telefon : 03-33245050 No. Fax : 03-33255050 No. Rujukan : V/CONV/HL/515/22 S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N a7rTakSLkKha28BUZgQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,191
Tika 2.6.0
BA-38-2321-11/2023
c72350a0-58e9-4de0-8185-db59f289f24e
RM 450,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 45,000.00
No. C-6-5, Vista Hijauan (Greenview Residence), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor
Lot 27612 Seksyen 192
363
7
M3
Selangor
Bandar Cheras
Ulu Langat
null
Condominium
Residential
Freehold
0
1,356.000000
126.000000
null
Keveat Persendirian telah dimasukkan oleh Public Bank Berhad melalui Perserahan No. 13913/2020, didaftarkan pada 16hb November 2020
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45755
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=64f079c7-85bd-4783-b4e7-43484624eae3&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2321-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 7914/2021( bertarikh : 15/02/2021) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 103519, Lot 27612 Seksyen 192, Mukim Bandar Cheras, Daerah Ulu Langat, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Public Bank Berhad (No. Syarikat : 196501000672) . . . PLAINTIF DAN Shalini A/P Rajamanikam (No. Kad Pengenalan : 860430335434) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 12 September 2023 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 103519 No. Lot : Lot 27612 Seksyen 192 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Cheras / Ulu Langat / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 16/02/2024 11:21:09 BA-38-2321-11/2023 Kand. 4 S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 363 / 7 / M3 Keluasan Tanah : 1356.0000000000 kaki persegi : 126.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Shalini A/P Rajamanikam Syarat Nyata : Pangsapuri Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Keveat Persendirian telah dimasukkan oleh Public Bank Berhad melalui Perserahan No. 13913/2020, didaftarkan pada 16hb November 2020 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Sebuah Kondominium yang beralamat pos di No. C-6-5, Vista Hijauan (Greenview Residence), Persiaran Sungai Long 2, Bandar Sungai Long, 43000, Kajang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 450,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LEE BOON PENG & CO. Alamat : 21-2, JALAN RADIN BAGUS BANDAR BARU SERI PETALING , 57000, WPKL, MY No. Telefon : 03-90591628/2728 No. Fax : 03-90596328 No. Rujukan : L/0728/23/PBB/OS S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N x3nwZL2Fg0e050NIRiTq4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,109
Tika 2.6.0
BA-38-2326-11/2023
88bccd8b-3fa4-489a-a0c9-1a219ed2ff05
RM 311,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 31,100.00
No. 20, Jalan Samarinda 11, Taman Klang Indah, 41000, Klang, Selangor
PT 34356
null
null
null
Selangor
Klang
Klang
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,399.000000
130.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45820
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=fec56699-e6d2-4f79-ba01-9a26959d27cf&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2326-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 117264/2012( bertarikh : 05/11/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 30382, PT 34356, Mukim Klang, Daerah Klang, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 776882-V) . . . PLAINTIF DAN LECHUMY A/P ANANDAN (No. Kad Pengenalan : 810520105856) MURUGAN A/L MANICKAM (No. Kad Pengenalan : 840817086681) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 30 April 2014 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 30382 No. Lot : PT 34356 Mukim / Daerah / Negeri : Klang / Klang / Selangor 22/02/2024 10:16:05 BA-38-2326-11/2023 Kand. 8 S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.0000000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : LECHUMY A/P ANANDAN, MURUGAN A/L MANICKAM Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Gadaian Perserahan Nombor 117264/2012 yang didaftarkan pada 05.11.2012 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah teres setingkat yang beralamat pos di No. 20, Jalan Samarinda 11, Taman Klang Indah, 41000, Klang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 311,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS SEBELAS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : JOHN YONG & IRENE SONG Alamat : NO. 21-2, JALAN PUTERI 2/6 BANDAR PUTERI , 47100, SG, MY No. Telefon : 03-80631912 No. Fax : 03-80632912 No. Rujukan : 2013.1507.JY.ABB S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N mWbF/tLmeU6AZomlZ0nzw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,999
Tika 2.6.0
BA-38-2367-11/2023
3005f257-c3cd-49c7-9606-0c873ba137d1
RM 40,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 4,000.00
No. 05-11, Blok Anggerik, Pangsapuri Dahlia, Jalan Desa 5/2, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor
1044
null
null
M1
Selangor
Bandar Kundang
Gombak
null
Apartment
Residential
Freehold
0
603.000000
56.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45817
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=0c00369c-87f6-495a-94f7-017a0223dd20&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2367-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 4017/2007( bertarikh : 22/05/2007) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 44262/M1/5/100, 1044, Mukim Bandar Kundang, Daerah Gombak, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA AMBANK (M) BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 196901000166 (8515-D)) . . . PLAINTIF DAN MAZATUL BINTI MAT BAKAR (No. Kad Pengenalan : 690802065318) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 November 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 44262/M1/5/100 No. Lot : 1044 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kundang / Gombak / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 19/02/2024 12:26:33 BA-38-2367-11/2023 Kand. 5 S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : M1 Keluasan Tanah : 603.0000000000 kaki persegi : 56.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MAZATUL BINTI MAT BAKAR Syarat Nyata : Rumah Pangsa Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada AmBank (M) Berhad No Perserahan 4016/2007 bertarikh 22.05.2007 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Pangsapuri kos rendah 2 Bilik yang beralamat pos di No. 05-11, Blok Anggerik, Pangsapuri Dahlia, Jalan Desa 5/2, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 40,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama AMBANK (M) BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada AMBANK (M) BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir- butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : B H GAN NOR & KIM Alamat : #1702, 17TH FLOOR WISMA LIM FOO YONG 86, JALAN RAJA CHULAN, 50200, WPKL, MY No. Telefon : 03-21429393 No. Fax : 03-21427373 No. Rujukan : 137259.22/2/3/AMBB (CL) S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N nDYADPaHWkmU9wF6AiPdIA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,046
Tika 2.6.0
BA-38-2377-11/2023
970325d8-bd04-4a6b-bebd-3b86ca9f8521
RM 1,053,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 105,300.00
NO. 32, JALAN AU 3/10A, TAMAN SEPAKAT, 54200, KUALA LUMPUR, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
PT 32
null
null
null
Selangor
ULU KELANG
GOMBAK
null
Bungalow
Building
Leasehold
0
5,400.000000
501.660000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45818
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=05116e4a-389e-4218-b568-223cae267a56&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-2377-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 713/2012( bertarikh : 15/02/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSM 109, PT 32, Mukim ULU KELANG, Daerah GOMBAK, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA AFFIN ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 709506-V) . . . PLAINTIF DAN KAMARUDIN BIN ADNAN (No. Kad Pengenalan : 591229105351) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 20 Julai 2020 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSM 109 No. Lot : PT 32 Mukim / Daerah / Negeri : ULU KELANG / GOMBAK / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 19/02/2024 12:33:48 BA-38-2377-11/2023 Kand. 7 S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 5400.0000000000 kaki persegi : 501.6600000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : KAMARUDIN BIN ADNAN Syarat Nyata : Rumah Banglo Sekatan Kepentingan : TIDAK BOLEH DIPINDAHMILIK, DIPAJAK ATAU DIGADAI MELAINKAN DENGAN KEBENARAN PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah HARTANAH TERSEBUT ADALAH HANYA UNTUK TAPAK BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA YG BERALAMAT DI NO. 32 JALAN AU 3/10A, TAMAN SEPAKAT, 54200 KUALA LUMPUR yang beralamat pos di NO. 32, JALAN AU 3/10A, TAMAN SEPAKAT, 54200, KUALA LUMPUR, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,053,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA LIMA PULUH TIGA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama AFFIN ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal berjaya kepada AFFIN ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : KARTIKA & CO. Alamat : 242, BLOCK 6, NO. 7, LAMAN SERI BUSINESS PARK PERSIARAN SUKAN, SEKSYEN 13 , 40100, SG, MY No. Telefon : 03-55236041 No. Fax : No. Rujukan : L/KAC/AFB(HL)21611004 S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N Sm4RBZ44GEK1aCI8riZ6Vg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,243
Tika 2.6.0
WA-38-2307-11/2023
9b9ac14b-0b64-4acd-b142-b5fe2a0adc5f
RM 540,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 54,000.00
No. 30, Jalan Anggerik 1, Taman Saujana Utama, 47000, Sungai Buloh, Selangor
LOT 5946
null
null
null
Selangor
Ijok
Kuala Selangor
null
Terrace
Building
Leasehold
2,183
1,647.000000
153.000000
null
Kaveat Persendirian atas Tanah bawah No. Perserahan 53640/2019 yang dimasukkan oleh RHB Islamic Bank Berhad.
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45572
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=46dc3b6e-dda6-4db5-817c-4bb88050e0d7&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2307-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 136221/2022( bertarikh : 27/12/2022) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 38300, LOT 5946, Mukim Ijok, Daerah Kuala Selangor, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200501003283 (680329-V)) . . . PLAINTIF DAN NASRI BIN SAUD (No. Kad Pengenalan : 651021026111) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 31 Mei 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 38300 No. Lot : LOT 5946 Mukim / Daerah / Negeri : Ijok / Kuala Selangor / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 13/02/2024 09:18:57 WA-38-2307-11/2023 Kand. 6 S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1647.0000000000 kaki persegi : 153.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NASRI BIN SAUD Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : Kaveat Persendirian atas Tanah bawah No. Perserahan 53640/2019 yang dimasukkan oleh RHB Islamic Bank Berhad. LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah An intermediate double storey terrace house with extension and renovations yang beralamat pos di No. 30, Jalan Anggerik 1, Taman Saujana Utama, 47000, Sungai Buloh, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 540,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS EMPAT PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/RHB4/NS/38332/18 S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N bjvcRqbdtU2BfEu4gFDg1w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,364
Tika 2.6.0
WA-38-2315-11/2023
8b21bd18-f8fa-4d6b-9739-f204da0bf0e5
RM 4,900,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 490,000.00
No. 2A, Jalan Putra Harmoni 1/1E, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor
PT No. 23165
null
null
null
Selangor
Damansara
Petaling
null
Bungalow
Building
Freehold
20,813
20,812.700000
1,933.500000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45566
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=03419a68-b819-44db-92a0-22bf765d11ba&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2315-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 65935/2004( bertarikh : 27/09/2004) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S.(D) 145898, PT No. 23165, Mukim Damansara, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000672 (6463-H)) . . . PLAINTIF DAN LEE PENG CHEE (No. Kad Pengenalan : 660110055111) TEE CHIEW TENG (No. Kad Pengenalan : 671130055016) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 8 November 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S.(D) 145898 No. Lot : PT No. 23165 Mukim / Daerah / Negeri : Damansara / Petaling / Selangor 09/02/2024 11:45:46 WA-38-2315-11/2023 Kand. 5 S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 20812.7000000000 kaki persegi : 1933.5000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : 1) LEE PENG CHEE 2) TEE CHIEW TENG Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : N/A Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah An individually-designed double-storey detached house yang beralamat pos di No. 2A, Jalan Putra Harmoni 1/1E, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 4,900,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT JUTA SEMBILAN RATUS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/PBB/LP/46889/23/E(S) S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N aJpBAxm420SSoCK/dl0Rug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,041
Tika 2.6.0
WA-38-2316-11/2023
567f87c0-2b5c-4cfa-8609-0bb347fdacd4
RM 170,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 17,000.00
No. 1-13, Pangsapuri Seri Nipah, Taman Pinggiran USJ, 47600, Subang Jaya, Selangor
Lot 76174
18
2
M1
Selangor
Damansara
Petaling
null
Apartment
Residential
Leasehold
657
657.000000
61.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45567
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=cf7c8c0c-2c4b-431a-908a-4d3a72171d31&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2316-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 61577/2018( bertarikh : 06/12/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 13066/M1/2/18, Lot 76174, Mukim Damansara, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200501003283 (680329-V)) . . . PLAINTIF DAN HASMAIZEEAN BINTI MOHD ARIFFIN (No. Kad Pengenalan : 810719115074) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 7 Oktober 2021 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 13066/M1/2/18 No. Lot : Lot 76174 Mukim / Daerah / Negeri : Damansara / Petaling / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 09/02/2024 11:47:41 WA-38-2316-11/2023 Kand. 4 S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 18 / 2 / M1 Keluasan Tanah : 657.0000000000 kaki persegi : 61.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : HASMAIZEEAN BINTI MOHD ARIFFIN Syarat Nyata : Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A low cost apartment unit yang beralamat pos di No. 1-13, Pangsapuri Seri Nipah, Taman Pinggiran USJ, 47600, Subang Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 170,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS TUJUH PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/RHB4/HMA/42330/21 S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N DIx8z0ssGkOQik06chcdMQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,108
Tika 2.6.0
WA-38-2317-11/2023
0504ba70-d03c-49a3-8bd5-f32a4471c084
RM 380,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 38,000.00
No 207C, Jalan Negara 2, Taman Melawati, 53100, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Lot 14673
4
4
M1
Selangor
Bandar Ulu Kelang
Gombak
null
Office Building
Commercial
Freehold
1,550
1,550.000000
144.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45574
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=5766cc46-6e56-426a-a128-ee8cf4bcb40f&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2317-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 7925/2005( bertarikh : 17/11/2005) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 40730/M1/4/4, Lot 14673, Mukim Bandar Ulu Kelang, Daerah Gombak, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373 (6171-M)) . . . PLAINTIF DAN SALEH HUDIN BIN SALIMAN (No. Kad Pengenalan : 610303105431) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 31 Julai 2013 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 40730/M1/4/4 No. Lot : Lot 14673 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Ulu Kelang / Gombak / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 13/02/2024 09:20:42 WA-38-2317-11/2023 Kand. 4 S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 4 / 4 / M1 Keluasan Tanah : 1550.0000000000 kaki persegi : 144.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SALEH HUDIN BIN SALIMAN Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan Sekatan Kepentingan : N/A Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A stratified office lot yang beralamat pos di No 207C, Jalan Negara 2, Taman Melawati, 53100, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 380,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/RHB(1)/SHS/38254/18 (TTT) S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N RsxmV1ZuakKhKO6M9Ly0Dw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,989
Tika 2.6.0
WA-38-2320-11/2023
679c8753-6f4c-48a3-8d5d-0934242dccda
RM 234,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 23,400.00
Unit No. B-5-19, Pangsapuri Sri Anggerik, Jalan Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor
Lot 57567
null
null
null
Selangor
Pekan Puchong Jaya
Petaling
null
Apartment
Residential
Freehold
0
786.000000
73.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45575
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=2f2b9eaf-90b2-441e-9165-cd6212534808&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2320-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 9838/2021(GD)( bertarikh : 22/02/2021) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 41082/M4/5/478, Lot 57567, Mukim Pekan Puchong Jaya, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN LEE MENG KIT (No. Kad Pengenalan : 951127106587) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 18 Mei 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 41082/M4/5/478 No. Lot : Lot 57567 Mukim / Daerah / Negeri : Pekan Puchong Jaya / Petaling / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 09/02/2024 11:49:03 WA-38-2320-11/2023 Kand. 4 S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 786.0000000000 kaki persegi : 73.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : LEE MENG KIT Syarat Nyata : Tanah ini hendaklah digunakan semata-mata untuk rumah pangsa Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah a three-bedroom apartment yang beralamat pos di Unit No. B-5-19, Pangsapuri Sri Anggerik, Jalan Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 234,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS TIGA PULUH EMPAT RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-458/2022/CIMB-I/HC S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N r54rL7KQHkSRZc1iElNICA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,032
Tika 2.6.0
WA-38-2321-11/2023
714c2fac-d11a-4291-9189-31909aff707c
RM 245,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 24,500.00
Unit No. CG26, Seraya Apartment, Jalan Seksyen 3/1A, Taman Kajang Utama, 43000, Kajnag, Selangor
Lot 37751 Sekyen 10
74
1
M2
Selangor
Bandar Kajang
Hulu Langat
null
Apartment
Residential
Freehold
0
936.460000
87.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45576
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=1ddd61ea-444a-4d1d-9ec6-2c187f0c03ba&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2321-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 780/2010 (GD)( bertarikh : 26/01/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 57190/M2/1/74, Lot 37751 Sekyen 10, Mukim Bandar Kajang, Daerah Hulu Langat, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN Ahmad Lutfi bin Md Yusoff (No. Kad Pengenalan : 790203085665) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 Ogos 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 57190/M2/1/74 No. Lot : Lot 37751 Sekyen 10 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kajang / Hulu Langat / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 09/02/2024 16:19:31 WA-38-2321-11/2023 Kand. 4 S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 74 / 1 / M2 Keluasan Tanah : 936.4600000000 kaki persegi : 87.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Ahmad Lutfi bin Md Yusoff Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah a walk-up apartment unit with accessory parcel yang beralamat pos di Unit No. CG26, Seraya Apartment, Jalan Seksyen 3/1A, Taman Kajang Utama, 43000, Kajnag, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 245,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS EMPAT PULUH LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-539/2022/CIMB-I/HC S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 6mHdHUpEHU2exiwYfwwDug **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,063
Tika 2.6.0
WA-38-2328-11/2023
638868f1-fc4f-49bb-8c42-53161b82b748
RM 171,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 17,100.00
Unit No. A-3D Block 1, Pangsapuri Valencia, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Lot 33686
549
5
M9
Selangor
Bandar Shah Alam
Klang
null
Apartment
Residential
Freehold
0
818.060000
76.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45482
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=d165073f-0ef5-4a06-a8ca-0f1fcb22483a&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2328-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 18795/2012(GD)( bertarikh : 13/06/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 43023/M9/5/549, Lot 33686, Mukim Bandar Shah Alam, Daerah Klang, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN Mohamad Seth Bin Akil (No. Kad Pengenalan : 840516146353) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 23 Mei 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 43023/M9/5/549 No. Lot : Lot 33686 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Shah Alam / Klang / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 08/02/2024 16:00:39 WA-38-2328-11/2023 Kand. 4 S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 549 / 5 / M9 Keluasan Tanah : 818.0640000000 kaki persegi : 76.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Mohamad Seth Bin Akil Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an apartment yang beralamat pos di Unit No. A-3D Block 1, Pangsapuri Valencia, Jalan Tokoh 25/28, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 171,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS TUJUH PULUH SATU RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-451/2022/CIMB-I/HC S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N Pwdl0fUOBkqoyg8fyyJIOg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,020
Tika 2.6.0
WA-38-2491-12/2023
f2b3e5a8-9778-4c97-89ac-7c93bfd7f7f7
RM 468,000.00
1
19/03/2024, 09
1
RM 46,800.00
NO. 373, JALAN E6, TAMAN MELAWATI, 53100, KUALA LUMPUR, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
PT 4694
null
null
null
Selangor
SETAPAK
GOMBAK
null
Terrace
Building
Freehold
927
1,495.000000
138.890000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45963
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=da4141bd-96fe-480c-ae6d-2ba1373efb2c&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2491-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 56304/2008( bertarikh : 20/06/2008) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S.(D) 19545, PT 4694, Mukim SETAPAK, Daerah GOMBAK, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373 (6171-M)) . . . PLAINTIF DAN ABDUL RAHMAN BIN MATMOR (No. Kad Pengenalan : 770601146015) NOR SUZANA BINTI ABDUL MANAN (No. Kad Pengenalan : 810616065190) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 7 Ogos 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S.(D) 19545 No. Lot : PT 4694 Mukim / Daerah / Negeri : SETAPAK / GOMBAK / Selangor 21/02/2024 10:30:12 WA-38-2491-12/2023 Kand. 8 S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1495.0000000000 kaki persegi : 138.8855000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ABDUL RAHMAN BIN MATMOR & NOR SUZANA BINTI ABDUL MANAN Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : N/A Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah AN INTERMEDIATE SINGLE STOREY TERRACE HOUSE yang beralamat pos di NO. 373, JALAN E6, TAMAN MELAWATI, 53100, KUALA LUMPUR, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 468,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS ENAM PULUH LAPAN RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/RHB1/AR/44071/22 S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N vUFB2v6WDEiubSuhNz77LA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,050
Tika 2.6.0
PA-38-977-12/2023
94213b94-d7b3-4918-b38f-d4a3a20c930e
RM 250,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 25,000.00
No. 3-09, Blok C, Lorong Bunga Rampai 5, Taman Pandan, 13400, Butterworth, Pulau Pinang
Lot No. 3134
313
4
M3
Pulau Pinang
14
Seberang Perai Utara
null
Apartment
Residential
Freehold
947
947.000000
88.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45295
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=cab9bb73-2167-46c0-aa76-3670d1cd1882&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI PULAU PINANG PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: PA-38-977-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0799SC2011005999( bertarikh : 04/03/2011) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Hakmilik Strata No. Berdaftar Geran No. 59106/M3/4/313, Lot No. 3134, Mukim 14, Daerah Seberang Perai Utara, Pulau Pinang Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Hong Leong Bank Berhad (yang telah mengambilalih aset dan liabiliti EON Bank Berhad melalui perintah bertarikh 17/06/2011) (No. Pendaftaran Perniagaan : 193401000023 (97141-X)) . . . PLAINTIF DAN Kalidevi a/p Mogan Kumarappa (No. Kad Pengenalan : 851002075774) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di PULAU PINANG mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 24 Februari 2020 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Hakmilik Strata No. Berdaftar Geran No. 59106/M3/4/313 No. Lot : Lot No. 3134 05/02/2024 14:31:03 PA-38-977-12/2023 Kand. 5 S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : 14 / Seberang Perai Utara / Pulau Pinang Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 313 / 4 / M3 Keluasan Tanah : 947.0000000000 kaki persegi : 88.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Kalidevi a/p Mogan Kumarappa Syarat Nyata : Tanah ini hendaklah digunakan untuk tujuan rumah pangsa sahaja Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada EON Bank Berhad (sekarang dikenali sebagai Hong Leong Bank Berhad) melalui No. Perserahan 0799SC2011005999 didaftarkan pada 04-03-2011; Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Satu Unit Pangsapuri yang beralamat pos di No. 3-09, Blok C, Lorong Bunga Rampai 5, Taman Pandan, 13400, Butterworth, Pulau Pinang. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 250,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama HONG LEONG BANK BERHAD (YANG TELAH MENGAMBILALIH ASET DAN LIABILITI EON BANK BERHAD MELALUI PERINTAH S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal BERTARIKH 17/06/2011) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada HONG LEONG BANK BERHAD (YANG TELAH MENGAMBILALIH ASET DAN LIABILITI EON BANK BERHAD MELALUI PERINTAH BERTARIKH 17/06/2011) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SALINA LIM KIM CHUAN & CO. Alamat : 28-C, LORONG ABU SITI , 10400, PG, MY No. Telefon : 04-2282089 No. Fax : 04-2282093 No. Rujukan : NAR/HLB/434/2019 S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N c7u5ymchwEaqdjZw0c0Ygg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,688
