Datasets:

serenityy

/

ky_public_ollama

like 0

KMK'nın 39 ve 41. maddelerinin, bağımsız bölüm sahiplerinin belge talep etme hakkı üzerindeki rolünü açıklayın.

KMK'nın 39 ve 41. maddeleri bu konuda nasıl bir rol oynar?

Bu maddeler denetim mekanizmasını tanımlar. Ancak denetim sadece denetçi tarafından ve belirli dönemlerde yapılabildiği için, bağımsız bölüm sahiplerinin belgeleri talep etme hakkı denetim amaçlı olmadığı sürece bu maddelerle sağlanamaz.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Bu metnin ana fikri nedir?

Apartman yönetimlerinin mimar ve güvenlik görevlilerine yaptığı ödemelerdeki vergi uygulamaları ve ilgili yasal maddeler.

KMK'daki cezai düzenlemelerin yeterliliğini değerlendirin ve olası eksiklikleri belirleyin.

KMK'da cezai sonuçlara ilişkin düzenlemeler yeterli mi ve eksiklikler neler olabilir?

Metinde KMK'da ceza hukuku anlamında suç ve cezalara ilişkin durumların yeterince ele alınmadığı belirtiliyor. Metin, bu konuda eksiklikleri ve detayları açıklamıyor.

Yönetim planı, kat malikleri, yöneticiler ve denetçiler arasında nasıl bir ilişki kurar?

Yönetim planı, kat malikleri, yöneticiler ve denetçiler arasında nasıl bir ilişki kurar?

Yönetim planı, kat maliklerini, yöneticilerini ve denetçilerini bağlayan bir sözleşme niteliğindedir.

Birden fazla konuta sahip olmanın vergi uygulamasını nasıl etkilediğini açıklayan bilgiyi bulun.

Birden fazla konuta sahip olunması durumunda vergi uygulaması nasıl değişir?

Bu durumun vergi uygulamasına etkisi 144. sayfada açıklanmıştır.

Bir kat malikinin, ortak alanların kullanımına ilişkin bir uyuşmazlıkta sahip olabileceği hak ve yetkileri açıklayın.

Bir kat maliki, ortak alanların kullanımına ilişkin bir uyuşmazlıkta ne gibi hak ve yetkilere sahiptir?

Metin, kat maliklerinin rücu hakkından bahsetmektedir ancak bu hakkın detayları metinde açıklanmamıştır. Ortak alanların kullanımına ilişkin uyuşmazlıklar, genellikle ilgili kanun maddelerine ve sözleşmelere göre değerlendirilir.

Apartman yönetiminin risk değerlendirmesindeki rolü nedir?

Apartman yönetiminin risk değerlendirmesindeki sorumlulukları nelerdir?

Apartman yönetimi risk değerlendirme ekibinin bir parçasıdır ve sürecin yönetilmesinde aktif rol oynar. Ekibin oluşturulmasında, sürecin izlenmesinde ve gerekli önlemlerin alınmasında sorumluluk taşır.

İş hanı yönetiminin 193 sayılı Kanun'un 94. maddesi kapsamında değerlendirilmesi durumunda ne olacağını açıklayın.

Eğer iş hanı yönetimi 193 sayılı Kanun'un 94. maddesi kapsamında değerlendirilebilseydi, ne olurdu?

Eğer iş hanı yönetimi 'sair kurumlar' kapsamında değerlendirilebilseydi, gelir vergisi tevkifatı yapma ve muhtasar beyanname verme yükümlülüğü bulunacaktı.

Gayrimenkul sermaye iradının 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun hangi maddesinde tanımlandığını belirtin.

Gayrimenkul sermaye iradı 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun hangi maddesinde tanımlanmıştır?

Gayrimenkul sermaye iradı, 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 70. maddesinde tanımlanmıştır.

Sözleşme'nin 6. maddesinin adil yargılanma hakkıyla ilgili garanti ettiği hakkı belirtin.

Sözleşme'nin 6. maddesi adil yargılanma hakkı ile ilgili olarak neyi garanti eder?

Yasa ile kurulmuş bir mahkeme tarafından davanın dinlenilmesini isteme hakkını garanti eder.

Metinde bahsedilen 'Yönetim Planı'nın kapsamını açıklayınız.

Metinde bahsedilen 'Yönetim Planı'nın kapsamı nedir?

Toplu yapı kapsamındaki bütün kat maliklerini kapsayıcı ve bağlayıcıdır.

Kıdem tazminatı tavanı ne kadardır ve ne zamandan beri geçerlidir?

Kıdem tazminatı tavanı nedir ve ne zaman geçerli oldu?

01.07.2024 tarihinden itibaren 41.828,42 TL olarak uygulanmaktadır. Tavanın üzerinde ödeme yapılması sakıncalı değildir, ancak fazla olan kısım için vergi ve sigorta primi hesaplanması gerekir.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 43. maddesinin bu davadaki değerlendirmesini açıklayın.

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 43. maddesi bu davada nasıl değerlendirilmiştir?

Mahkeme, asansörün inşasının Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 43. maddesi kapsamında değerlendirilemeyeceğine karar vermiştir.

Damga vergisi hesaplamasında dikkate alınması gereken faktörleri listeleyin.