Tika 2.6.0
PA-38-984-12/2023
b3ae30d4-f5a3-4cb8-9c51-f2ac361e794f
RM 270,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 27,000.00
No. J-11-05, Lebuh Relau 2, 11900, Bayan Lepas, Pulau Pinang
Lot 10220
239
12
M1B
Pulau Pinang
13
Timor Laut
null
Apartment
Building
Freehold
0
700.000000
65.000000
null
Nombor Pers
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45964
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=57a4c0dd-2311-4371-8695-cf5cb57b05e4&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI PULAU PINANG PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: PA-38-984-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0799SC2022022035( bertarikh : 09/06/2022) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Hakmilik Strata No. Hakmilik Geran 67787/M1B/12/239, Lot 10220, Mukim 13, Daerah Timor Laut, Pulau Pinang Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Public Bank Berhad (No. Syarikat : 6463-H) . . . PLAINTIF DAN Lingesswari a/p Silvum (No. Kad Pengenalan : 940217075098) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di PULAU PINANG mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 14 Jun 2023 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Hakmilik Strata No. Hakmilik Geran 67787/M1B/12/239 No. Lot : Lot 10220 Mukim / Daerah / Negeri : 13 / Timor Laut / Pulau Pinang 21/02/2024 10:26:25 PA-38-984-12/2023 Kand. 8 S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 239 / 12 / M1B Keluasan Tanah : 700.0000000000 kaki persegi : 65.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Lingesswari a/p Silvum Syarat Nyata : Petak ini hendaklah digunakan untuk tujuan rumah pangsa sahaja. Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Nombor Pers: 0799B2022004630 Kaveat Persendirian Atas Petak oleh PUBLIC BANK BERHAD No. Syarikat : 196501000672 (6463-H) CAWANGAN BUKIT MERTAJAM, 2644-2648, JALAN CHE BEE NOOR, 14000 BUKIT MERTAJAM PULAU PINANG didaftarkan pada 13 Mei 2022 jam 10:02:40 pagi Suratkuasa Wakil : 0799SW2005000304 No. Mahkamah: 54939/05 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A 3-bedrooms apartment yang beralamat pos di No. J-11- 05, Lebuh Relau 2, 11900, Bayan Lepas, Pulau Pinang. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 270,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS TUJUH PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : WONG-CHOOI & MOHD NOR Alamat : NO. 27, 1ST & 2ND FLOOR JALAN MAJU JAYA PUSAT PERNIAGAAN MAJU JAYA, 14000, PG, MY No. Telefon : 04-5398855 No. Fax : 04-5395855 No. Rujukan : WCMN(BM)/PBB-HL/2022-451/LS(RS/j) S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 3cCkVxEjcUOGlc9ctXsF5A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,494
Tika 2.6.0
AA-38-17-01/2024
b26bbd3c-1a60-4419-8249-054772f4555e
RM 230,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 23,000.00
No.4, Jalan Menglembu Impiana 13, Taman Menglembu Impiana, 31450, Ipoh, Perak
Lot No. 323736
null
null
null
Perak
Hulu Kinta
Kinta
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,302.000000
121.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45486
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=3f1c9821-8818-46b6-8a01-5d1061c36375&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-17-01/2024 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 00SC537/2019( bertarikh : 10/01/2019) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 188136, Lot No. 323736, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BRHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 196501000373 (6171-M)) . . . PLAINTIF DAN THANAPAKIAM A/P UTHAMAN (No. Kad Pengenalan : 820225085310) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 8 Mac 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 188136 No. Lot : Lot No. 323736 Mukim / Daerah / Negeri : Hulu Kinta / Kinta / Perak Pegangan : Hakmilik Pajakan 08/02/2024 11:03:05 AA-38-17-01/2024 Kand. 4 S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1302.0000000000 kaki persegi : 121.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : THANAPAKIAM A/P UTHAMAN Syarat Nyata : Kediaman - Sebuah Rumah Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajak tanpa kebenaran Menteri Besar Perak Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah One and half storey terrace house yang beralamat pos di No.4, Jalan Menglembu Impiana 13, Taman Menglembu Impiana, 31450, Ipoh, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 230,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BRHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BRHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LEONG & LEONG Alamat : 2F & 3F WISMA CENTREPOINT UTAMA, NO. 24, JALAN BHARU (OFF JALAN KAMPAR), PINJI CENTREPOINT,, 31650, PK, MY No. Telefon : 05-2535885 No. Fax : 05-2545885/05-2542995 No. Rujukan : L/4873/2023/CD/cc S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N IZgcPxiItkaKAV0QYcNjdQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,006
Tika 2.6.0
AA-38-21-01/2024
3fc254e1-b98c-4105-b1ae-7c58ea87ad43
RM 101,250.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 10,125.00
NO. 1087, LALUAN KLEDANG 4/5, TAMAN KLEDANG, 31100, SUNGAI SIPUT (U), Perak
LOT 24527
null
null
null
Perak
MUKIM SUNGAI SIPUT
DAERAH KUALA KANGSAR
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,195.000000
111.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45487
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=72ed1d94-ff31-4ba4-8c9e-df02193f95ac&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-21-01/2024 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 20808/2011( bertarikh : 20/05/2011) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 298596, LOT 24527, Mukim MUKIM SUNGAI SIPUT, Daerah DAERAH KUALA KANGSAR, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN AZERI BIN AMIR SHARIFFUDDIN (No. Kad Pengenalan : 840607086771) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 Februari 2022 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 298596 No. Lot : LOT 24527 Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM SUNGAI SIPUT / DAERAH KUALA KANGSAR / Perak 08/02/2024 11:05:30 AA-38-21-01/2024 Kand. 7 S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1195.0000000000 kaki persegi : 111.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : AZERI BIN AMIR SHARIFFUDDIN Syarat Nyata : KEDIAMAN-SEBUAH RUMAH KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : TANAH INI BOLEH DIPINDAHMILIK ATAU DIPAJAK DENGAN KEBENARAN BERTULIS OLEH PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SEBUAH RUMAH TERES SATU TINGKAT LOT TENGAH yang beralamat pos di NO. 1087, LALUAN KLEDANG 4/5, TAMAN KLEDANG, 31100, SUNGAI SIPUT (U), Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 101,250.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS SATU RIBU DUA RATUS LIMA PULUH SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE B-1-2, B-2-2, B-2-4 TINGKAT 1 & 2, BLOK B GREENTOWN SURIA, JALAn DATO' SERI AHMAD SAID, 30450, PK, MY No. Telefon : 05-242 1544 No. Fax : 05-242 1346 No. Rujukan : TBP/IPOH/LPPSA/210067/21 S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N lB3tcjH/pEuMnt8CGTVrA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,238
Tika 2.6.0
AA-38-2109-11/2023
a8adf520-7874-46cb-adc4-39bbd17fd0de
RM 162,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 16,200.00
No. 116, Jalan Besar, Taman Bintang, 34900, Pantai Remis, Perak
4954
null
null
null
Perak
Pengkalan Baharu
Manjung
null
Terrace
Residential
Leasehold
0
1,561.000000
145.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44306
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=b98d46f8-43f6-4b9a-8d5f-1a9ac98f18f5&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2109-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 6179/2019( bertarikh : 25/02/2019) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 54785, 4954, Mukim Pengkalan Baharu, Daerah Manjung, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200701018870 (776882-V)) . . . PLAINTIF DAN TAN GAN SIAH (No. Kad Pengenalan : 900617086515) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 16 November 2022 dan 17 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 54785 No. Lot : 4954 Mukim / Daerah / Negeri : Pengkalan Baharu / Manjung / Perak Pegangan : Hakmilik Pajakan 17/01/2024 10:08:14 AA-38-2109-11/2023 Kand. 4 S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1561.0000000000 kaki persegi : 145.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : TAN GAN SIAH Syarat Nyata : Sebuah rumah kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik tanpa kebenaran Menteri Besar Perak Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada Alliance Islamic Bank Berhad, didaftarkan pada 25 Februari, 2019 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah teres dua tingkat pertengahan yang beralamat pos di No. 116, Jalan Besar, Taman Bintang, 34900, Pantai Remis, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 162,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS ENAM PULUH DUA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada ALLIANCE ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LEON & LIM Alamat : NO. 25, JALAN TUN SAMBANTHAN, , 30000, PK, MY No. Telefon : 05-2434898 No. Fax : 05-2434896 No. Rujukan : JL/SH/aa/9433/2022(A) S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N EaNufZDmkuNXxqayY8Y9Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,982
Tika 2.6.0
AA-38-2145-11/2023
de9d924d-1662-474d-9dbf-b0acb0b8bb82
RM 150,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 15,000.00
NO. 45, JALAN BANDAR UNIVERSITI 21, BANDAR UNIVERSITI, 32610, SERI ISKANDAR, Perak
LOT 21013
null
null
null
Perak
MUKIM BOTA
DAERAH PERAK TENGAH
null
Terrace
Building
Freehold
1,170
1,679.000000
156.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44787
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=f88c892f-f8b5-4086-a5f9-cf4754cfb34c&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2145-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 58084/2004( bertarikh : 30/10/2004) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 339390, LOT 21013, Mukim MUKIM BOTA, Daerah DAERAH PERAK TENGAH, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHD NAZIR BIN KAMARUDIN (No. Kad Pengenalan : 770723016331) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 24 Disember 2021 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 339390 No. Lot : LOT 21013 Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM BOTA / DAERAH PERAK TENGAH / Perak 24/01/2024 11:03:26 AA-38-2145-11/2023 Kand. 8 S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1679.0000000000 kaki persegi : 156.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD NAZIR BIN KAMARUDIN Syarat Nyata : Rumah Teres Sekatan Kepentingan : TANAH INI BOLEH DIPINDAHMILIK ATAU DIPAJAK DENGAN KEBENARAN BERTULIS OLEH PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SEBUAH RUMAH TERES SATU TINGKAT LOT TENGAH yang beralamat pos di NO. 45, JALAN BANDAR UNIVERSITI 21, BANDAR UNIVERSITI, 32610, SERI ISKANDAR, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 150,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE B-1-2, B-2-2, B-2-4 TINGKAT 1 & 2, BLOK B GREENTOWN SURIA, JALAn DATO' SERI AHMAD SAID, 30450, PK, MY No. Telefon : 05-242 1544 No. Fax : 05-242 1346 No. Rujukan : TBP/IPOH/LPPSA/190698/19/SUFI S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N L4mMLX4hkClc9HVMzTA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,208
Tika 2.6.0
AA-38-2162-11/2023
8ccc543c-00c5-463f-817e-f33c86100fb4
RM 202,500.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 20,250.00
NO 54, LORONG EMAS 2/1, TAMAN EMAS II KG CHINA, 32000, SITIAWAN, Perak
LOT 44767
null
null
null
Perak
SITIAWAN
MANJUNG
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,399.000000
130.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44790
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=2e0fb3b4-e76c-4b7d-9a6b-2b41bab081e3&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2162-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 515/2005( bertarikh : 17/03/2005) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 12868, LOT 44767, Mukim SITIAWAN, Daerah MANJUNG, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHD SHUHAILI BIN SHAKDAN (No. Kad Pengenalan : 750513085795) SALAWATI BINTI MOHD YASIR@MOHD NASIR (No. Kad Pengenalan : 770518087448) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 15 Julai 2022 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 12868 No. Lot : LOT 44767 Mukim / Daerah / Negeri : SITIAWAN / MANJUNG / Perak 24/01/2024 10:40:33 AA-38-2162-11/2023 Kand. 8 S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.0000000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD SHUHAILI BIN SHAKDAN, SALAWATI BINTI MOHD YASIR@MOHD NASIR Syarat Nyata : KEDIAMAN - SEBUAH RUMAH KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH TERES SATU TINGKAT LOT TENGAH yang beralamat pos di NO 54, LORONG EMAS 2/1, TAMAN EMAS II KG CHINA, 32000, SITIAWAN, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 202,500.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS DUA RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE B-1-2, B-2-2, B-2-4 TINGKAT 1 & 2, BLOK B GREENTOWN SURIA, JALAn DATO' SERI AHMAD SAID, 30450, PK, MY No. Telefon : 05-242 1544 No. Fax : 05-242 1346 No. Rujukan : TBP/IPOH/LPPSA/191773/19/AISYAH S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N tLMPLmznfUuaaytBurCB4w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,254
Tika 2.6.0
AA-38-2195-11/2023
aeee5f41-c087-47e4-a9ad-758f4694d088
RM 90,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 9,000.00
NO. 94, PERSIARAN PUTERI INDAH 4, TAMAN PUTERI INDAH, 35500, BIDOR, Perak
LOT 16513
null
null
null
Perak
BIDOR
BATANG PADANG
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,195.000000
111.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44791
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=fe4337e1-0f2a-4da3-804d-dce24493b111&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2195-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 43010/2007( bertarikh : 10/10/2007) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 333254, LOT 16513, Mukim BIDOR, Daerah BATANG PADANG, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MUHAMAD AZRUL BIN AZLI (No. Kad Pengenalan : 861002595111) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 21 April 2022 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 333254 No. Lot : LOT 16513 Mukim / Daerah / Negeri : BIDOR / BATANG PADANG / Perak Pegangan : Hakmilik Kekal 24/01/2024 10:43:33 AA-38-2195-11/2023 Kand. 10 S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1195.0000000000 kaki persegi : 111.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MUHAMAD AZRUL BIN AZLI Syarat Nyata : Rumah Teres Sekatan Kepentingan : TANAH INI BOLEH DIPINDAHMILIK ATAU DIPAJAK DENGAN KEBENARAN BERTULIS OLEH PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH TERES SATU TINGKAT KOS RENDAH LOT TENGAH yang beralamat pos di NO. 94, PERSIARAN PUTERI INDAH 4, TAMAN PUTERI INDAH, 35500, BIDOR, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 90,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SEMBILAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE B-1-2, B-2-2, B-2-4 TINGKAT 1 & 2, BLOK B GREENTOWN SURIA, JALAn DATO' SERI AHMAD SAID, 30450, PK, MY No. Telefon : 05-242 1544 No. Fax : 05-242 1346 No. Rujukan : TBP/IPOH/LPPSA/191776/19/SUFI S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 4TdD/ioPo02ATdziRJOxEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,216
Tika 2.6.0
AA-38-2228-12/2023
542135e8-49a0-4d5a-b2ff-614a1f663322
RM 680,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 68,000.00
House No. 8, ------, -------, Laluan Meru Indah F8, Gerbang Meru Indah, 30020, Ipoh, Perak
379992
--------
--------
NO. 8
Perak
Hulu Kinta
Kinta
-------
Semi-Detached
Residential
Freehold
3,667
4,295.000000
399.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44728
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=22aba899-e399-4d7d-a4b2-982d69380e1b&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2228-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 44481/2018( bertarikh : 08/11/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 145034, 379992, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK SIMPANAN NASIONAL (No. Pendaftaran Perniagaan : -----) . . . PLAINTIF DAN NARENDRAN A/L NAGAPPAN (No. Kad Pengenalan : 800819085643) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 7 Mac 2022 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 145034 No. Lot : 379992 Mukim / Daerah / Negeri : Hulu Kinta / Kinta / Perak Pegangan : Hakmilik Kekal 24/01/2024 09:33:31 AA-38-2228-12/2023 Kand. 4 S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : -------- / -------- / NO. 8 Keluasan Tanah : 4295.0000000000 kaki persegi : 399.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NARENDRAN A/L NAGAPPAN Syarat Nyata : Kediaman - Sebuah Rumah Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah ini boleh dipindahmilik atau dipajak dengan kebenaran bertulis oleh PIhak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Charged to Bank Simpanan Nasional, registered on November 15, 2018 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A double-storey semi-detached house yang beralamat pos di House No. 8, ------, -------, Laluan Meru Indah F8, Gerbang Meru Indah, 30020, Ipoh, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 680,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK SIMPANAN NASIONAL 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK SIMPANAN NASIONAL dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AZMAN TAHIR TAN & CO Alamat : 31A, (1ST FLOOR) JALAN HUSSEIN , 30250, PK, MY No. Telefon : 05-2547191/2 No. Fax : 05-2418388 No. Rujukan : AL21/09/0103 S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N mairIpnjfU2kspgtaTgOGw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,082
Tika 2.6.0
AA-38-2245-12/2023
f84e558d-e7d2-4c40-8cd5-b28da368118e
RM 256,500.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 25,650.00
NO. 5, LORONG AMAN 28, RESIDENSI PR1MA KAMUNTING, 34600, KAMUNTING, Perak
PT 17170
null
null
null
Perak
ASAM KUMBANG
LARUT MATANG
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,399.000000
130.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44792
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=39cbd3af-fbcf-4d02-8e91-dc044016aa35&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2245-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 28965/2018( bertarikh : 01/08/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 21210, PT 17170, Mukim ASAM KUMBANG, Daerah LARUT MATANG, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (No. Syarikat : 200701029411) . . . PLAINTIF DAN MUZAMIL ASYRAF BIN MOKHTARUDDIN (No. Kad Pengenalan : 881123565005) SITI ADIRAH BINTI ABU SAMAN (No. Kad Pengenalan : 871115065394) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 Julai 2023 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 21210 No. Lot : PT 17170 Mukim / Daerah / Negeri : ASAM KUMBANG / LARUT MATANG / Perak 24/01/2024 10:45:03 AA-38-2245-12/2023 Kand. 6 S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.0000000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MUZAMIL ASYRAF BIN MOKHTARUDDIN, SITI ADIRAH BINTI ABU SAMAN Syarat Nyata : KEDIAMAN - SEBUAH RUMAH KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : TANAH INI BOLEH DIPINDAHMILIK ATAU DIPAJAK DENGAN KEBENARAN BERTULIS OLEH PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH TERES DUA TINGKAT LOT TENGAH yang beralamat pos di NO. 5, LORONG AMAN 28, RESIDENSI PR1MA KAMUNTING, 34600, KAMUNTING, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 256,500.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS LIMA PULUH ENAM RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD dalam tempoh seratus S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE B-1-2, B-2-2, B-2-4 TINGKAT 1 & 2, BLOK B GREENTOWN SURIA, JALAn DATO' SERI AHMAD SAID, 30450, PK, MY No. Telefon : 05-242 1544 No. Fax : 05-242 1346 No. Rujukan : TBP/IPOH/LPPSA/230333/23/AISYAH S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N r9PLOc/7Ak2OkdwEQBaqNQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,327
Tika 2.6.0
AA-38-2268-12/2023
8edc80ae-bddf-444f-80ce-f8a0154fe98d
RM 190,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 19,000.00
NO. 192, JALAN PENGKALAN BARAT 18, TAMAN SERI SAYANG, 31650, IPOH, Perak
LOT 174278
null
null
null
Perak
HULU KINTA
KINTA
null
Terrace
Building
Leasehold
546
1,173.270000
109.000000
null
NO PERSERAHAN 4191/1991, JILID 745, FOLIO 68 KAVEAT PENDAFTAR
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44794
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=e5dbc928-2505-4f5b-aeb9-5dac9bcce50b&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2268-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 20841/1991, JILID 3945A, FOLIO 40( bertarikh : 25/06/1991) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PAJAKAN NEGERI 274332, LOT 174278, Mukim HULU KINTA, Daerah KINTA, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN KETUA PENGARAH INSOLVENSI PENTADBIR ASET SI BANKRAP MUSTAFA BIN MOHAMED (No. Kad Pengenalan : 630316086303) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 17 Mac 2021 dan 24 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PAJAKAN NEGERI 274332 No. Lot : LOT 174278 Mukim / Daerah / Negeri : HULU KINTA / KINTA / Perak 24/01/2024 10:25:11 AA-38-2268-12/2023 Kand. 5 S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1173.2700000000 kaki persegi : 109.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : KETUA PENGARAH INSOLVENSI PENTADBIR ASET SI BANKRAP MUSTAFA BIN MOHAMED Syarat Nyata : KEDIAMAN - KEDIAMAN KOS RENDAH Sekatan Kepentingan : TANAH INI TIDAK BOLEH DIPINDAHMILIK TANPA KEBENARAN MENTERI BESAR PERAK. SEKATAN INI TIDAK TERPAKAI SELEPAS 7 TAHUN DARIPADA TARIKH PINDAHMILIK PERTAMA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : NO PERSERAHAN 4191/1991, JILID 745, FOLIO 68 KAVEAT PENDAFTAR LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SATU UNIT PERTENGAHAN RUMAH TERES SATU TINGKAT yang beralamat pos di NO. 192, JALAN PENGKALAN BARAT 18, TAMAN SERI SAYANG, 31650, IPOH, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 190,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS SEMBILAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ADHAM & ASSOCIATES Alamat : NO 18A JALAN LAPANGAN TERBANG, OFF JALAN SULTAN NAZRIN SHAH , 31350, PK, MY No. Telefon : 053124236 No. Fax : 05-3136486 No. Rujukan : AA/19/LPPSA/360 S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N KMnb5QUlW0uuV2sm8zlCw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,435
Tika 2.6.0
AA-38-2330-12/2023
f280f251-7287-4ec2-bea7-5b0a8393f9c5
RM 298,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 29,800.00
No. 44, Jalan Menglembu Impiana 10, Taman Menglembu Impiana, 31450, Menglembu, Perak
Lot 323450
null
null
null
Perak
Hulu Kinta
Kinta
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,302.000000
121.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44491
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=a2041d3c-22b9-4848-a92a-aa6a3ae06e3e&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2330-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 00SC49215/2007( bertarikh : 21/11/2007) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 187170, Lot 323450, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373 (6171-M)) . . . PLAINTIF DAN PHANG SAU FAI (No. Kad Pengenalan : 840522085171) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 Februari 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 187170 No. Lot : Lot 323450 Mukim / Daerah / Negeri : Hulu Kinta / Kinta / Perak Pegangan : Hakmilik Pajakan 22/01/2024 09:35:52 AA-38-2330-12/2023 Kand. 4 S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1302.0000000000 kaki persegi : 121.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : PHANG SAU FAI Syarat Nyata : Kediaman - Sebuah Rumah Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajak tanpa kebenaran Menteri Besar Perak Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah An extended and renovated two and half storey mid terraced house yang beralamat pos di No. 44, Jalan Menglembu Impiana 10, Taman Menglembu Impiana, 31450, Menglembu, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 298,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS SEMBILAN PULUH LAPAN RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LALCHAND & NAWAWI Alamat : NO. 16, MEDAN ISTANA 3 BANDAR IPOH RAYA , 30000, PK, MY No. Telefon : 05-7820009 No. Fax : 05-2494606 No. Rujukan : R90/22/RHB/MLU/JKM/nur S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N PB0EorkiSEipKqpqOuBuPg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,973
Tika 2.6.0
AA-38-2340-12/2023
8ee11f0d-5a6b-4d94-831e-ed1f6cc310a4
RM 137,700.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 13,770.00
NO. 1023, LALUAN KLEDANG 4/4, TAMAN KLEDANG, 31100, SUNGAI SIPUT (U), Perak
LOT 24463
null
null
null
Perak
SUNGAI SIPUT
KUALA KANGSAR
null
Terrace
Building
Leasehold
0
2,099.000000
195.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44487
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=00e82749-31ca-475f-8986-7a8821cf63be&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2340-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 61045/2010( bertarikh : 22/12/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 298460, LOT 24463, Mukim SUNGAI SIPUT, Daerah KUALA KANGSAR, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHAMAD AZRI BIN YUSOF (No. Kad Pengenalan : 831102095125) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 27 Februari 2020 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 298460 No. Lot : LOT 24463 Mukim / Daerah / Negeri : SUNGAI SIPUT / KUALA KANGSAR / Perak Pegangan : Hakmilik Pajakan 22/01/2024 09:37:09 AA-38-2340-12/2023 Kand. 8 S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2099.0000000000 kaki persegi : 195.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHAMAD AZRI BIN YUSOF Syarat Nyata : KEDIAMAN - SEBUAH RUMAH KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : TANAH INI BOLEH DIPINDAHMILIK ATAU DIPAJAK DENGAN KEBENARAN BERTULIS OLEH PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah UNIT RINTANGAN API TERES SATU TINGKAT LOT TENGAH yang beralamat pos di NO. 1023, LALUAN KLEDANG 4/4, TAMAN KLEDANG, 31100, SUNGAI SIPUT (U), Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 137,700.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS TIGA PULUH TUJUH RIBU TUJUH RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : TAWFEEK BADJENID & PARTNERS Alamat : SUITE B-1-2, B-2-2, B-2-4 TINGKAT 1 & 2, BLOK B GREENTOWN SURIA, JALAn DATO' SERI AHMAD SAID, 30450, PK, MY No. Telefon : 05-242 1544 No. Fax : 05-242 1346 No. Rujukan : TBP/ IPOH/LPPSA/181509/18/ AISYAH S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N SSfoAMoxX0eJhnqIIc9jvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,242
Tika 2.6.0
AA-38-2360-12/2023
386c62ba-c0a0-41da-91e0-ab247058f316
RM 180,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 18,000.00
No. 61, Jalan Seri Rubiah 5, Taman Seri Rubiah, 32040, Seri Manjung, Perak
No. P.T 42526
null
null
null
Perak
Sitiawan
Manjung
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,485.420000
138.000000
PENGISYTIHARAN REZAB MELAYU (DALAM KAWASAN PASIR PANJANG)
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44499
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=2f30449f-706f-47da-af3b-d2ecbe85c26e&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2360-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1711/2018( bertarikh : 03/09/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Hakmilik Sementara No. H.S.(M) 11881, No. P.T 42526, Mukim Sitiawan, Daerah Manjung, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN NOR SHAMIN BIN NORDIN (No. Kad Pengenalan : 890215015363) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 30 Mei 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Hakmilik Sementara No. H.S.(M) 11881 No. Lot : No. P.T 42526 Mukim / Daerah / Negeri : Sitiawan / Manjung / Perak Pegangan : Hakmilik Kekal 22/01/2024 09:40:33 AA-38-2360-12/2023 Kand. 7 S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1485.4200000000 kaki persegi : 138.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NOR SHAMIN BIN NORDIN Syarat Nyata : KEDIAMAN - SEBUAH RUMAH KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam Kawasan Rizab : PENGISYTIHARAN REZAB MELAYU (DALAM KAWASAN PASIR PANJANG) Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres Satu Tingkat - Lot Tengah yang beralamat pos di No. 61, Jalan Seri Rubiah 5, Taman Seri Rubiah, 32040, Seri Manjung, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 180,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : MAD DIAH FAIZAL & CO. Alamat : NO. 6-A1, JALAN MERU BESTARI D1 KOMPLEKS PERDAGANGAN DWJ@ MERU BANDAR MERU RAYA, 30020, PK, MY No. Telefon : 05-5250001 No. Fax : 05-5250223 No. Rujukan : LPPSA-92/2020[NOA] 'fs S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N n0QwL29w2kevO9LsvoXCbg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,112
Tika 2.6.0
AA-38-2370-12/2023
1c67a5ca-aa21-42c8-b14c-05333fcb8879
RM 891,000.00
1
19/03/2024, 11
1
RM 89,100.00
No.1, Jalan Sri Klebang A/9, Bandar Baru Sri Klebang, 31200, Chemor, Perak
Lot 374934
null
null
null
Perak
Hulu Kinta
Kinta
null
Bungalow
Building
Freehold
0
9,644.000000
896.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44503
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=6f2bc1a3-cf06-42a0-b3ae-0d29c22e7e2f&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI IPOH PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: AA-38-2370-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 00SC58187/2009( bertarikh : 15/12/2009) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 119493, Lot 374934, Mukim Hulu Kinta, Daerah Kinta, Perak Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373 (6171-M)) . . . PLAINTIF DAN ARULDASS A/L AIYAVU (No. Kad Pengenalan : 650413085431) MARIA A/P ANTHONYSAMY (No. Kad Pengenalan : 710521125068) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di IPOH mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 November 2013 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Selasa, 19 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 119493 No. Lot : Lot 374934 Mukim / Daerah / Negeri : Hulu Kinta / Kinta / Perak 22/01/2024 09:42:04 AA-38-2370-12/2023 Kand. 10 S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 9644.0000000000 kaki persegi : 896.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ARULDASS A/L AIYAVU, MARIA A/P ANTHONYSAMY Syarat Nyata : Kediaman - Sebuah Rumah Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A corner detached house lot, erected upon with a double storey detached house of standard developer's design and construction yang beralamat pos di No.1, Jalan Sri Klebang A/9, Bandar Baru Sri Klebang, 31200, Chemor, Perak. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 891,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LAPAN RATUS SEMBILAN PULUH SATU RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LALCHAND & NAWAWI Alamat : NO. 16, MEDAN ISTANA 3 BANDAR IPOH RAYA , 30000, PK, MY No. Telefon : 05-7820009 No. Fax : 05-2494606 No. Rujukan : R161/17/RHB/PGH/JKM/NUR S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N o8ErbwbPoEKzrg0pwi5Lw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,137
Tika 2.6.0
WA-38-2252-11/2023
1d599fb7-6d62-462b-b5e1-3b1b531f5710
RM 259,200.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 25,920.00
Unit No. D-19-9, Endah Promenade, Blok D, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Lot 46310
319
20
M1B
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Petaling
Kuala Lumpur
null
Apartment
Building
Leasehold
743
743.000000
69.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45825
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=3cb0ef06-8df7-45eb-936c-422e2e0e1dcd&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2252-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: PDSC26448/2022( bertarikh : 16/06/2022) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PAJAKAN NEGERI 48458/M1B/20/319, Lot 46310, Mukim Petaling, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 [671380-H]) . . . PLAINTIF DAN ALADIN BIN JAMAL DEEN (No. Kad Pengenalan : 860124145755) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 31 Januari 2023 dan 19 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PAJAKAN NEGERI 48458/M1B/20/319 No. Lot : Lot 46310 Mukim / Daerah / Negeri : Petaling / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur 19/02/2024 14:26:37 WA-38-2252-11/2023 Kand. 9 S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 319 / 20 / M1B Keluasan Tanah : 743.0000000000 kaki persegi : 69.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ALADIN BIN JAMAL DEEN Syarat Nyata : Pangsapuri Services Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindakmilik atau dipajakkan melainkan dengan kebenaran Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A Service apartment unit yang beralamat pos di Unit No. D- 19-9, Endah Promenade, Blok D, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 259,200.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS LIMA PULUH SEMBILAN RIBU DUA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/CIMB1(i)/AJ/44034/22(S)22(S) S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N BuwPPeN60WTbEIuLg4dzQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,393
Tika 2.6.0
WA-38-2338-11/2023
7a45febc-1f5d-4900-9bd1-0f8de8a9ed23
RM 280,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 28,000.00
No. 31, Jalan Lundu 6, Taman beringin , Jinjang Utara, 52000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Lot No. 37861
null
null
null
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Mukim Batu
Kuala Lumpur
null
Terrace
Building
Leasehold
0
635.000000
59.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45676
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=3712f4c0-d62a-48dd-beae-79eee99c2c1d&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2338-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: PDSC24870/2007( bertarikh : 13/09/2007) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 23136, Lot No. 37861, Mukim Mukim Batu, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB BANK BERHAD (No. Syarikat : 197201001799) . . . PLAINTIF DAN Rohana Binti Mustafa (No. Kad Pengenalan : 770925036496) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 3 November 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 23136 No. Lot : Lot No. 37861 Mukim / Daerah / Negeri : Mukim Batu / Kuala Lumpur / Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur 15/02/2024 09:03:43 WA-38-2338-11/2023 Kand. 4 S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 635.0000000000 kaki persegi : 59.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Rohana Binti Mustafa Syarat Nyata : a) Tanah ini hendaklah digunakan hanya untuk tapak bangunan kediaman sahaja b) Pembangunan di atas tanah ini hendaklah mematuhi perintah pembangunan yang dikeluarkan oleh Datuk Bandar Kuala Lumpur Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajakkan melainkan dengan kebenaran Jawatankuasa Kerja Tanah Wilayah Persekutuan Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an intermediate double-storey cluster terraced house yang beralamat pos di No. 31, Jalan Lundu 6, Taman beringin , Jinjang Utara, 52000, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 280,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal CIMB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-691/2023/CIMB/HC S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N wPQSNyrW3Uirnnu6ZwsHQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,476
Tika 2.6.0
WA-38-2501-12/2023
7a9a770c-a187-420c-a868-28346613de26
RM 660,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 66,000.00
Unit No. 5-98, Kompleks Kenanga Wholesale City, No. 2, Jalan Gelugor, 55200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Lot 1283 Seksyen 69
606
6
M1
Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
Bandar Kuala Lumpur
Kuala Lumpur
null
ShoppingComplex
Building
Freehold
506
506.000000
47.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45965
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=62c5d31e-a03f-419f-af7e-495e6301b030&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2501-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 48902/2014( bertarikh : 15/12/2014) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 73333/M1/6/606, Lot 1283 Seksyen 69, Mukim Bandar Kuala Lumpur, Daerah Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 199401009721) . . . PLAINTIF DAN CHINA DONGNANYA BUSINESS SDN BHD (No. Pendaftaran Perniagaan : 201201016776) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 27 November 2023 dan 6 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 73333/M1/6/606 No. Lot : Lot 1283 Seksyen 69 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kuala Lumpur / Kuala Lumpur / Wilayah 21/02/2024 09:54:54 WA-38-2501-12/2023 Kand. 6 S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Persekutuan Kuala Lumpur Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 606 / 6 / M1 Keluasan Tanah : 506.0000000000 kaki persegi : 47.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : CHINA DONGNANYA BUSINESS SDN BHD Syarat Nyata : Perniagaan Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah unit kedai yang beralamat pos di Unit No. 5-98, Kompleks Kenanga Wholesale City, No. 2, Jalan Gelugor, 55200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 660,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS ENAM PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD dalam tempoh seratus dua S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : T K OOI & NADIRA Alamat : SUITE 5.01, 5TH FLOOR, WISMA MARAN NO. 28, MEDAN PASAR , 50050, WPKL, MY No. Telefon : 03-20319988 No. Fax : 03-20313398 No. Rujukan : OF/58-23 S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N HtPFYjgn0GvfkleYwGwMA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,230
Tika 2.6.0
KA-38-348-12/2023
7d678b56-c981-412f-b730-ed69c1c5816f
RM 324,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 32,400.00
NO. 342, JALAN SARINA 4, TAMAN TUNKU SARINA , BANDAR DARULAMAN, 06000, JITRA, Kedah
LOT 1912 (DAHULU DIKENALI SEBAGAI PT 1123)
null
null
null
Kedah
BANDAR DARULAMAN
KUBANG PASU
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,431.600000
133.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45551
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=1e16d8ef-4059-4abf-846a-1134673b5fc3&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI ALOR SETAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: KA-38-348-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 29583/2008( bertarikh : 31/12/2008) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 185875 (DAHULU DIKENALI SEBAGAI H.S. (D) 2228 ), LOT 1912 (DAHULU DIKENALI SEBAGAI PT 1123), Mukim BANDAR DARULAMAN, Daerah KUBANG PASU, Kedah Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : -) . . . PLAINTIF DAN SITI NURBAYA BINTI ARSHAD (No. Kad Pengenalan : 720619025398) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di ALOR SETAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 22 Jun 2023 dan 30 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 185875 (DAHULU DIKENALI SEBAGAI H.S. (D) 2228 ) No. Lot : LOT 1912 (DAHULU DIKENALI SEBAGAI PT 1123) 12/02/2024 08:40:08 KA-38-348-12/2023 Kand. 6 S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR DARULAMAN / KUBANG PASU / Kedah Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1431.6000000000 kaki persegi : 133.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SITI NURBAYA BINTI ARSHAD Syarat Nyata : Rumah Teres Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH TERES DUA TINGKAT YANG DIUBAH SUAI DAN DIPANJANGKAN (UNIT PERANTARAAN) . yang beralamat pos di NO. 342, JALAN SARINA 4, TAMAN TUNKU SARINA , BANDAR DARULAMAN, 06000, JITRA, Kedah. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 324,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS DUA PULUH EMPAT RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal oleh pembida yang berjaya kepada BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir- butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : JAYADEVA & KAMAL Alamat : NO.92, TINGKAT 1, 2 & 3, KOMPLEKS PERNIAGAAN SULTAN ABDUL HAMID FASA 1, PERSIARAN SULTAN ABDUL HAMID, 05050, KD, MY No. Telefon : 04-7771161 No. Fax : 04-7726326 No. Rujukan : MKN/SL/BKRM/320/2022 S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 79gWHllAv0qEahE0Zztfww **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,350
Tika 2.6.0
DA-38-621-10/2023
8a1897f8-abf9-485c-9eab-5ce53d2451b6
RM 310,500.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 31,050.00
LOT 1310, KAMPUNG KUBANG NYIOR, KUBANG KETAM, KAMPUNG KUBANG NYIOR, KUBANG KETAM, 17000, PASIR MAS, Kelantan
1310
null
null
null
Kelantan
MUKIM KUBANG KETAM
PASIR MAS
null
Bungalow
Agriculture
Freehold
0
31,366.040000
2,914.000000
DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44597
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=88688dc3-0ac5-4ea4-894a-08d7c3435aed&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-621-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 2588/2004( bertarikh : 11/10/2004) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 288, 1310, Mukim MUKIM KUBANG KETAM, Daerah PASIR MAS, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD . . . PLAINTIF DAN SALIM BIN DAIM (No. Kad Pengenalan : 580120115325) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 19 Oktober 2016 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 288 No. Lot : 1310 Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM KUBANG KETAM / PASIR MAS / Kelantan 22/01/2024 13:55:17 DA-38-621-10/2023 Kand. 5 S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 31366.0400000000 kaki persegi : 2914.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SALIM BIN DAIM Syarat Nyata : PADI SAHAJA Sekatan Kepentingan : TIADA SEKATAN Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SEBUAH RUMAH BANGLO SATU TINGKAT UNTUK DIJUAL SECARA LELONGAN AWAM yang beralamat pos di LOT 1310, KAMPUNG KUBANG NYIOR, KUBANG KETAM, KAMPUNG KUBANG NYIOR, KUBANG KETAM, 17000, PASIR MAS, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 310,500.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS SEPULUH RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir- butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NASRI & RIFA'AH Alamat : LOT 3033, BATU 2 JALAN PENGKALAN CHEPA , 15400, KT, MY No. Telefon : 09-7717790 No. Fax : 09-7717792 No. Rujukan : NR/ARM/BKR/NS663/13 S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N w41oiMUKpE6JSgjXw0Na7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,125
Tika 2.6.0
DA-38-731-12/2023
873c2242-c104-4330-99c3-feb92b5a0eac
RM 60,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 6,000.00
Lot PT 798, Blok 6, Pusat Perniagaan Dataran Rakyat, Bandar Baru Tunjong, 16010, Kota Bharu, Kelantan
PT 798
null
null
null
Kelantan
Kota
Kota Bharu
null
FoodCourt
Building
Leasehold
129
129.000000
12.000000
DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44598
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=57839406-c279-40ec-ac5e-f70539871867&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-731-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1230/2014( bertarikh : 18/03/2014) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 8663, PT 798, Mukim Kota, Daerah Kota Bharu, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (No. Syarikat : 787435-M) . . . PLAINTIF DAN AZHAR BIN AHMAD (No. Kad Pengenalan : 780903035205) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 4 Oktober 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 8663 No. Lot : PT 798 Mukim / Daerah / Negeri : Kota / Kota Bharu / Kelantan Pegangan : Hakmilik Pajakan 22/01/2024 13:58:18 DA-38-731-12/2023 Kand. 5 S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 129.0000000000 kaki persegi : 12.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : AZHAR BIN AHMAD Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan Sekatan Kepentingan : Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini tidak boleh dipindahmilik, diberi pajak, atau digadai melainkan mendapat kelulusan Pihak Berkuasa Negeri. Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini dikecualikan sekiranya tanah ini boleh dipindahmilik kepada pembeli pertama yang terdiri daripada Orang-orang Melayu Peranakan Kelantan. Tanah yang terkandung dalam hakmilik ini dikecualikan bagi gadaian kepada Bank atau Institusi Kewangan yang disenaraikan di dalam Jadual D Enakmen Rizab Melayu Kelantan 1930 dan Jadual 26A Enakmen Tanah Kelantan 1938 bagi membolehkan tuan tanah mendapat pinjaman sendiri. Bebanan / Lain-Lain : Digadai kepada Maybank Islamic Berhad Kawasan Rizab : DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah unit kedai yang beralamat pos di Lot PT 798, Blok 6, Pusat Perniagaan Dataran Rakyat, Bandar Baru Tunjong, 16010, Kota Bharu, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 60,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : APANDI ALI & CO. Alamat : NO. 1120-B, TINGKAT SATU WISMA APANDI JALAN PADANG GARONG, 15000, KT, MY No. Telefon : 09-7446606 No. Fax : 09-7483464 No. Rujukan : AA/DC/MIB/KTN/09/2022 S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N BpSDV3nC7ECsXvcFOYcYZw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,741
Tika 2.6.0
DA-38-733-12/2023
c3f30c60-900f-4171-8384-ada36c62e52e
RM 121,500.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 12,150.00
PT 3442 (LOT 6219), TAMAN SRI MAS, 17070, PASIR MAS, Kelantan
PT 3442 (LOT 6219)
null
null
null
Kelantan
MUKIM APAM
PASIR MAS
null
Terrace
Residential
Freehold
0
2,013.000000
187.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44599
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=8a505722-61d8-4c99-8b4a-0f98dce4a811&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-733-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1901/1998( bertarikh : 05/10/1998) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 27443 (FORMERLY HSD PM 179/92), PT 3442 (LOT 6219), Mukim MUKIM APAM, Daerah PASIR MAS, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373) . . . PLAINTIF DAN SALUANI @ SALWANI BINTI ABDUL GHANI (No. Kad Pengenalan : 720503035308) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 3 April 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 27443 (FORMERLY HSD PM 179/92) No. Lot : PT 3442 (LOT 6219) Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM APAM / PASIR MAS / Kelantan 22/01/2024 14:01:04 DA-38-733-12/2023 Kand. 6 S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2013.0000000000 kaki persegi : 187.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SALUANI @ SALWANI BINTI ABDUL GHANI Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : N/A Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A CORNER DOUBLE-STOREY LOW-COST TERRACE HOUSE yang beralamat pos di PT 3442 (LOT 6219), TAMAN SRI MAS, 17070, PASIR MAS, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 121,500.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS DUA PULUH SATU RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : OTHMAN HASHIM & CO. Alamat : 1ST FLOOR, PT 371 RUMAH KEDAI LEMBAH SIREH , 15050, KT, MY No. Telefon : 09-7489396 No. Fax : 09-7481198 No. Rujukan : LT/RHB(I)-203/TKH/AS/2023 S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N IldQithhmUyLSgY3OSoEQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,048
Tika 2.6.0
DA-38-734-12/2023
206b1fb0-4001-4e06-bde2-bf1574189b56
RM 630,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 63,000.00
LOT 776, JALAN TENGKU PETRA SEMERAK, 15000, KOTA BHARU, Kelantan
LOT 776
null
null
null
Kelantan
BANDAR KOTA BHARU
KOTA BHARU
null
ShopOffice
Building
Freehold
0
113.000000
1,216.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44600
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=7c2a7948-f26e-4071-9f26-0b511bafc983&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-734-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 3889/2010( bertarikh : 30/09/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 37641, LOT 776, Mukim BANDAR KOTA BHARU, Daerah KOTA BHARU, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373) . . . PLAINTIF DAN MUHAMMAD FIRDAUS BIN IBRAHIM (No. Kad Pengenalan : 841204036029) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 29 Disember 2016 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 37641 No. Lot : LOT 776 Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR KOTA BHARU / KOTA BHARU / Kelantan 22/01/2024 14:03:49 DA-38-734-12/2023 Kand. 5 S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 113.0000000000 kaki persegi : 1216.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MUHAMMAD FIRDAUS BIN IBRAHIM Syarat Nyata : BANGUNAN PERNIAGAAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TANAH YANG TERKANDUNG DALAM HAKMILIK INI TIDAK BOLEH DIPINDAHMILIK, DIBERI PAJAK ATAU DIGADAI MELAINKAN MENDAPAT KELULUSAN PIHAK BERKUASA NEGERI Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah AN INTERMEDIATE THREE-STOREY SHOP-OFFICE yang beralamat pos di LOT 776, JALAN TENGKU PETRA SEMERAK, 15000, KOTA BHARU, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 630,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : OTHMAN HASHIM & CO. Alamat : 1ST FLOOR, PT 371 RUMAH KEDAI LEMBAH SIREH , 15050, KT, MY No. Telefon : 09-7489396 No. Fax : 09-7481198 No. Rujukan : LT/RHB(I)-194/TKH/AS/2022/RS S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N SHkqfG7ycUCfJgtRG6/Jgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,262
Tika 2.6.0
DA-38-745-12/2023
93d1534e-586d-4469-ba49-9fe9948e8f6d
RM 23,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 2,300.00
LOT PT (B) 1185, FASA 1C, BANDAR SERI AMAN, PULAI CHONDONG, 16600, SERI AMAN, Kelantan
PT 1185
null
null
null
Kelantan
PULAI CHONDONG
PULAI CHONDONG
null
Terrace
Residential
Freehold
0
1,200.000000
111.480000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44601
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=d78c7822-b9ba-4a0a-aaa2-ef654a88bcb0&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-745-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 4245/2006( bertarikh : 10/12/2006) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S. (D) 1151/89, PT 1185, Mukim PULAI CHONDONG, Daerah PULAI CHONDONG, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHD HANAFFI BIN SANAWI (No. Kad Pengenalan : 840709035895) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 6 Februari 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S. (D) 1151/89 No. Lot : PT 1185 Mukim / Daerah / Negeri : PULAI CHONDONG / PULAI CHONDONG / Kelantan 22/01/2024 14:07:32 DA-38-745-12/2023 Kand. 6 S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1200.0000000000 kaki persegi : 111.4800000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD HANAFFI BIN SANAWI Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TANAH RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : GADAIAN KEPADA LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUPABUMI ADALAH RATA DAN SEPARAS DENGAN TANAH KEDIAMAN DI SEKITARNYA DAN PARAS JALAN TAR BERHADAPANNYA yang beralamat pos di LOT PT (B) 1185, FASA 1C, BANDAR SERI AMAN, PULAI CHONDONG, 16600, SERI AMAN, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 23,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA PULUH TIGA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NORA NOREHA & HARTINI Alamat : 4815-E, TINGKAT 1 JALAN DUSUN MUDA , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7473764 No. Fax : 09-7434763 No. Rujukan : NNH/LTG/LPPSA/294/2018 S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N IniM17q5Ckqqou9lSoi8sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,344
Tika 2.6.0
DA-38-746-12/2023
ce6deb4c-3378-406d-82ca-9c712a7ae2b5
RM 110,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 11,000.00
LOT 862 (PT 450), MAHANG BARAT, MUKIM MAHANG WEST (BARAT), JAJAHAN KOTA BHARU, 16100, KOTA BHARU, Kelantan
PT 450
null
null
null
Kelantan
MAHANG WEST
PANGKAL KALONG
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,399.000000
130.000000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44602