Damga vergisi hesaplamasında dikkate alınması gereken faktörler nelerdir?

Damga vergisi hesaplaması için, ödeme tutarı, ödeme türü, ödeme yapılan kurumun statüsü ve ilgili mevzuat dikkate alınmalıdır.

Ortak giderlere bir kat malikinin kusurlu hareketi sebep olmuşsa, diğer kat maliklerinin haklarını açıklayın.

Ortak giderlere bir kat malikinin kusurlu hareketi sebep olmuşsa ne olur?

Gidere katılanların, yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.

Ortak alanların temizliğine sürekli katkıda bulunmayan bir kat malikinin durumu, metindeki hangi madde veya maddeler altında değerlendirilebilir?

Eğer bir kat maliki, sürekli olarak ortak alanların temizliğine katkıda bulunmazsa, bu durum metindeki hangi madde veya maddeler kapsamında değerlendirilebilir?

Bu durum, Madde 25'in (a) bendinde belirtilen 'Ortak giderlerden ve avanstan kendine düşen borçları ödemediği için hakkında iki takvim yılı içinde üç defa icra veya dava takibi yapılmasına sebep olunması' maddesi kapsamında değerlendirilebilir. Ortak giderler arasında temizlik giderleri de yer alabilir.

Davacının dava dilekçesindeki talebi ve mahkemenin kararı neydi?

Davacının dava dilekçesindeki talebi neydi ve mahkemenin kararı ne oldu?

Davacı, ortak bahçeye yapılan betonarme inşaatın önlenmesini ve eski haline getirilmesini istedi. Mahkeme davanın kabulü yönünde karar verdi, bu karar davalı tarafından temyiz edildi.

Kat irtifakı sahiplerinin yapının tamamlanmasıyla ilgili olan haklarını belirtin.

Kat irtifakı sahiplerinin yapının tamamlanmasıyla ilgili hangi hakları vardır?

Kat irtifakı sahipleri, yapının sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini isteme ve dava etme hakkına sahiptirler. Ayrıca, yönetici tayin etme hakkına da sahipler.

Metindeki bilgilere dayanarak, bir işverenin hangi durumlarda gelir vergisi tevkifatı yapması gerektiğini açıklayın.

Metindeki bilgiler ışığında, bir işveren hangi durumlarda gelir vergisi tevkifatı yapmalıdır?

Metin, 94. madde gereğince vergi tevkifatı yapma yükümlülüğünden bahseder. Ayrıntılı koşullar metnin kapsamı dışında kalır ancak, belirli ödeme türleri (örneğin, serbest meslek ödemeleri) için tevkifat yapılması gerektiği anlaşılmaktadır.

Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 6. maddesine göre kurumlar vergisinin nasıl hesaplandığını açıklayın.

Kurumlar Vergisi Kanunu'nun 6. maddesine göre kurumlar vergisi nasıl hesaplanır?

Kurumlar vergisi, mükelleflerin bir hesap dönemi içinde elde ettikleri safi kurum kazancının üzerinden hesaplanır. Safi kurum kazancının tespitinde 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun ticari kazanç hakkındaki hükümleri uygulanır.

Kat irtifakı kurulmasının amacını açıklayın.

Kat irtifakı kurulmasının amacı nedir?

Kat irtifakı kurulmasının amacı, ilgili gayrimenkul üzerinde ileride kurulacak kat mülkiyetine önceden ayni bir garanti sağlamaktır.

Çalışanın toplam maliyetinin neleri kapsadığını ve tutarını belirtin.

Çalışanın toplam maliyeti neyi kapsıyor ve ne kadar?

Çalışanın toplam maliyeti brüt asgari ücreti, SGK primi işveren hissesini ve işsizlik sigortası işveren hissesini kapsıyor. Toplam maliyet 24.503,06 TL.

Verilen metnin ana konusunu özetleyin.

Bu metnin ana konusu nedir?

Metnin ana konusu, KMK çerçevesinde düzenlenen boşaltma işlemleri ve devre mülk hakkı sahiplerinin hak ve yükümlülükleridir.

Bütçe hazırlama sürecinin son aşamasını tanımlayın.

Bütçe hazırlama sürecinin son aşaması nasıl tanımlanabilir?

Son aşama, bütçede gösterilen gelir ve giderlerin gerçekleşmesidir. Harcamalar bütçede belirtilen yerlere yapılmalı ve genel gider katılım payları da bütçede kabul edilen miktarlarda tahsil edilmelidir.

Metinde bahsedilen çalışmanın ikinci kısmında ele alınan konuyu belirtin.

Metinde bahsedilen çalışmanın ikinci kısmında hangi konuya detaylı olarak yer verilmektedir?

Çalışmanın ikinci kısmında, kiralama vb. gelir elde edici faaliyetlerin sonucunda elde edilen gelir ve vergisel yükümlülükler hakkında detaylı bilgi verilmektedir.

Bir temizlik talimatnamesinde hangi konulara yer verilmelidir? Madde madde sıralayınız.

Temizlik talimatnamesinde hangi konulara değinilmelidir?