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=08756735-0807-416c-9c39-18fde47b4ded&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-746-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 661/1990( bertarikh : 10/04/1990) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S. (D) KB 387/83, PT 450, Mukim MAHANG WEST, Daerah PANGKAL KALONG, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MUHAMMAD BIN AWANG (No. Kad Pengenalan : 571001035299) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 11 September 2022 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S. (D) KB 387/83 No. Lot : PT 450 Mukim / Daerah / Negeri : MAHANG WEST / PANGKAL KALONG / Kelantan 22/01/2024 14:16:12 DA-38-746-12/2023 Kand. 6 S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.0000000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MUHAMMAD BIN AWANG Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN JENIS TERES DARIPADA PELAN YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TANAH RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : GADAIAN KEPADA LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah MERUPAKAN SATU TAPAK KATEGORI BANGUNAN YANG BERBENTUK SEGI EMPAT TEPAT. BENTUK MUKA BUMI ADALAH RATA DAN SEPARAS DENGAN JALAN DIHADAPANNYA DAN LOT-LOT SEKITAR yang beralamat pos di LOT 862 (PT 450), MAHANG BARAT, MUKIM MAHANG WEST (BARAT), JAJAHAN KOTA BHARU, 16100, KOTA BHARU, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 110,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS SEPULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NORA NOREHA & HARTINI Alamat : 4815-E, TINGKAT 1 JALAN DUSUN MUDA , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7473764 No. Fax : 09-7434763 No. Rujukan : NNH/LTG/LPPSA/301/2019 S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N NWd1CAcIbEGcORj95HtN7Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,406
Tika 2.6.0
DA-38-748-12/2023
d76fcb29-698d-47af-b9c3-09eb13c84917
RM 190,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 19,000.00
LOT 1940 (PT 76), TAMAN SL KASTURI, 16800, PASIR PUTEH, Kelantan
LOT 1940 (PT 76)
null
null
null
Kelantan
MERBOL
JERAM
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,055.000000
98.010000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44603
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=5c456d61-a57e-4986-beda-3bdbdea35876&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-748-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 693/2005( bertarikh : 12/04/2005) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 1463 (H.S. (M) 47), LOT 1940 (PT 76), Mukim MERBOL, Daerah JERAM, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHD FADLIZA BIN IBRAHIM (No. Kad Pengenalan : 800923035101) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 6 Mac 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 1463 (H.S. (M) 47) No. Lot : LOT 1940 (PT 76) Mukim / Daerah / Negeri : MERBOL / JERAM / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal 22/01/2024 14:19:14 DA-38-748-12/2023 Kand. 6 S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1055.0000000000 kaki persegi : 98.0100000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD FADLIZA BIN IBRAHIM Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TANAH RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : GADAIAN KEPADA LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah MERUPAKAN SATU TAPAK KATEGORI BANGUNAN YANG BERBENTUK SEGI EMPAT TEPAT. BENTUK MUKA BUMI ADALAH RATA DAN SEPARAS DENGAN JALAN DIHADAPANNYA DAN LOT-LOT SEKITAR yang beralamat pos di LOT 1940 (PT 76), TAMAN SL KASTURI, 16800, PASIR PUTEH, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 190,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS SEMBILAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NORA NOREHA & HARTINI Alamat : 4815-E, TINGKAT 1 JALAN DUSUN MUDA , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7473764 No. Fax : 09-7434763 No. Rujukan : NNH/LTG/LPPSA/253/2018 S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N YW1FXH6lhkm2jvb3qNYdg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,362
Tika 2.6.0
DA-38-749-12/2023
d7053a21-5665-4841-823f-204583e51758
RM 31,500.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 3,150.00
LOT 496, KAMPUNG GUAL TOK PERANG, MUKIM LUBOK SETOL, 17200, PASIR MAS, Kelantan
LOT 496
null
null
null
Kelantan
Lubok Setol
Jajahan Pasir Mas
null
Land
Agriculture
Freehold
0
null
null
Di Dalam Kawasan Rizab Melayu
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44604
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=2991a13b-9f39-4c66-8200-65f7ffe12947&Inline=true
2.600000
1.050000
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-749-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1885/1999 JILID 141 FOLIO 50( bertarikh : 04/10/1999) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 764, LOT 496, Mukim Lubok Setol, Daerah Jajahan Pasir Mas, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Bank Islam Malaysia Berhad (No. Pendaftaran Perniagaan : 98127-X) . . . PLAINTIF DAN Mohd Ezefi bin Che Sabtu sebagai Pentadbir Kepada Che Sabtu bin Hamat, si mati (No. Kad Pengenalan : 901103035141) Mohamad Edham bin Che Sabtu sebagai Pentadbir kepada Che Sabtu bin Hamat, si mati (No. Kad Pengenalan : 881217035777) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 13 April 2015 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 764 No. Lot : LOT 496 Mukim / Daerah / Negeri : Lubok Setol / Jajahan Pasir Mas / Kelantan 22/01/2024 14:21:21 DA-38-749-12/2023 Kand. 5 S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2.6049849300 ekar : 1.0542000000 hektar Pemilik Berdaftar : 1. MOHD EZEFI BIN CHE SABTU 2. MOHAMAD EDHAM BIN CHE SABTU KEDUA- DUANYA SEBAGAI PENTADBIR CHE SABTU BIN HAMAT Syarat Nyata : Padi Sahaja Sekatan Kepentingan : TANAH RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Di Dalam Kawasan Rizab Melayu Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah TANAH PERTANIAN (tanah kosong) yang beralamat pos di LOT 496, KAMPUNG GUAL TOK PERANG, MUKIM LUBOK SETOL, 17200, PASIR MAS, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 31,500.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA PULUH SATU RIBU LIMA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AINI & AZLINA Alamat : 1ST FLOOR, OFFICE E 7 JALAN BAYAM , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7443667 No. Fax : 09-7442667 No. Rujukan : AA/BI/L/CORP/02/10/2018 S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N O6GRKTmfZkyCAGX3/EpRw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,330
Tika 2.6.0
DA-38-750-12/2023
084ac0d7-53cc-43fa-a553-8ecb595f04ae
RM 135,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 13,500.00
PT 4363, TAMAN KULIM JAYA, JALAN GONG KULIM, GONG KULIM, 16800, PASIR PUTEH, Kelantan
PT 4363
null
null
null
Kelantan
GONG KULIM
SEMERAK
null
Terrace
Building
Freehold
0
784.500000
72.880000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44605
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=83976dad-a8e9-4ff6-b1fb-ae2c119e2982&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-750-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1614/2005( bertarikh : 26/07/2005) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S. (M) 183, PT 4363, Mukim GONG KULIM, Daerah SEMERAK, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN WAN AHMAD AFFANDI BIN WAN JUSOFF (No. Kad Pengenalan : 820713035419) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 6 Mac 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S. (M) 183 No. Lot : PT 4363 Mukim / Daerah / Negeri : GONG KULIM / SEMERAK / Kelantan 22/01/2024 14:23:57 DA-38-750-12/2023 Kand. 6 S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 784.5000000000 kaki persegi : 72.8800000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : WAN AHMAD AFFANDI BIN WAN JUSOFF Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TANAH RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : GADAIAN KEPADA LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah MERUPAKAN SATU TAPAK KATEGORI BANGUNAN YANG BERBENTUK SEGI EMPAT TEPAT. BENTUK MUKA BUMI ADALAH RATA DAN SEPARAS DENGAN JALAN DIHADAPANNYA DAN LOT-LOT SEKITAR yang beralamat pos di PT 4363, TAMAN KULIM JAYA, JALAN GONG KULIM, GONG KULIM, 16800, PASIR PUTEH, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 135,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS TIGA PULUH LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NORA NOREHA & HARTINI Alamat : 4815-E, TINGKAT 1 JALAN DUSUN MUDA , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7473764 No. Fax : 09-7434763 No. Rujukan : NNH/LTG/LPPSA/293/2018 S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N rW2Xgmo9kx64sEZ4pgg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,342
Tika 2.6.0
DA-38-751-12/2023
7204549b-6621-45da-9a1a-d81627fe7b97
RM 120,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 12,000.00
LOT 2242 (PT 1722), KG BATU SEBUTIR, DAERAH PADANG PAK AMAT, 16800, PASIR PUTEH, Kelantan
LOT 2242 (PT1722)
null
null
null
Kelantan
BATU SEBUTIR
PADANG PAK AMAT
null
Terrace
Building
Freehold
0
3,562.000000
331.000000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44606
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=70e5d615-8f64-4cb5-8e06-055bb3deba87&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-751-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 2945/2010( bertarikh : 05/10/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 1478 (H.S. (M) 324), LOT 2242 (PT1722), Mukim BATU SEBUTIR, Daerah PADANG PAK AMAT, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHAMED AZWAN BIN MOHAMED ZAIN (No. Kad Pengenalan : 811012035649) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 6 Mac 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 1478 (H.S. (M) 324) No. Lot : LOT 2242 (PT1722) Mukim / Daerah / Negeri : BATU SEBUTIR / PADANG PAK AMAT / Kelantan 22/01/2024 14:25:56 DA-38-751-12/2023 Kand. 6 S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 3562.0000000000 kaki persegi : 331.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHAMED AZWAN BIN MOHAMED ZAIN Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TANAH RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : GADAIAN KEPADA LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah MERUPAKAN SATU TAPAK KATEGORI BANGUNAN YANG BERBENTUK SEGI EMPAT TEPAT. BENTUK MUKA BUMI ADALAH RATA DAN SEPARAS DENGAN JALAN DIHADAPANNYA DAN LOT-LOT SEKITAR yang beralamat pos di LOT 2242 (PT 1722), KG BATU SEBUTIR, DAERAH PADANG PAK AMAT, 16800, PASIR PUTEH, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 120,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS DUA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NORA NOREHA & HARTINI Alamat : 4815-E, TINGKAT 1 JALAN DUSUN MUDA , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7473764 No. Fax : 09-7434763 No. Rujukan : NNH/LTG/LPPSA/239/2018 S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N FdblcGSPtUyOBgVbs966hw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,451
Tika 2.6.0
DA-38-752-12/2023
33195d15-3ed7-45e2-ab0c-c7f94c13e25a
RM 320,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 32,000.00
LOT 2253, HUTAN REBANA, 18500, MACHANG, Kelantan
LOT 2253
null
null
null
Kelantan
MACHANG
MACHANG
null
Bungalow
Building
Freehold
0
4,811.000000
447.000000
DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44607
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=a17f4539-0bbf-46d4-b265-a63156fee303&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-752-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1710/2011( bertarikh : 07/09/2011) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 2033, LOT 2253, Mukim MACHANG, Daerah MACHANG, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK SIMPANAN NASIONAL . . . PLAINTIF DAN MOHD SUKRI BIN MAMAT (No. Kad Pengenalan : 731221035215) NORAZAHWATI BINTI ABDULLAH (No. Kad Pengenalan : 741122035876) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 29 Oktober 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 2033 No. Lot : LOT 2253 Mukim / Daerah / Negeri : MACHANG / MACHANG / Kelantan 22/01/2024 14:33:15 DA-38-752-12/2023 Kand. 4 S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 4811.0000000000 kaki persegi : 447.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD SUKRI BIN MAMAT, NORAZAHWATI BINTI ABDULLAH Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN SAHAJA MENGIKUT PELAN DAN JENIS YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN Sekatan Kepentingan : TIADA SEKATAN Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah HARTANAH ADALAH SEBUAH RUMAH BANGLO SATU TINGKAT UNTUK DIJUAL SECARA LELONGAN AWAM yang beralamat pos di LOT 2253, HUTAN REBANA, 18500, MACHANG, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 320,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS DUA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK SIMPANAN NASIONAL 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK SIMPANAN NASIONAL dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NASRI & RIFA'AH Alamat : LOT 3033, BATU 2 JALAN PENGKALAN CHEPA , 15400, KT, MY No. Telefon : 09-7717790 No. Fax : 09-7717792 No. Rujukan : NR/ARM/BSN/458/2018 S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N OUV/ob8L1EayZaYxVv7jAw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,196
Tika 2.6.0
DA-38-753-12/2023
84642921-3e2d-42b1-9fa4-8a2ddf53dd3a
RM 1,523,464.20
1
20/03/2024, 09
1
RM 152,346.42
POST BOX 56, LOT 36, KAMPUNG BATU JONG, 18000, KUALA KRAI, Kelantan
LOT 23151
null
null
null
Kelantan
Kuala Nal
Jajahan Kuala Krai
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
111,298.830000
10,340.000000
null
Kaveat Pendaftar Perserahan No. 328/2020
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44610
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=df6b2e10-57ed-4e13-8c0b-378343d05af3&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-753-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 1081/2012( bertarikh : 25/10/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 2733, LOT 23151, Mukim Kuala Nal, Daerah Jajahan Kuala Krai, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 98127X) . . . PLAINTIF DAN YAP HOO GUAN (No. Kad Pengenalan : 850414035889) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 7 Mac 2021 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 2733 No. Lot : LOT 23151 Mukim / Daerah / Negeri : Kuala Nal / Jajahan Kuala Krai / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal 22/01/2024 14:47:10 DA-38-753-12/2023 Kand. 5 S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 111298.8300000000 kaki persegi : 10340.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : YAP HOO GUAN Syarat Nyata : Bangunan Perniagaan sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Kaveat Pendaftar Perserahan No. 328/2020 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Berkembar 3 Tingkat yang beralamat pos di POST BOX 56, LOT 36, KAMPUNG BATU JONG, 18000, KUALA KRAI, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,523,464.20 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA LIMA RATUS DUA PULUH TIGA RIBU EMPAT RATUS ENAM PULUH EMPAT, DUA PULUH SEN SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AINI & AZLINA Alamat : 1ST FLOOR, OFFICE E 7 JALAN BAYAM , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7443667 No. Fax : 09-7442667 No. Rujukan : AA/BI/COM/L/4453/12/14 S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N EC5r31XE06MCzeDQ9Ba8w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,029
Tika 2.6.0
DA-38-754-12/2023
6c2c1ec0-b3fc-4c41-9051-f4ac5bcab079
RM 180,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 18,000.00
PT 5277, Taman Pinggiran Atira 2, Kok Lanas, 16450, Kota Bharu, Kelantan
Lot 4011
null
null
null
Kelantan
Mahang West (Barat)
Jajahan Kota Bharu
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,399.310000
130.000000
Di Dalam Kawasan Rizab Melayu
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44611
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=86b0e724-b298-4403-8c58-b8404cf18b0c&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-754-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 7651/2010( bertarikh : 04/10/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 1285, Lot 4011, Mukim Mahang West (Barat), Daerah Jajahan Kota Bharu, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : -) . . . PLAINTIF DAN MOHD FAIZAR BIN JAMALUDIN (No. Kad Pengenalan : 831021035219) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 Februari 2020 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 1285 No. Lot : Lot 4011 Mukim / Daerah / Negeri : Mahang West (Barat) / Jajahan Kota Bharu / Kelantan 22/01/2024 14:56:11 DA-38-754-12/2023 Kand. 6 S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.3080000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD FAIZAR BIN JAMALUDIN Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Sekatan Kepentingan : Tanah Rizab Melayu Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Di Dalam Kawasan Rizab Melayu Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres 1 Tingkat yang beralamat pos di PT 5277, Taman Pinggiran Atira 2, Kok Lanas, 16450, Kota Bharu, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 180,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AINI & AZLINA Alamat : 1ST FLOOR, OFFICE E 7 JALAN BAYAM , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7443667 No. Fax : 09-7442667 No. Rujukan : AA/BR/KB/L/1007/9/23 S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N JOewhpiyA0SMWLhATPGLDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,062
Tika 2.6.0
DA-38-755-12/2023
6e853b0b-3c26-4819-a6e4-19e36c82970a
RM 84,564.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 8,456.40
PT 178, Kg Kedap, 17200, Rantau Panjang, Kelantan
PT 178
null
null
null
Kelantan
Lubok Gong
Jajahan Pasir Mas
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,399.310000
130.000000
Di Dalam Kawasan Rizab Melayu
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44613
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=ee78485d-8b0b-4e44-a78a-41d0c7b3cedb&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-755-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 150/2008( bertarikh : 22/01/2008) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSM 2041, PT 178, Mukim Lubok Gong, Daerah Jajahan Pasir Mas, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 198301002944) . . . PLAINTIF DAN TAN KOK BING (No. Kad Pengenalan : 770813035843) OW LIEN PIN (No. Kad Pengenalan : 771125036214) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 19 Mac 2018 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSM 2041 No. Lot : PT 178 Mukim / Daerah / Negeri : Lubok Gong / Jajahan Pasir Mas / Kelantan 22/01/2024 15:09:07 DA-38-755-12/2023 Kand. 7 S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.3080000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : 1) TAN KOK BING 2) OW LIEN PIN Syarat Nyata : Bangunan kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Sekatan Kepentingan : i) Tanah ini tidak boleh dipindahmilik,dipajak atau digadai melainkan terlebih dahulu mendapat kebenaran Majlis Mesyuarat Kerajaan ii)Sekatan (i) adalah dikecualikan bagi maksud gadaian tanah ini kepada Bank atau Institusi Kewangan yang disenaraikan di dalam Jadual D Enakmen rizab Melayu Kelantan 1930 dan Jadual 26A Enakmen Tanah Kelantan 1938 bagi membolehkan tuan tanah mendapat pinjaman sendiri. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Di Dalam Kawasan Rizab Melayu Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH TERES 1 TINGKAT yang beralamat pos di PT 178, Kg Kedap, 17200, Rantau Panjang, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 84,564.00 (RINGGIT MALAYSIA: LAPAN PULUH EMPAT RIBU LIMA RATUS ENAM PULUH EMPAT SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AINI & AZLINA Alamat : 1ST FLOOR, OFFICE E 7 JALAN BAYAM , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7443667 No. Fax : 09-7442667 No. Rujukan : AA/BI/CONS(HFA)/KK/1999/2/12 S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N XUh47guLRE6nikHQx7PO2w **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,580
Tika 2.6.0
DA-38-755-12/2023
357d394b-abc7-4146-9cc8-6b9f3f87ac06
RM 88,646.40
1
20/03/2024, 09
1
RM 8,864.64
PT 177, Kg Kedap, 17200, Rantau Panjang, Kelantan
PT 177
null
null
null
Kelantan
Lubok Gong
Jajahan Pasir Mas
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,399.310000
130.000000
Di Dalam Kawasan Rizab Melayu
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44614
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=cb53a606-cf7f-4169-9781-30b0e7e32522&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-755-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 150/2008( bertarikh : 22/01/2008) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSM 2040, PT 177, Mukim Lubok Gong, Daerah Jajahan Pasir Mas, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 198301002944) . . . PLAINTIF DAN TAN KOK BING (No. Kad Pengenalan : 770813035843) OW LIEN PIN (No. Kad Pengenalan : 771125036214) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 19 Mac 2018 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSM 2040 No. Lot : PT 177 Mukim / Daerah / Negeri : Lubok Gong / Jajahan Pasir Mas / Kelantan 22/01/2024 15:08:11 DA-38-755-12/2023 Kand. 6 S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.3080000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : 1) TAN KOK BING 2) OW LIEN PIN Syarat Nyata : Bangunan kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. Sekatan Kepentingan : i) Tanah ini tidak boleh dipindahmilik,dipajak atau digadai melainkan terlebih dahulu mendapat kebenaran Majlis Mesyuarat Kerajaan ii)Sekatan (i) adalah dikecualikan bagi maksud gadaian tanah ini kepada Bank atau Institusi Kewangan yang disenaraikan di dalam Jadual D Enakmen rizab Melayu Kelantan 1930 dan Jadual 26A Enakmen Tanah Kelantan 1938 bagi membolehkan tuan tanah mendapat pinjaman sendiri. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Di Dalam Kawasan Rizab Melayu Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RUMAH TERES 1 TINGKAT yang beralamat pos di PT 177, Kg Kedap, 17200, Rantau Panjang, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 88,646.40 (RINGGIT MALAYSIA: LAPAN PULUH LAPAN RIBU ENAM RATUS EMPAT PULUH ENAM, EMPAT PULUH SEN SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal ISLAM MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : AINI & AZLINA Alamat : 1ST FLOOR, OFFICE E 7 JALAN BAYAM , 15200, KT, MY No. Telefon : 09-7443667 No. Fax : 09-7442667 No. Rujukan : AA/BI/CONS(HFA)/KK/1999/2/12 S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N BqZTy3/PaUGXgTCw5MlIg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,580
Tika 2.6.0
DA-38-756-12/2023
8eeb164d-acf7-440e-bf65-2e102a28aa93
RM 200,475.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 20,047.50
Lot 12987, Jalan Belakang Masjid, Kok Lanas, 16450, Kota Bharu, Kelantan
Lot 12987 (Dahulunya dikenali sebagai PT 1918)
null
null
null
Kelantan
Mahang East (Timur)
Kota Bharu
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
3,175.000000
295.000000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44626
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=97f86fc2-69ef-4fe0-8977-36cfa0202bb4&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-756-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 612/2015( bertarikh : 26/01/2015) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 2212 (Dahulunya dikenali sebagai HS (M) 1535), Lot 12987 (Dahulunya dikenali sebagai PT 1918), Mukim Mahang East (Timur), Daerah Kota Bharu, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 98127-X) . . . PLAINTIF DAN KAMARUZAMAN BIN HASHIM (No. Kad Pengenalan : 750415035161) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 November 2017 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 2212 (Dahulunya dikenali sebagai HS (M) 1535) No. Lot : Lot 12987 (Dahulunya dikenali sebagai PT 1918) Mukim / Daerah / Negeri : Mahang East (Timur) / Kota Bharu / Kelantan 22/01/2024 15:11:15 DA-38-756-12/2023 Kand. 4 S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 3175.0000000000 kaki persegi : 295.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : KAMARUZAMAN BIN HASHIM Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A SINGLE STOREY SEMI-DETACHED HOUSE yang beralamat pos di Lot 12987, Jalan Belakang Masjid, Kok Lanas, 16450, Kota Bharu, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 200,475.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS RIBU EMPAT RATUS TUJUH PULUH LIMA SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ALAWI & ASSOC. Alamat : NO. 4413-D, TINGKAT 1 JALAN PENGKALAN CHEPA , 15400, KT, MY No. Telefon : 09-743 2401 No. Fax : 09-743 8401 No. Rujukan : ACO/CV/BI(HFA)/2245/2015(E) S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N wm/4l9p4EJdzbPoCArtA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,289
Tika 2.6.0
DA-38-757-12/2023
a88912fb-bfb6-487c-9476-a8581c04e82c
RM 2,042,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 204,200.00
Lot No. 739, Lorong KP, Jalan Raja Perempuan Zainab II, Panji, 16150, Kota Bharu, Kelantan
739
null
null
null
Kelantan
Pauh
Panji
null
Bungalow
Building
Freehold
0
21,958.000000
2,040.000000
DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44627
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=200baaf7-312d-4ba6-b494-0b4bc297f6b0&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-757-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 4466/2005( bertarikh : 10/07/2005), 7805/2011( bertarikh : 17/11/2011) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 842, 739, Mukim Pauh, Daerah Panji, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD (No. Syarikat : 295400-W) OCBC AL-AMIN BANK BERHAD (No. Syarikat : 818444-T) . . . PLAINTIF DAN MUHAMAD FADZIL BIN MD SULONG (No. Kad Pengenalan : 560331025233) NUR FAZLEEN SAI BINTI ABDULLAH (No. Kad Pengenalan : 630217035172) POLYEDAR BATHROOM & KITCHEN ACCESSORIES SDN. BHD. (No. Syarikat : 676279-D) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 Julai 2019 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 842 No. Lot : 739 22/01/2024 16:37:51 DA-38-757-12/2023 Kand. 7 S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : Pauh / Panji / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 21958.0000000000 kaki persegi : 2040.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MUHAMAD FADZIL BIN MD SULONG Syarat Nyata : Rumah Banglo Sekatan Kepentingan : - Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Dua dan setengah (2 1/2) tingkat Banglo yang beralamat pos di Lot No. 739, Lorong KP, Jalan Raja Perempuan Zainab II, Panji, 16150, Kota Bharu, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 2,042,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA JUTA EMPAT PULUH DUA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD,OCBC AL-AMIN BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada OCBC BANK (MALAYSIA) S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal BERHAD,OCBC AL-AMIN BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LIM & CHUA Alamat : NO 383, JALAN DATO PERDANA 3 , 15000, KT, MY No. Telefon : 09-7449689 No. Fax : 09-7484691 No. Rujukan : LTF.12795.2016 & LTF.12534.2015 S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 96oLIC0xpku0lAtLwpf2sA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,328
Tika 2.6.0
DA-38-758-12/2023
81b8f976-df2d-4e79-b1e7-e49a394882cf
RM 108,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 10,800.00
PT 6138, Beris Lalang, Taman Sri Lalang, 16300, Bachok, Kelantan
5800
null
null
null
Kelantan
Telong
Bachok
null
Terrace
Residential
Freehold
76
1,195.000000
111.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44696