Ortak alanların temizliğinde dikkat edilmesi gerekenler, alınacak önlemler, kullanılacak malzemeler, kat maliklerinin uyarılması, temizlik saatleri, sarf malzemelerinin kullanımı ve iş güvenliği gibi konulara değinilmelidir.

Medeni Kanun'un yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda, gayrimenkulün mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesi için son tarihi belirtin.

Madde 51'e göre, Medeni Kanun'un yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda, gayrimenkulün mülkiyetinin kat mülkiyetine çevrilmesi için son tarih nedir?

Madde 51'e göre, Medeni Kanun'un yürürlüğe girmesinden sonra kurulan irtifaklarda, gayrimenkulün mülkiyetinin 2/1/1971 tarihine kadar kat mülkiyetine çevrilmesi ve kat mülkiyet kütüğüne tescil ettirilmesi mecburidir.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Bu metnin ana fikri nedir?

Metin, apartman ve site yönetimlerinin kapıcılar için SGK yükümlülüklerini ve özellikle sınırlı görevli kapıcılar (çöp toplayanlar) için kısmi süreli iş sözleşmesi yapmanın önemini açıklamaktadır.

Bu Kanun'un amacı nedir ve hangi sorunlara çözüm getirmeyi hedefler?

Kanunun amacı ve hedeflediği sorunlar

Kanun'un amacı, metinden doğrudan anlaşılamıyor. Ancak, toplu yapıların yönetimi, ortak giderlerin paylaşımı ve anlaşmazlıkların çözümü gibi konuları düzenleyerek, kat malikleri arasında adil ve düzenli bir yaşam ortamı sağlamayı hedeflediği söylenebilir.

Toplu yapılarda imar parsellerinin değerlendirilme şeklini açıklayın.

Toplu yapılarda her imar parseli ayrı ayrı mı değerlendirilir?

Toplu yapı bulunması halinde, her imar parseli kat irtifakı ve kat mülkiyetinin tesisinde ayrı ayrı dikkate alınır. Ancak, birden fazla parseli kapsıyorsa, tüm parseller birlikte değerlendirilir.

Gömme balkon kapatılmasının ruhsat gerektirebileceği durumları açıklayın.

Gömme balkon kapatılması hangi durumlarda ruhsat gerektirebilir?

Gömme balkonun kapatılması mimari plan değişikliğine ya da görünüşte bariz değişikliklere neden oluyorsa ruhsat gerektirebilir.

Ortak malikler, devre mülk hakkı kurulan yapıda şuyuyu gidermeyi isteyebilirler mi? Şartlar nelerdir?

Ortak malikler, devre mülk hakkı kurulan yapıda şuyuyu gidermeyi isteyebilirler mi?

Aksi sözleşme ile kararlaştırılmamışsa, şuyuyu giderilmesini isteyemezler.

Genel ve bireysel menfaatlerin çatışması durumunda Anayasamıza göre hangisinin üstün olduğunu belirtin.

Genel ve bireysel menfaatler çatıştığında Anayasamıza göre hangisi üstündür?

Anayasada genel menfaatin üstün tutulduğu ve gerektiğinde bireysel menfaatlerin kısıtlanmasına izin verildiği belirtilmiştir.

Bir site yönetiminin ayrı bir tüzel kişilik tarafından yürütülmesi durumunda, kişisel verilerin işlenmesi açısından ortaya çıkan durumu açıklayın.

Bir site yönetiminin ayrı bir tüzel kişilik tarafından yürütülmesi durumunda, kişisel verilerin işlenmesi açısından ne gibi bir durum ortaya çıkar?

Bu durumda, ayrı tüzel kişilik de veri sorumlusu olabilir.

Ortak alanlarda bir iyileştirme yapmak için hangi şartlar sağlanmalıdır? Özel amaçlı alanlar için farklı bir prosedür var mıdır?

Ortak alanlarda faydalı bir yenilik ve ilave yapılması için hangi şartın sağlanması gerekir?

Ortak alanın özel bir amaç için tahsis edilmemiş olması gerekir. Eğer özel bir amaç için tahsis edildiyse (örneğin sığınak, depo, sosyal tesis), beşte dört çoğunluk ile karar alınması gerekir.

Kat maliklerinin kapıcının giderlerini karşılamaması durumunda ne olacağını belirtin.

Eğer kat malikleri kapıcının giderlerini karşılamazsa ne olur?

Eğer kat malikleri kapıcının giderlerini karşılamazsa, ilgili giderler kapıcı tarafından karşılanır.

Metindeki hukuki düzenlemelerin genel amacını açıklayın.

Metindeki hukuki düzenlemelerin amacı nedir?

Metindeki düzenlemelerin amacı, kat mülkiyetinin yönetimini düzenlemek ve tüm kat maliklerinin haklarını korumaktır.

Kat mülkiyeti ve kat irtifakının kuruluşunu açıklayın.

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı nasıl kurulur?

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı resmi senetle ve tapu siciline tescil ile doğar.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesinin hangi ödemeler için tevkifat yapılmasını şart koştuğunu açıklayın.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 94. maddesi hangi ödemeler için tevkifat yapılması gerektiğini belirtir?

94. madde, kamu idare ve müesseseleri, iktisadi kamu müesseseleri, sair kurumlar, ticaret şirketleri, iş ortaklıkları, dernekler, vakıflar, dernek ve vakıfların iktisadi işletmeleri, menkul kıymetler yatırım fonu yönetenler ve gerçek gelirlerini beyan etmeye mecbur olan ticaret ve serbest meslek erbabının yaptıkları ödemeler için tevkifat yapılmasını şart koşar.

Kitapta iş hanı, iş merkezi ve alışveriş merkezlerinin kat mülkiyeti kanunu karşısındaki durumu nasıl ele alınıyor?

İş hanı, iş merkezi ve alışveriş merkezlerinin kat mülkiyeti kanunu karşısındaki durumu hakkında ne denmektedir?

Kitapta, iş hanı, iş merkezi ve alışveriş merkezlerinin kat mülkiyeti kanunu karşısındaki durumu özel olarak incelenmektedir.

Muhasebe açısından, aidat kalemlerinin ayrıntılı takibinin mümkün olup olmadığını açıklayın.

Muhasebe açısından, aidat kalemlerinin ayrıntılı takibi mümkün müdür?

Evet, alt hesaplar açılarak ayrıntılı takip yapılabilir. Ancak bu, hukuki bir zorunluluk değil, işletme projesinin ve giderlerin izlenebilirliği için faydalıdır.

Metinde bahsedilen kanunları listeleyin.

Metinde hangi kanunlardan bahsedilmektedir?

Metinde 7338 sayılı Kanun, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu, 6493 sayılı Ödeme ve Menkul Kıymet Mutabakat Sistemleri Kanunu, 6475 sayılı Posta Hizmetleri Kanunu ve 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'dan bahsedilmektedir.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin bu davadaki rolünü açıklayın.

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi bu davada nasıl rol oynadı?

Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesi, kat maliklerinin ana taşınmazın mimari durumunu korumakla yükümlü olduğunu belirtir. Bu madde, terasın ortak yer olmasına rağmen davacının bağımsız bölümüne eklenmesine karşı bir argüman olarak kullanıldı.

Kısmi süreli çalışanlar kıdem tazminatı alma hakkına sahip midir?

Kısmi süreli çalışanlar kıdem tazminatı alabilir mi?

Evet, Yargıtay kararlarına göre kısmi süreli (part-time) iş sözleşmesi ile çalışan kişiler de kıdem tazminatı alabilir.

Bir mükellefin site yönetiminin KDV indirimine ilişkin uygulamalarına karşı nasıl itiraz edebileceğine dair olası bir yolu önerin.

Bir mükellef, site yönetiminin KDV indirimine ilişkin uygulamalarına karşı nasıl itiraz edebilir?

Metin bu konuda doğrudan bir yol göstermiyor. Ancak, vergi dairesine başvurarak, gerekli belgeleri sunarak ve durumu açıklayarak itiraz yoluna gidebilir.

İşletme hesabı esasına göre tutulan defterin temel özelliğini açıklayın.

İşletme hesabı esasına göre tutulan defterin temel özelliği nedir?

Tek taraflı kayıt sistemine göre tutulur; sağ tarafında gelir, sol tarafında gider sayfaları bulunur.

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat malikinin ödemek zorunda olduğu cezaları listeleyin.

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki hangi cezaları ödemekle yükümlüdür?

Aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı, temerrüt faizi ve icra inkar tazminatı ödemek zorundadır.

Bir kat malikinin borç ve yükümlerini yerine getirmemesi nedeniyle diğer kat maliklerine verdiği zararda ne yapılabileceğini açıklayın.

Bir kat maliki, borç ve yükümlerini yerine getirmemesi nedeniyle diğer kat maliklerine zarar verirse ne yapılabilir?

Zarar gören kat maliki veya kat malikleri, anagayrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesine başvurarak hakimin müdahalesini isteyebilir.

Anagayrimenkul nasıl yönetilir?

Anagayrimenkul nasıl yönetilir?

Anagayrimenkul kat malikleri kurulu tarafından, sözleşme, yönetim planı ve kanun hükümleri uyarınca verilecek kararlara göre yönetilir.

Hakimin verdiği kararın yerine getirilmemesi durumunda ortaya çıkan sonuçları belirtin.

Hakimin verdiği kararın yerine getirilmemesi durumunda ne gibi sonuçlar doğabilir?

Hakimin kararının yerine getirilmemesi durumunda, aynı mahkemece 250 TL ile 2.000 TL arasında idari para cezası verilir.

Yöneticinin kapıcıyla yaptığı sözleşmenin geçerliliğinin neye bağlı olduğunu açıklayın.

Yöneticinin kapıcıyla yaptığı sözleşmenin geçerliliği neye bağlıdır?

Yöneticinin kapıcıyla yaptığı sözleşmenin geçerliliği, ideal olarak yazılı yetkiye bağlıdır. Ancak Yargıtay'ın belirttiği gibi, kat maliklerinin hizmetlerden yararlanması ve itiraz etmemesi durumunda zımni onay söz konusu olabilir.

Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde beş yıl içinde yapı yapılmaması durumunda ne olacağını açıklayın.

Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde beş yıl içinde yapı yapılmaması durumunda ne olur?

Maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, durumu değerlendirerek kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir.