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=9c171d90-c9d0-4009-b5a5-0d9c9ccf11a1&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-758-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 3795, 5800, Mukim Telong, Daerah Bachok, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA OCBC Bank (Malaysia) Berhad (No. Syarikat : 295400-W) . . . PLAINTIF DAN Noraini Binti Abdullah (No. Kad Pengenalan : 780402035362) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 16 November 2016 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 3795 No. Lot : 5800 Mukim / Daerah / Negeri : Telong / Bachok / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal 22/01/2024 16:39:21 DA-38-758-12/2023 Kand. 7 S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1195.0000000000 kaki persegi : 111.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Noraini Binti Abdullah Syarat Nyata : Rumah Teres Sekatan Kepentingan : Di Dalam Kawasan Rizab Melayu Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres Satu Tingkat yang beralamat pos di PT 6138, Beris Lalang, Taman Sri Lalang, 16300, Bachok, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 108,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LAPAN RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LIM & CHUA Alamat : NO 383, JALAN DATO PERDANA 3 , 15000, KT, MY No. Telefon : 09-7449689 No. Fax : 09-7484691 No. Rujukan : LTF.12675.2015 S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N kB0XnNDJCUC1pQ2cnM8RoQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,807
Tika 2.6.0
DA-38-759-12/2023
ca780aab-0109-4556-80d4-1610490b1fee
RM 65,610.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 6,561.00
PT 7825, Taman Hidayah, Kg. Cawas, 17500, Tanah Merah, Kelantan
Lot 10708 (Dahulunya dikenali sebagai PT 7825)
null
null
null
Kelantan
Pasir Genda
Tanah Merah
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,195.000000
111.000000
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44628
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=64af6487-a39d-443c-983e-51a795f1b52e&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-759-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 861/2002( bertarikh : 22/05/2002) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 7539 (Dahulunya dikenali sebagai HSM 1391), Lot 10708 (Dahulunya dikenali sebagai PT 7825), Mukim Pasir Genda, Daerah Tanah Merah, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 98127-X) . . . PLAINTIF DAN MUHAMMAD YUSWADI BIN YAACOB (No. Kad Pengenalan : 700801035607) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 Julai 2012 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 7539 (Dahulunya dikenali sebagai HSM 1391) No. Lot : Lot 10708 (Dahulunya dikenali sebagai PT 7825) Mukim / Daerah / Negeri : Pasir Genda / Tanah Merah / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal 22/01/2024 16:42:08 DA-38-759-12/2023 Kand. 4 S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1195.0000000000 kaki persegi : 111.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MUHAMMAD YUSWADI BIN YAACOB Syarat Nyata : Bangunan Kediaman sahaja mengikut pelan dan jenis yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah AN ABANDONED INTERMEDIATE UNIT OF SINGLE STOREY TERRACE HOUSE yang beralamat pos di PT 7825, Taman Hidayah, Kg. Cawas, 17500, Tanah Merah, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 65,610.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM PULUH LIMA RIBU ENAM RATUS SEPULUH SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ALAWI & ASSOC. Alamat : NO. 4413-D, TINGKAT 1 JALAN PENGKALAN CHEPA , 15400, KT, MY No. Telefon : 09-743 2401 No. Fax : 09-743 8401 No. Rujukan : ACO/CV/BI(HFA)/967/2008(E) S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N h2SvZJ2jPESYPlGnlfG1Lg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,187
Tika 2.6.0
DA-38-760-12/2023
b5e915c5-733f-4ba8-bfb0-f4df11dc5326
RM 162,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 16,200.00
No. PT 4047, Kampung Banggol Petai, Taman Desa Mewah, 18500, Machang, Kelantan
No. Lot 5613 (dahulunya No. PT 4047)
null
null
null
Kelantan
Machang
Jajahan Machang
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
3,294.000000
306.000000
DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44629
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=2fb5806e-bc03-4f45-a175-04160a742192&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-760-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 149/2007( bertarikh : 30/01/2007) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah No. GM 4209 (dahulunya No. H.S.(M) 577), No. Lot 5613 (dahulunya No. PT 4047), Mukim Machang, Daerah Jajahan Machang, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD (No. Syarikat : 295400-W) . . . PLAINTIF DAN JUNAIDAH BINTI MUSTAFA (No. Kad Pengenalan : 760812035420) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 26 Mac 2018 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : No. GM 4209 (dahulunya No. H.S.(M) 577) No. Lot : No. Lot 5613 (dahulunya No. PT 4047) Mukim / Daerah / Negeri : Machang / Jajahan Machang / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal 22/01/2024 16:44:23 DA-38-760-12/2023 Kand. 7 S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 3294.0000000000 kaki persegi : 306.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : JUNAIDAH BINTI MUSTAFA Syarat Nyata : Rumah Berkembar Sekatan Kepentingan : Tidak Dinyatakan Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : DI DALAM KAWASAN RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Berkembar Satu Tingkat yang beralamat pos di No. PT 4047, Kampung Banggol Petai, Taman Desa Mewah, 18500, Machang, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 162,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS ENAM PULUH DUA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada OCBC BANK (MALAYSIA) BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : LIM & CHUA Alamat : NO 383, JALAN DATO PERDANA 3 , 15000, KT, MY No. Telefon : 09-7449689 No. Fax : 09-7484691 No. Rujukan : LTF.12636.2015 S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N boC1LwO8RUhdQQWCnQhkg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,020
Tika 2.6.0
DA-38-761-12/2023
68206fc5-4344-4dfd-9b18-0efd8cd71dab
RM 1,063,530.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 106,353.00
KAMPUNG LAPANG BERUANG, JALAN LUBOK KIAT-KUBANG KUAU, 17000, PASIR MAS, Kelantan
LOT 3330, LOT 3341, LOT 3342, LOT 3343, LOT 3349, LOT 3350, LOT 3351, LOT 3352, LOT 3353, LOT 3354, LOT 3355, LOT 3356, LOT 3357, LOT 3358, LOT 3359, LOT 3361, LOT 3362
null
null
null
Kelantan
GUAL NERING
PASIR MAS
null
Land
Building
Freehold
0
null
null
RIZAB MELAYU
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/44634
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=466e39c0-0898-48a0-8f71-fefe022d2569&Inline=true
88,350.180000
8,208.000000
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KOTA BHARU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: DA-38-761-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 3793/2008( bertarikh : 04/12/2008) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GM 3054, GM 3065, GM 3066, GM 3067, GM 3073, GM 3074, GM 3075, GM 3076, GM 3077, GM 3078, GM 3079, GM 3080, GM 3081, GM 3082, GM 3083, GM 3085, GM 3086, LOT 3330, LOT 3341, LOT 3342, LOT 3343, LOT 3349, LOT 3350, LOT 3351, LOT 3352, LOT 3353, LOT 3354, LOT 3355, LOT 3356, LOT 3357, LOT 3358, LOT 3359, LOT 3361, LOT 3362, Mukim GUAL NERING, Daerah PASIR MAS, Kelantan Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 671380H) . . . PLAINTIF DAN SAMSURI BIN AWANG MAT (No. Kad Pengenalan : 660903036199) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KOTA BHARU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 2 Januari 2023 dan 22 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GM 3054, GM 3065, GM 3066, GM 3067, GM 3073, GM 3074, GM 3075, GM 3076, GM 3077, GM 3078, GM 3079, GM 3080, GM 3081, GM 3082, GM 3083, GM 3085, GM 3086 22/01/2024 16:48:54 DA-38-761-12/2023 Kand. 5 S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Lot : LOT 3330, LOT 3341, LOT 3342, LOT 3343, LOT 3349, LOT 3350, LOT 3351, LOT 3352, LOT 3353, LOT 3354, LOT 3355, LOT 3356, LOT 3357, LOT 3358, LOT 3359, LOT 3361, LOT 3362 Mukim / Daerah / Negeri : GUAL NERING / PASIR MAS / Kelantan Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 88350.1800000000 ekar : 8208.0000000000 hektar Pemilik Berdaftar : SAMSURI BIN AWANG MAT Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : RIZAB MELAYU Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : RIZAB MELAYU Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah RIZAB MELAYU yang beralamat pos di KAMPUNG LAPANG BERUANG, JALAN LUBOK KIAT-KUBANG KUAU, 17000, PASIR MAS, Kelantan. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,063,530.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA ENAM PULUH TIGA RIBU LIMA RATUS TIGA PULUH SAHAJA) dan kepada syarat-syarat S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : WAN HARON SUKRI & NORDIN Alamat : PT 1180-1183, TKT 2, JALAN KEBUN SULTAN , 15350, KT, MY No. Telefon : 09-7440011 No. Fax : 09-7440099 No. Rujukan : MN/CIMB-I/KB/DC/13795/10 S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N wDluRpgIoEiPcf7Ai0laQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,665
Tika 2.6.0
RA-38-29-11/2023
6f735e0f-eeba-47a0-91cb-836533e199f7
RM 130,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 13,000.00
No. 23, Jalan Semarak 2, Taman Semarak Dua, 02000, Kuala Perlis, Perlis
Lot No. 3094
null
null
null
Perlis
Kuala Perlis
Perlis
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,227.000000
114.000000
Melayu
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45687
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=88f4da4c-0ddd-413f-95c1-caf8b3d02f36&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KANGAR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: RA-38-29-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 895/2005( bertarikh : 29/12/2005) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 263, Lot No. 3094, Mukim Kuala Perlis, Daerah Perlis, Perlis Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA HONG LEONG ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200501009144 (686191- W)) . . . PLAINTIF DAN SHAFIRUL HAFIS BIN KARIM (No. Kad Pengenalan : 851022385067) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KANGAR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 Julai 2020 dan 6 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 263 No. Lot : Lot No. 3094 Mukim / Daerah / Negeri : Kuala Perlis / Perlis / Perlis 15/02/2024 11:58:08 RA-38-29-11/2023 Kand. 6 S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1227.0000000000 kaki persegi : 114.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SHAFIRUL HAFIS BIN KARIM Syarat Nyata : Rumah Kos Rendah Sekatan Kepentingan : Tanah ini tidak boleh dicagar, dipajak, digadai atau dipindahmilik melainkan dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Melayu Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah teres satu tingkat - Unit Tengah yang beralamat pos di No. 23, Jalan Semarak 2, Taman Semarak Dua, 02000, Kuala Perlis, Perlis. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 130,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama HONG LEONG ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada HONG LEONG ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : MAZLIFAH & PARTNERS Alamat : LOT. 17A, FIRST FLOOR JALAN SS 24/8, TAMAN MEGAH , 47301, SG, MY No. Telefon : 03-78062578 No. Fax : 03-78061588 No. Rujukan : MP/NH/HLIBB/CH/17103/2023/INA S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N TNr0iN0NP0GVwcr4s9AvNg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,079
Tika 2.6.0
BA-38-1710-09/2023
63ab0560-eff2-4581-84f6-1f292f1ac275
RM 387,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 38,700.00
No 17, Jalan SG 9/7, Taman Sri Gombak, 68100, Batu Caves, Selangor
LOT 41391
null
null
null
Selangor
Bandar Selayang
Gombak
null
Terrace
Building
Freehold
980
775.000000
72.000000
Tidak Di Nyatakan
Tidak Di Nyatakan
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45514
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=641b6e3a-7d92-4b73-993e-5991160a0898&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-1710-09/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 96627/2015( bertarikh : 14/09/2015) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 152021, LOT 41391, Mukim Bandar Selayang, Daerah Gombak, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 807705-X) . . . PLAINTIF DAN JAISHANKER A/L SINAPPAN (No. Kad Pengenalan : 761022145339) LETCHUMY A/P SHANDENREN (No. Kad Pengenalan : 780428145922) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 November 2018 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 152021 No. Lot : LOT 41391 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Selayang / Gombak / Selangor 09/02/2024 10:52:21 BA-38-1710-09/2023 Kand. 6 S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 775.0000000000 kaki persegi : 72.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : JAISHANKER A/L SINAPPAN, LETCHUMY A/P SHANDENREN Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Gadaian HSBC Kawasan Rizab : Tidak Di Nyatakan Kaveat : Tidak Di Nyatakan LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah - yang beralamat pos di No 17, Jalan SG 9/7, Taman Sri Gombak, 68100, Batu Caves, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 387,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS LAPAN PULUH TUJUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada HSBC AMANAH MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SHEARN DELAMORE & CO. Alamat : 7TH FLOOR, WISMA HAMZAH KWONG-HING NO. 1, LEBOH AMPANG , 50100, WPKL, MY No. Telefon : 03-20272727 No. Fax : 03-20785625 No. Rujukan : SD 4325155 SKD S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N Om4bZJJ9c0uZPlmRFgoImA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,029
Tika 2.6.0
BA-38-1811-09/2023
cee104ef-c00b-43de-9eb6-4ac8cbfeb003
RM 450,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 45,000.00
No. 34, Jalan Klasik U2/42, Taman TTDI Jaya, Seksyen U2, 40150, Shah Alam, Selangor
Lot 33984
null
null
null
Selangor
Damansara
Petaling
null
Terrace
Residential
Freehold
0
1,399.000000
130.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45515
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=694d6304-41c7-419e-ac2f-cad780cea9d0&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-1811-09/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 81585/2012( bertarikh : 03/08/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 42251, Lot 33984, Mukim Damansara, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 198201008390) . . . PLAINTIF DAN THILAGAM A/P PALANIAPPAN (No. Kad Pengenalan : 791217105238) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 Mei 2021 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 42251 No. Lot : Lot 33984 Mukim / Daerah / Negeri : Damansara / Petaling / Selangor 09/02/2024 10:54:43 BA-38-1811-09/2023 Kand. 8 S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.0000000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : THILAGAM A/P PALANIAPPAN Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah rumah teres dua tingkat yang beralamat pos di No. 34, Jalan Klasik U2/42, Taman TTDI Jaya, Seksyen U2, 40150, Shah Alam, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 450,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada ALLIANCE BANK MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : T K OOI & NADIRA Alamat : SUITE 5.01, 5TH FLOOR, WISMA MARAN NO. 28, MEDAN PASAR , 50050, WPKL, MY No. Telefon : 03-20319988 No. Fax : 03-20313398 No. Rujukan : AF/122-22 S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N BGNNacdBnkGsL8rXgM6p0A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,941
Tika 2.6.0
BA-38-1895-09/2023
8c0d1374-b5de-41bf-868e-a58c8dd4b67c
RM 820,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 82,000.00
No. 42, -, -, Jalan Putra Permai 10/3E, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor
PT 20953
-
-
-
Selangor
Damansara
Petaling
-
Terrace
Building
Freehold
1,505
1,800.000000
167.230000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45517
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=f3cdc6e4-a8c1-47d3-9506-50596dfb33c6&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-1895-09/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 37704/2008( bertarikh : 05/05/2008), 47014/2019( bertarikh : 24/05/2019) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 150465, PT 20953, Mukim Damansara, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA HSBC BANK MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 127776-V) . . . PLAINTIF DAN YEO CHIN HAN (No. Kad Pengenalan : 771006045433) LEE NGOH BOON (No. Kad Pengenalan : 540810045022) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 Julai 2023 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 150465 No. Lot : PT 20953 Mukim / Daerah / Negeri : Damansara / Petaling / Selangor 08/02/2024 16:21:22 BA-38-1895-09/2023 Kand. 4 S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : - / - / - Keluasan Tanah : 1800.0000000000 kaki persegi : 167.2300000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : YEO CHIN HAN, LEE NGOH BOON Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : tiada Bebanan / Lain-Lain : - Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres yang beralamat pos di No. 42, -, -, Jalan Putra Permai 10/3E, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 820,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: LAPAN RATUS DUA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama HSBC BANK MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada HSBC BANK MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SHEARN DELAMORE & CO. Alamat : 7TH FLOOR, WISMA HAMZAH KWONG-HING NO. 1, LEBOH AMPANG , 50100, WPKL, MY No. Telefon : 03-20272727 No. Fax : 03-20785625 No. Rujukan : SD(DR)4541090(SKD/CYX) S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 5MbN88Go00eVBlBZbfszxg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,997
Tika 2.6.0
BA-38-1900-09/2023
61f28ed3-f868-4ae7-b446-bfe8e266e31f
RM 1,250,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 125,000.00
NO. 3, JALAN TERATAK U8/96C, BUKIT JELUTONG, SESKYEN U8, 40150, SHAH ALAM, Selangor
LOT 75805
null
null
null
Selangor
DAMANSARA
PETALING
null
Terrace
Building
Freehold
0
2,605.000000
242.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45518
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=b6823b49-3664-4b74-9a8f-093881653ebf&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-1900-09/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 140914/2010( bertarikh : 28/12/2010) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 104311, LOT 75805, Mukim DAMANSARA, Daerah PETALING, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA AFFIN BANK BERHAD (No. Syarikat : 197501003274 (25046-T)) . . . PLAINTIF DAN ROZILAH BINTI ABDULLAH (No. Kad Pengenalan : 640110045732) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 18 Mac 2021 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 104311 No. Lot : LOT 75805 Mukim / Daerah / Negeri : DAMANSARA / PETALING / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 09/02/2024 10:56:08 BA-38-1900-09/2023 Kand. 5 S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 2605.0000000000 kaki persegi : 242.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ROZILAH BINTI ABDULLAH Syarat Nyata : BANGUNAN KEDIAMAN Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SATU (1) UNIT RUMAH TERES DUA TINGKAT BERSAMBUNG SUPERLINK (UNIT TENGAH) yang beralamat pos di NO. 3, JALAN TERATAK U8/96C, BUKIT JELUTONG, SESKYEN U8, 40150, SHAH ALAM, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,250,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA DUA RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama AFFIN BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada AFFIN BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : MANJIT SINGH SACHDEV MOHAMMAD RADZI & PARTNERS Alamat : NO. 79-1 & 79-2, 1ST & 2ND FLOOR JALAN SS15/8A SUBANG JAYA, 47500, SG, MY No. Telefon : 03-56310415 No. Fax : 03-56310416 No. Rujukan : MS/DIR/SJ/SL29803-23/ABB-HL/z S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N STuCtmQ2dEuajwk4gWUvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,987
Tika 2.6.0
BA-38-1921-09/2023
503f7109-80fd-43a3-8a90-b7b4a78fa394
RM 696,600.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 69,660.00
No. 18, Jalan Hijau Pelangi U9/45A, Cahaya SPK, 40150, Shah Alam, Selangor
PT 24047
-
-
-
Selangor
Bukit Raja
Petaling
null
Terrace
Building
Leasehold
0
3,207.650000
298.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45520
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=15c6fb0a-48da-4675-b802-9d595474ab1a&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI SHAH ALAM PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: BA-38-1921-09/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 138234/2011( bertarikh : 28/12/2011) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S.(D) 260484, PT 24047, Mukim Bukit Raja, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 200401032872 (671380-H)) . . . PLAINTIF DAN RADZIAH BINTI SELAMAT (No. Kad Pengenalan : 580809015818) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di SHAH ALAM mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 11 Oktober 2022 dan 8 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S.(D) 260484 No. Lot : PT 24047 Mukim / Daerah / Negeri : Bukit Raja / Petaling / Selangor 09/02/2024 10:57:13 BA-38-1921-09/2023 Kand. 6 S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : - / - / - Keluasan Tanah : 3207.6500000000 kaki persegi : 298.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : RADZIAH BINTI SELAMAT Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tanah ini boleh dipindahmilik, dipajak atau digadai setelah mendapat kebenaran Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan ke CIMB Islamic Bank Berhad melalui Perserahan No. 138234/2011 dan didaftarkan pada 28 Disember 2011. Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an end double storey terraced house with extra land yang beralamat pos di No. 18, Jalan Hijau Pelangi U9/45A, Cahaya SPK, 40150, Shah Alam, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 696,600.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS SEMBILAN PULUH ENAM RIBU ENAM RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : K.Y. SIM & CO. Alamat : 45, JALAN SS 21/23 DAMANSARA UTAMA , 47400, SG, MY No. Telefon : 03-77256230 No. Fax : 03-77256237 No. Rujukan : AF/L/CIMB/S/1780/22 S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N CvvGFdpIdUa4Ap1ZVHSrGg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,312
Tika 2.6.0
WA-38-1087-06/2023
ca0e2a29-36bf-459d-88a8-46fc27e9713d
RM 1,550,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 155,000.00
No.5, Jalan Tun Teja 35/14B, Seksyen 35 Alam Impian, 40470, Shah Alam, Selangor
PT 137700
-
-
--
Selangor
Klang
Klang
-
Semi-Detached
Building
Freehold
0
3,200.000000
297.300000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/41778
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=995c73c3-5aa6-4fc3-a3b6-9f8eaf38bb9d&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-1087-06/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 120926/2018( bertarikh : 28/12/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah H.S(D) 144945, PT 137700, Mukim Klang, Daerah Klang, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 198401003274) . . . PLAINTIF DAN CHONG HWUAN (No. Kad Pengenalan : 880323565072) TAN KWAN LIM (No. Kad Pengenalan : 870904125287) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 10 Mei 2023 dan 9 November 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : H.S(D) 144945 No. Lot : PT 137700 Mukim / Daerah / Negeri : Klang / Klang / Selangor 16/11/2023 11:42:39 WA-38-1087-06/2023 Kand. 7 S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal WA-38-1087-06/2023 Rabu https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : - / - / -- Keluasan Tanah : 3200.0000000000 kaki persegi : 297.3000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Chong Hwuan, Tan Kwan Lim Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Gadaian oleh Standard Chartered Bank Malaysia Berhad No.Per 120926/2018 pada 28.12.2018 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah sebuah Rumah Berkembar Dua Tingkat (Lot Pertengahan) yang beralamat pos di No.5, Jalan Tun Teja 35/14B, Seksyen 35 Alam Impian, 40470, Shah Alam, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,550,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA LIMA RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama STANDARD CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada STANDARD S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1,550,000.00 CHARTERED BANK MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ARIFIN & PARTNERS Alamat : E-11-6 MENARA SUEZCAP 2 KL GATEWAY, NO.2 JALAN KERINCHI GERBANG KERINCHI LESTARI, 59200, WPKL, MY No. Telefon : 03-79323202 No. Fax : 03-79319202 No. Rujukan : 0018829/L/MM/yf S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 59200 WPKL MY 03-79323202 03-79319202 0018829/L/MM/yf SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N w3NcmaZaw0jtpOrzi7nQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,339
Tika 2.6.0
WA-38-2253-11/2023
75791dde-c914-445d-9c85-0ef4541fe36b
RM 469,800.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 46,980.00
No. 47, Persiaran Artistik 33/2, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor
Lot 18378
null
null
null
Selangor
Bandar Kundang
Gombak
null
Terrace
Building
Freehold
1,539
1,539.240000
143.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45826
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=4fd89231-8309-4823-96f4-e08b20fe1d72&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2253-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 13330/2017( bertarikh : 24/02/2017) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 180677, Lot 18378, Mukim Bandar Kundang, Daerah Gombak, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000672 (6463-H)) . . . PLAINTIF DAN NG BOON HAI (No. Kad Pengenalan : 750221145311) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 9 Disember 2022 dan 19 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 180677 No. Lot : Lot 18378 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kundang / Gombak / Selangor Pegangan : Hakmilik Kekal 19/02/2024 14:47:55 WA-38-2253-11/2023 Kand. 9 S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1539.2400000000 kaki persegi : 143.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NG BOON HAI Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : N/A Bebanan / Lain-Lain : N/A Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an intermediate double storey terrace house yang beralamat pos di No. 47, Persiaran Artistik 33/2, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 469,800.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS ENAM PULUH SEMBILAN RIBU LAPAN RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : CHE MOKHTAR & LING Alamat : LEVEL 21, MAIN BLOCK MENARA TAKAFUL MALAYSIA NO.4, JALAN SULTAN SULAIMAN, 50000, WPKL, MY No. Telefon : 03-22740413 No. Fax : 03-22748191 No. Rujukan : CML-08A/PBB/NBH/44291/22/E(S) S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N MZLYTwmDI0iW9OCLIP4dcg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