Bir kat malikinin aidatı peşin ödedikten sonra taşınmak zorunda kalması durumunda ne olacağını açıklayın.

Eğer bir kat maliki, aidatı peşin ödedikten sonra taşınmak zorunda kalırsa ne olur?

Bu durum, 38. soruda cevaplanan kira sözleşmesinin şartlarına bağlıdır. Geleceğe yönelik peşin ödemeler geri alınabilir.

İş Kanunu'nun 17. maddesinde bahsedilen bildirim süreleri, işçinin hastalık, kaza, doğum ve gebelik gibi durumlarda iş sözleşmesini bildirimsiz fesih hakkını nasıl etkiler?

İş Kanunu'nun 17. maddesinde bahsedilen bildirim süreleri, işçinin hastalık, kaza, doğum ve gebelik gibi durumlarda iş sözleşmesini bildirimsiz fesih hakkını nasıl etkiler?

İşçinin hastalık, kaza, doğum ve gebelik gibi hallerde iş sözleşmesini bildirimsiz fesih hakkı, belirtilen hallerin işçinin işyerindeki çalışma süresine göre İş Kanunu'nun 17. maddedeki bildirim sürelerini altı hafta aşmasından sonra doğar. Doğum ve gebelik hallerinde ise bu süre, İş Kanunu'nun 74. maddesindeki sürenin bitiminde başlar.

Metinde bahsedilen düzenlemelerin kentsel planlama açısından önemini değerlendirin.

Bu metinde bahsedilen düzenlemelerin, kentsel planlama açısından önemi nedir?

Metin bu konuya değinmez, ancak toplu yapıların ve alışveriş merkezlerinin düzenlenmesi, kentsel planlama ve gelişim açısından önemlidir. Çünkü bu yapılara ilişkin düzenlemeler, şehir planlamasının sağlıklı yürütülmesinde ve kentsel gelişimin kontrolünde rol oynar.

Başvurucu, tarafsız mahkemede yargılanma hakkının ihlal edildiğini nasıl iddia etmiştir?

Başvurucu, tarafsız mahkemede yargılanma hakkının ihlal edildiğini nasıl iddia etmiştir?

Başvurucu, çekinme kararı veren ancak daha sonra bu kararın bozulması üzerine yargılamaya devam eden hakimin tarafsız olmadığını iddia etmiştir.

Yöneticinin ücretinin tespitinde kimin yetkisinin olduğunu açıklayın.

Yöneticinin ücret tespitinde kimin yetkisi vardır?

Kat malikleri kurulu ücret tespitine karar verir. Kat malikleri kurulu yetki verirse yönetici de kendisine verilen yetkinin sınırları içinde ücret tespiti yapabilir.

Başvuruya konu olayda hangi dava söz konusu ve hangi kanuna tabi?

Başvuruya konu olayda hangi tür dava söz konusu ve bu davanın hangi kanuna tabi olduğu belirtiliyor mu?

İki adet kat malikleri kurulu kararının iptali istemi ile açılan bir iptal davası söz konusu ve 6100 sayılı Kanun'daki usul hükümlerine tabi olduğu belirtiliyor (§ 52).

Apartman ve sitelerde LPG veya CNG yakıtlı araçlar kapalı otoparklara girebilir mi?

LPG/CNG araçların kapalı otoparklara girişi.

Hayır, giremezler.

Kat maliklerinin yarısının, yönetim planında belirtilen zamanlar dışında da gelir-gider hesabının gösterilmesini isteyip isteyemeyeceğini belirleyin.

Kat maliklerinin yarısı, yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesap isteyebilir mi?

Evet, kat maliklerinin yarısı isterse, arsa payları ne olursa olsun, yönetim planında yazılı zamanlar dışında da hesabın gösterilmesi yönetici tarafından istenebilir.

Vergi incelemesinin amacını açıklayın.

Vergi incelemesinin amacı nedir?

Vergi incelemesinin amacı, ödenmesi gereken vergilerin doğruluğunu araştırmak, tespit etmek ve sağlamaktır.

6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun amacını açıklayın.

6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun amacı nedir?

6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu'nun amacı, işyerlerinde iş sağlığı ve güvenliğinin sağlanması ve mevcut sağlık ve güvenlik şartlarının iyileştirilmesi için işveren ve çalışanların görev, yetki, sorumluluk, hak ve yükümlülüklerini düzenlemektir.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesinde ücretin tanımını açıklayın.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu'nun 61. maddesinde ücret nasıl tanımlanmaktadır?

61. maddeye göre ücret, işverene tabi ve belirli bir işyerine bağlı olarak çalışanlara hizmet karşılığı verilen para ve ayınlar ile sağlanan ve para ile temsil edilebilen menfaatlerdir. Ödenek, tazminat, vb. farklı isimler altında ödenmesi ücretin mahiyetini değiştirmez.

Metindeki 'tacir' tanımını açıklayın.

Metinde “tacir” kimler olarak tanımlanıyor?

Metinde, iktisadi faaliyeti nakdi sermayesinden ziyade bedeni çalışmasına dayanan ve kazancı ancak geçimini sağlamaya yetecek derecede az olan sanat ve ticaret sahipleri tacir olarak tanımlanmıyor.

Metinde bahsedilen Anayasa maddeleri ve kanun maddeleri arasındaki temel çelişkiyi açıklayın.

Metinde bahsedilen Anayasa maddeleri ve kanun maddeleri arasındaki temel çelişki nedir?

Temel çelişki, Anayasa'nın kanun önünde eşitlik ilkesini vurgularken, KMK'nun muayenehane istisnası ile belirli bir gruba imtiyaz tanıyarak bu ilkeyi ihlal etmesidir.

Damga vergisinden istisna olan kağıtları listeleyin.

Damga vergisinden istisna olan kağıtlar hangileridir?

Kanuna ekli (2) sayılı tabloda yazılı kağıtlar damga vergisinden müstesnadır.

Farklı büyüklükteki binalar için farklı kapıcı dairesi şartlarının belirlenmesinin adil bir yaklaşımı temsil edip etmediğini ve gerekçesini açıklayın.

Bu düzenlemeler, farklı büyüklükteki binalarda adil bir yaklaşımı mı temsil ediyor? Neden farklı bağımsız bölüm sayıları için farklı şartlar belirleniyor?

Düzenlemeler, bina büyüklüğü ve dolayısıyla ihtiyaç duyulan hizmet seviyesi ile orantılı olarak kapıcı dairesi sayısını belirleyerek adil bir yaklaşım hedefliyor. Daha büyük binaların daha fazla kapıcıya ihtiyaç duyacağı varsayımına dayanmaktadır.

Bu Yargıtay kararının kat malikleri için önemini açıklayın.

Bu kararın kat malikleri için önemi nedir?

Bu karar, kat maliklerinin yönetim planına uymanın önemini ve yönetim planının hükümlerinin bağlayıcılığını vurgular. Projeye aykırı yapılan değişikliklerin yasal yollarla iptal edilebileceğini gösterir.

Kat malikleri genel kurulunun birinci ve ikinci toplantıları arasında kaç gün olmalıdır?

Kat malikleri genel kurulunun birinci ve ikinci toplantıları arasında ne kadar süre olmalıdır?

Birinci ve ikinci toplantılar arasında en az 7 gün, ikinci toplantı ise en fazla 15 gün içinde yapılmalıdır.

Ortak alanların kiraya verilmesiyle ilgili bir sorun yaşandığında başvurulacak maddeleri listeleyin.

Eğer bir ortak alanın kiraya verilmesiyle ilgili bir sorun yaşanırsa, hangi maddelere başvurulmalıdır?

Ortak alanların kiraya verilmesiyle ilgili sorunlar için 138, 304, 309, 362, 366, 381, 430, 449, 484 ve 487 numaralı maddelere başvurulabilir.

Bir site yönetiminin çalışanlarının ücretlerini muhtasar beyannameyle beyan etmemesinin olası nedenlerini listeleyin.

Davacının yaptığı hatanın sebepleri neler olabilir?

Davacının çalışanlarının ücretlerini muhtasar beyannameyle beyan etmemesi, bilgisizlik, ihmalkarlık veya kasıtlı bir davranıştan kaynaklanabilir.

Bilanço esasına göre defter tutmanın işletme hesabı esasına göre farkını açıklayın.

Bilanço esasına göre defter tutmanın işletme hesabı esasına göre farkı nedir?

Bilanço esasında işletme hesabı esasına göre daha karmaşık olup, ayrıntılı kayıtların tutulmasına olanak tanır. Üç farklı defter (bilanço defteri, büyük defter ve yevmiye defteri) kullanılır.

Yöneticiye karşı dava açma hakkına sahip kişileri listeleyin.

Yöneticiye karşı dava açma hakkı kimlerde bulunur?

Kat maliklerinin yanı sıra kiracılar, intifa ve sükna hakkı sahipleri de yöneticiye karşı dava açabilirler.

Risk değerlendirmesinde kaç aşama vardır ve bunlar nelerdir?

Risk değerlendirmesinin aşamalarını listeleyiniz.

Risk değerlendirmesinin beş aşaması vardır: Tehlikelerin belirlenmesi, risklerin değerlendirilmesi, risklerin derecelendirilmesi, kontrol önlemlerinin uygulanması ve denetim, izleme ve gözden geçirme.

Bir apartmanın çatısına sadece bir bağımsız bölümden erişim mümkünse, bu durumun yönetim planında nasıl düzenlenmesi gerektiğini açıklayın.

Eğer bir apartmanın çatısına sadece bir bağımsız bölümden erişim mümkünse, bu durumun yönetim planında nasıl düzenlenmesi gerekir?

Bu durumun yönetim planında, hangi kurallara bağlı kalınacağı detaylı bir şekilde belirtilmelidir. Ne zaman, hangi günler ve saatlerde müsaade edileceği gibi hususlar açıkça belirlenmelidir.

Yönetmeliğe aykırı hareket edenlere uygulanacak cezayı açıklayın.

Yönetmeliğe aykırı hareket edenlere ne tür ceza uygulanır?

Yönetmeliğe aykırı hareket eden asansör monte eden, yetkili servisi, muayene kuruluşu, bina sorumlusu veya kat maliklerine 500 TL ile 20.000 TL arasında idari para cezası uygulanır.