19,964
Tika 2.6.0
WA-38-2319-11/2023
02d7c8e0-707c-4225-a687-5f4e1c289a0d
RM 1,980,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 198,000.00
No. 16, Jalan Kingsley 1A, Kingsley Hills, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor
PT 36248
null
null
null
Selangor
Damansara
Petaling
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
9,967.000000
926.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45822
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=241da4ae-0dae-42cd-8145-e6fce86e9052&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2319-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 57133/2018( bertarikh : 27/06/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 279654, PT 36248, Mukim Damansara, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD (No. Syarikat : 199301017069 / 271809-K) . . . PLAINTIF DAN Sarowanon a/l Muniandy (No. Kad Pengenalan : 790625105857) Latha a/p Sellamuthu (No. Kad Pengenalan : 730805045420) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 8 Jun 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 279654 No. Lot : PT 36248 Mukim / Daerah / Negeri : Damansara / Petaling / Selangor 19/02/2024 10:29:53 WA-38-2319-11/2023 Kand. 4 S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 9967.0000000000 kaki persegi : 926.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Sarowanon a/l Muniandy, & Latha a/p Sellamuthu Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah a semi-detached house yang beralamat pos di No. 16, Jalan Kingsley 1A, Kingsley Hills, Putra Heights, 47650, Subang Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,980,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA SEMBILAN RATUS LAPAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada UNITED OVERSEAS BANK (MALAYSIA) BHD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : KW/298-059/2022/UOB/SM S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N rqQdJK4NzUKBReb86G6QUg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,077
Tika 2.6.0
WA-38-2326-11/2023
16269ec9-ad5b-4d01-81bb-4a646bc5c29b
RM 226,800.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 22,680.00
Unit No. G-08-17 Blok G, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Lot 1766
3156
9
M7
Selangor
Bandar Sunway
Petaling
null
Apartment
Residential
Leasehold
0
775.000000
72.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45672
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=653d817b-2ba6-4880-8c06-d9de0c6a6c0c&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2326-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 4626/2019 (GD)( bertarikh : 31/01/2019) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 30381/M7/9/3156, Lot 1766, Mukim Bandar Sunway, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN Nadzifah Binti Muhammad (No. Kad Pengenalan : 890227035724) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 11 Januari 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 30381/M7/9/3156 No. Lot : Lot 1766 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Sunway / Petaling / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 14/02/2024 15:17:27 WA-38-2326-11/2023 Kand. 4 S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 3156 / 9 / M7 Keluasan Tanah : 775.0000000000 kaki persegi : 72.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Nadzifah Binti Muhammad Syarat Nyata : Bangunan Kediaman dan Perniagaan Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an apartment yang beralamat pos di Unit No. G-08-17 Blok G, Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 226,800.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS DUA PULUH ENAM RIBU LAPAN RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-252/2022/CIMB-I/HC S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N e4E9ZaYrgEiMBtneDGpsDA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,311
Tika 2.6.0
WA-38-2327-11/2023
31bda7d4-38a0-4e68-9cd0-4b11dd533ae1
RM 207,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 20,700.00
Unit No. C-7-11, Blok C Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
lot 1766
1220
8
M3
Selangor
Bandar Sunway
Petaling
null
Apartment
Residential
Leasehold
0
775.000000
72.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45823
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=6ffbf8e1-e7c2-44b2-86bd-3c9d24409a3c&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2327-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 28713/2021 (GD)( bertarikh : 21/04/2021) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 30381/M3/8/1220, lot 1766, Mukim Bandar Sunway, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN Mohd Nashriq Bin Saifullah (No. Kad Pengenalan : 850413015579) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 12 Januari 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 30381/M3/8/1220 No. Lot : lot 1766 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Sunway / Petaling / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 19/02/2024 10:31:53 WA-38-2327-11/2023 Kand. 4 S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 1220 / 8 / M3 Keluasan Tanah : 775.0000000000 kaki persegi : 72.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Mohd Nashriq Bin Saifullah Syarat Nyata : Bangunan Kediaman dan Perniagaan Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah a three-bedroom apartment with a car parking bay yang beralamat pos di Unit No. C-7-11, Blok C Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 207,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS TUJUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-276/2022/CIMB-I/HC S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 4fj7b8LnskSGvTydJECaPA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,180
Tika 2.6.0
WA-38-2330-11/2023
fc55fb9f-a574-4970-a4de-97d75555f141
RM 306,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 30,600.00
43, Jalan BM 7/5, Seksyen 7, Bandar Bukit Mahkota, beranang, 43000, Kajang, Selangor
PT 2925
null
null
null
Selangor
Mukim Beranang
Ulu Langat
null
Land
Building
Freehold
0
null
null
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45657
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=26aeaf30-a082-409c-887a-c81466658950&Inline=true
0.220000
0.090000
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2330-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 91865/2019( bertarikh : 09/10/2019) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HSD 66024, PT 2925, Mukim Mukim Beranang, Daerah Ulu Langat, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN Mohd Adeli farezzulah Bin Mohd Abdullah (No. Kad Pengenalan : 850523146035) Umi Fareha Binti Abu Takdir (No. Kad Pengenalan : 850618105244) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 29 Mac 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HSD 66024 No. Lot : PT 2925 Mukim / Daerah / Negeri : Mukim Beranang / Ulu Langat / Selangor 14/02/2024 15:19:19 WA-38-2330-11/2023 Kand. 4 S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 0.2204200000 ekar : 0.0892000000 hektar Pemilik Berdaftar : Mohd Adeli farezzulah Bin Mohd Abdullah & Umi Fareha Binti Abu Takdir Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an intermediate vacant plot of detached housing lot yang beralamat pos di 43, Jalan BM 7/5, Seksyen 7, Bandar Bukit Mahkota, beranang, 43000, Kajang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 306,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS ENAM RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKK/711-371/2022/CIMB-I/HC S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N MKuJoKgnECIesgUZmWJUA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,203
Tika 2.6.0
WA-38-2335-11/2023
32404409-2cd4-4c6d-8492-72ea886b431a
RM 252,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 25,200.00
Unit No. G-8-5 Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Lot 1766
3144
9
M7
Selangor
Bandar Sunway
Petaling
null
Apartment
Residential
Leasehold
0
775.000000
72.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45674
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=c4716d20-ea7e-4523-926b-95523d9eefa9&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2335-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 63132/2019 (GD)( bertarikh : 03/10/2019) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 30381/M7/9/3144, Lot 1766, Mukim Bandar Sunway, Daerah Petaling, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB ISLAMIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 200401032872 / 671380-H) . . . PLAINTIF DAN Azuan Bin Shafei (No. Kad Pengenalan : 880104035389) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 7 Mac 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 30381/M7/9/3144 No. Lot : Lot 1766 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Sunway / Petaling / Selangor Pegangan : Hakmilik Pajakan 14/02/2024 15:20:48 WA-38-2335-11/2023 Kand. 4 S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 3144 / 9 / M7 Keluasan Tanah : 775.0000000000 kaki persegi : 72.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Azuan Bin Shafei Syarat Nyata : Bangunan Kediaman dan Perniagaan Sekatan Kepentingan : Tanah yang diberi milik ini tidak boleh dipindah milik, dipajak atau digadai melainkan dengan kebenaran pihak berkuasa negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah an apartment yang beralamat pos di Unit No. G-8-5 Mentari Court, Jalan PJS 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 252,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS LIMA PULUH DUA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-336/2022/CIMB-I/HC S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N IG1xxH7qI0WSa5VSPZ7vqQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,117
Tika 2.6.0
WA-38-2339-11/2023
242c0ad7-bf08-4395-88e4-396137d95ffb
RM 2,800,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 280,000.00
No. 103, Jalan Impian Gemilang 3/3, Saujana Impian Kajang, 43000, Kajang, Selangor
Lot 34570 Seksyen 9
null
null
null
Selangor
Bandar Kajang
Ulu Langat
null
Semi-Detached
Building
Freehold
0
10,559.400000
981.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45824
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=af7dff7e-7f13-45b1-a365-9b5929dbbc12&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2339-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 7617/2008( bertarikh : 05/02/2008), 55499/2012( bertarikh : 30/05/2012) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 121867, Lot 34570 Seksyen 9, Mukim Bandar Kajang, Daerah Ulu Langat, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB BANK BERHAD (No. Syarikat : 197201001799) . . . PLAINTIF DAN Raja Azli Bin Raja Shahrom Saidee Nazri (No. Kad Pengenalan : 610829106375) Norizan Binti Abdullah (No. Kad Pengenalan : 610209035406) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 18 April 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 121867 No. Lot : Lot 34570 Seksyen 9 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Kajang / Ulu Langat / Selangor 19/02/2024 10:33:16 WA-38-2339-11/2023 Kand. 4 S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 10559.4000000000 kaki persegi : 981.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Raja Azli Bin Raja Shahrom Saidee Nazri & Norizan Binti Abdullah Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah a double -storey detached house yang beralamat pos di No. 103, Jalan Impian Gemilang 3/3, Saujana Impian Kajang, 43000, Kajang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 2,800,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA JUTA LAPAN RATUS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NIK HUSSAIN & PARTNERS Alamat : 27TH FLOOR, MENARA KH (Formerly MENARA PROMET) JALAN SULTAN ISMAIL , 50250, WPKL, MY No. Telefon : 03-27882888 No. Fax : 03-27882800 No. Rujukan : TKT/711-410/2022/CIMB/HC S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N fv99rxN/sUWjZZtZKdu8Eg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,117
Tika 2.6.0
WA-38-2346-11/2023
82e88e47-4b32-4a26-9a4a-7cd5613ebf69
RM 450,000.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 45,000.00
No. 27, Jalan Taming Impian 5, Taman Taming Impian, 43000, Kajang, Selangor
42830 SEKSYEN 9
null
null
null
Selangor
BANDAR KAJANG
ULU LANGAT
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,679.000000
156.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45686
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=43ac0599-a184-48cd-ab25-994f2da9ef86&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2346-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 12135/2001( bertarikh : 09/03/2001) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 83017, 42830 SEKSYEN 9, Mukim BANDAR KAJANG, Daerah ULU LANGAT, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB BANK BERHAD (No. Syarikat : 197201001799 ( 13491-P )) . . . PLAINTIF DAN ZAHARAH BINTI MOHAMED SAID (No. Kad Pengenalan : 621214106508) MOHD NAZRI BIN JAAFAR (No. Kad Pengenalan : 560420086433) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 4 Januari 2023 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 83017 No. Lot : 42830 SEKSYEN 9 Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR KAJANG / ULU LANGAT / Selangor 14/02/2024 15:24:10 WA-38-2346-11/2023 Kand. 5 S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1679.0000000000 kaki persegi : 156.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : 1. ZAHARAH BINTI MOHAMED SAID 2.MOHD NAZRI BIN JAAFAR Syarat Nyata : Bangunan Kediaman Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada Southern Bank Berhad melalui perserahan No. 12135/2001 didaftarkan pada 09.03.2001 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A DOUBLE STOREY END TERRACED HOUSE WITH EXTRA LAND/RUMAH TERES HUJUNG DUA TINGKAT DENGAN TANAH TAMBAHAN yang beralamat pos di No. 27, Jalan Taming Impian 5, Taman Taming Impian, 43000, Kajang, Selangor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 450,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS LIMA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal CIMB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SIDEK TEOH WONG & DENNIS Alamat : LEVEL 16, MENARA BUMIPUTRA-COMMERCE NO. 11, JALAN RAJA LAUT , 50350, WPKL, MY No. Telefon : 03-26923000 No. Fax : 03-26930300 No. Rujukan : L4463(F)03101704422JCS/TNH S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N mQWsQ4ShzUirJZlPLanvhg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,348
Tika 2.6.0
WA-38-2349-11/2023
075ce1cf-3f77-4ead-a0ee-62c4b956d1fa
RM 207,900.00
1
20/03/2024, 09
1
RM 20,790.00
Lot 045/C/3A-1, 4th Floor Block C, Sri Damansara Business Park, Persiaran Industri Bandar Sri Damansara, 52200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur
31699
37
6
M1
Selangor
BANDAR SRI DAMANSARA
PETALING
null
Office Building
Commercial
Freehold
1,496
1,496.000000
139.000000
null
1.Kaveat Persendirian dimasukkan oleh Leng Ching Kiam pada 2.11.2018 melalui No.Perserahan 13065/2018. 2.Kaveat Persendirian dimasukkan oleh Public Bank Berhad pada 5.8.2019 melalui No.Perserahan 12174/2019
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45827
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=522878b7-c896-44cd-8563-82b143c2cc56&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI KUALA LUMPUR PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: WA-38-2349-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 3379/2013( bertarikh : 28/02/2013) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 44077, 31699, Mukim BANDAR SRI DAMANSARA, Daerah PETALING, Selangor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA RHB BANK BERHAD (No. Syarikat : 196501000373 (6171-M)) . . . PLAINTIF DAN Tiew Cheng Haw (No. Kad Pengenalan : 811027075635) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di KUALA LUMPUR mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 Februari 2020 dan 14 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 9:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 44077 No. Lot : 31699 Mukim / Daerah / Negeri : BANDAR SRI DAMANSARA / PETALING / Selangor 19/02/2024 10:34:53 WA-38-2349-11/2023 Kand. 5 S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 37 / 6 / M1 Keluasan Tanah : 1496.0000000000 kaki persegi : 139.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Tiew Cheng Haw Syarat Nyata : BANGUNAN PERNIAGAAN Sekatan Kepentingan : TIADA Bebanan / Lain-Lain : HARTANAH TELAH DIGADAIKAN KEPADA RHB BANK BERHAD MELALUI NO.PERSERAHAN : 3379/2013 YANG DIDAFTARKAN PADA 28.2.2013 Kawasan Rizab : Kaveat : 1.Kaveat Persendirian dimasukkan oleh Leng Ching Kiam pada 2.11.2018 melalui No.Perserahan 13065/2018. 2.Kaveat Persendirian dimasukkan oleh Public Bank Berhad pada 5.8.2019 melalui No.Perserahan 12174/2019 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A STRATIFIED OFFICE LOT UNIT SITUATED ON THE 5TH FLOOR OF A 7 STOREY COMMERCIAL BUILDING yang beralamat pos di Lot 045/C/3A-1, 4th Floor Block C, Sri Damansara Business Park, Persiaran Industri Bandar Sri Damansara, 52200, Kuala Lumpur, Wilayah Persekutuan Kuala Lumpur. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 207,900.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS TUJUH RIBU SEMBILAN RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal bentuk Bank Draf di atas nama RHB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada RHB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : OTHMAN HASHIM & CO. Alamat : 6TH FLOOR, WISMA KAH MOTOR, NO. 566, BATU 3 1/2, JALAN IPOH , 51200, WPKL, MY No. Telefon : 03-6257 3399 No. Fax : 03-6257 3393 No. Rujukan : LT/RHB-62246/OHC/CS/2019/DK/LWE/pu S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N t3goUpbIzUSFY4KxQ8LMVg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,578
Tika 2.6.0
JA-38-1906-10/2023
a985f6de-38ea-41a6-bbc0-eed0400fabee
RM 630,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 63,000.00
No. 25, Jalan Palma 2, Taman Pulai Hijauan, 81110, Kangkar Pulai, Johor
PTD 184372 (Kini dikenali sebagai Lot No. 162434)
null
null
null
Johor
Pulai
Johor Bahru
null
Terrace
Building
Freehold
0
3,197.000000
297.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45114
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=5be9b517-fc39-47cc-8de0-a5f2a4089c9e&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-1906-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 8133/2015( bertarikh : 02/02/2015) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Hakmilik Sementara No. H.S.(D) 510094 (Kini dikenali sebagai GRN 552981), PTD 184372 (Kini dikenali sebagai Lot No. 162434), Mukim Pulai, Daerah Johor Bahru, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Cimb Islamic Bank Berhad (No. Syarikat : 200401032872) . . . PLAINTIF DAN Ainuddin Bin Ehsan (No. Kad Pengenalan : 810211015187) Kasmira Binti Hamis (No. Kad Pengenalan : 780518016200) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 8 Mei 2023 dan 31 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Hakmilik Sementara No. H.S.(D) 510094 (Kini dikenali sebagai GRN 552981) No. Lot : PTD 184372 (Kini dikenali sebagai Lot No. 162434) Mukim / Daerah / Negeri : Pulai / Johor Bahru / Johor 01/02/2024 16:11:05 JA-38-1906-10/2023 Kand. 5 S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 3197.0000000000 kaki persegi : 297.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Ainuddin Bin Ehsan, Kasmira Binti Hamis Syarat Nyata : i)Tanah ini hendaklah digunakan utk sebuah Rmh kediaman berbandung 2 Tgkt, dibina mengikut pelan yg diluluskan phk Berkuasa Tempatan yg berkenaan. ii)Segala kekotoran & pencemaran akibat drpd aktiviti ini hendaklah disalur/dibuang ketempat yg telah ditentukan oleh Phk Berkuasa Berkenaan. iii)Segala dasar & syarat yg ditetapkan & dikuatkuasakan... Sekatan Kepentingan : Tanah yang diperuntukan untuk bumiputera apabila bertukar miliknya kepada Bumiputera/Syarikat Bumiputera maka tidak boleh dijual/dipajak kepada bukan Bumiputera tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah A double storey semi-detached dwelling yang beralamat pos di No. 25, Jalan Palma 2, Taman Pulai Hijauan, 81110, Kangkar Pulai, Johor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 630,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS TIGA S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ZAID IBRAHIM & CO. Alamat : 51-22-B & C, MENARA BHL JALAN SULTAN AHMAD SHAH , 10050, PG, MY No. Telefon : 04-3753100 No. Fax : 04-2286755 No. Rujukan : 20231037/CIMB/CLK/ROZ S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N F7XpWzn8zEeN4KXypAicng **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,844
Tika 2.6.0
JA-38-1909-10/2023
54219fc6-338d-42f2-8135-fa9b2a8a4dc6
RM 1,330,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 133,000.00
NO. 11, JALAN IDAMAN 9/1, TAMAN NUSA IDAMAN, 79100, ISKANDAR PUTERI, Johor
LOT 153626
null
null
null
Johor
PULAI
JOHOR BAHRU
null
ShopOffice
Building
Freehold
0
1,679.200000
156.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45116
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=1f183747-933a-41f1-bbed-4cec538cae26&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-1909-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 54781/2018( bertarikh : 29/07/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 524266, LOT 153626, Mukim PULAI, Daerah JOHOR BAHRU, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (No. Syarikat : 200701029411) . . . PLAINTIF DAN NOREZALEE BIN AHMAD, si bankrap (No. Kad Pengenalan : 690401015037) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 20 September 2023 dan 31 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 524266 No. Lot : LOT 153626 Mukim / Daerah / Negeri : PULAI / JOHOR BAHRU / Johor Pegangan : Hakmilik Kekal 20/02/2024 10:21:48 JA-38-1909-10/2023 Kand. 15 S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1679.2000000000 kaki persegi : 156.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NOREZALEE BIN AHMAD, si bankrap Syarat Nyata : i. TANAH INI HENDAKLAH DIGUNAKAN UNTUK KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT, DIBINA MENGIKUT PELAN YANG DILULUSKAN OLEH PIHAK BERKUASA TEMPATAN YANG BERKENAAN. ii. SEGALA KEKOTORAN DAN PENCEMARAN HENDAKLAH DISALURKAN/DIBUANG KETEMPAT YANG TELAH DITENTUKAN. iii. SEGALA DASAR DAN SYARAT YANG TELAH DITETAPKAN DAN DIKUATKUASAKAN HENDAKLAH DIPATUHI. Sekatan Kepentingan : TANAH YANG DIPERUNTUKKAN UNTUK BUMIPUTERA INI APABILA SAHAJA BERTUKAR MILIKNYA KEPADA SEORANG BUMIPUTERA/SYARIKAT BUMIPUTERA MAKA TIDAK BOLEH TERKEMUDIAN DARIPADA ITU DIJUAL,DIPAJAK ATAU DIPINDAHMILIK DENGAN APA CARA SEKALI PUN KEPADA ORANG YANG BUKAN BUMIPUTERA/BUKAN SYARIKAT BUMIPUTERA TANPA KEBENARAN PIHAK BERKUASA NEGERI. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah KEDAI PEJABAT 3 TINGKAT yang beralamat pos di NO. 11, JALAN IDAMAN 9/1, TAMAN NUSA IDAMAN, 79100, ISKANDAR PUTERI, Johor. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 1,330,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU JUTA TIGA RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : SHAHINUDDIN & RANJIT Alamat : LEVEL 3, MENARA PIJ NO. 8, JALAN BUKIT TIMBALAN, 80000, JH, MY No. Telefon : 07-2216755 No. Fax : 07-2216766 No. Rujukan : SR/MBBRAQM/HL 23/2303/L/NFB/elen S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N RzcYHzqT8UG77UzsU4yuJg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,725
Tika 2.6.0
JA-38-2375-12/2023
2c0037af-0882-4d84-b4f2-46df12b56daf
RM 740,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 74,000.00
41, Jalan Anak Bukit 3, Taman Anak Bukit, 81400, Senai, Johor
LOT 33777
null
null
null
Johor
Senai
Kulai
null
Detached-House
Building
Freehold
0
8,880.000000
825.000000
null
Kaveat Pemegang Lien
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45123
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=be830ceb-120d-43a8-b103-1f36a8966a18&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-2375-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: Written Consent To Deposit( bertarikh : 16/07/1998), Kaveat Pemegang Lien( bertarikh : 24/12/1999) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 235402, LOT 33777, Mukim Senai, Daerah Kulai, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA HONG LEONG FINANCE LIMITED (Lain-lain : UEN 196100003D) . . . PLAINTIF DAN PEGAWAI PENERIMA sebagai wakil bagi YANCY HOLDINGS PTE LTD (sebuah syarikat yang telah dbubarkan) di bawah Insolvency, Restructuring and Dissolution Act 2018 of the Republic of Singapore (Lain-lain : UEN NO. 199001465H) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 11 Disember 2023 dan 23 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 235402 No. Lot : LOT 33777 31/01/2024 15:49:41 JA-38-2375-12/2023 Kand. 6 S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Mukim / Daerah / Negeri : Senai / Kulai / Johor Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 8880.0000000000 kaki persegi : 825.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : YANCY HOLDINGS PTE LTD (UEN NO. 199001465H) Syarat Nyata : Tanah ini hendaklah digunakan untuk sebuah Rumah Kediaman Sesebuah Dua Tingkat, dibina mengikut pelan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Kaveat Pemegang Lien LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Kediaman Sesebuah Dua Tingkat yang beralamat pos di 41, Jalan Anak Bukit 3, Taman Anak Bukit, 81400, Senai, Johor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 740,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TUJUH RATUS EMPAT PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama HONG LEONG FINANCE LIMITED 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal berjaya kepada HONG LEONG FINANCE LIMITED dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : JACKSON & MASACORALE Alamat : UNITS 706 & 707, LEVEL 7, CITY PLAZA 21, JALAN TEBRAU , 80300, JH, MY No. Telefon : 07-3351566 No. Fax : 07-3357018 No. Rujukan : RL/HLF/Yancy S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 6wyDvg0SqEOxAx82qJZqGA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,439
Tika 2.6.0
JA-38-2379-12/2023
78a5075a-dbba-4105-80a6-a625362a57e3
RM 660,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 66,000.00
No. 33, Jalan Perjiranan 15/9, Bandar Dato' Onn, 81100, Johor Bahru, Johor
Lot 159139
null
null
null
Johor
Tebrau
Johor Bahru
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,690.000000
157.000000
null
Kaveat Persendirian atas Tanah No. Perserahan 22039/2018 oleh Bank Islam Malaysia Berhad (No. Syarikat
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45119