Bir kat malikinin yöneticiye karşı dava açarken karşılaşabileceği sınırlamaları açıklayın.

Bir kat maliki, yöneticiye karşı dava açarken hangi sınırlamalarla karşılaşabilir?

Sadece kendisinin ödemekle yükümlü olduğu miktar ve bu yüzden uğradığı zarar oranında dava açabilir.

Kat malikleri kararı alınmadan izin belgesi düzenlenmişse yapılması gerekenleri açıklayın.

Kat malikleri kararı alınmadan izin belgesi düzenlenmişse ne yapılmalıdır?

İlgili yönetimin Bakanlık birimlerine (ya da valiliklere) bilgi vermesi ve böyle bir iznin olmadığı bildirilmelidir.

Site yönetiminin hangi gelirler konusunda vergilendirilme konusunda tereddüt yaşadığını belirtin.

Özelgedeki olayda, site yönetimi hangi gelirlerden dolayı vergilendirilme konusunda tereddüt yaşamaktadır?

Site yönetimi, daire sakinleri dışında havuza girenlerden elde ettiği gelirlerden dolayı vergilendirilme konusunda tereddüt yaşamaktadır.

Denetçilerin seçimi nasıl yapılır?

Denetçilerin seçimi nasıl yapılır?

Denetçiler, yöneticiler gibi kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçilir.

Bağımsız bölüm sahiplerinin adres bildirme zorunluluğunun amacını açıklayın.

Adres bildirme zorunluluğunun amacı nedir?

Apartman yönetimi ve ortak giderlerle ilgili tebligatların ilgili kişilere ulaşmasını sağlamak ve işlemlerin verimliliğini artırmaktır.

Neden 23/6. maddede belirtilen 'hizmetçi' kapsamında değerlendirme mümkün değil?

Neden 23/6. maddede belirtilen 'hizmetçi' kapsamında değerlendirme mümkün değil?

Metinde, Mali Denetçi, Avukat, Uzman Danışman vb. ünvanlı personellerin hizmetçi kapsamında değerlendirilmesinin mümkün olmadığı belirtilmektedir. Daha detaylı bilgi metinde verilmemiştir.

Birden fazla işverenden ücret alan bir kişinin, toplam ücreti belirli bir sınırı aşmadığı durumda vergi yükümlülüğünün nasıl etkilendiğini açıklayın.

Eğer bir kişi birden fazla işverenden ücret alıyorsa ve toplam ücreti belirli bir sınırı aşmıyorsa, vergi yükümlülüğü nasıl etkilenir?

Eğer birden fazla işverenden alınan ücretlerin toplamı, 103. maddede yazılı tarifenin ikinci gelir diliminde yer alan tutarı aşmıyorsa, tüm ücretler tevkif suretiyle vergilendirilir ve yıllık beyanname verilmesi gerekmez.

Temyiz incelemesinin nasıl yapıldığını açıklayın.

Temyiz incelemesi nasıl yapılmıştır?

Temyiz incelemesi duruşmalı olarak yapılmış ve temyiz eden davacının sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunarak ve tetkik hakiminin açıklamaları dinlenerek karar verilmiştir.

Kat maliklerinin dışarıdan bir yönetici seçme hakkının olup olmadığını belirtin.

Kat malikleri, dışarıdan bir yönetici seçme hakkına sahip midir?

Evet, kat malikleri aldıkları karar ile dışarıdan bir yönetici seçebilirler ve bu yöneticinin ücretini belirleyebilirler.

Madde 63'ün amacını açıklayın.

Madde 63'ün amacı nedir?

Üzerinde devre mülk hakkı kurulan yapının ortak maliklerinin şuyuun giderilmesini isteyememesini düzenlemektir (aksi sözleşme ile kararlaştırılmamışsa).

Kanunda belirtilen hayvanlarla ilgili yasakların amacını açıklayın.

Kanunda belirtilen yasakların amacı nedir?

Hayvanların korunmasını sağlamak ve onlara kötü davranılmasını önlemek.

Anlaşmalı olmayan bir matbaada gider pusulası bastırmanın mümkün olup olmadığını ve nasıl yapılacağını açıklayın.

Anlaşmalı olmayan bir matbaada gider pusulası bastırmak mümkün müdür?

Evet, gider pusulasının üzerine "Vergi Usul Kanunu Yönetmelik Hükümlerine Tabi Değildir." ibaresini bastırmak suretiyle anlaşmalı olmayan herhangi bir matbaada belge bastırmak mümkündür.

Bu belgede ele alınan ana konuyu özetleyin.

Bu belgede ele alınan ana konu nedir?

Belge, site yönetiminin avukatlık ödemeleri üzerinden gelir vergisi tevkifatı yapıp yapmayacağı konusunu ele almaktadır.

... Sitesi Yönetim Kurulu Başkanlığınca yürütülen faaliyetin nasıl değerlendirilmesi gerektiğini açıklayın.

Metinde bahsedilen ..... Sitesi Yönetim Kurulu Başkanlığınca yürütülen faaliyet nasıl değerlendirilmelidir?

Adi ortaklık halinde yürütülen ticari faaliyet olarak değerlendirilmelidir.