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=18a0a5fb-28a3-43e1-a34f-4305b37a7e45&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-2379-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 66590/2018( bertarikh : 12/09/2018) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 519038, Lot 159139, Mukim Tebrau, Daerah Johor Bahru, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 98127-X) . . . PLAINTIF DAN AZUWILA BINTI MOHD JELANI (No. Kad Pengenalan : 800809025348) MOHD FAIRUZ BIN MOHD KAMIS (No. Kad Pengenalan : 790713015923) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 13 Disember 2023 dan 30 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 519038 No. Lot : Lot 159139 Mukim / Daerah / Negeri : Tebrau / Johor Bahru / Johor 01/02/2024 15:15:36 JA-38-2379-12/2023 Kand. 6 S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1690.0000000000 kaki persegi : 157.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : AZUWILA BINTI MOHD JELANI, MOHD FAIRUZ BIN MOHD KAMIS Syarat Nyata : i) Tanah hendaklah digunakan untuk Rumah Teres Biasa Dua Tingkat dibina mengikut pelan yang diluluskan Pihak Berkuasa Tempatan. ii) Segala kekotoran dan pencemaran daripada aktiviti ini hendaklah disalurkan ke tempat yang ditentukan Pihak Berkuasa Berkenaan. iii) Segala dasar dan syarat yang ditetapkan Pihak Berkuasa Berkenaan hendaklah dipatuhi. Sekatan Kepentingan : Tanah yang diperuntukkan untuk Bumiputera ini apabila sahaja bertukar milik kepada seorang Bumiputera/ Syarikat Bumiputera maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada orang Bukan Bumiputera/ bukan Syarikat Bumiputera tanpa kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Kaveat Persendirian atas Tanah No. Perserahan 22039/2018 oleh Bank Islam Malaysia Berhad (No. Syarikat: 98127-X) Jabatan Pentadbiran Kredit, Tingkat 12, Menara Bank Islam, No. 22, Jalan Perak, 50450 Wilayah Persekutuan KL didaftarkan pada 5 Julai 2018. LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres Dua Tingkat Lot Hujung yang beralamat pos di No. 33, Jalan Perjiranan 15/9, Bandar Dato' Onn, 81100, Johor Bahru, Johor. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 660,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS ENAM PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK ISLAM MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : NORZAKI YUSOP & CO. Alamat : NO. 33-01, JALAN PADI EMAS 1/5, UDA BUSINESS CENTRE, BANDAR BARU UDA,, 81200, JH, MY No. Telefon : 07-2317740 No. Fax : No. Rujukan : J1536/23/L/BIMB/F/MT/SNZ S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 6WgGKMo4UOjT0MFs3pRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
21,038
Tika 2.6.0
JA-38-2383-12/2023
0ff6ea20-a8d7-4707-a59e-c0197d67c581
RM 630,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 63,000.00
No. 5, Jalan Jambu 5, Taman Kota Masai, 81700, Pasir Gudang, Johor
LOT 212758 (dahulunya dikenali sebagai No. PTD 222611)
null
null
null
Johor
Plentong
Johor Bahru
null
ShopOffice
Building
Freehold
0
1,539.000000
143.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45120
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=b764bb2d-1b67-4f57-a500-1f44419c7d53&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-2383-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 72190/2020( bertarikh : 03/11/2020) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 562342 (dahulunya dikenali sebagai No. HS(D) 558736), LOT 212758 (dahulunya dikenali sebagai No. PTD 222611), Mukim Plentong, Daerah Johor Bahru, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA CIMB Bank Berhad (No. Pendaftaran Perniagaan : 197201001799) . . . PLAINTIF DAN Lim Kwee Gee (No. Kad Pengenalan : 730420015781) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 30 Mei 2023 dan 29 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 562342 (dahulunya dikenali sebagai No. HS(D) 558736) No. Lot : LOT 212758 (dahulunya dikenali sebagai No. PTD 222611) Mukim / Daerah / Negeri : Plentong / Johor Bahru / Johor 01/02/2024 13:01:59 JA-38-2383-12/2023 Kand. 7 S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1539.0000000000 kaki persegi : 143.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Lim Kwee Gee Syarat Nyata : i) Tanah ini hendaklah digunakan untuk kedai pejabat 2 tingkat yang digunakan sebagai perniagaan dan pejabat, dibina mengikut pelan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan. ii) Segala kekotoran dan pencemaran akibar daripada aktiviti ini hendaklah disalurkan/dibuang ke tempat-tempat yang telah ditentukan oleh Pihak Berkuasa Berkenaan. Sekatan Kepentingan : Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Kedai Pejabat Teres 2 Tingkat yang beralamat pos di No. 5, Jalan Jambu 5, Taman Kota Masai, 81700, Pasir Gudang, Johor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 630,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS TIGA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : A RAHIM & CO. Alamat : NO. 98-100, JALAN SETIA TROPIKA 1/7, TAMAN SETIA TROPIKA, , 81200, JH, MY No. Telefon : 07-2440001 No. Fax : 07-2441172/07-2447112 No. Rujukan : LIT/2389/23/CIMB/HL/REEN S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N Lbtkt2cbV0lAB9EQZx9Uw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,702
Tika 2.6.0
JA-38-2387-12/2023
7ccf3f73-a122-4db1-a967-0775ce2ee12f
RM 420,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 42,000.00
UNIT NO. 16-3A, BLOK A, PANGSAPURI SERI MUTIARA, BANDAR SERI ALAM, 81750, MASAI, Johor
LOT 57023
451
16
M3
Johor
PLENTONG
JOHOR BAHRU
null
Condominium
Building
Freehold
0
1,410.000000
131.000000
LOT BUMIPUTERA
Nombor Perserahan
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45178
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=7aad666b-bb22-40a2-8be8-d1167331ee7f&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-2387-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 17811/2023( bertarikh : 01/03/2023) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GERAN 55488/M3/16/451, LOT 57023, Mukim PLENTONG, Daerah JOHOR BAHRU, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA AMBANK (M) BERHAD (No. Syarikat : 196901000166) . . . PLAINTIF DAN BONG CHOON KIAT (No. Kad Pengenalan : 941106015927) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 November 2023 dan 29 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GERAN 55488/M3/16/451 No. Lot : LOT 57023 Mukim / Daerah / Negeri : PLENTONG / JOHOR BAHRU / Johor Pegangan : Hakmilik Kekal 01/02/2024 13:44:23 JA-38-2387-12/2023 Kand. 6 S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : 451 / 16 / M3 Keluasan Tanah : 1410.0000000000 kaki persegi : 131.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : BONG CHOON KIAT Syarat Nyata : Tanah ini hendaklah digunakan untuk Kondominium untuk kediaman/perkedaian, dibina mengikut pelan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. Segala kekotoran dan pencemaran akibat daripada aktiviti ini hendaklah disalurkan/dibuang ke tempat-tempat yang telah ditentukan oleh Pihak Berkuasa Berkenaan. Sekatan Kepentingan : Tuanpunya tanah tidak dibenarkan menjualkan unit- unit (parcels) bangunan yang akan dibina di atas tanah ini melainkan bangunan telah mula dibina mengikut pelan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. Hakmilik tanah ini apabila dipecahkan kepada hakmilik ‘subsisiary’ pecahan hakmilik subsidiary tersebut apabila sahaja bertukar hakmilik kepada seseorang Bumiputra maka tidak boleh terkemudian daripada itu dijual, dipajak, digadai atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada orang yang bukan Bumiputra tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : LOT BUMIPUTERA Kaveat : Nombor Perserahan : 49697/2022 Kaveat Persendirian atas Tanah oleh AMBANK (M) BERHAD No. Syarikat : 196901000166 (8515-D) didaftarkan pada 15 Disember 2022 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah UNIT KONDOMINIUM yang beralamat pos di UNIT NO. 16- 3A, BLOK A, PANGSAPURI SERI MUTIARA, BANDAR SERI ALAM, 81750, MASAI, Johor. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 420,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS DUA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama AMBANK (M) BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada AMBANK (M) BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : A RAHIM & CO. Alamat : NO. 98-100, JALAN SETIA TROPIKA 1/7, TAMAN SETIA TROPIKA, , 81200, JH, MY No. Telefon : 07-2440001 No. Fax : 07-2441172/07-2447112 No. Rujukan : LIT/1684PA/23/AMBB/FCL/AZIE/maz S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N a2ateiK7okCL6NEWczHufw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
21,121
Tika 2.6.0
JA-38-2392-12/2023
12ce1e92-1281-4f99-a3b8-d8990367e79f
RM 370,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 37,000.00
NO. 4, JALAN PULAI RIA 14, BANDAR BARU KANGKAR PULAI, 51110, KANGKAR PULAI, Johor
LOT 70059
null
null
null
Johor
KULAI
KULAI
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,540.000000
143.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45757
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=8c7de49f-d3ff-4bd2-8479-d2af5d96b10a&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-2392-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 15209/2016( bertarikh : 08/03/2016) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 45052, LOT 70059, Mukim KULAI, Daerah KULAI, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 2192) . . . PLAINTIF DAN MOHD FAUZE BIN PALIL (No. Kad Pengenalan : 760812017011) ARBA'IAH BINTI KASIRON (No. Kad Pengenalan : 820929015492) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 19 Oktober 2023 dan 15 Februari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 45052 No. Lot : LOT 70059 Mukim / Daerah / Negeri : KULAI / KULAI / Johor 18/02/2024 09:28:00 JA-38-2392-12/2023 Kand. 6 S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1540.0000000000 kaki persegi : 143.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD FAUZE BIN PALIL, ARBA'IAH BINTI KASIRON Syarat Nyata : i.Tanah ini hendaklah digunakan untuk sebuah Rumah Teres Biasa Satu Tingkat, dibina mengikut pelan yang dilulus Pihak Berkuasa Tempatan ii.Segala kotoran dan pencemaran aktiviti ini hendaklah disalur/dibuang ke tempat yang ditentukan Pihak Berkuasa iii.Segala dasar,syarat ditetapkan dan dikuatkuasakan Pihak Berkuasa hendaklah dipatuhi. Sekatan Kepentingan : Tanah yang terkandung di dalam hakmilik ini tidak boleh dijual atau dipindahmilik dengan apa cara sekalipun kepada Bukan Warganegara/Syarikat Asing tanpa persetujuan Pihak Berkuasa Negeri. Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan Kepada BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD Melalui Perserahan No. 15209/2016 bertarikh 08/03/2016 Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah terletak di sepanjang Jalan Pulai Ria 14, dalam kawasan perumahan yang dikenali sebagai Bandar Pulai Jaya, Skudai, Johor. Dari segi geografi, ia terletak kira-kira 30.0 kilometer barat laut Pusat Bandaraya Johor Bahru. Akses ke subjek hartanah dari Pusat Bandar Johor Bahru adalah melalui Jalan Skudai, belok kiri ke Jalan Johor/Pontian, belok kanan ke Persiaran Bandar Baru S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Kangkar Pulai, belok kiri ke Jalan Pulai Ria, Jalan Pulai Ria 1, Jalan Pulai Ria 11 dan akhirnya belok kanan ke Jalan Pulai Ria 14 menuju ke subjek hartanah diletakkan. yang beralamat pos di NO. 4, JALAN PULAI RIA 14, BANDAR BARU KANGKAR PULAI, 51110, KANGKAR PULAI, Johor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 370,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS TUJUH PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK KERJASAMA RAKYAT MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : IKBAL SALAM & ASSOC. Alamat : NO 40 & 42 JALAN MOLEK 1/28 TAMAN MOLEK , 81100, JH, MY No. Telefon : 07-3572440 No. Fax : 07-3572441 No. Rujukan : IKSA/LIT/BKR(JC)/9240(04)/23 S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N nR9jP/T0kuEedKvXZaxCg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
21,283
Tika 2.6.0
JA-38-2393-12/2023
4d54f5d5-72c2-443b-988b-f1e4459a9962
RM 380,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 38,000.00
No. 50, Jalan Semerbak 15, Taman Bukit Dahlia, 81700, pasir Gudang, Johor
Lot 96928
null
null
null
Johor
Plentong
Johor Bahru
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,194.800000
111.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45118
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=8581a3c6-7d47-4dec-8beb-7b46d47cc645&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-2393-12/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 36942/2020( bertarikh : 28/06/2020) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri No. Hakmilik 22141, Lot 96928, Mukim Plentong, Daerah Johor Bahru, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Cimb Islamic Bank Berhad (No. Syarikat : 200401032872) . . . PLAINTIF DAN NURAZREEN HANA BINTI MOHAMED NASIR (No. Kad Pengenalan : 811112015100) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 27 November 2023 dan 31 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri No. Hakmilik 22141 No. Lot : Lot 96928 Mukim / Daerah / Negeri : Plentong / Johor Bahru / Johor 01/02/2024 16:30:26 JA-38-2393-12/2023 Kand. 4 S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1194.8000000000 kaki persegi : 111.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NURAZREEN HANA BINTI MOHAMED NASIR Syarat Nyata : i)Tanah ini hendaklah digunakan untuk sebuah Rumah Teres Biasa jenis kekal, ikut pelan yang diluluskan Pihak Berkuasa Tempatan. Ii)Segala kekotoran dan pencemaran hendaklah disalur/dibuang ketempat yang ditentukan Pihak Berkuasa. Iii)Segala dasar dan syarat yang ditetapkan dan dikuatkuasakan oleh Pihak Berkuasa hendaklah dipatuhi. Sekatan Kepentingan : Tuan Tanah selepas Perbandaran Johor tidak boleh menjual, memajak, mencagar, gadai atau memindahmilik tanah ini dgn apacara sekalipun termasuk guna surat perjanjian bertujuan untuk melepaskan/menjual tanah tanpa kebenaran Penguasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Renovated intermediate double-storey terrace house yang beralamat pos di No. 50, Jalan Semerbak 15, Taman Bukit Dahlia, 81700, pasir Gudang, Johor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 380,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: TIGA RATUS LAPAN S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama CIMB ISLAMIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada CIMB ISLAMIC BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ZAID IBRAHIM & CO. Alamat : 51-22-B & C, MENARA BHL JALAN SULTAN AHMAD SHAH , 10050, PG, MY No. Telefon : 04-3753100 No. Fax : 04-2286755 No. Rujukan : 20233484/CIMB/CLK/WAQ S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N xqOBhUd97E2L63tG1HzGRQ **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,691
Tika 2.6.0
JA-38-295-02/2023
6f38b831-c3cb-4983-827e-d589d4e6afa4
RM 145,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 14,500.00
No. 16, Jalan Gangsa, Kampung Kenangan Dato' Onn, 83000, Batu Pahat, Johor
PTD 7156
null
null
null
Johor
Mukim Simpang Kanan
Daerah Batu Pahat
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,200.000000
111.480000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/45176
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=758a853a-c01a-490f-a261-c688b4647aa2&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI JOHOR BAHRU PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: JA-38-295-02/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 14799/2000( bertarikh : 20/03/2000) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah HS(D) 7812, PTD 7156, Mukim Mukim Simpang Kanan, Daerah Daerah Batu Pahat, Johor Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA BANK MUALAMAT MALAYSIA BERHAD (No. Syarikat : 6175-W) . . . PLAINTIF DAN RADEN RANI BIN RADEN MANSOR (No. Kad Pengenalan : 550130016147) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di JOHOR BAHRU mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 2 Januari 2003 dan 31 Januari 2024, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : HS(D) 7812 No. Lot : PTD 7156 Mukim / Daerah / Negeri : Mukim Simpang Kanan / Daerah Batu Pahat / Johor Pegangan : Hakmilik Pajakan 01/02/2024 15:40:30 JA-38-295-02/2023 Kand. 10 S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1200.0000000000 kaki persegi : 111.4800000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : RADEN RANI BIN RADEN MANSOR Syarat Nyata : i)Tanah ini hendaklah digunakan untuk sebuah Rumah Kediaman Jenis Kekal, dibina mengikut pelan yang diluluskan oleh Pihak Berkuasa Tempatan yang berkenaan. ii)Segala kekotoran dan pencemaran akibat daripada aktiviti ini hendaklah disalurkan/dibuang ke tempat-tempat yang telah ditentukan oleh Pihak Berkuasa Berkenaan iii)Segala dasar dan Sekatan Kepentingan : Tanah yang dikurniakan ini tidak boleh dijual, dicagar, digadai,dipajak atau dipindahmilik dengan cara apa sekalipun termasuk dengan cara menggunakan segala surat perjanjian yang bertujuan untuk melepaskan/menjual tanah ini tanpa Kebenaran Penguasa Negeri Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah An intermediate unit single storey low cost terrace house yang beralamat pos di No. 16, Jalan Gangsa, Kampung Kenangan Dato' Onn, 83000, Batu Pahat, Johor. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 145,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS EMPAT PULUH LIMA RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama BANK MUALAMAT MALAYSIA BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada BANK MUALAMAT MALAYSIA BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : FATIMAH ZAHRAH & CO. Alamat : NO. 29 & 29A JALAN TIMAH SARI KG.KENANGAN DATO ONN, 83000, JH, MY No. Telefon : 07-4349888 No. Fax : 07-4338000 No. Rujukan : FZ/23/02/DW/1038 S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N OoWKdRrAD0miYcaItGR6og **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,703
Tika 2.6.0
MA-38-404-09/2023
352fa054-f6a1-43be-992a-b6fecac95812
RM 420,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 42,000.00
No. C-5634, Jalan Datuk Palembang, Bukit Baru, 75150, Hang Tuah Jaya, Melaka
Lot 20
null
null
null
Melaka
Bandar Bukit Baru Seksyen II
Melaka Tengah
null
Detached-House
Others
Leasehold
0
7,536.000000
700.110000
null
Kaveat Persendirian oleh Wilking Lim Wei King No. Pers 0400B2016004591 pada 24/11/2016; Kaveat Persendirian oleh Rajakumar a/l Ramasamy No. Pers 0400B2016004864 pada 13/12/2016; Kaveat Persendirian oleh Pang Jo Khang No. Pers 0400B2018001423 pada 02/04/2018
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43680
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=27252b51-bc39-45bc-bc51-6e74528acdbf&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-404-09/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0400SC2001011370( bertarikh : 06/11/2001) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 4219, Lot 20, Mukim Bandar Bukit Baru Seksyen II, Daerah Melaka Tengah, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Malayan Banking Berhad (No. Syarikat : 3813-K) . . . PLAINTIF DAN Danabalan a/l Madacanno @ Ramasamy (No. Kad Pengenalan : 660102107831) Lynn Denise Holland (No. Pasport : L941370) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 7 November 2022 dan 27 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 4219 No. Lot : Lot 20 Mukim / Daerah / Negeri : Bandar Bukit Baru Seksyen II / Melaka Tengah / Melaka 29/12/2023 17:56:42 MA-38-404-09/2023 Kand. 6 S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 7536.0000000000 kaki persegi : 700.1061000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Danabalan a/l Madacanno @ Ramasamy, Lynn Denise Holland Syarat Nyata : Untuk rumah kediaman sahaja. Sekatan Kepentingan : Tiada Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Kaveat Persendirian oleh Wilking Lim Wei King No. Pers 0400B2016004591 pada 24/11/2016; Kaveat Persendirian oleh Rajakumar a/l Ramasamy No. Pers 0400B2016004864 pada 13/12/2016; Kaveat Persendirian oleh Pang Jo Khang No. Pers 0400B2018001423 pada 02/04/2018 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah sesebuah satu tingkat yang beralamat pos di No. C-5634, Jalan Datuk Palembang, Bukit Baru, 75150, Hang Tuah Jaya, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 420,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: EMPAT RATUS DUA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MALAYAN BANKING BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal kepada MALAYAN BANKING BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ROHANI SOON & ASSOC. Alamat : 321- A & B, JALAN MELAKA RAYA 1 TAMAN MELAKA RAYA , 75000, MK, MY No. Telefon : 06-2848213 No. Fax : 06-2831125 No. Rujukan : 3RSA/MBB9TMJ0/X838(OS)/2020/LS/dc S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N USslJzm8vEW8UW50UorNvw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,433
Tika 2.6.0
MA-38-446-10/2023
89fff446-4e0d-475f-9944-2576b981f9ea
RM 510,300.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 51,030.00
No. 13 & 13-1, Jalan Lagenda 9, Taman 1 Lagenda, Pringgit, 75400, Melaka, Melaka
Lot 3131
null
null
null
Melaka
Pringgit
Melaka Tengah
null
ShopOffice
Building
Leasehold
0
1,797.000000
167.000000
null
Kaveat Persendirian Atas Tanah oleh Linah Binti Saad di bawah Perserahan No. 0400B2019003603
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/42627
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=d7252576-ca6b-46b3-a0ba-7893977b30dd&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-446-10/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0400SC2013011976( bertarikh : 11/09/2013) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Pajakan Negeri 51299, Lot 3131, Mukim Pringgit, Daerah Melaka Tengah, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MAYBANK ISLAMIC BERHAD (No. Syarikat : 200701029411 [787435-M]) . . . PLAINTIF DAN MOHAMMED FAZLI BIN MOHAMMED ASARI (No. Kad Pengenalan : 881116045415) FELDA BINTI MOHAMMED ASARI (No. Kad Pengenalan : 750113045196) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 28 Februari 2022 dan 28 November 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Pajakan Negeri 51299 No. Lot : Lot 3131 Mukim / Daerah / Negeri : Pringgit / Melaka Tengah / Melaka 04/12/2023 16:13:31 MA-38-446-10/2023 Kand. 8 S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Pajakan No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1797.0000000000 kaki persegi : 167.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : 1. Mohammed Fazli Bin Mohammed Asari (1/2 bahagian) 2. Felda Binti Mohammed Asari (1/2 bahagian) Syarat Nyata : Untuk bangunan perniagaan sahaja Sekatan Kepentingan : Kod A. Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Sekatan kepentingan ini dikecualikan kepada orang Melayu Bebanan / Lain-Lain : Digadaikan kepada Maybank Islamic Berhad di bawah Perserahan No. 0400SC2013011976 bertarikh 11/9/2013 Kawasan Rizab : Kaveat : Kaveat Persendirian Atas Tanah oleh Linah Binti Saad di bawah Perserahan No. 0400B2019003603 LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah kedai pejabat dua tingkat unit tengah yang beralamat pos di No. 13 & 13-1, Jalan Lagenda 9, Taman 1 Lagenda, Pringgit, 75400, Melaka, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 510,300.00 (RINGGIT MALAYSIA: LIMA RATUS SEPULUH RIBU TIGA RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MAYBANK ISLAMIC BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada MAYBANK ISLAMIC BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : YONG & RAKAN RAKAN Alamat : NO. 12-1 (1st FLOOR) JALAN TIARA 2D/KU1 BANDAR BARU KLANG, 41150, SG, MY No. Telefon : 03-33427207 No. Fax : 03-33414202 No. Rujukan : MBB(LMCJB)/APMSB/31865/2021/G(4) S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N diUl12vKs0aguniTl3sw3Q **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,627
Tika 2.6.0
MA-38-501-11/2023
b2b4e4f5-5eb8-40d9-8331-c0ef6a68b7a1
RM 145,800.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 14,580.00
SI 127, JALAN AYER MOLEK PERDANA 5, TAMAN AYER MOLEK PERDANA, 78200, KUALA SUNGEI BARU, Melaka
LOT 20409 (DAHULUNYA PT 4552)
null
null
null
Melaka
SUNGEI BARU ILIR
ALOR GAJAH
null
Terrace
Building
Leasehold
0
1,300.000000
121.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43681
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=bbda6cec-44fb-4a94-b508-63854543c483&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-501-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0400SC2017008070( bertarikh : 31/07/2017) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah PN 57907 (DAHULUNYA H.S.(D) 23718, LOT 20409 (DAHULUNYA PT 4552), Mukim SUNGEI BARU ILIR, Daerah ALOR GAJAH, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN MOHD AZUWAN ABDULLAH (No. Kad Pengenalan : 900814125229) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 22 Julai 2022 dan 26 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : PN 57907 (DAHULUNYA H.S.(D) 23718 No. Lot : LOT 20409 (DAHULUNYA PT 4552) Mukim / Daerah / Negeri : SUNGEI BARU ILIR / ALOR GAJAH / Melaka Pegangan : Hakmilik Pajakan 29/12/2023 17:23:00 MA-38-501-11/2023 Kand. 6 S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1300.0000000000 kaki persegi : 121.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : MOHD AZUWAN ABDULLAH Syarat Nyata : Untuk bangunan kediaman sahaja. Sekatan Kepentingan : Kod A. i) Sekatan pindahmilik, pajakan atau gadaian dikenakan selama 10 tahun dari tarikh pindahmilik didaftarkan. ii) Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Sekatan kepentingan ini dikecualikan kepada Orang Melayu. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SATU UNIT TENGAH RUMAH TERES SATU TINGKAT yang beralamat pos di SI 127, JALAN AYER MOLEK PERDANA 5, TAMAN AYER MOLEK PERDANA, 78200, KUALA SUNGEI BARU, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 145,800.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS EMPAT PULUH LIMA RIBU LAPAN RATUS SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : RAZMIEN & CO. Alamat : NO. 1-2, JALAN KSB 17, TAMAN KOTA SYAHBANDAR, , 75200, MK, MY No. Telefon : 06-2828252 No. Fax : 06-2828253 No. Rujukan : RC/LM(LPPSA)/135/AZUWAN/21/ZDH S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 7Gzau/tElEq1CGOFRUPEgw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,509
Tika 2.6.0
MA-38-502-11/2023
d2254b6b-b6f3-44fa-adcd-721dac00bb6f
RM 182,250.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 18,225.00
SI 489, JALAN SERULING JAYA 18, TAMAN SERULING JAYA, 78300, MASJID TANAH, Melaka
LOT 9616
null
null
null
Melaka
MUKIM SUNGEI BARU ILIR
ALOR GAJAH
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,969.790000
183.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43682
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=407ff139-3834-45d0-8012-4be8814bd9be&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-502-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0400SC2015002200( bertarikh : 03/02/2015) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 49909, LOT 9616, Mukim MUKIM SUNGEI BARU ILIR, Daerah ALOR GAJAH, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN ABDUL HALIM BIN SUKAIME (No. Kad Pengenalan : 861220305389) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 21 April 2022 dan 26 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 49909 No. Lot : LOT 9616 Mukim / Daerah / Negeri : MUKIM SUNGEI BARU ILIR / ALOR GAJAH / Melaka 29/12/2023 17:31:32 MA-38-502-11/2023 Kand. 6 S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1969.7900000000 kaki persegi : 183.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ABDUL HALIM BIN SUKAIME Syarat Nyata : Untuk rumah kediaman sahaja. Sekatan Kepentingan : Kod A. Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Sekatan kepentingan ini dikecualikan kepada Orang Melayu. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah SATU UNIT HUJUNG RUMAH TERES SATU TINGKAT yang beralamat pos di SI 489, JALAN SERULING JAYA 18, TAMAN SERULING JAYA, 78300, MASJID TANAH, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 182,250.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS LAPAN PULUH DUA RIBU DUA RATUS LIMA PULUH SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : RAZMIEN & CO. Alamat : NO. 1-2, JALAN KSB 17, TAMAN KOTA SYAHBANDAR, , 75200, MK, MY No. Telefon : 06-2828252 No. Fax : 06-2828253 No. Rujukan : RC/LM(LPPSA)/002/HALIM/ZDH S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N OfF/QDQ40EWAEkvogUvZvg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,311
Tika 2.6.0
MA-38-503-11/2023
8c215f07-6c3e-4355-9957-c3225d0e32f1
RM 190,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 19,000.00
SI 139, Jalan Seruling Jaya Utama, Taman Seruling Jaya, 78300, Masjid Tanah, Melaka
9853
null
null
null
Melaka
Sungei Baru Ilir
Alor Gajah
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,300.000000
121.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43777
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=68cd9179-518b-468d-8258-8e763a52f044&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-503-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 13146/2014( bertarikh : 12/08/2014) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 50144, 9853, Mukim Sungei Baru Ilir, Daerah Alor Gajah, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN Zaishamnoorzailah Binti Samsuri (No. Kad Pengenalan : 840228105266) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 19 Jun 2020 dan 26 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 50144 No. Lot : 9853 Mukim / Daerah / Negeri : Sungei Baru Ilir / Alor Gajah / Melaka Pegangan : Hakmilik Kekal 29/12/2023 17:33:00 MA-38-503-11/2023 Kand. 5 S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1300.0000000000 kaki persegi : 121.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : Zaishamnoorzailah Binti Samsuri Syarat Nyata : Untuk rumah kediaman sahaja Sekatan Kepentingan : Kod A Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Hartanah ini terletak di Taman Seruling Jaya, Mukim Sungei Baru Ilir, Daerah Alor Gajah, Melaka. Ia mengambil masa kira-kira 7 km ke barat laut bandar Masjid Tanah. yang beralamat pos di SI 139, Jalan Seruling Jaya Utama, Taman Seruling Jaya, 78300, Masjid Tanah, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 190,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS SEMBILAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ABDUL RAMAN SAAD & ASSOCIATES Alamat : NO. 240 A & B, JALAN MELAKA RAYA 1, TAMAN MELAKA RAYA,, 75000, MK, MY No. Telefon : 06-2821446/2836707 No. Fax : 06-2847868 No. Rujukan : ARSMK/SAI/NHS/10099/18/LPPSA/LIT/NORA S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N eZHNaItRjUaCWI52OlLwRA **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,281
Tika 2.6.0
MA-38-504-11/2023
ec3e00ba-8397-49da-8c2f-415d5ffa56b9
RM 190,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 19,000.00
SI 198, Jalan Seruling Jaya 6, Taman Seruling Jaya, 78300, Masjid Tanah, Melaka
9916
null
null
null
Melaka
Sungei Baru Ilir
Alor Gajah
null
Terrace
Building
Freehold
0
1,300.000000
121.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43779
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=c732c427-9acb-47bf-a749-9ee9fb0d1a82&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-504-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 17086/2014( bertarikh : 09/10/2014) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah GRN 50231, 9916, Mukim Sungei Baru Ilir, Daerah Alor Gajah, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam (LPPSA) . . . PLAINTIF DAN SHAHRIZAN BIN YUSOF (No. Kad Pengenalan : 830216045287) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 23 Oktober 2023 dan 26 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : GRN 50231 No. Lot : 9916 Mukim / Daerah / Negeri : Sungei Baru Ilir / Alor Gajah / Melaka Pegangan : Hakmilik Kekal 29/12/2023 17:34:16 MA-38-504-11/2023 Kand. 5 S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1300.0000000000 kaki persegi : 121.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : SHAHRIZAN BIN YUSOF Syarat Nyata : untuk rumah kediaman sahaja Sekatan Kepentingan : Kod B Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Hartanah ini terletak di Taman Seruling Jaya, Mukim Sungei Baru Ilir, Daerah Alor Gajah, Melaka. Ia mengambil masa kira-kira 7 km ke barat laut bandar Masjid Tanah. yang beralamat pos di SI 198, Jalan Seruling Jaya 6, Taman Seruling Jaya, 78300, Masjid Tanah, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 190,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: SATU RATUS SEMBILAN PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada LEMBAGA PEMBIAYAAN PERUMAHAN SEKTOR AWAM (LPPSA) dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ABDUL RAMAN SAAD & ASSOCIATES Alamat : NO. 240 A & B, JALAN MELAKA RAYA 1, TAMAN MELAKA RAYA,, 75000, MK, MY No. Telefon : 06-2821446/2836707 No. Fax : 06-2847868 No. Rujukan : ARSMK/SAI/NHS/10119/18/LPPSA/LIT/NORA S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N J8Qyx8uav0enSZ7pw0agg **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,240
Tika 2.6.0
MA-38-505-11/2023
28f9b2d5-75ca-4480-8a3f-fdc4acfcafe2
RM 600,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 60,000.00
No. SP 14 & SP 14-1, Jalan Pusat Perniagaan Rembia 16, Pusat IKS Rembia, Kawasan Perindustrian Rembia, 78000, Alor Gajah, Melaka
Lot 14913
null
null
null
Melaka
Sungei Petai
Alor Gajah
null
Shop-Lot
Commercial
Freehold
0
1,981.000000
184.000000
null
Public Bank Berhad
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43781
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=6307931f-0e20-4457-baa1-9f0f22e176f0&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-505-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0400SC2020004816( bertarikh : 27/05/2020) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 63278, Lot 14913, Mukim Sungei Petai, Daerah Alor Gajah, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA PUBLIC BANK BERHAD (No. Syarikat : 6463-H) . . . PLAINTIF DAN ARIFF ONG BIN ABDULLAH (No. Kad Pengenalan : 600824045033) TEOH SEOW PENG (No. Kad Pengenalan : 801129085632) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 25 September 2023 dan 26 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 63278 No. Lot : Lot 14913 Mukim / Daerah / Negeri : Sungei Petai / Alor Gajah / Melaka 29/12/2023 17:52:55 MA-38-505-11/2023 Kand. 6 S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1981.0000000000 kaki persegi : 184.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : ARIFF ONG BIN ABDULLAH, TEOH SEOW PENG Syarat Nyata : Untuk bangunan perusahaan sahaja. Sekatan Kepentingan : Kod B. Tanah ini tidak dibenarkan di pindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Sekatan kepentingan ini dikecualikan bagi pindahmilik atau pajakan yang pertama. Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : Public Bank Berhad LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Kedai Teres Dua Tingkat yang beralamat pos di No. SP 14 & SP 14-1, Jalan Pusat Perniagaan Rembia 16, Pusat IKS Rembia, Kawasan Perindustrian Rembia, 78000, Alor Gajah, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 600,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: ENAM RATUS RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama PUBLIC BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada PUBLIC BANK S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir- butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : JUNAIDA AFUAN & QUEK Alamat : NO. 12, FIRST FLOOR JALAN SAYANG , 84000, JH, MY No. Telefon : 06-9543798/06-9543799 No. Fax : 06-9543797 No. Rujukan : JAQ/M/PBB(RCC)/LIT/67B/2023/FL S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N H5MHYyAOV0S6oZ8PIuF28A **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,360
Tika 2.6.0
MA-38-508-11/2023
db455214-e307-4616-b7ea-5afb36d8da16
RM 220,000.00
1
20/03/2024, 11
1
RM 22,000.00
No. 4, Jalan Cheng Perdana 1/33, Taman Cheng Perdana, 75250, Cheng, Melaka
Lot 8327
null
null
null
Melaka
Cheng
Melaka Tengah
null
Terrace
Building
Freehold
130
1,399.310000
130.000000
null
null
https://elelong.kehakiman.gov.my/BidderWeb/Home/Detail/43683
https://efs.kehakiman.gov.my/EFSWeb/DocDownloader.aspx?DocumentID=a5467bd7-22a1-4e50-8f85-9e9d9ce2d63b&Inline=true
null
null
PERISYTIHARAN JUALAN DALAM MAHKAMAH TINGGI MALAYA DI MELAKA PERMOHONAN UNTUK PERLAKSANAAN NO: MA-38-508-11/2023 Dalam perkara mengenai Seksyen 256 dan 257 Kanun Tanah Negara, 1965 Dan Dalam perkara mengenai Gadaian Perserahan No: 0400SC2006004945( bertarikh : 22/05/2006) ke atas semua bahagian tanah yang dipegang di bawah Geran 46931, Lot 8327, Mukim Cheng, Daerah Melaka Tengah, Melaka Dan Dalam perkara mengenai Aturan 83 Kaedah- Kaedah Mahkamah, 2012 ANTARA MBSB BANK BERHAD (No. Pendaftaran Perniagaan : 200501033981(716122-P)) . . . PLAINTIF DAN NUR ADINA BINTI ADNAN (No. Kad Pengenalan : 791004055396) MOHD SYAFIEE BIN MUHAMAD ALI (No. Kad Pengenalan : 771114016795) . . . DEFENDAN Menurut Perintah Mahkamah Tinggi Malaya di MELAKA mengenai Perintah Jualan dan Perintah bertarikh 10 Ogos 2023 dan 26 Disember 2023, adalah dengan ini diisytiharkan bahawa Timbalan Pendaftar/Penolong Kanan Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong di Kuantan AKAN MENJUAL SECARA LELONG AWAM Pada Hari Rabu, 20 Mac 2024, Pada Jam 11:00 pagi, SECARA ELEKTRONIK DI LAMAN WEB e-LELONG, PUSAT OPERASI e-LELONG, KOMPLEKS MAHKAMAH KUANTAN, PAHANG DARUL MAKMUR NOTA: Bakal pembeli adalah dinasihatkan agar membuat carian Hakmilik secara rasmi di Pejabat Tanah dan memeriksa semua tanggungan, bebanan serta mengenal pasti dengan tepat hartanah tersebut sebelum jualan lelongan dijalankan. Sila layari https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb BUTIR-BUTIR HAKMILIK: No. Hakmilik : Geran 46931 No. Lot : Lot 8327 Mukim / Daerah / Negeri : Cheng / Melaka Tengah / Melaka 29/12/2023 17:55:08 MA-38-508-11/2023 Kand. 5 S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal https://elelong.kehakiman.gov.my/bidderweb Pegangan : Hakmilik Kekal No. Petak/No. Tingkat/No. Bangunan : Keluasan Tanah : 1399.3100000000 kaki persegi : 130.0000000000 meter persegi Pemilik Berdaftar : NUR ADINA BINTI ADNAN, MOHD SYAFIEE BIN MUHAMAD ALI Syarat Nyata : Untuk rumah Kediaman sahaja Sekatan Kepentingan : Kod A Tanah ini tidak boleh dipindahmilik atau dipajak kecuali dengan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri. Sekatan Kepentingan ini dikecualikan kepada orang Melayu Bebanan / Lain-Lain : Kawasan Rizab : Kaveat : LOKASI DAN PERIHAL HARTANAH : Hartanah tersebut adalah Rumah Teres Satu Tingkat Unit Pertengahan yang beralamat pos di No. 4, Jalan Cheng Perdana 1/33, Taman Cheng Perdana, 75250, Cheng, Melaka. HARGA RIZAB : Hartanah tersebut akan dijual atas “sepertimana sedia ada” tertakluk kepada satu harga rizab sebanyak RM 220,000.00 (RINGGIT MALAYSIA: DUA RATUS DUA PULUH RIBU SAHAJA) dan kepada syarat-syarat jualan yang dilampirkan. Pembida yang berminat hendaklah mendepositkan 10% daripada harga rizab dalam bentuk Bank Draf di atas nama MBSB BANK BERHAD 1 HARI BEKERJA sebelum tarikh lelong awam. Baki harga belian hendaklah dibayar oleh pembida yang berjaya kepada S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal MBSB BANK BERHAD dalam tempoh seratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan. Untuk butir-butir selanjutnya, sila berhubung dengan:- S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal Firma Guaman : ABDUL RAHMAN & PARTNERS Alamat : WISMA RAYSHAH 1918 NO. 519-A, JALAN MELAKA RAYA 12 TAMAN MELAKA RAYA, 75000, MK, MY No. Telefon : 06-2828227 No. Fax : 06-2828776 No. Rujukan : 3000-4540/L-228A(MBSB)/bp S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal SYARAT-SYARAT JUALAN Syarat-Syarat Jualan yang dinyatakan ini akan menentukan tatacara penggunaan Sistem e-Lelong dan hendaklah terpakai kepada semua pengguna berdaftar laman web e-Lelong dan pihak-pihak berkepentingan dalam prosiding lelong awam di Mahkamah Tinggi Malaya. 1. RESITAL 1.1 Syarat-Syarat Jualan ini adalah terpakai kepada setiap transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik bagi Mahkamah Tinggi Malaya yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.2 Syarat-Syarat Jualan ini hendaklah dibaca bersama-sama dengan Terma dan Syarat Pendaftaran Pembida. 1.3 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dari semasa ke semasa mempunyai budi bicara mutlak untuk menambah, mengubah suai, atau memotong mana-mana terma dan syarat, dan apa-apa penambahan, pengubahsuaian, atau pemotongan tersebut adalah mengikat Pembida dan pihak-pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 1.4 Pembida bertanggungjawab untuk memastikan capaian Internet berada dalam keadaan baik semasa proses lelong awam dijalankan. Capaian Internet yang tidak memuaskan boleh mengganggu bidaan yang dibuat oleh Pembida. 1.5 Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab bagi apa-apa gangguan, kelewatan, kegagalan, kesilapan, ketinggalan atau kehilangan maklumat yang dihantar disebabkan oleh masalah capaian Internet atau sebarang gangguan talian yang berlaku semasa proses lelong awam berlangsung. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 1.6 Apa-apa keputusan atau arahan yang dibuat oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong adalah mutlak dan mengikat Pembida serta pihak- pihak berkepentingan di dalam lelong awam yang dijalankan oleh Sistem e-Lelong. 2. SEBELUM LELONG AWAM 2.1 KELAYAKAN PEMBIDA (a) Pembida yang mendaftar untuk menyertai lelong awam dalam Sistem e-Lelong adalah bersetuju dengan nyata terhadap Terma dan Syarat seperti berikut:- (i) Had umur minimum adalah cukup 18 tahun atau ke atas, seorang yang waras dan bukan seorang muflis; (ii) Syarikat yang diperbadankan di bawah undang-undang Malaysia dan tidak digulungkan; (iii) Mempunyai hak, kuasa dan kebenaran sepenuhnya untuk membuat bidaan dan pembelian hartanah; dan (iv) Mengambil, memenuhi dan melakukan semua tindakan, syarat dan perkara yang perlu (termasuk mendapatkan sebarang kebenaran yang diperlukan) dari segi undang-undang bagi membolehkan Pembida menyertai lelong awam. (b) Syarat kelayakan Pembida adalah tertakluk kepada peruntukan undang-undang Persekutuan dan Negeri sedia ada. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.2 PENDAFTARAN PEMBIDA (a) Pihak yang berminat untuk menyertai lelong awam hendaklah mendaftar sebagai Pembida dalam Sistem e-Lelong. (b) Pembida adalah bertanggungjawab untuk memberikan segala maklumat yang benar, terkini dan tepat semasa pendaftaran sebagai pengguna berdaftar Sistem e-Lelong. (c) Salinan dokumen pengenalan diri bagi Pembida individu hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (d) Bagi pembidaan oleh syarikat, dokumen-dokumen berkaitan pendaftaran syarikat dan Resolusi Pengarah hendaklah dimuat naik ke dalam Sistem e-Lelong semasa membuat pendaftaran. (e) Pembida hanya perlu mendaftar sekali sahaja dalam Sistem e-Lelong dan pendaftaran ini terpakai bagi lelongan seterusnya. (f) Pembida adalah tertakluk kepada apa-apa sekatan yang diperuntukkan di bawah undang-undang negeri kecuali dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (g) Warganegara asing atau syarikat asing tidak boleh menjadi Pembida bagi hartanah yang tertakluk kepada apa-apa sekatan di bawah mana-mana undang-undang KECUALI dengan kelulusan pihak berkuasa berkenaan. (h) Pembida bertanggungjawab untuk mengenal pasti hartanah dan memastikan butir-butir, segala tanggungan dan bebanan hartanah adalah betul dan tepat. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 2.3 DEPOSIT (a) Pembida hendaklah memasukkan deposit sebanyak sepuluh peratus (10%) daripada harga rizab atas hartanah yang hendak dilelong dalam bentuk bank draf atas nama Plaintif selewat-lewatnya satu (1) hari bekerja sebelum tarikh lelong awam dijalankan. (b) Pembayaran deposit boleh dibuat seperti yang berikut: (i) Secara perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) atau serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong, Kuantan. Penghantaran secara perkhidmatan Pos Laju hendaklah disertakan dengan sampul prabayar yang beralamat sendiri bagi tujuan pemulangan semula bank draf kepada pembida yang tidak berjaya; atau (ii) Secara serahan tangan ke mana-mana Mahkamah Tinggi Malaya di Semenanjung. (c) Bagi Pembida individu, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut; (i) Nama; (ii) No. Pengenalan diri; (iii) No. telefon; (iv) Alamat terkini; (v) No. ID Hartanah; dan (vi) No. Kes Pelaksanaan. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (d) Bagi Pembida syarikat, maklumat penuh hendaklah ditulis di belakang Bank Draf tersebut: (i) Nama syarikat; (ii) No. Pendaftaran Syarikat; (iii) Nama dan No. Kad Pengenalan wakil bagi Syarikat yang diperaku dalam Memorandum Syarikat; (iv) Alamat Berdaftar Syarikat yang terkini; (v) No. telefon; (vi) No. ID Hartanah; dan (vii) No. Kes Pelaksanaan. (e) Pembida yang telah memasukkan deposit, boleh menarik diri daripada lelong awam selewat-lewatnya satu (1) hari sebelum tarikh lelong awam dijalankan dengan memaklumkan secara e-mel kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong. (f) Apabila lelong awam berjaya dijalankan, deposit bidaan Pembida yang berjaya akan diserahkan kepada Peguam cara Plaintif secara serahan tangan atau melalui perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia) dalam tempoh tiga (3) hari bekerja. (g) Bagi pembida yang menarik diri atau pembida yang tidak berjaya, deposit lelong awam akan dikembalikan melalui: (i) Perkhidmatan Pos Laju (Pos Malaysia); atau (ii) Kaunter Pusat Operasi e-Lelong (melibatkan Pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Pusat Operasi e-Lelong); atau (iii) Kaunter Bahagian Pelaksanaan Mahkamah Tinggi (melibatkan pembida yang membuat serahan deposit secara serahan tangan ke Mahkamah Tinggi Malaya). S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 3. SEMASA LELONG AWAM 3.1 WAKTU LELONG AWAM (a) Lelong awam dijalankan pada setiap hari Isnin hingga Jumaat dan terbahagi kepada 3 sesi iaitu: (i) Sesi 1 - 9.00 pagi; (ii) Sesi 2 - 11.00 pagi; dan (iii) Sesi 3 - 2.30 petang. (b) Lelong awam akan ditamatkan sekiranya tiada lagi tawaran bidaan dalam masa dua (2) minit tiga puluh (30) saat daripada bidaan terakhir. 3.2 KADAR BIDAAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong mempunyai budi bicara untuk menetapkan setiap kenaikan kadar bidaan berdasarkan kepada nilai hartanah yang dilelong. (b) Sekiranya terdapat hanya seorang sahaja Pembida, lelong awam akan dimulakan pada harga rizab hartanah, manakala jika terdapat lebih daripada seorang Pembida, lelong awam akan bermula pada kadar kenaikan yang akan ditetapkan. 3.3 TEMPOH MASA LELONG AWAM (a) Tempoh masa lelong awam bagi setiap sesi adalah 1 jam melainkan dalam keadaan: (i) apabila sesi lelong awam bermula dan tiada bidaan dibuat dalam masa 30 minit, lelong awam akan ditamatkan; atau S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (ii) apabila tamat tempoh dua (2) minit tiga puluh (30) saat selepas bidaan terakhir dan tiada bidaan lanjut dibuat, Pembida terakhir tersebut akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya dan lelong awam ditamatkan. 3.4 Pembida dengan bidaan yang tertinggi di akhir sesi lelong awam akan diisytiharkan sebagai Pembida yang berjaya. 3.5 Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan memaklumkan kepada Pembida yang berjaya atau tidak berjaya melalui pemberitahuan dalam laman web e-Lelong. 4. SELEPAS LELONG AWAM 4.1 MEMORANDUM JUALAN (a) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong akan menandatangani Memorandum Jualan untuk diserahkan kepada Pembida yang berjaya. (b) Plaintif dan Pembida yang berjaya akan tertakluk kepada terma- terma yang terkandung dalam Memorandum Jualan. (c) Memorandum Jualan adalah bukti muktamad bagi penjualan hartanah Defendan kepada Pembida yang berjaya. (d) Hartanah yang dijual adalah dalam keadaan sedia ada dan milikan kosong bagi hartanah tersebut adalah tanggungjawab Pembida yang berjaya. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 4.2 PENYATA AKAUN (a) Plaintif hendaklah menyediakan dan menyerahkan Borang 16Q Kanun Tanah Negara 1965 kepada Pendaftar Pusat Operasi e- Lelong dan Defendan dalam tempoh tujuh (7) hari dari tarikh lelong awam berjaya dijalankan. 4.3 BAKI HARGA BELIAN (a) Pembida yang berjaya hendaklah menjelaskan baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh lelong awam dijalankan. (b) Sekiranya Pembida yang berjaya telah menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan, maka: (i) Plaintif hendaklah menyerahkan kepada Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong dalam tempoh empat belas (14) hari selepas baki harga belian diterima, satu perakuan bertulis penerimaan baki harga belian berserta salinan resit bayaran. (ii) Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari daripada tarikh penerimaan perakuan bertulis penerimaan baki harga belian daripada Plaintif menyerahkan kepada Pembida yang berjaya Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 yang mana telah disediakan dan difailkan terlebih dahulu oleh Pembida yang berjaya. (c) Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari selepas menerima baki harga belian: S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal (i) Membayar semua bayaran yang tertunggak kepada Pihak Berkuasa Negeri atau pemberi pajakan (jika gadaian yang berkenaan adalah gadaian ke atas pajakan) dan apa-apa bayaran lain yang wujud sebelum dan sehingga tarikh jualan lelongan berjaya kepada Pihak Berkuasa Negeri atau mana- mana pihak berkuasa tempatan. (ii) Membayar semua perbelanjaan lain yang disahkan oleh Pendaftar Pusat Operasi e-Lelong atau Pentadbir Tanah (jika ada), yang berkaitan dengan pelaksanaan perintah jualan. (iii) Memberi salinan-salinan resit untuk pembayaran perbelanjaan- perbelanjaan di perenggan (a) dan (b) di atas kepada Pembida yang berjaya. (iv) Memberi kepada Pembida yang berjaya salinan yang diakui sah perintah-perintah peletakhakkan (jika ada) dan Borang Penukaran Nama bagi membolehkan Pembida yang berjaya mendaftarkan Sijil Jualan dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965 dengan Pejabat Tanah yang berkenaan. (v) Jika terdapat lebihan baki harga belian setelah ditolak jumlah yang terhutang oleh Defendan di atas gadaian tersebut dan segala perbelanjaan lelongan, Plaintif hendaklah dalam tempoh empat belas (14) hari dari tarikh penerimaan penuh baki harga belian menyerahkan kepada Defendan lebihan baki harga belian tersebut. (vi) Hartanah yang berjaya dilelong adalah dipercayai dan akan dianggap sebagai diperihalkan dengan betul dan dijual tertakluk kepada semua isemen (easement), kaveat, tenansi, tanggungan dan hak (jika ada) yang wujud di atas atau terhadapnya yang timbul untuk mentakrif ia masing-masing dan S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tiada kesilapan kenyataan yang salah atau deskripsi yang salah akan membatalkan penjualan dan tiada bayaran gantirugi yang akan dibuat. (vii) Pihak Plaintif tidak akan bertanggungjawab untuk mengemukakan dan menyerahkan milikan kosong hartanah berkenaan kepada Pembida yang berjaya. (viii) Bagi tujuan pendaftaran Sijil Perakuan Jualan oleh Pusat Operasi e-Lelong dalam Borang 16F Kanun Tanah Negara 1965, sebarang keperluan untuk memperolehi persetujuan Pihak Berkuasa Negeri berkenaan dengan sekatan-sekatan kepentingan hartanah tersebut adalah tidak terpakai. (d) Sekiranya Pembida yang berjaya gagal menjelaskan bayaran baki harga belian dalam tempoh satu ratus dua puluh (120) hari dari tarikh jualan akan menyebabkan: (i) Jualan tersebut menjadi terbatal; dan (ii) Wang deposit 10% daripada harga rizab akan dirampas oleh Plaintif bagi menjelaskan sebahagian hutang Defendan kepada Plaintif setelah ditolak segala perbelanjaan yang terakru dalam lelong awam tersebut. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 5. UNDANG-UNDANG YANG TERPAKAI DAN BIDANG KUASA 5.1 Penggunaan laman web e-Lelong berserta Terma dan Syarat yang dinyatakan akan ditadbir dan ditafsirkan mengikut undang-undang Malaysia. 5.2 Undang-undang Malaysia akan mengawal dan digunapakai bagi segala transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik. Mana- mana tindakan undang-undang atau prosiding yang timbul daripada atau berhubung dengan transaksi lelong awam harta tak alih secara elektronik adalah tertakluk kepada bidang kuasa eksklusif Mahkamah Malaysia. 6. KERAHSIAAN MAKLUMAT 6.1 Dengan mengakses laman web e-Lelong ini, Pembida mengakui dan bersetuju bahawa Pusat Operasi e-Lelong boleh mengumpul, mengekalkan atau mendedahkan maklumat Pembida atau mana- mana maklumat oleh Pembida untuk keberkesanan perkhidmatan, dan maklumat yang dikumpul, disimpan atau didedahkan hendaklah mematuhi Akta Perlindungan Data Peribadi 2010 dan mana-mana perundangan, undang-undang atau peraturan-peraturan yang terpakai dari semasa ke semasa. 6.2 Pembida bersetuju untuk menerima semua risiko yang berkaitan semasa menggunakan perkhidmatan di laman web e-Lelong dan Pusat Operasi e-Lelong tidak akan bertanggungjawab ke atas sebarang akses yang tidak dibenarkan atau apa-apa kerugian atau kerosakan yang ditanggung akibat daripadanya. 6.3 Pembida hendaklah bertanggungjawab bagi kerahsiaan dan penggunaan Kata Laluan dan tidak mendedahkan Kata Laluan S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal tersebut kepada sesiapa sahaja pada bila-bila masa dan di bawah apa jua keadaan sama ada sengaja atau tidak sengaja. 6.4 Pembida bersetuju untuk mematuhi segala langkah keselamatan berkaitan dengan perlindungan Kata Laluan atau secara amnya berkenaan dengan penggunaan perkhidmatan ini. 6.5 Pembida menerima tanggungjawab bahawa dalam apa-apa keadaan di mana Kata Laluan dimaklumkan kepada mana-mana orang lain sama ada secara sengaja atau tidak sengaja, Pembida hendaklah mengambil langkah berjaga-jaga dengan pendedahan, penemuan atau Pembida mesti memaklumkan kepada Pusat Operasi e-Lelong dengan segera. 7. HARTA INTELEK 7.1 Apa-apa maklumat, kandungan, bahan dokumen, butir-butir, grafik, fail data, teks, gambar, gambar-gambar digital atau sebarang paparan yang dipaparkan di dalam laman web e-Lelong tidak boleh digunakan atau diterbitkan secara elektronik, mekanikal, fotokopi, rakaman, atau cara lain tanpa kebenaran Pusat Operasi e-Lelong. 7.2 Sekiranya berlaku pelanggaran hak harta intelek di bawah Terma dan Syarat ini, Pusat Operasi e-Lelong boleh menggunakan apa- apa remedi undang-undang yang ada, yang mungkin termasuk permintaan untuk kerosakan sebenar atau berkanun, yuran peguam, dan relif injunksi. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal 8. LAIN-LAIN 8.1. Jika berlaku apa-apa percanggahan, kenyataan salah atau kesilapan dalam terjemahan butir-butir dan Syarat-Syarat Jualan ke bahasa- bahasa lain, Syarat-Syarat Jualan dalam versi Bahasa Malaysia adalah terpakai. S/N 13tGpaEiUE6PhZ6dnOLWOw **Note : Serial number will be used to verify the originality of this document via eFILING portal
20,328
Tika 2.6.0