Kat irtifakı sahiplerinin yapının tamamlanmasıyla ilgili olan haklarını belirtin.

Kat irtifakı sahiplerinin yapının tamamlanmasıyla ilgili hangi hakları vardır?

Kat irtifakı sahipleri, yapının sözleşmede yazılı süre içinde başlaması ve tamamlanması için kendilerine düşen borçların yerine getirilmesini isteme ve dava etme hakkına sahiptirler. Ayrıca, yönetici tayin etme hakkına da sahipler.

Yapı kullanma izin belgesi olan tüm yapılar için cins değişikliği işlemlerinin nasıl yürütüldüğünü açıklayın.

Yapı kullanma izin belgesi olan tüm yapılar için cins değişikliği işlemleri nasıl yürütülür?

Yapı kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapılarda cins değişikliği işlemleri resen yapılır. MAKS üzerinden kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma izin belgesi ve yapı aplikasyon projesine göre kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenir. Bu bildirim üzerine tapu müdürlüğünde cins değişikliği resen tescil edilir.

Site yönetiminin vergi mükellefi olmaması durumunda, kiralama işlemi için KDV beyannamesi kim tarafından verilir?

Site yönetimi vergi mükellefi değil ve gayrimenkul iktisadi işletmeye dahil değil. Kiralama işlemi için KDV beyannamesi kim tarafından verilir?

Site yönetiminin vergi mükellefi olmaması ve gayrimenkulün iktisadi işletmeye dahil olmaması durumunda kiracı tarafından KDV beyannamesi verilmesine gerek yoktur.

Kat maliklerinin kapıcının giderlerini karşılamaması durumunda ne olacağını belirtin.

Eğer kat malikleri kapıcının giderlerini karşılamazsa ne olur?

Eğer kat malikleri kapıcının giderlerini karşılamazsa, ilgili giderler kapıcı tarafından karşılanır.

Arsa paylarının düzeltilmesi davasında davalıların zamanaşımı def'inin neden reddedildiğini açıklayın.

Arsa paylarının düzeltilmesi davasında davalıların zamanaşımı def'i neden reddedilir?

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 3/2. maddesinde zamanaşımı düzenlenmediği için davalıların zamanaşımı def'i reddedilir.

Yönetmelikte belirtilen 45 saatlik haftalık çalışma süresinin kesin ve değiştirilemez bir sınır olup olmadığını belirtin.

Yönetmelikte belirtilen 45 saatlik haftalık çalışma süresi, her kapıcı için kesin ve değiştirilemez bir sınır mıdır?

Hayır, sözleşme ile azaltılabilir veya yoğunlaştırılmış çalışma şeklinde düzenlenebilir.

Anayasa'nın 35. maddesinin mülkiyet hakkıyla ilgili düzenlemesini ve KMK'daki istisnayla nasıl çatıştığını açıklayın.

Anayasa'nın 35. maddesi mülkiyet hakkı ile ilgili olarak neyi düzenler ve KMK'daki istisna bu maddeyle nasıl çatışır?

Anayasa'nın 35. maddesi mülkiyet hakkının toplum yararına kullanılmasını şart koşar. KMK'daki muayenehane istisnası, mesken nitelikli taşınmazların muayenehane olarak kullanımına izin vererek bu maddeye aykırıdır.

Hangi ödemeler kıdem tazminatı hesaplamasında dikkate alınmaz?

Kıdem tazminatı hesaplarken dikkate alınmayan ödeme türlerini listeleyiniz.

Yıllık izin ücreti, evlenme yardımı, hafta tatil ücreti, bayram harçlığı, hastalık yardımı, genel tatil ücreti, doğum yardımı, ölüm yardımı, izin harçlığı, jestiyon ödemeleri, teşvik ikramiyesi ve primleri, seyahat primleri, devamlılık göstermeyen primler, fazla çalışma ücreti, iş arama yardımı, harcırah gibi bir defalık verilen ikramiyeler dikkate alınmaz.

Metnin ana fikrini özetleyin.

Metnin ana fikri nedir?

Metnin ana fikri, KMK'da yapılan değişikliklerle 'site' kavramının yerine geçen 'toplu yapı' kavramının tanımını ve özelliklerini açıklamak ve 'site' ile 'toplu yapı' arasındaki ilişkiyi ortaya koymaktır.

Örnek-1'de arsa paylarının nasıl belirlendiğini ve bunun ne gibi adil olmayan sonuçlara yol açtığını açıklayınız.

Örnek-1'de, arsa paylarının nasıl belirlendiği ve bunun ne gibi adil olmayan sonuçlara yol açtığı açıklanabilir mi?

Örnek-1'de, malik her bağımsız bölüm için değerleriyle orantılı arsa payı belirlemek yerine her biri için 10/30 pay tahsis etmiştir. Bu durum, daha yüksek bedelle satın alınan bağımsız bölümlerin daha düşük arsa payına sahip olmasına, kat mülkiyetinin sona ermesinde eşit paylara sahip olmalarına ve yönetim giderlerine eşit katkıda bulunmalarına yol açmaktadır. Bu durum adil değildir çünkü daha büyük bağımsız bölüm daha fazla gider oluşturur.